வியன்னாவின் 20வது மாவட்டம் - பிரிஜிட்டெனாவ்: வாழ்க்கை மற்றும் முதலீட்டு வாய்ப்புகள்

வியன்னாவின் வரைபடத்தில், 20வது மாவட்டம் - பிரிஜிட்டெனாவ் - ஒரு உண்மையான தீவு போல் தெரிகிறது, இது முழு பாயும் டானூப் மற்றும் டானூப் கால்வாய்க்கு இடையில் அமைந்துள்ளது. இடைக்காலத்தில் வளர்ந்த பழைய மாவட்டங்களைப் போலல்லாமல், பிரிஜிட்டெனாவ் அதன் சொந்த வரலாற்றைக் கொண்டுள்ளது: இது 19 ஆம் நூற்றாண்டின் இரண்டாம் பாதியில் ஆற்றின் போக்கை ஒழுங்குபடுத்துவதன் மூலம் மனிதனால் "உருவாக்கப்பட்டது".

இன்று, இது வாழ்க்கை மற்றும் முதலீட்டிற்கான மிகவும் கவர்ச்சிகரமான பகுதிகளில் ஒன்றாகும் - பசுமையான பகுதிகளின் சமநிலை, நவீன மேம்பாடு மற்றும் வரலாற்று மையத்திற்கு அருகாமையில்.

பிரிஜிட்டெனாவைப் பற்றிய எனது முதல் அபிப்ராயம் எனக்கு நன்றாக நினைவிருக்கிறது: நீங்கள் U6 சுரங்கப்பாதை பாதையில் பயணித்து ஹேண்டெல்ஸ்காய் அல்லது ஜாகர்ஸ்ட்ராஸ் நிலையங்களில் இறங்கும்போது, ​​நீங்கள் நகரத்தின் ஒரு சிறப்புப் பகுதியில் இருப்பது போன்ற உணர்வை உடனடியாகப் பெறுவீர்கள்.

இன்னர் சிட்டியின் ஆடம்பரம் இங்கே தெரியவில்லை, ஆனால் அது தொலைதூரமாக உணரவும் இல்லை. இந்த மாவட்டம் இரண்டு உலகங்களை இணைக்கிறது: மில்லேனியம் டவர் போன்ற வானளாவிய கட்டிடங்களுடன் துடிப்பான வணிக வியன்னா மற்றும் அமைதியான குடியிருப்பு சுற்றுப்புறங்கள், வசதியான சதுரங்கள், அங்கு தாய்மார்கள் காலையில் தங்கள் நாய்களை அழைத்துச் செல்கிறார்கள், மாலையில் இளைஞர்கள் தண்ணீருக்கு அருகில் சுற்றுலா செல்கிறார்கள்.

சொத்துக்களை மாற்றுவது அல்லது வாங்குவது பற்றி யோசிப்பவர்கள், பிரிஜிட்டெனாவ் நீண்ட காலமாக ஒரு "தொழிலாள வர்க்க" பகுதியாகக் கருதப்பட்டு வருகிறது, ஆனால் கடந்த 20-30 ஆண்டுகளில் அது வியத்தகு முறையில் மாறிவிட்டது என்பதைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம்.

இந்தப் பகுதி பன்முக கலாச்சார மையமாக மாறியுள்ளது, மாணவர்கள், இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் வெளிநாட்டினரை ஈர்க்கிறது. இதனுடன், வீட்டு விலைகளும் உயர்ந்துள்ளன, மேலும் ஏராளமான கஃபேக்கள், கூட்டுறவு இடங்கள் மற்றும் கலாச்சார முயற்சிகள் திறக்கப்பட்டுள்ளன. இன்று, நவீன நகர்ப்புற தாளத்திற்கு ஏற்ற திட்டங்கள் இங்கு அதிகமாக உள்ளன.

உள்கட்டமைப்பு, வீட்டுவசதி, கலாச்சாரம் மற்றும் முதலீடு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் துடிப்பான மற்றும் கவர்ச்சிகரமான பிரிஜிட்டெனாவ் மாவட்டத்தை முன்னிலைப்படுத்துவதே இந்தக் கட்டுரையின் நோக்கமாகும். மாவட்டத்தின் போக்குவரத்து வலையமைப்பு, பள்ளிகள், குடியிருப்புத் திட்டங்கள், பூங்காக்கள் மற்றும் வணிகங்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கான அதன் வாய்ப்புகள் குறித்து விரிவாகப் பார்ப்போம்.

வியன்னாவுக்கு குடிபெயரத் திட்டமிடுபவர்கள் அல்லது வியன்னா ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்பவர்கள் பிரிஜிட்டெனாவை நன்கு தெரிந்துகொள்ள இந்தப் பொருள் உதவும் என்று நம்புகிறேன்.

வியன்னாவின் பிரிஜிட்டெனாவ் மாவட்டத்தின் வரலாறு, மனிதன் பூமியை அதன் மீது ஒரு புதிய வீட்டைக் கட்டியெழுப்புவதற்காக எவ்வாறு படைத்தான் என்பதற்கான குறிப்பிடத்தக்க கதையாகும்.

150 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, டானூப் நதி பரபரப்பான தெருக்கள், பூங்காக்கள் மற்றும் குடியிருப்புப் பகுதிகளைக் கொண்ட இடத்தில் ஓடியது, ஒரு காலத்தில் சதுப்பு நிலமாக இருந்தது. இன்று, இது வியன்னாவின் மிகவும் ஆற்றல்மிக்க வளர்ச்சியடைந்து வரும் மாவட்டங்களில் ஒன்றாகும், இது ஒரு தொழிலாள வர்க்க புறநகர்ப் பகுதியிலிருந்து வாழ்வதற்கு வசதியான இடமாக மாறியுள்ளது.

19 ஆம் நூற்றாண்டு வியன்னாவிற்கு பெரும் மாற்றத்தின் காலமாக இருந்தது. பல நூற்றாண்டுகளாக வெள்ள அச்சுறுத்தலின் கீழ் வாழ்ந்து வந்த நகரம், இறுதியாக டானூப் நதியை ஒழுங்குபடுத்துவதற்கான ஒரு பெரிய அளவிலான திட்டத்தை மேற்கொள்ள முடிவு செய்தது.

1870 முதல் 1875 வரை, பொறியாளர்கள் மகத்தான பணிகளை மேற்கொண்டனர்: அவர்கள் பழைய ஆற்றுப் படுகையை வடிகட்டினர், புதியதை உருவாக்கினர், அணைகளால் கரைகளை வலுப்படுத்தினர் மற்றும் தற்காப்பு கட்டமைப்புகளைக் கட்டினார்கள். இந்தத் திட்டத்தின் காரணமாகவே வியன்னா முதல் முறையாக டானூப் நோக்கி விரிவடைய முடிந்தது.

சதுப்பு நிலங்கள் மற்றும் வெள்ளப்பெருக்கு தீவுகளுக்குப் பதிலாக, "பிரிகிட்டன் தீவு" என்று அழைக்கப்படுவது உட்பட, வளர்ச்சிக்கான ஒரு பரந்த பகுதி உருவானது. இந்தப் புதிய மாவட்டம் முதலில் லியோபோல்ட்ஸ்டாட்டின் ஒரு பகுதியாக இருந்தது, ஆனால் விரைவான மக்கள்தொகை வளர்ச்சி மற்றும் உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடு 20 ஆம் நூற்றாண்டின் முற்பகுதியில் அதை ஒரு சுயாதீனமான நிறுவனமாக மாற்றியிருந்தது.

இவ்வாறு, 1900 ஆம் ஆண்டில், மேயர் கார்ல் லூகரின் காலத்தில், பிரிஜிட்டெனாவ் அதிகாரப்பூர்வமாகப் பிரிந்து வியன்னாவின் 20வது மாவட்டத்தின் அந்தஸ்தைப் பெற்றது.

பிரிஜிட்டெனாவ் அதன் தொடக்கத்திலிருந்தே தீவிரமாக உருவாக்கப்பட்டு வருகிறது. இந்தப் பகுதியில் பணியாற்றிய முக்கிய கட்டிடக் கலைஞர்களில் ஒருவர் புகழ்பெற்ற ஓட்டோ வாக்னர் ஆவார். அவர் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் உள்கட்டமைப்பை வடிவமைத்தது மட்டுமல்லாமல், முக்கிய தற்காப்பு கட்டமைப்புகளை நிர்மாணிப்பதற்கும் பங்களித்தார்.

அவரது சின்னமான படைப்புகளில் 1894 மற்றும் 1898 க்கு இடையில் கட்டப்பட்ட நஸ்டோர்ஃபில் உள்ள அணை மற்றும் மதகு வளாகம் அடங்கும். இந்த அமைப்பு 1899 ஆம் ஆண்டு பெரும் வெள்ளத்தின் போது ஒரு தீர்க்கமான பங்கைக் கொண்டிருந்தது, நகரத்தை பேரழிவிலிருந்து பாதுகாத்தது.

19 ஆம் நூற்றாண்டின் பிற்பகுதியிலும் 20 ஆம் நூற்றாண்டின் முற்பகுதியிலும், இந்தப் பகுதி அதன் தனித்துவமான தன்மையைப் பெறத் தொடங்கியது. புதிய குடியிருப்புப் பகுதிகள் மற்றும் பொது பயன்பாடுகள் கட்டப்பட்டன.

1920கள் மற்றும் 1930களில், உயரமான கட்டிடங்களின் கட்டுமானம் தொடங்கியது, இதில் அடால்ஃப் லூஸ் போன்ற கட்டிடக் கலைஞர்களால் வடிவமைக்கப்பட்ட பிரபலமான பொது வீட்டுத் திட்டங்கள் அடங்கும். 1924 இல் கட்டப்பட்ட வினார்ஸ்கி-ஹாஃப் குடியிருப்பு வளாகம் ஒரு எடுத்துக்காட்டு.

20 ஆம் நூற்றாண்டு பிரிஜிட்டெனாவுக்கு ஏற்ற தாழ்வுகளைக் கொண்டு வந்தது. இரண்டாம் உலகப் போரின் போது இந்தப் பகுதி பெரிதும் பாதிக்கப்பட்டது, அப்போது இங்கு கடுமையான சண்டை நடந்தது, மேலும் பல கட்டிடங்கள் அழிக்கப்பட்டன.

ஆனால் போருக்குப் பிந்தைய காலம் தீவிர மறுசீரமைப்பு மற்றும் நவீனமயமாக்கலின் காலமாக மாறியது. 1950கள் மற்றும் 1960களில், புதிய சமூக வீடுகள் இப்பகுதியில் கட்டப்பட்டன, இது இன்று அதன் கட்டிடக்கலை தோற்றத்தை பெரும்பாலும் வரையறுக்கிறது.

இந்த நேரத்தில், பிரிஜிட்டெனாவை வியன்னாவின் மற்ற பகுதிகளுடன் இணைக்கும் போக்குவரத்து உள்கட்டமைப்பும் தீவிரமாக வளர்ச்சியடைந்து வந்தது. 1970கள் மற்றும் 1980களில் புதிய பாலங்கள் கட்டப்பட்டன, மேலும் 1996 இல், U6 மெட்ரோ பாதை மாவட்டத்தை அடைந்தது, நகர மையம் மற்றும் நகரின் பிற பகுதிகளுக்கு நேரடி இணைப்புகளை வழங்கியது.

இன்று, பிரிஜிட்டெனாவ் மாற்றத்திற்கான ஒரு உயிருள்ள எடுத்துக்காட்டாகத் திகழ்கிறது. சந்தேகத்திற்குரிய நற்பெயரைக் கொண்ட தொழிலாள வர்க்க புறநகர்ப் பகுதியிலிருந்து, அது ஒரு நவீன வணிக மற்றும் குடியிருப்பு மையமாக மாறியுள்ளது. இங்கே, 1874 இல் கட்டப்பட்ட நியோ-கோதிக் செயிண்ட் பிரிட்ஜெட்ஸ் தேவாலயம் போன்ற வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க கட்டிடங்கள், எதிர்கால அலுவலக கோபுரங்களுடன் அருகருகே நிற்கின்றன.

நவீன பிரிஜிட்டெனாவின் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க சின்னம் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி ஆஸ்திரியாவின் மிக உயரமான வானளாவிய கட்டிடங்களில் ஒன்றான மில்லினியம் டவர் ஆகும். 1999 இல் கட்டி முடிக்கப்பட்ட இது, ஒரு சின்னமான கட்டிடக்கலை அடையாளமாக மாறியுள்ளது, மேலும் மாவட்டம் எவ்வாறு பணி வாழ்க்கை, பசுமையான இடங்கள் மற்றும் அமைதியான கடற்கரை பொழுதுபோக்குகளை வெற்றிகரமாக ஒருங்கிணைத்துள்ளது என்பதை தெளிவாக நிரூபிக்கிறது.

மிகவும் துணிச்சலான திட்டங்கள் கூட நிலப்பரப்பை மாற்றியமைத்து, மக்கள் தங்கள் வாழ்க்கையை கட்டியெழுப்ப ஒரு புதிய இடத்தை உருவாக்க முடியும் என்பதை பிரிஜிட்டெனாவின் வரலாறு நமக்குக் கற்பிக்கிறது. ஒரு காலத்தில் வறண்டு கிடந்த இந்தத் தீவு இப்போது செழித்து, நகரத்தின் ஒருங்கிணைந்த பகுதியாக மாறி வருகிறது.

பிரிஜிட்டெனாவ் ஒப்பீட்டளவில் சிறிய பரப்பளவைக் கொண்டுள்ளது - தோராயமாக 5.67 கிமீ² - ஆனால் கிட்டத்தட்ட 85,000 மக்கள் இங்கு வசிக்கின்றனர். மக்கள்தொகை அடர்த்தி நகரத்திலேயே மிக உயர்ந்த ஒன்றாகும், ஒரு சதுர கிலோமீட்டருக்கு தோராயமாக 15,000 பேர்.

மாவட்டத்தின் பரப்பளவில் சுமார் 21% நீரால் சூழப்பட்டுள்ளது: டானூப் மற்றும் டானூப் கால்வாய். இது பிரிஜிட்டெனாவுக்கு ஒரு தனித்துவமான "தீவு" சூழலை அளிக்கிறது: நீங்கள் எங்கு சென்றாலும், தண்ணீர் எப்போதும் அருகிலேயே இருக்கும். இது மாவட்டத்திற்கு ஓய்வுக்கான தனித்துவமான நன்மைகளையும் வழங்குகிறது: ஆற்றின் குறுக்கே பைக் பாதைகள், கடற்கரை பூங்காக்கள் மற்றும் ஊர்வலம் செல்லும் பாதைகள்.

பகுதியின் மண்டலத்தை தோராயமாக மூன்று பகுதிகளாகப் பிரிக்கலாம்:

• குடியிருப்புப் பகுதிகள். கலப்பு வளர்ச்சி இங்கு ஆதிக்கம் செலுத்துகிறது: 1919க்கு முந்தைய பழைய கட்டிடங்கள், 20 ஆம் நூற்றாண்டின் நடுப்பகுதி கட்டிடங்கள் மற்றும் சமீபத்திய ஆண்டுகளின் புதிய வளாகங்கள்.
• வணிகப் பகுதி. இந்தப் பகுதியில் மில்லினியம் டவர் மற்றும் ரிவர்கேட் உள்ளிட்ட முக்கிய அலுவலக மையங்களும், ஷாப்பிங் மால்களும் உள்ளன.
• இயற்கைப் பகுதிகள். டானூப் நதிக்கரையோரத்தில் பூங்காக்கள், சதுரங்கள் மற்றும் நீண்ட பசுமையான இடங்கள். குடும்பங்கள் மற்றும் விளையாட்டு ஆர்வலர்களுக்கு, இது ஒரு முக்கிய நன்மை.

இந்த மாவட்டம் 2வது மாவட்டம் (லியோபோல்ட்ஸ்டாட்) , 9வது (அல்சர்கிரண்ட்) மற்றும் 21வது (ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப்) . அதன் பல பாலங்கள் (மொத்தம் 25) இருப்பதால், குடியிருப்பாளர்கள் நகரத்தின் எந்தப் பகுதியையும் எளிதாக அடைய முடியும்.

பிரிஜிட்டெனாவ் வியன்னாவின் மிகவும் துடிப்பான மற்றும் பன்முகத்தன்மை கொண்ட மாவட்டங்களில் ஒன்றாகும். அதன் வரலாறு ஒப்பீட்டளவில் குறுகியதாக இருந்தாலும், அதன் சமகால சமூக நிலப்பரப்பை வடிவமைத்த மாற்றங்களால் நிறைந்துள்ளது.

குடியேற்றம் மற்றும் நகரமயமாக்கல் ஒரு பகுதியை எவ்வாறு மாற்றும், ஒரு தனித்துவமான சமூக-கலாச்சார இடத்தை உருவாக்கும் என்பதற்கு இந்தப் பகுதி சரியான பிரதிபலிப்பாகும்.

இன்று, பிரிஜிட்டெனாவ் சுமார் 85,000 மக்களைக் கொண்டுள்ளது, மேலும் தலைநகரில் உள்ள மிகவும் பன்முக கலாச்சார மாவட்டங்களில் ஒன்றாக இது குறிப்பிடத்தக்கது.

பிரிஜிட்டெனாவின் முக்கிய மக்கள்தொகை அம்சம் அதன் இன பன்முகத்தன்மை ஆகும். வியன்னா நகர சபை , மாவட்ட குடியிருப்பாளர்களில் தோராயமாக 42% பேர் வெளிநாட்டு குடியுரிமை பெற்றுள்ளனர் என்பதை உறுதிப்படுத்துகின்றன.

இது நகர சராசரியை விட கணிசமாக அதிகமாகும், மேலும் பிரிஜிட்டெனாவை கலாச்சாரங்களின் உண்மையான உருகும் இடமாக மாற்றுகிறது.

குடியேறியவர்களின் முக்கிய குழுக்கள் பின்வருமாறு:

• போருக்குப் பிந்தைய இடம்பெயர்வில் வேர்களைக் கொண்ட துருக்கி மற்றும் முன்னாள் யூகோஸ்லாவியாவைச் சேர்ந்த மக்கள்.
• சிரியா மற்றும் ஆப்கானிஸ்தானில் இருந்து புதிய அலைகள் இடம்பெயர்வு இந்தப் பிராந்தியத்தின் கலாச்சார மொசைக்கை மேலும் வளப்படுத்தியுள்ளது.
• ஜெர்மனி, ஹங்கேரி மற்றும் ஸ்லோவாக்கியா போன்ற ஐரோப்பிய ஒன்றிய நாடுகளைச் சேர்ந்த மாணவர்கள் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் இந்தப் பகுதியின் வசதியான இருப்பிடத்தால் ஈர்க்கப்படுகிறார்கள்.

இந்த இன பன்முகத்தன்மை வெறும் எண்ணிக்கையில் மட்டும் இல்லை. இது அன்றாட வாழ்வில் ஊடுருவி, காற்றில் உணர முடிகிறது.

பிரபலமான ஹன்னோவர்மார்க் வழியாக நடந்து சென்று, நீங்கள் நிகழ்வின் மையத்தில் இருப்பதைக் காணலாம்: டஜன் கணக்கான மொழிகளில் பரபரப்பான குரல்கள், துருக்கிய மசாலாப் பொருட்களின் நறுமணம், போலந்து பேக்கரியிலிருந்து புதிய பேஸ்ட்ரிகள் மற்றும் பாரம்பரிய ஆஸ்திரிய காபி கடைகளுக்கு அருகில் அமைந்துள்ள வியட்நாமிய பிஸ்ட்ரோக்கள்.

இந்தச் சூழல், அந்தப் பகுதி பன்முகத்தன்மையை சகித்துக்கொள்ளும் தன்மை கொண்டது மட்டுமல்ல, அதன்படி வாழ்கிறது என்ற உணர்வை உருவாக்குகிறது.

பிரிஜிட்டெனாவின் மக்கள்தொகை விவரக்குறிப்பு அதன் வயது அமைப்புக்கு குறிப்பிடத்தக்கது. வயதான மக்கள்தொகையின் சிக்கலை எதிர்கொள்ளும் பல வியன்னா மாவட்டங்களைப் போலல்லாமல், பிரிஜிட்டெனா நகர சராசரியை விட இளையவர்.

இந்தப் பகுதியில் 35 வயதுக்குட்பட்ட குடியிருப்பாளர்களின் விகிதம் அதிகமாக உள்ளது. இந்தப் போக்கு இரண்டு முக்கிய காரணிகளால் இயக்கப்படுகிறது: ஒப்பீட்டளவில் மலிவு விலையில் வீடுகள் மற்றும் சிறந்த போக்குவரத்து இணைப்புகளுக்காக இந்தப் பகுதியை மதிக்கும் மாணவர்கள் மற்றும் இளம் குடும்பங்களின் வருகை.

இருப்பினும், பிரிஜிட்டெனாவ் அதன் வரலாற்று தொடர்பை இழந்துவிட்டதாக இது அர்த்தப்படுத்துவதில்லை. 20 ஆம் நூற்றாண்டின் நடுப்பகுதியில் கட்டப்பட்ட பழைய நகராட்சி கட்டிடங்கள், நீண்ட காலமாக வசிப்பவர்கள், வியன்னாவைச் சேர்ந்த பூர்வீகவாசிகள், தங்கள் வாழ்நாள் முழுவதையும் இங்கு கழித்தவர்கள், இன்னும் ஏராளமானோருக்கு தாயகமாக உள்ளன.

அவர்களின் கதைகளும் நினைவுகளும் கடந்த காலத்திற்கும் நிகழ்காலத்திற்கும் இடையே ஒரு தனித்துவமான தொடர்பை உருவாக்கி, சுற்றுப்புறத்திற்கு ஆழத்தையும் தன்மையையும் சேர்க்கின்றன. இளம், துடிப்பான மக்கள்தொகையுடன் நீண்டகால குடியிருப்பாளர்களின் ஞானம் மற்றும் அனுபவத்தின் கலவையானது பிரிஜிட்டெனாவின் சமூகக் கட்டமைப்பை குறிப்பாக வலுவாகவும் ஈடுபாட்டுடனும் ஆக்குகிறது.

பிரிஜிட்டெனாவ் நீண்ட காலமாக குறைந்த நடுத்தர வர்க்க வருமானம் கொண்ட தொழிலாள வர்க்க சுற்றுப்புறமாக நற்பெயரைக் கொண்டுள்ளது. இந்த நற்பெயர், பெரும்பாலும் பாதகமான ஒரே மாதிரியான கருத்துக்களுடன் சேர்ந்து, பல தசாப்தங்களாக அதன் பிம்பத்தின் ஒரு பகுதியாக இருந்து வருகிறது.

கடந்த காலங்களில் சமூகப் பிரச்சினைகள் மற்றும் அதிக குற்ற விகிதங்கள் இருந்திருந்தாலும், கடந்த 10 முதல் 15 ஆண்டுகளில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்கள் ஏற்பட்டுள்ளன.

இன்று, இந்தப் பகுதி புதுப்பித்தல் மற்றும் பண்பாட்டுமயமாக்கலை அனுபவித்து வருகிறது. இந்த மாற்றங்களை யார், எது இயக்குகிறது என்பது இங்கே:

• புதிய குடியிருப்பாளர்களின் வருகை. இளம் தொழில் வல்லுநர்கள், தகவல் தொழில்நுட்ப வல்லுநர்கள், சர்வதேச நிறுவனங்களின் ஊழியர்கள் மற்றும் படைப்பாற்றல் மிக்க அறிவுஜீவிகள் பிரிஜிட்டெனாவை அதன் மைய இருப்பிடமாகத் தேர்வு செய்கிறார்கள்.
• பொருளாதார வளர்ச்சி. புதிய குடியிருப்பாளர்களின் வருகை ரியல் எஸ்டேட் விலைகளையும் புதிய சேவைகள் மற்றும் கடைகளின் வளர்ச்சியையும் அதிகரிக்கிறது.
• மாறிவரும் நற்பெயர். "துன்பகரமான" பகுதியிலிருந்து, இது ஒரு நம்பிக்கைக்குரிய மற்றும் வளர்ந்து வரும் சுற்றுப்புறமாக மாற்றப்பட்டு வருகிறது. பெரும்பாலும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஒரு கவலையாக இருக்கும் பாதுகாப்பு நிலை, இப்போது வியன்னாவின் பிற மத்திய மாவட்டங்களுடன் ஒப்பிடத்தக்கது.

பிரிஜிட்டெனாவின் சமூக அமைப்பு ஒரு உயிருள்ள, தொடர்ந்து மாறிவரும் உயிரினமாகும். இது இளம் குடியேறிகள் மற்றும் புதியவர்களின் ஆற்றல், அதன் பூர்வீக குடியிருப்பாளர்களின் ஞானம் மற்றும் தொடர்ந்து புதுப்பிக்கப்படும் பொருளாதாரம் ஆகியவற்றை ஒருங்கிணைக்கிறது. இந்த துடிப்பான கலவையே மாவட்டத்தை வரைபடத்தில் ஒரு இடமாக மட்டுமல்லாமல், வியன்னாவின் உண்மையான துடிக்கும் இதயமாகவும் ஆக்குகிறது.

பிரிஜிட்டெனாவின் வீட்டுச் சந்தை முழு மாவட்டத்தின் உயிருள்ள பிரதிபலிப்பாகும்: துடிப்பான, பன்முகத்தன்மை கொண்ட மற்றும் தொடர்ந்து மாறிக்கொண்டே இருக்கும். இங்கு, முதல் உலகப் போருக்கு முந்தைய வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க கட்டிடங்கள், நவீன 21 ஆம் நூற்றாண்டின் குடியிருப்பு மேம்பாடுகளுடன் இணக்கமாக இணைந்து வாழ்கின்றன.

இந்தப் பன்முகத்தன்மை, மலிவு விலையில் வீடு தேடுபவர்களுக்கும், மதிப்பு உயர்வை நாடுபவர்களுக்கும் தனித்துவமான வாய்ப்புகளை உருவாக்குகிறது.

பிரிஜிட்டெனாவ் நீண்ட காலமாக வியன்னாவின் மிகவும் மலிவு விலை சுற்றுப்புறங்களில் ஒன்றாகக் கருதப்பட்டது, ஆனால் சமீபத்திய ஆண்டுகளில் நிலைமை வியத்தகு முறையில் மாறிவிட்டது. வாங்குவதற்கும் வாடகைக்கும் வீட்டு விலைகள் சீராக உயர்ந்து வருகின்றன. ஃபைண்ட்ஹெய்மின் கூற்றுப்படி , மாவட்டத்தில் சராசரி அடுக்குமாடி குடியிருப்பு அளவு தோராயமாக 61 சதுர மீட்டர்கள்.

வீடு வாங்கும் விலைகள் எவ்வாறு மாறிவிட்டன என்பது இங்கே:

• 2010கள் - ஒரு சதுர மீட்டரின் சராசரி விலை 2,500 முதல் 3,000 யூரோக்கள் வரை இருந்தது.
• 2024 ஆம் ஆண்டில், முதன்மை சந்தையில் சராசரி விலை தோராயமாக €5,250/m² ஐ எட்டியது. பழைய வீடுகள் குறிப்பிடப்படும் இரண்டாம் நிலை சந்தையில், விலைகள் சற்று குறைவாக உள்ளன - சுமார் €4,800/m².

வாடகையும் மிகவும் விலை உயர்ந்ததாகிவிட்டது. சராசரி மாதாந்திர கட்டணம் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு சுமார் €18 ஆகும். இதன் பொருள் 60 சதுர மீட்டர் அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கு, நீங்கள் பயன்பாட்டுச் சேவைகளைச் சேர்க்காமல், மாதத்திற்கு தோராயமாக €1,050–€1,100 செலுத்த வேண்டும்.

இந்த புள்ளிவிவரங்கள் பிரிஜிட்டெனாவ் இனி முற்றிலும் "பட்ஜெட்" மாவட்டமாக இல்லை என்பதையும், அதிக வருமானம் உள்ள மக்களுக்கு இது மேலும் கவர்ச்சிகரமானதாக மாறி வருவதையும் குறிக்கிறது, இது மேலும் குலமயமாக்கலுக்கு பங்களிக்கிறது.

பிரிஜிட்டெனாவின் மிகவும் சுவாரஸ்யமான அம்சங்களில் ஒன்று பல்வேறு வகையான வீடுகளின் சகவாழ்வு ஆகும். இது ஒவ்வொருவரும் தங்கள் தேவைகள் மற்றும் பட்ஜெட்டின் அடிப்படையில் பொருத்தமான ஒன்றைக் கண்டுபிடிக்க அனுமதிக்கிறது.

நகராட்சி வீடுகள். இந்த மாவட்டம் 20 ஆம் நூற்றாண்டின் நடுப்பகுதியில் கட்டப்பட்ட பழைய நகராட்சி கட்டிடங்களுக்கு பெயர் பெற்றது. இந்த கட்டிடங்கள் போருக்குப் பிந்தைய தொழிலாளர் வீட்டுவசதி திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக இருந்தன, மேலும் பல வியன்னா மக்களுக்கு இன்னும் மலிவு விலையில் வீடுகளை வழங்குகின்றன.

பெரிய அளவிலான புதுப்பித்தல்கள். இந்தப் பகுதியில் உள்ள பல பழைய கட்டிடங்கள் பெரிய அளவிலான புதுப்பித்தல்களுக்கு உட்பட்டுள்ளன. இது முதலீட்டாளர்களுக்கு கவர்ச்சிகரமான வாய்ப்புகளை உருவாக்குகிறது: அவர்கள் பழைய கட்டிடத்தில் ஒப்பீட்டளவில் மலிவு விலையில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கலாம், அதை முழுமையாகப் புதுப்பிக்கலாம் மற்றும் அதிக விலைக்கு வாடகைக்கு விடலாம்.

புதிய கட்டிடங்கள். சமீபத்திய ஆண்டுகளில், பிரிஜிட்டெனாவ் செயலில் உள்ள கட்டுமானத்தின் மையமாக மாறியுள்ளது. நவீன குடியிருப்பு வளாகங்கள் உருவாகி வருகின்றன, அவை முற்றிலும் புதிய அளவிலான வாழ்க்கை வசதியை வழங்குகின்றன.

மாவட்டத்தின் புதிய தோற்றத்தை வடிவமைக்கும் குறிப்பிட்ட திட்டங்களை நன்கு புரிந்துகொள்ள, சில எடுத்துக்காட்டுகளைப் பார்ப்பது மதிப்புக்குரியது:

Brigittenau எர் ஸ்பிட்ஸ். இந்த நவீன குடியிருப்பு வளாகம் பிரிஜிட்டெனாவில் வணிக வகுப்பு வீட்டுவசதிக்கு ஒரு பிரகாசமான எடுத்துக்காட்டு. இது உயர்தர பூச்சுகள், பால்கனிகள் மற்றும் மொட்டை மாடிகளுடன் கூடிய விசாலமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வழங்குகிறது.

இந்த வளாகத்தில் நிலத்தடி வாகன நிறுத்துமிடம் மற்றும் தரை தளங்களில் தேவையான அனைத்து வசதிகளும் உள்ளன. ஒரு முக்கிய போக்குவரத்து மையத்திற்கு அருகில் இது அமைந்திருப்பது, நகர மையத்துடன் வசதியையும் விரைவான இணைப்புகளையும் விரும்புவோரை ஈர்க்கிறது.

ஹான்ஸ்-லேண்டெக்-பார்க். இதற்கு நேர்மாறாக, இந்த திட்டம் குடும்பத்திற்கு ஏற்ற சூழ்நிலையை உருவாக்குவதில் கவனம் செலுத்துகிறது. இது ஏராளமான பசுமையான இடத்தைக் கொண்டுள்ளது, இது நகர்ப்புறப் பகுதிக்கு அரிதானது.

இந்த வளாகத்தில் விளையாட்டு மைதானங்கள், நடைபாதைகள் மற்றும் நிலத்தோற்றம் கொண்ட முற்றங்கள் உள்ளன, இது குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு ஏற்றதாக அமைகிறது. சுற்றுச்சூழல் நட்பு மற்றும் ஆறுதலில் கவனம் செலுத்துவது, நகர வாழ்க்கையிலிருந்து ஒருவரைப் பிரிக்காமல், கிராமப்புற ஆறுதலின் உணர்வை உருவாக்குகிறது.

லோரென்ஸ்-போஹ்லர்-பார்க். இந்த திட்டம் இளைய பார்வையாளர்களை இலக்காகக் கொண்டது: மாணவர்கள் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்கள். இது சிறிய, ஆனால் மிகவும் செயல்பாட்டுடன் கூடிய மற்றும் நவீன ஸ்டுடியோ அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வழங்குகிறது.

இந்த வளாகம் முக்கியமான கல்வி மற்றும் வணிக மையங்களுக்கு அருகில் அமைந்துள்ளது, மேலும் அதன் உள்கட்டமைப்பு இளைஞர்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கிறது - உடற்பயிற்சி மையங்கள் முதல் கஃபேக்கள் மற்றும் இணைந்து பணியாற்றும் இடங்கள் வரை.

விலைகள் உயர்ந்து கொண்டிருந்தாலும், பிரிஜிட்டெனாவ், இன்னெர் ஸ்டாட் அல்லது ஜோசப்ஸ்டாட் போன்ற மாவட்டங்களை விட மலிவு விலையில் உள்ளது. இது முதலீட்டாளர்களுக்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக அமைகிறது. வியன்னாவில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கத் , U6/U4 மற்றும் கரையோரங்களில் உள்ள இடங்கள் குறிப்பாக கவர்ச்சிகரமானவை. சொத்து மதிப்பு உயர்வுக்கான சாத்தியக்கூறுகள் இங்கு மிக அதிகமாக உள்ளன, குறிப்பாக மறுவடிவமைப்பு செய்யப்பட்ட முன்னாள் தொழில்துறை பகுதிகள் மற்றும் டானூப் அருகே உள்ள பகுதிகளில்.

ஹேண்டெல்ஸ்காயில் உள்ள அம் டோனாக்காய் கே போன்ற புதிய மேம்பாடுகள் வாழ்க்கைத் தரத்திற்கு ஒரு புதிய தரத்தை அமைக்கின்றன. ஆற்றல் திறன் கொண்ட அமைப்புகள் முதல் நிலப்பரப்பு முற்றங்கள், தரைத்தள பல்பொருள் அங்காடிகள் மற்றும் மழலையர் பள்ளிகள் வரை, மக்கள்தொகை வளர்ச்சிக்கு ஏற்ப கட்டப்பட்டு வரும் அனைத்தும் அவற்றில் அடங்கும்.

பிரிஜிட்டெனாவ் வியன்னாவின் முக்கிய கல்வி மையமாக இல்லாமல் இருக்கலாம், ஆனால் அதன் உள்கட்டமைப்பு இளம் குடும்பங்களின் தேவைகளை முழுமையாக பூர்த்தி செய்கிறது.

இந்த துடிப்பான சுற்றுப்புறம் மழலையர் பள்ளிகள் முதல் தொழிற்கல்வி பள்ளிகள் வரை அனைத்தையும் வழங்குகிறது. இது மலிவு விலையில் வீடுகள் மற்றும் தங்கள் குழந்தைகளுக்கு தரமான கல்விக்கு இடையில் சமநிலையை நாடுபவர்களுக்கு பிரிஜிட்டெனாவை கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது.

பிரிஜிட்டெனாவ் கல்வி வலையமைப்பில் அனைத்து வயது குழந்தைகளுக்கான பரந்த அளவிலான நிறுவனங்கள் உள்ளன.

மழலையர் பள்ளிகள். சிறியவர்களுக்கு, இந்தப் பகுதியில் பொது மற்றும் தனியார் என டஜன் கணக்கான மழலையர் பள்ளிகள் மற்றும் குழந்தை பராமரிப்பு மையங்கள் உள்ளன.

மக்கள்தொகை அதிகரித்து வருவதால், குறிப்பாக இளம் குடும்பங்களிடையே, நகர அதிகாரிகள் புதிய, நவீன தோட்டங்களை நிர்மாணிப்பதில் தீவிரமாக முதலீடு செய்கிறார்கள், பெரும்பாலும் புதிய குடியிருப்பு வளாகங்களில் ஒருங்கிணைக்கப்பட்டு, அனைவருக்கும் இடத்தை வழங்குகிறார்கள்.

தொடக்கப் பள்ளிகள் (வோல்க்ஸ்சூல்). இந்த மாவட்டம் பல்வேறு தொடக்கப் பள்ளிகளை வழங்குகிறது, அவற்றில் மிகவும் பிரபலமானது வோல்க்ஸ்சூல் வினார்ஸ்கிஸ்ட்ராஸ் ஆகும்.

இந்தப் பள்ளி, இந்தப் பகுதியில் உள்ள மிகப் பழமையான பள்ளிகளில் ஒன்றாகும், இது நீண்ட வரலாற்றையும் நல்ல நற்பெயரையும் கொண்டுள்ளது. இது ஒரு பாரம்பரிய ஆரம்பக் கல்வியை வழங்குகிறது மற்றும் பல பிரிஜிட்டெனாவ் குடும்பங்களுக்கு பள்ளி வாழ்க்கையில் முதல் படியாக மாறுகிறது.

நடுநிலை மற்றும் உயர்நிலைப் பள்ளிகள் (மிட்டல்ஸ்கூல் மற்றும் ஜிம்னாசியம்). டீனேஜர்களுக்கு, இந்தப் பகுதி பல சிறந்த விருப்பங்களை வழங்குகிறது:

• பண்டேஸ்ஜிம்னாசியம் கரஜங்காஸ் - இந்த உடற்பயிற்சி கூடம் அதன் உயர் கற்பித்தல் தரநிலைகள் மற்றும் கல்வி சாதனைகளுக்கு பெயர் பெற்றது. இது உயர்கல்வி நிறுவனங்களில் சேர்க்கைக்கு மாணவர்களை தயார்படுத்துகிறது மற்றும் இப்பகுதியில் சிறந்த ஒன்றாக கருதப்படுகிறது.
• வெக்ஸ்ஸ்ட்ராஸில் உள்ள டெக்னிஷ் ஹோச்சூல் (HTL TGM) என்பது எதிர்கால பொறியாளர்கள், கட்டுமானத் தொழிலாளர்கள் மற்றும் பிற தொழில்நுட்ப வல்லுநர்களுக்கு பயிற்சி அளிக்கும் ஒரு புகழ்பெற்ற தொழில்நுட்பப் பள்ளியாகும். பல வியன்னா மக்கள் குறிப்பாக இங்கு படிக்க பிரிஜிட்டெனாவுக்கு பயணம் செய்கிறார்கள்.
• பெருஃப்சுலே Brigittenau என்பது பொருளாதாரம் மற்றும் தொழில்நுட்பத்தில் நிபுணர்களுக்கு பயிற்சி அளித்து, தொழிலாளர் சந்தைக்குத் தேவையான திறன்களை வழங்கும் மற்றொரு முக்கியமான தொழிற்கல்விப் பள்ளியாகும்.

விரிவான பள்ளிகளுக்கு கூடுதலாக, பிரிஜிட்டெனாவ் எதிர்கால நிபுணர்களுக்கு பயிற்சி அளிக்கும் சிறப்பு கல்வி நிறுவனங்களையும் வழங்குகிறது.

மருத்துவப் பள்ளிகள். புகழ்பெற்ற லோரென்ஸ்-போஹ்லர்-கிராங்கன்ஹாஸ் மருத்துவமனையில் நர்சிங் மற்றும் பிசியோதெரபி கல்லூரிகள் உள்ளிட்ட மருத்துவப் பள்ளிகள் உள்ளன. இந்தப் பள்ளிகள் வியன்னாவின் சுகாதாரப் பராமரிப்பு அமைப்பில் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன, நகரத்திற்கு தகுதியான பணியாளர்களை வழங்குகின்றன.

பிற தொழிற்கல்வி பள்ளிகள். 20வது மற்றும் 21வது மாவட்டங்களின் சந்திப்பில் வணிகம் மற்றும் வணிகத்தில் நிபுணர்களுக்கு பயிற்சி அளிக்கும் ஹேண்டல்அகாடமி போன்ற பிற பள்ளிகளும் உள்ளன.

பிரிஜிட்டெனாவில் பெரிய பல்கலைக்கழகங்கள் எதுவும் இல்லை என்றாலும், அதன் இருப்பிடம் மாணவர்களை மிகவும் கவர்ந்திழுக்கிறது. இந்தப் பகுதி வியன்னாவின் முக்கிய பல்கலைக்கழக வளாகங்களுக்கு மிக அருகில் உள்ளது, அவை:

• பொருளாதாரம் மற்றும் வணிகப் பல்கலைக்கழகம் (WU Wien)
• வியன்னா பல்கலைக்கழக வளாகம்

இந்த இரண்டு கல்வி நிறுவனங்களும் மெட்ரோ அல்லது டிராம் மூலம் எளிதில் அணுகக்கூடியவை, இதனால் பிரிஜிட்டெனாவ் மையப் பகுதிகளை விட மலிவு விலையில் தங்குமிடங்களைத் தேடும் மாணவர்களுக்கு வாடகைக்கு தங்குவதற்கு சிறந்த இடமாக அமைகிறது.

இன்று, பிரிஜிட்டெனாவ் அதன் குடியிருப்பாளர்களின் எதிர்காலத்தில் தீவிரமாக முதலீடு செய்து வருகிறது. புதிய மேம்பாட்டுத் திட்டங்கள், குறிப்பாக Brigittenauஎர் லாண்டே அருகே, விரிவாக்கப்பட்ட கல்வித் திட்டங்களுடன் நவீன பள்ளிகள் மற்றும் மழலையர் பள்ளிகளைக் கட்டுகின்றன.

இந்த வசதிகள் அதிநவீன உபகரணங்கள் முதல் நவீன உடற்பயிற்சி கூடங்கள் மற்றும் நூலகங்கள் வரை அனைத்தையும் வழங்குகின்றன. பிரிஜிட்டெனாவை தங்கள் வீடாகத் தேர்ந்தெடுக்கும் இளம் குடும்பங்களின் வளர்ந்து வரும் தேவைகளைக் கருத்தில் கொண்டு, இடத்தை விரிவுபடுத்த நகர அரசாங்கம் நிதி ஒதுக்குகிறது.

ஒரு முதலீட்டாளராக, நான் எப்போதும் என் வாடிக்கையாளர்களிடம் கூறுவேன்: ரியல் எஸ்டேட் என்பது மூலதனத்தில் முதலீடாக இருந்தால், ஒரு நல்ல பள்ளி என்பது ஒரு குடும்பத்தின் எதிர்காலத்தில் ஒரு முதலீடாகும். அதன் நன்கு வளர்ந்த உள்கட்டமைப்புக்கு நன்றி, பிரிஜிட்டெனாவ் அதன் குடியிருப்பாளர்களுக்கு மலிவு விலை வீடுகள் மற்றும் உயர்தர கல்விக்கு இடையில் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய சமரசத்தை வழங்குகிறது.

பிரிஜிட்டெனாவின் முக்கிய ஈர்ப்புகளில் ஒன்று அதன் குறிப்பிடத்தக்க அணுகல் ஆகும். நீரால் சூழப்பட்டு ஓரளவு "தீவு" தன்மையைக் கொண்டிருந்தாலும், இந்த மாவட்டம் நகரத்தின் போக்குவரத்து வலையமைப்பில் முழுமையாக ஒருங்கிணைக்கப்பட்டுள்ளது.

இது தற்செயல் நிகழ்வு அல்ல: நீர்வழிப்பாதையை விரிவுபடுத்துவதற்காக, பிரிஜிட்டெனாவை வியன்னாவின் பிற பகுதிகளுடன் இணைக்கும் மொத்தம் 25 பாலங்கள் கட்டப்பட்டன. இந்த விரிவான நெட்வொர்க் குடியிருப்பாளர்கள் வரலாற்று மையத்தையும் புறநகர்ப் பகுதியையும் எளிதாக அடைய அனுமதிக்கிறது, இதனால் அன்றாட பயணங்கள் விரைவாகவும் வசதியாகவும் இருக்கும்.

பொதுப் போக்குவரத்துதான் இந்த மாவட்டத்தின் உயிர்நாடி. இது மிகவும் சிறப்பாக வளர்ச்சியடைந்துள்ளதால், சொந்தமாக கார் வைத்திருப்பது அவசியமில்லை.

மெட்ரோ. இந்தப் பகுதி இரண்டு முக்கிய வியன்னா மெட்ரோ பாதைகளால் சேவை செய்யப்படுகிறது:

• U4 வழித்தடம். இது ஃப்ரீடென்ஸ்ப்ரூக் நிலையம் வழியாக வியன்னாவின் நகர மையத்திற்கு நேரடி சேவையை வழங்குகிறது (எடுத்துக்காட்டாக, ஸ்வெடன்ப்ளாட்ஸ் வெறும் 5 நிமிட தூரத்தில் உள்ளது) மேலும் ஹூட்டல்டார்ஃப் நிலையத்திற்கு தொடர்கிறது. நகர மையத்தில் பணிபுரிபவர்களுக்கு அல்லது கலாச்சார இடங்களை விரைவாக அடைய விரும்புவோருக்கு இது சிறந்த பாதையாகும்.
• பாதை U6. அதன் நிலையங்கள் - ஜாகர்ஸ்ட்ராஸ், டிரெஸ்டெனர் ஸ்ட்ராஸ் மற்றும் ஹேண்டெல்ஸ்காய் - பிரிஜிட்டெனாவை நகரின் வடக்குப் பகுதியுடனும், புளோரிஸ்டோர்ஃப் மாவட்டம் வரையிலும், தெற்கு மாவட்டங்களுடனும் இணைக்கின்றன. ஹேண்டெல்ஸ்காய் நிலையம் விமான நிலையம் மற்றும் பிற நகரங்களுக்கு எஸ்-பான் பயணிகள் ரயில்களுக்கான முக்கிய பரிமாற்ற மையமாகவும் உள்ளது.

டிராம்கள். டிராம் நெட்வொர்க் U-Bahn (சுரங்கப்பாதை)-ஐ முழுமையாக பூர்த்தி செய்கிறது. 2, 5, 31 மற்றும் 33 வழித்தடங்கள் பிரிஜிட்டெனாவ் வழியாகச் சென்று, மத்திய மாவட்டங்கள் மற்றும் அண்டை பகுதிகளுக்கு இணைப்புகளை வழங்குகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, டிராம் 2, பிரபலமான ரிங்ஸ்ட்ராஸ் வழியாக ஓடுகிறது.

பேருந்துகள். இரவு நேர பேருந்து வழித்தடங்கள் உட்பட, போக்குவரத்து வலையமைப்பில் உள்ள இடைவெளிகளை நிரப்புகின்றன, பிராந்தியத்தின் மிகத் தொலைதூர மூலைகளுக்குக் கூட அணுகலை உறுதி செய்கின்றன மற்றும் நாளின் எந்த நேரத்திலும் வசதியான பயணத்தை வழங்குகின்றன.

பிரிஜிட்டெனாவை வியன்னாவின் மற்ற பகுதிகளுடன் இணைக்கும் பாலங்களின் எண்ணிக்கை உண்மையிலேயே பிரமிக்க வைக்கிறது. அவை வெறும் பொறியியல் சாதனைகளை விட அதிகமாக மாறிவிட்டன, ஆனால் டானூப் உருவாக்கிய தடைகளைத் தாண்டுவதற்கான அடையாளங்களாக மாறிவிட்டன.

ரீச்ஸ்ப்ரூக் மற்றும் நோர்ட்ப்ரூக் போன்ற பாலங்கள் காரணமாக, இந்த மாவட்டம் தனிமைப்படுத்தப்பட்ட "தீவாக" இருப்பதை நிறுத்திவிட்டது. இந்த பாலங்கள் கார்களுக்கு மட்டுமல்ல, பொது போக்குவரத்து, பாதசாரிகள் மற்றும் சைக்கிள் ஓட்டுபவர்களுக்கும் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

நிச்சயமாக, இத்தகைய சாலை அடர்த்தி சில நேரங்களில் நெரிசலுக்கு வழிவகுக்கிறது, குறிப்பாக நெரிசல் நேரங்களில். ஆனால் அப்போதும் கூட, நன்கு வளர்ந்த பொது போக்குவரத்து வலையமைப்பு எப்போதும் ஒரு சிறந்த மாற்றீட்டை வழங்குகிறது.

சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்த போக்குவரத்தில் தீவிரமாக முதலீடு செய்யும் பிரிஜிட்டெனாவ், சைக்கிள் ஓட்டுபவர்களுக்கு ஒரு உண்மையான சொர்க்கமாகும். நகர அதிகாரிகளின் கூற்றுப்படி, இப்பகுதியில் உள்ள பைக் பாதைகளின் மொத்த நீளம் 20 கி.மீ.க்கும் அதிகமாக உள்ளது.

மிகவும் பிரபலமான பாதைகள் டானூப் மற்றும் டானூப் கால்வாய் வழியாக ஓடுகின்றன, அங்கு நீங்கள் நகர போக்குவரத்தைப் பற்றி கவலைப்படாமல் அழகிய காட்சிகளை அனுபவிக்க முடியும்.

இந்த வழித்தடங்கள் வெறும் சாலைகளை விட அதிகம். அவை சுறுசுறுப்பான பொழுதுபோக்குக்கான இடமாக மாறியுள்ளன, இங்கு ஓட்டப்பந்தய வீரர்கள், சைக்கிள் ஓட்டுபவர்கள் மற்றும் ஸ்கூட்டர்களில் குழந்தைகளை வைத்திருக்கும் குடும்பங்கள் வெப்பமான மாதங்களில் காணப்படுகின்றன. இது ஒரு வசதியான வாழ்க்கைச் சூழலை மட்டுமல்ல, ஆரோக்கியமான வாழ்க்கைச் சூழலையும் உருவாக்குவதில் மாவட்டத்தின் உறுதிப்பாட்டை பிரதிபலிக்கிறது.

பிரிஜிட்டெனாவின் போக்குவரத்து உள்கட்டமைப்பின் மேம்பாட்டில் நகர அதிகாரிகள் தொடர்ந்து முதலீடு செய்து வருகின்றனர். இவை வெறும் தனிமைப்படுத்தப்பட்ட மேம்பாடுகள் மட்டுமல்ல, ஒரு பெரிய உத்தியின் ஒரு பகுதியும் ஆகும். சமீபத்திய திட்டங்களில் சில இங்கே:

U6 "ஹேண்டெல்ஸ்கி" நிலையம் நவீனமயமாக்கப்பட்டுள்ளது. இது மிகவும் நவீனமானது மற்றும் பயணிகளுக்கு ஏற்றதாக மாறியுள்ளது, இது ஒரு முக்கியமான மல்டிமாடல் மையமாக மாறியுள்ளது.

ஃப்ரீடென்ஸ்ப்ரூக் மையத்தின் மேம்பாடு. இந்த திட்டம் பல்வேறு போக்குவரத்து முறைகளுக்கு இடையிலான பரிமாற்றங்களை மேம்படுத்துவதையும், நிலையத்தைச் சுற்றி ஒரு வசதியான நகர்ப்புற சூழலை உருவாக்குவதையும் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

பசுமை மற்றும் புதிய பைக் பாதைகள். பிரிஜிட்டெனாவ் நகரின் " ரௌஸ் ஆஸ் டெம் அஸ்பால்ட் " ("அவுட் வித் தி அஸ்பால்ட்") திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக மாறியது. இந்த திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக, வியன்னாவின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளத்தின்படி, நகரம் பசுமை மற்றும் புதிய பொது இடங்களை உருவாக்குவதற்காக €21 மில்லியனுக்கும் அதிகமாக ஒதுக்கியுள்ளது.

இந்த நிதியின் ஒரு பகுதி, பிரிஜிட்டெனாவின் அடர்த்தியான வளர்ச்சியில் இடைவெளிகளை உருவாக்கவும், மினி பூங்காக்கள், மலர் தோட்டங்கள் மற்றும் நிழலான சந்துகளை உருவாக்கவும் பயன்படுத்தப்பட்டது. இத்தகைய முயற்சிகள் வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்துவதோடு, அதன் விளைவாக, அப்பகுதியின் முதலீட்டு ஈர்ப்பையும் மேம்படுத்துகின்றன.

வியன்னாவின் பெரும்பாலான மத்திய மாவட்டங்களைப் போலவே, பிரிஜிட்டெனாவிலும் பார்க்கிங் ஒரு அழுத்தமான பிரச்சினையாகும். அதிக மக்கள் தொகை அடர்த்தி, குறுகிய தெருக்கள், வரலாற்று கட்டிடங்கள் மற்றும் கார் போக்குவரத்தை குறைக்கும் நகரத்தின் தீவிர கொள்கை ஆகியவை பதட்டமான சூழ்நிலையை உருவாக்குகின்றன.

நீங்கள் 20வது வட்டாரத்திற்குச் செல்லத் திட்டமிட்டு ஒரு காரை சொந்தமாக வைத்திருந்தால், பார்க்கிங் இடத்தைக் கண்டுபிடிப்பது தினசரி தேடலாக மாறத் தயாராக இருங்கள்.

மார்ச் 1, 2022 நிலவரப்படி, வியன்னா குறுகிய கால பார்க்கிங் மண்டலத்தை (" குர்ஸ்பார்க்சோன் ") முழு நகரத்திற்கும் விரிவுபடுத்துவதன் மூலம் அதன் பார்க்கிங் கொள்கையில் புரட்சியை ஏற்படுத்தியுள்ளது.

இந்த முடிவு இறுதியாக மத்திய மற்றும் புற மாவட்டங்களில் வசிப்பவர்களின் உரிமைகளை (மற்றும் பொறுப்புகளை) சமன் செய்தது. மற்ற மாவட்டங்களைப் போலவே பிரிஜிட்டெனாவும் மொத்த பார்க்கிங் கட்டுப்பாட்டு மண்டலமாக மாறியது. நடைமுறையில் இதன் அர்த்தம் என்ன?

வார நாட்களில் கட்டண வாகன நிறுத்துமிடம் கிடைக்கிறது. திங்கள் முதல் வெள்ளி வரை, காலை 9:00 மணி முதல் இரவு 10:00 மணி வரை, கட்டண வாகன நிறுத்துமிட டிக்கெட் ("பார்க்ஷெய்ன்") அல்லது குடியிருப்பு அனுமதி இருந்தால் மட்டுமே தெருவில் வாகன நிறுத்தம் அனுமதிக்கப்படுகிறது. இந்தப் பகுதிக்கு வருபவர்களுக்கான அதிகபட்ச பார்க்கிங் நேரம் இரண்டு மணிநேரம் ஆகும்.

குடியிருப்பாளர் அனுமதி (" பார்க்பிக்கர்ல் "). பிரிஜிட்டெனாவில் வசிப்பவர்களுக்கு, மணிநேர பார்க்கிங் கட்டணத்தையும், தொடர்ந்து ஒரு இடத்தைத் தேடுவதையும் தவிர்ப்பதற்கான ஒரே வழி இதுதான். இந்த அனுமதி உங்கள் சுற்றுப்புறத்தில் (மற்றும் அண்டை மாவட்டங்களின் அருகிலுள்ள பகுதிகளில்) வரம்பற்ற பார்க்கிங்கை வழங்குகிறது, இது ஒரு பெரிய போனஸ் ஆகும்.

இந்தச் சலுகைக்கான செலவு மாதத்திற்கு 10 யூரோக்கள், மேலும் பதிவு செய்யும் போது நிர்வாகக் கட்டணம். வியன்னா நகரத்தின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் நீங்கள் ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கலாம்

ஆனால் அதிகமாக கவலைப்பட வேண்டாம்: அனுமதி வைத்திருப்பது உங்கள் வீட்டு வாசலில் இலவச இடத்தை உறுதி செய்யாது. மாலையில் பார்க்கிங் தேடல்கள், குறிப்பாக இரவு 8:00 மணிக்குப் பிறகு, 10 முதல் 30 நிமிடங்கள் வரை ஆகலாம்.".

பிரிஜிட்டெனாவில், அத்தகைய தெருக்களில், எடுத்துக்காட்டாக, வாலன்ஸ்டீன்ஸ்ட்ராஸ் மற்றும் ஜாகர்ஸ்ட்ராஸ் பகுதிகள் அடங்கும். அத்தகைய தெருக்களின் புதுப்பித்த பட்டியல் மற்றும் வரைபடங்கள் எப்போதும் அதிகாரப்பூர்வ வியன்னா நகர போர்ட்டலில் பரிந்துரைக்கப்படுகின்றன.

தெருவில் வாகன நிறுத்துமிட லாட்டரியை ஏற்க விரும்பாதவர்களுக்கு, பணம் செலுத்தும் கேரேஜ்கள் மட்டுமே ஒரே வழி. பிரிஜிட்டெனாவில் அவை ஏராளமாக உள்ளன, குறிப்பாக பெரிய குடியிருப்பு மற்றும் அலுவலக வளாகங்களுக்கு அருகில், அவை:

• மில்லினியம் சிட்டி. இந்தப் பகுதியிலேயே மிகப்பெரிய கேரேஜ்களில் ஒன்று, மணிநேரக் கட்டணங்கள் மற்றும் நீண்ட கால உறுப்பினர் சலுகைகள் இரண்டையும் வழங்குகிறது. அருகிலுள்ள கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்களுக்கு இது ஒரு சிறந்த வழி, ஆனால் மிகவும் விலை உயர்ந்ததும் கூட.
• ரிவர்கேட். ஹேண்டெல்ஸ்காயில் உள்ள இந்த நவீன வளாகத்தில் விசாலமான நிலத்தடி வாகன நிறுத்துமிடமும் உள்ளது.
• வெக்ஸ்ஸ்ட்ராஸ் கேரேஜ். சுற்றுப்புறத்தின் மையப்பகுதியில் மற்றொரு பிரபலமான விருப்பம்.

அத்தகைய கேரேஜ்களில் மாதாந்திர பாஸ்களுக்கான ("டாவர்பார்கன்") விலைகள் இடம், வசதியின் நிலை (வீடியோ கண்காணிப்பு, பாதுகாப்பு) மற்றும் தேவையைப் பொறுத்து கணிசமாக மாறுபடும்.

சராசரியாக, நீங்கள் மாதத்திற்கு 90 முதல் 160 யூரோக்கள் வரை செலவிட எதிர்பார்க்கலாம். இது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க செலவாகும், இது வருடாந்திர பொது போக்குவரத்து பாஸின் விலையுடன் ஒப்பிடத்தக்கது.

வியன்னா, கார்களுக்கான நகரம் அல்ல, "மக்களுக்கான நகரம்" என்ற உத்தியை தொடர்ந்து பின்பற்றி வருகிறது. மேலும் இந்த மாற்றத்தில் பிரிஜிட்டெனாவ் முன்னணியில் உள்ளார். நகர நிர்வாகம் தெருக்களில் வாகன நிறுத்துமிடங்களைக் குறைத்து, அவற்றை பொது இடங்களாக மாற்றுவதை தீவிரமாக ஊக்குவிக்கிறது. இந்தப் போக்கு பல வடிவங்களில் வெளிப்படுகிறது:

"கிராட்ஸ்லோசென்" (அக்கம் பக்கத்தில் உள்ள சோலைகள்). விடுவிக்கப்பட்ட வாகன நிறுத்துமிடங்கள் மினி பூங்காக்களாக மாற்றப்படுகின்றன. சூடான நிலக்கீலுக்கு பதிலாக, பானை மரங்கள், வசதியான பெஞ்சுகள், குழந்தைகளுக்கான சிறிய விளையாட்டுப் பகுதிகள் அல்லது வெறுமனே புல்வெளிகள் தோன்றும். இது தெருவின் மைக்ரோக்ளைமேட் மற்றும் அழகியலை மேம்படுத்துவது மட்டுமல்லாமல், அண்டை வீட்டாருக்கு இடையேயான சமூக தொடர்புக்கான புதிய இடங்களையும் உருவாக்குகிறது.

சைக்கிள் ஓட்டுதல் உள்கட்டமைப்பை விரிவுபடுத்துதல். வியன்னாவில் சைக்கிள் ஓட்டுதல் என்பது விருப்பமான போக்குவரத்து முறையாகும். எனவே, பாதுகாப்பான மற்றும் அகலமான பைக் பாதைகளை உருவாக்குவதற்கு அல்லது உட்புற பைக் ரேக்குகளை நிறுவுவதற்கு ஆதரவாக பார்க்கிங் இடங்கள் பெரும்பாலும் தியாகம் செய்யப்படுகின்றன.

வீதிகளை மறுகற்பனை செய்தல். மேம்பாட்டுத் திட்டங்களின் ஒரு பகுதியாக, முழு வீதிகளும் மறுவடிவமைப்பு செய்யப்படுகின்றன. குழப்பமான இரட்டை பக்க வாகன நிறுத்துமிடங்கள் ஒரு வழித் தெருக்களாக மாறி, விடுவிக்கப்பட்ட இடம் நடைபாதைகளை விரிவுபடுத்தவும், மரங்களை நடவும், ஓய்வு பகுதிகளை உருவாக்கவும் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் உங்கள் சொந்த நிலத்தடி பார்க்கிங் இடம் இருப்பது ஒரு ஆடம்பரம் அல்ல, ஆனால் உங்கள் நேரத்தையும் மன அழுத்தத்தையும் மிச்சப்படுத்தும் ஒரு தேவை. பிரிஜிட்டெனாவில் உள்ள கிட்டத்தட்ட அனைத்து புதிய குடியிருப்பு வளாகங்களும் இந்த யதார்த்தத்தை மனதில் கொண்டு வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. அவை நிலத்தடி பார்க்கிங் வசதியையும் உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும்.

இருப்பினும், அத்தகைய கேரேஜில் ஒரு பார்க்கிங் இடம் தானாகவே அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் சேர்க்கப்படாது - அதை தனித்தனியாக வாங்க வேண்டும் அல்லது வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டும், இது சொத்தின் ஒட்டுமொத்த செலவை அதிகரிக்கிறது. இருப்பினும், அனுபவம் காட்டுவது போல், இந்த முதலீடு முற்றிலும் மதிப்புக்குரியது.

நகரத்தின் கொள்கை தெளிவாக உள்ளது: வியன்னாவில், குறிப்பாக பிரிஜிட்டெனாவ் போன்ற சுற்றுப்புறங்களில் ஒரு காரை வைத்திருப்பது பெருகிய முறையில் குறைவான வசதியானதாகவும் விலை உயர்ந்ததாகவும் மாறும். இதற்கு நாம் தயாராக இருக்க வேண்டும்.

வியன்னாவின் வரைபடத்தில் பிரிஜிட்டெனாவ் என்பது வெறும் நிர்வாக அலகு மட்டுமல்ல; அது டஜன் கணக்கான கலாச்சாரங்கள் மற்றும் மரபுகளிலிருந்து பின்னப்பட்ட ஒரு உயிருள்ள, சுவாசிக்கும் உயிரினம். மேலும், மாவட்டத்தின் மத நிலப்பரப்பை விட இந்த பன்முகத்தன்மையை வேறு எதுவும் தெளிவாக பிரதிபலிக்கவில்லை.

இங்கே, டோனௌகனல் மற்றும் டானூப் இடையே உள்ள ஒரு சிறிய "தீவில்", இந்த நகரத்தை மூதாதையர்கள் கட்டிய கத்தோலிக்கர்கள், துருக்கி மற்றும் பால்கனைச் சேர்ந்த முஸ்லிம்கள், செர்பியா மற்றும் ருமேனியாவைச் சேர்ந்த ஆர்த்தடாக்ஸ் கிறிஸ்தவர்கள், புராட்டஸ்டன்ட்டுகள் மற்றும் பல மதங்களின் பிரதிநிதிகள் அருகருகே வாழ்கின்றனர்.

பிரிஜிட்டெனாவில் உள்ள மத நிறுவனங்கள் வெறும் பிரார்த்தனைத் தலங்களை விட அதிகம்; அவை முக்கியமான சமூக மையங்களாகவும், ஒருங்கிணைப்பு மற்றும் பரஸ்பர ஆதரவின் மையங்களாகவும், உள்ளூர் சமூகத்தின் பன்முகத்தன்மையை ஒன்றாக இணைக்கின்றன.

மாவட்டத்தின் மையப்பகுதியில், பிரிஜிட்டாபிளாட்ஸில், அதன் முக்கிய கட்டிடக்கலை மற்றும் ஆன்மீக சின்னமாக - செயிண்ட் பிரிஜிட்டாவின் திருச்சபை தேவாலயம் (Pfarrkirche St. Brigitta) உள்ளது.

1867 மற்றும் 1874 க்கு இடையில் சிவப்பு செங்கலால் ஆன நியோ-கோதிக் பாணியில் கட்டப்பட்ட இது, முழு மாவட்டத்திற்கும் அதன் பெயரைக் கொடுத்தது. அதன் உயரமான, வானத்தை நோக்கிய கோபுரம் பிரிஜிட்டெனாவின் பல இடங்களிலிருந்தும் தெரியும் மற்றும் ஒரு வகையான கலங்கரை விளக்கமாக செயல்படுகிறது.

பழைய காலத்தவர்களுக்கும் கத்தோலிக்க சமூகத்திற்கும், இது ஒரு தேவாலயம் மட்டுமல்ல, தலைமுறை தலைமுறையாக குடும்பக் கதைகள் இணைக்கப்பட்ட இடம்: குழந்தைகள் இங்கு ஞானஸ்நானம் பெற்றனர், திருமணங்கள் நடந்தன, இறுதிச் சடங்குகள் இங்கு நடத்தப்பட்டன.

இன்று, வழக்கமான திருப்பலிகளுக்கு மேலதிகமாக, திருச்சபை ஒரு சுறுசுறுப்பான சமூக வாழ்க்கையைப் பேணுகிறது: இது நிதி திரட்டுதல், போதகர் கூட்டங்களை ஏற்பாடு செய்கிறது மற்றும் கத்தோலிக்க சமூகத்திற்கு ஒரு முக்கிய மையமாக செயல்படுகிறது. நீங்கள் மத ஆர்வலராக இல்லாவிட்டாலும், இந்த வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க இடத்தின் அமைதியையும் மகத்துவத்தையும் அனுபவிக்க இங்கு வருவது மதிப்புக்குரியது.

மாலையில் விளக்குகள் எரியும் போது நான் அடிக்கடி பிரிஜிட்டாகிர்ச்சை கடந்து செல்வேன். அந்த நேரத்தில் அது மிகவும் கம்பீரமாகத் தெரிகிறது.

சுவாரஸ்யமாக, ஆரம்பத்தில், 17 ஆம் நூற்றாண்டில், முப்பது ஆண்டுகாலப் போரின் போது ஸ்வீடிஷ் முற்றுகையை நினைவுகூரும் வகையில் கட்டப்பட்ட இந்த இடத்தில் பிரிஜிட்டகாபெல்லே என்ற ஒரு சிறிய தேவாலயம் மட்டுமே இருந்தது. தற்போதைய தேவாலயம் 19 ஆம் நூற்றாண்டில் கிராமப்புற புறநகரிலிருந்து அடர்த்தியான மக்கள்தொகை கொண்ட தொழிலாள வர்க்க சுற்றுப்புறமாக மாறியபோது இப்பகுதியின் வளர்ச்சி மற்றும் லட்சியங்களை பிரதிபலிக்கிறது.

பிரிஜிட்டெனாவின் மக்கள்தொகையில் கணிசமான பகுதியினர் துருக்கி, போஸ்னியா மற்றும் அரபு நாடுகளைச் சேர்ந்தவர்கள், எனவே இஸ்லாம் மாவட்டத்தின் வாழ்க்கையில் குறிப்பிடத்தக்க பங்கை வகிக்கிறது.

இருப்பினும், கத்தோலிக்க தேவாலயங்களைப் போலல்லாமல், இங்குள்ள மசூதிகள் மற்றும் இஸ்லாமிய கலாச்சார மையங்களில் பெரும்பாலும் மினாரெட்டுகளுடன் கூடிய நினைவுச்சின்ன கட்டிடங்கள் இல்லை. அவை முன்னாள் கடைகளில் அல்லது குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் தரை தளங்களில் அமைந்துள்ளன, மேலும் துருக்கிய அல்லது அரபு மொழிகளில் உள்ள அடையாளங்களால் அடையாளம் காண முடியும்.

இந்த மையங்கள் வெறும் பிரார்த்தனை அறைகளை விட அதிகம். மக்கள் தங்கள் தாய்மொழியில் ஆதரவைப் பெறும் இடங்கள், குழந்தைகள் குர்ஆனையும் அவர்களின் கலாச்சாரத்தின் அடிப்படைகளையும் கற்றுக் கொள்ளும் இடங்கள், மற்றும் பெரியவர்கள் அன்றாட மற்றும் சட்டப் பிரச்சினைகளில் உதவி பெறும் இடங்கள்.

உதாரணமாக, ஆஸ்திரியாவில் உள்ள துருக்கிய-இஸ்லாமிய ஒன்றியம் (ATİB) இந்த நோக்கங்களுக்காகவே பல கலாச்சார மையங்களைக் கொண்டுள்ளது. இங்கே, பழைய தலைமுறையினர் தங்கள் வேர்களுடன் இணைகிறார்கள், அதே நேரத்தில் இளைய தலைமுறையினர் ஆஸ்திரிய சமூகத்தில் ஒருங்கிணைக்கும்போது வழிகாட்டுதலைப் பெறுகிறார்கள்.

கிழக்கு மற்றும் தென்கிழக்கு ஐரோப்பாவிற்கு அருகாமையில் வியன்னா அமைந்திருப்பது வரலாற்று ரீதியாக செர்பியர்கள், ருமேனியர்கள், பல்கேரியர்கள் மற்றும் பிற ஆர்த்தடாக்ஸ் கிறிஸ்தவர்களை ஈர்க்கும் மையமாக மாற்றியுள்ளது. பிரிஜிட்டெனாவ் மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள பகுதிகளில் பல ஆர்த்தடாக்ஸ் திருச்சபைகளைக் காணலாம்.

உதாரணமாக, 2வது மாவட்டமான லியோபோல்ட்ஸ்டாட்டில் உள்ள செர்பிய ஆர்த்தடாக்ஸ் சர்ச் ஆஃப் தி ரிசர்ஷன் ஆஃப் கிறிஸ்து, மிக அருகில் அமைந்துள்ளது மற்றும் பெரிய செர்பிய புலம்பெயர்ந்தோருக்கான ஆன்மீக மையமாகும், அவர்களில் பலர் பிரிஜிட்டெனாவில் வசிக்கின்றனர்.

இந்த தேவாலயங்கள் தேசிய அடையாளத்தைப் பாதுகாப்பதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன. ஞாயிற்றுக்கிழமை சேவைகள் தாய்மொழியில் நடத்தப்படுகின்றன, ஜூலியன் நாட்காட்டியின்படி முக்கிய மத விடுமுறை நாட்கள் இங்கு கொண்டாடப்படுகின்றன, மேலும் ஞாயிற்றுக்கிழமை பள்ளிகளும் நடத்தப்படுகின்றன.

பல திருச்சபை உறுப்பினர்களுக்கு, தேவாலயம் என்பது ஒரு சிறிய தீவாகும், அவர்கள் பிரார்த்தனை செய்வது மட்டுமல்லாமல், தங்கள் தாய்மொழியைப் பேசவும், செய்திகளைப் பற்றி விவாதிக்கவும், ஒரு பெரிய குடும்பத்தின் ஒரு பகுதியாக உணரவும் கூடிய இடம்.

இறுதியில், பிரிஜிட்டெனாவின் மத வாழ்க்கை, வெவ்வேறு கலாச்சாரங்கள் எவ்வாறு இணைந்து வாழ்வது மட்டுமல்லாமல், ஒன்றையொன்று வளப்படுத்தவும் முடியும் என்பதற்கு வாழும் சான்றாகும்.

தேவாலய மணிகள், மியூசின்களின் அழைப்பு மற்றும் ஆர்த்தடாக்ஸ் மந்திரங்கள் இங்கே பெரிய நகரத்தின் ஒற்றை சிம்பொனியாக ஒன்றிணைந்து, 20வது மாவட்டத்தை மிகவும் துடிப்பான மற்றும் உண்மையிலேயே வியன்னா இடங்களில் ஒன்றாக மாற்றுகின்றன.

பிரிஜிட்டெனாவின் கலாச்சாரக் காட்சி வியன்னாவின் மத்திய மாவட்டங்களைப் போல வெளிப்படையாக இல்லை, ஆனால் அது வியக்கத்தக்க வகையில் பல அடுக்குகளைக் கொண்டது. இந்த சுற்றுப்புறம் பெரும்பாலும் குறைத்து மதிப்பிடப்படுகிறது: அதன் தொழிலாள வர்க்க கடந்த காலமும் பன்னாட்டு தன்மையும் அடிமட்ட முயற்சிகள், உள்ளூர் கலைத் திட்டங்கள் மற்றும் விழாக்கள் உள்ளிட்ட துடிப்பான கலாச்சாரக் காட்சியை மறைக்கின்றன.

திரையரங்குகள் மற்றும் மேடைகள். பிரிஜிட்டனாவில் ஓபரா ஹவுஸ் அல்லது பர்க்தியேட்டர் போன்ற பெரிய திரையரங்குகள் இல்லை, ஆனால் அது ஒரு "மக்கள் மாவட்டம்" என்ற சூழலை உருவாக்கும் அதன் சொந்த கலாச்சார மையங்களைக் கொண்டுள்ளது.

• பிரிஜிட்டினியம். சமகால நாடகங்கள் மற்றும் நடன தயாரிப்புகளை வழங்கும் ஒரு சிறிய சுயாதீன நாடகம்.
• மெட்ரோபோல் தியேட்டர். இந்த இசை அரங்கம் 17வது மாவட்டத்தின் எல்லையில் அமைந்துள்ளது, ஆனால் பிரிஜிட்டெனாவ் குடியிருப்பாளர்களும் அடிக்கடி இங்கு வருகிறார்கள். இது ஆஸ்திரிய இசைக்குழுக்களின் இசை நிகழ்ச்சிகள், ஜாஸ் மாலைகள் மற்றும் நகைச்சுவை நிகழ்ச்சிகளை நடத்துகிறது.
• மில்லினியம் நகரத்தில் மேடைகள். ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகம் தொடர்ந்து இசை நிகழ்ச்சிகள் மற்றும் திரைப்படத் திரையிடல்களை நடத்துகிறது.

காட்சியகங்கள் மற்றும் கலை இடங்கள். மாவட்டத்தில் உள்ள சிறிய காட்சியகங்கள் இளம் கலைஞர்களுடன் தீவிரமாக ஒத்துழைக்கின்றன. தெருக் கலை, உள்ளூர் கண்காட்சிகள் மற்றும் பாப்-அப் திட்டங்கள் இங்கு இடம்பெற்றுள்ளன. பல படைப்பு முயற்சிகள் வியன்னா நகர சபையால் அதன் "Förderung der Kulturarbeit" (கலாச்சார மேம்பாடு) திட்டத்தின் மூலம் ஆதரிக்கப்படுகின்றன.

திருவிழாக்கள் மற்றும் நிகழ்வுகள். மாவட்ட விழாக்களில்தான் பிரிஜிட்டெனாவின் நட்பு, பரபரப்பான மற்றும் பன்முக கலாச்சார சூழலை நீங்கள் சிறப்பாக அனுபவிக்க முடியும்:

• Brigittenauஎர் கிர்டாக். அனைத்து தலைமுறையினரும் சந்திக்கும் ஒரு பாரம்பரிய கண்காட்சி. கிராமப்புற விழா மற்றும் நகர விழாவின் கலவையை நினைவூட்டும் சூழல்.
• டானூப் நதியில் திருவிழாக்கள். கடற்கரைகளில் கோடை நிகழ்வுகள் பெரும்பாலும் இங்கேயே, இந்த "தீவில்" நடைபெறும்.
• புலம்பெயர்ந்தோர் கொண்டாட்டங்கள். துருக்கிய, செர்பிய மற்றும் அரபு சமூகங்கள் தங்கள் சொந்த கலாச்சார மாலைகளை நடத்துகின்றன, அவை நீண்ட காலமாக அனைவருக்கும் திறந்திருக்கும்.

ஒவ்வொரு நாளும் ஓய்வு நடவடிக்கைகள். நிகழ்வுகளுக்கு அப்பால், பிரிஜிட்டெனாவ் அன்றாட ஓய்வெடுப்பதற்கான ஏராளமான வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது:

• சினிமா. மில்லினியம் சிட்டியில் ஒரு பெரிய மல்டிபிளக்ஸ் உள்ளது.
• விளையாட்டு. இந்தப் பகுதி உடற்பயிற்சி மையங்கள்,Brigittenau ஹாலன்பாட் நீச்சல் குளம் மற்றும் டானூப் நதிக்கரையோர விளையாட்டு மைதானங்களால் நிறைந்துள்ளது.
• உணவகங்கள் மற்றும் கஃபேக்கள். இங்கே நீங்கள் உலகம் முழுவதிலுமிருந்து உணவு வகைகளை ருசித்துப் பார்க்கலாம் - ஹன்னோவர்மார்க்கில் மலிவான ஷவர்மாக்கள் முதல் ஆஸ்திரிய காலை உணவுகளை வழங்கும் ஸ்டைலான காபி கடைகள் வரை.

மக்கள் தொகை அடர்த்தியான நகர்ப்புறப் பகுதியாக அதன் நற்பெயரைப் பெற்றிருந்தாலும், பிரிஜிட்டெனாவ் பொறாமைப்படத்தக்க அளவு பசுமையான இடத்தைக் கொண்டுள்ளது. ரகசியம் எளிது: வியன்னாவின் முக்கிய நீர்வழிப்பாதைக்கு அதன் அருகாமையில்.

டானூப் மற்றும் டானூப் கால்வாய் ஆகியவை மாவட்டத்தின் எல்லைகள் மட்டுமல்ல, அதன் "பசுமை நுரையீரல்கள்" ஆகும், அவை உள்ளூர்வாசிகளின் வாழ்க்கை முறை மற்றும் பொழுதுபோக்கை வரையறுக்கின்றன. தண்ணீருக்கு அருகில் பொது இடங்களை உருவாக்கும் இந்த பாரம்பரியம் பிரிஜிட்டெனாவை பரபரப்பான நகரத்திற்குள் ஒரு சோலையாக மாற்றியுள்ளது:

டானூப் மற்றும் டோனௌகனல் நதிகளின் கரைகள் , மிகைப்படுத்தாமல், இப்பகுதியின் முக்கிய இயற்கை மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளமாகும். Brigittenau எர் லாண்டே வழியாக முடிவற்ற, நன்கு பராமரிக்கப்படும் பாதைகள் ஜாகிங், சைக்கிள் ஓட்டுதல் அல்லது நிதானமான ரோலர்பிளேடிங்கிற்கு சரியான இடமாகும்.

கோடையில், இந்தப் பகுதி வாழ்க்கையால் பரபரப்பாக இருக்கும்: மக்கள் புல்வெளியில் சுற்றுலா செல்வார்கள், மிதக்கும் கஃபேக்கள் மற்றும் பார்களில் ஓய்வெடுப்பார்கள், தண்ணீரின் காட்சியை அனுபவிப்பார்கள்.

குளிர்காலத்தில், கரைகள் அமைதியான, தியான நடைப்பயணப் பாதைகளாக மாறும், அங்கு நகரத்தின் சலசலப்பிலிருந்து விலகி புதிய காற்றை சுவாசிக்க முடியும்.

ஆகார்டன். இந்த அற்புதமான பரோக் பூங்கா முறையாக அண்டை நாடான லியோபோல்ட்ஸ்டாட்டுக்கு (2வது மாவட்டம்) சொந்தமானது என்றாலும், பிரிஜிட்டெனாவின் தெற்குப் பகுதியில் வசிப்பவர்களுக்கு, இது நடந்து செல்லும் தூரத்தில் உள்ளது.

பல நூற்றாண்டுகள் பழமையான கஷ்கொட்டை மரச் சந்துகள், சரியான புல்வெளிகள் மற்றும் இரண்டாம் உலகப் போரின் புகழ்பெற்ற விமான எதிர்ப்பு கோபுரங்களுக்கு இடையில் உங்களைக் கண்டுபிடிக்க நீங்கள் ஒரே ஒரு பாலத்தைக் கடக்க வேண்டும்.

நீண்ட நடைப்பயணங்கள், விளையாட்டு மற்றும் குடும்ப பொழுதுபோக்கிற்கு இது ஒரு அற்புதமான இடம் - ஆகார்டன் விளையாட்டு மைதானங்கள் வியன்னா முழுவதும் பிரபலமானவை.

அலர்ஹெய்லிஜென்பார்க். மாவட்டத்தின் மையப்பகுதியில் அமைந்துள்ள இந்த வசதியான பூங்கா, உள்ளூர்வாசிகளுக்கு ஒரு உண்மையான சோலையாகும். இது ஆகார்டனின் அளவைப் பெருமைப்படுத்தவில்லை, ஆனால் அது அதன் அழகின் ஒரு பகுதியாகும்.

இது ஒரு உன்னதமான "சுற்றுப்புற" பூங்கா, இங்கு ஸ்ட்ரோலர்களுடன் தாய்மார்கள் மரங்களின் நிழலில் ஓய்வெடுக்கிறார்கள், குழந்தைகள் நவீன விளையாட்டு மைதானங்களில் விளையாடுகிறார்கள், முதியவர்கள் பெஞ்சுகளில் அமர்ந்திருக்கிறார்கள். இங்கே எப்போதும் அமைதியான மற்றும் நட்பு சூழல் நிலவும்.

லோரென்ஸ்-போஹ்லர்-பார்க்: நகர்ப்புற திட்டமிடலுக்கான நவீன அணுகுமுறைக்கு இந்த பூங்கா ஒரு எடுத்துக்காட்டு.

புதிய குடியிருப்பு மேம்பாடுகளுக்கு அருகில் அமைந்துள்ள இது, சுறுசுறுப்பான குடிமக்களின் தேவைகளை மனதில் கொண்டு வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது: சிறந்த பைக் பாதைகள், உடற்பயிற்சி பகுதிகள் மற்றும் குழு விளையாட்டு வசதிகள் இளைஞர்களையும் விளையாட்டு ஆர்வலர்களையும் ஈர்க்கின்றன.

நகர முதலீடுகள். வியன்னா நகராட்சி ஆண்டுதோறும் மில்லியன் கணக்கான யூரோக்களை மேம்பாடுகளில் முதலீடு செய்கிறது. பிரிஜிட்டெனாவில் சமீபத்தில் முடிக்கப்பட்ட திட்டங்களில் பின்வருவன அடங்கும்:

• வினார்ஸ்கிஸ்ட்ராஸில் புதிய விளையாட்டு மைதானங்கள்;
• Brigittenauer Lände வழியாக சுழற்சி பாதைகளின் விரிவாக்கம்;
• க்ளோஸ்டர்னெயூபர்கர்ஸ்ட்ராஸின் இயற்கையை ரசித்தல்.

சுவாரஸ்யமாக, முன்னாள் தொழில்துறை பகுதிகள் சிலவற்றை பூங்காக்களாகவும், உள் பகுதிகளை கரையுடன் இணைக்கும் "பசுமை வழித்தடங்களாகவும்" மாற்ற திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

சூழல். மாலையில், இந்தப் பகுதியின் பூங்காக்கள் குடும்பங்கள், ஓடுபவர்கள் மற்றும் கூடைப்பந்து விளையாடும் இளைஞர்களால் நிரம்பி வழிகின்றன. சூழ்நிலை துடிப்பானது, ஆனால் சுற்றுலாப் பகுதிகளைப் போலல்லாமல், வெளியூர் மக்கள் கூட்டம் இங்கு இல்லை.

பிரிஜிட்டெனாவ் நீண்ட காலமாக வெறும் குடியிருப்புப் பகுதியாகவே நின்று விட்டது. இன்று, இது ஒரு முக்கியமான மற்றும் மாறும் வகையில் வளரும் வணிக மையமாக உள்ளது, அங்கு நவீன வணிக மையங்கள் பாரம்பரிய சிறு வணிகங்களுடன் இணைந்து, ஒரு தனித்துவமான பொருளாதார சுற்றுச்சூழல் அமைப்பை உருவாக்குகின்றன.

மில்லினியம் டவர். ஹேண்டெல்ஸ்காயில் உள்ள இந்த 202 மீட்டர் உயர வானளாவிய கட்டிடம் வெறும் கட்டிடக்கலை அடையாளமாக மட்டுமல்லாமல், மாவட்டத்திற்கான சக்திவாய்ந்த பொருளாதார இயக்கியாகவும் உள்ளது. நூற்றாண்டின் தொடக்கத்தில் திறக்கப்பட்ட இது, பிரிஜிட்டெனாவின் மாற்றத்தைக் குறிக்கிறது.

அதன் கண்ணாடிச் சுவர்கள் முக்கிய சர்வதேச நிறுவனங்களின் தலைமையகங்கள் மற்றும் அலுவலகங்களைக் கொண்டுள்ளன, குறிப்பாக ஐடி, தொலைத்தொடர்பு மற்றும் ஆலோசனைத் துறைகளில். இத்தகைய ஒரு புகழ்பெற்ற கட்டிடத்தின் இருப்பு இந்தப் பகுதிக்கு மிகவும் தகுதி வாய்ந்த நிபுணர்களை ஈர்க்கிறது மற்றும் வணிகச் சூழலுக்கு உயர் தரத்தை அமைக்கிறது.

ரிவர்கேட். அடுத்ததாக அமைந்துள்ள இந்த இரண்டு கோபுர அலுவலக வளாகம், சமகால போக்குகளை உள்ளடக்கியது.

மிக உயர்ந்த LEED பிளாட்டினம் நிலைத்தன்மை தரத்திற்கு சான்றளிக்கப்பட்ட ரிவர்கேட், நிலைத்தன்மைக்கு உறுதியளித்த நிறுவனங்களுக்கு பிரீமியம் அலுவலக இடத்தை வழங்குகிறது. இதன் கட்டுமானம் பிரிஜிட்டெனாவ் கடற்கரையை ஒரு மதிப்புமிக்க வணிக இடமாக உறுதிப்படுத்துகிறது.

சில்லறை விற்பனை மற்றும் சிறு வணிகம். மில்லினியம் சிட்டி ஷாப்பிங் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வளாகம் வியன்னாவின் முழு வடக்குப் பகுதிக்கும் ஒரு காந்தமாக உள்ளது. 100க்கும் மேற்பட்ட கடைகள், ஒரு பெரிய சினிமா, ஒரு உணவு அரங்கம் மற்றும் ஒரு உடற்பயிற்சி மையம் ஆகியவற்றைக் கொண்டு, இது நூற்றுக்கணக்கான வேலைகளை உருவாக்கி, பார்வையாளர்களின் நிலையான வருகையை உறுதி செய்கிறது.

ஆனால் மாவட்டத்தின் பொருளாதாரம் இந்த ராட்சதர்களுடன் மட்டும் நின்றுவிடவில்லை. ஹன்னோவர்மார்க்கில் உள்ள உண்மையான கஃபேக்கள் மற்றும் பேக்கரிகள் முதல் ஆட்டோ பழுதுபார்க்கும் கடைகள், வடிவமைப்பு ஸ்டுடியோக்கள் மற்றும் யோகா மையங்கள் வரை சிறு வணிகங்கள் அதன் தெருக்களில் செழித்து வளர்கின்றன. இந்தத் துறை இப்பகுதிக்கு துடிப்பைச் சேர்க்கிறது மற்றும் குடியிருப்பாளர்களுக்குத் தேவையான அனைத்தையும் நடந்து செல்லும் தூரத்தில் வழங்குகிறது.

சர்வதேச கவனம். பிரிஜிட்டெனாவின் மூலோபாய இருப்பிடம் வெளிநாட்டினரை ஈர்க்க வைக்கிறது.

வியன்னா சர்வதேச மையத்திற்கு (UNO City) அருகாமையில் இருப்பது ஒரு முக்கிய காரணியாகும், அங்கு UN, IAEA மற்றும் பிற சர்வதேச அமைப்புகளின் அலுவலகங்கள் உள்ளன. பணிக்குச் செல்ல மெட்ரோ (லைன் U1) அல்லது கார் மூலம் 10-15 நிமிடங்கள் மட்டுமே ஆகும்.

ஸ்டாடிஸ்டிக் ஆஸ்திரியாவின் கூற்றுப்படி , இந்தப் பகுதியில் வேலைவாய்ப்பு அதிகரித்து வருகிறது. சேவைத் துறை 70% க்கும் அதிகமான தொழிலாளர்களைப் பணியமர்த்துகிறது, அதே நேரத்தில் தொழில்துறை படிப்படியாக மறைந்து, அலுவலகம் மற்றும் குடியிருப்பு மேம்பாடுகளுக்கு வழிவகுக்கிறது.

தொழில்துறை கடந்த காலம் நவீன அறிவுப் பொருளாதாரம், அலுவலகங்கள் மற்றும் படைப்புத் தொழில்களுக்கு வழிவகுக்கத் தொடங்குகிறது, இது பிரிஜிட்டெனாவுக்கு ஒரு நம்பிக்கைக்குரிய எதிர்காலத்தை உறுதியளிக்கிறது.

கடந்த இரண்டு தசாப்தங்களாக, பிரிஜிட்டெனாவ், மலிவு விலையில் வீடுகளைக் கொண்ட தொழிலாள வர்க்கப் பகுதியிலிருந்து பெரிய அளவிலான நகர்ப்புற மேம்பாடுகள் நடைபெறும் இடமாக பரிணமித்துள்ளது.

இங்குதான் வியன்னா பல மூலோபாய முயற்சிகளை செயல்படுத்தி வருகிறது, அவை இப்பகுதியின் முகத்தையே மாற்றுகின்றன மற்றும் புதிய முதலீட்டு வாய்ப்புகளை உருவாக்குகின்றன.

பெரிய குடியிருப்பு திட்டங்கள். முன்னாள் நோர்ட்வெஸ்ட்பான்ஹாஃப் ரயில் நிலையம் இருந்த இடம். இது வியன்னாவின் மிகப்பெரிய நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் திட்டங்களில் ஒன்றாகும், இது தோராயமாக 44 ஹெக்டேர் பரப்பளவைக் கொண்டுள்ளது.

இந்தத் திட்டத்திற்கு 6,500 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், அலுவலகங்கள், பள்ளிகள், மழலையர் பள்ளிகள், பூங்காக்கள் மற்றும் விளையாட்டுப் பகுதிகள் தேவை. நிலையான வளர்ச்சியில் முக்கிய கவனம் செலுத்தப்படுகிறது: சுற்றுச்சூழல் நட்பு கட்டிடங்கள், குறைக்கப்பட்ட போக்குவரத்து மற்றும் பசுமையான முற்றங்கள்.

கட்டுமானப் பணிகள் பல கட்டங்களாகத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன, 2030களின் முற்பகுதியில் நிறைவடையும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இது முதலீட்டாளர்களுக்கு மிகப்பெரிய ஆற்றலைக் குறிக்கிறது: நோர்ட்வெஸ்ட்பான்ஹாஃப் தளத்தில் புதிய சுற்றுப்புறங்களில் வீடுகள் இளம் குடும்பங்கள் மற்றும் தொழில் வல்லுநர்களுக்கு ஒரு காந்தமாக மாறும்.

மில்லினியம் நகரத்திற்கு அருகிலும் டானூப் நதிக்கரையோரத்திலும் திட்டங்கள். ஆற்றுப்படுகைகளைக் கொண்ட நவீன குடியிருப்பு வளாகங்களை உருவாக்க டெவலப்பர்கள் கடற்கரைப் பகுதிகளை தீவிரமாகப் பயன்படுத்துகின்றனர்.

இது பிரீமியம் பிரிவு: விசாலமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், பெரிய மொட்டை மாடிகள் மற்றும் நிலத்தடி பார்க்கிங். இங்கு விலைகள் பகுதி சராசரியை விட அதிகமாக உள்ளன, ஆனால் வெளிநாட்டினர் மற்றும் வியன்னா மக்கள் "தண்ணீருக்கு அருகிலுள்ள வாழ்க்கையை" நாடுவதால் தேவை அதிகரித்து வருகிறது.

தொழில்துறை பகுதிகள் குடியிருப்பு பகுதிகளாக மாற்றப்படுகின்றன. இந்தப் பகுதி முன்னாள் தொழிற்சாலைகள் மற்றும் கிடங்குகளை தீவிரமாக மாற்றுகிறது. சில கட்டிடங்கள் மாடிகளாகவும், மற்றவை பூங்காக்களுடன் கூடிய நவீன குடியிருப்பு வளாகங்களாகவும் மாற்றப்படுகின்றன.

உள்கட்டமைப்பு திட்டங்கள்:

• டானூப் நதியில் சைக்கிள் பாதைகளை விரிவுபடுத்துதல் மற்றும் நகர மையத்திற்கு ஒரு "பசுமை வழித்தடத்தை" உருவாக்குதல்
• U6 மற்றும் U4 மெட்ரோ நிலையங்களின் நவீனமயமாக்கல், பரிமாற்ற மையங்களை மேம்படுத்துதல்
• குடியிருப்பு வளாகங்களுக்குள் புதிய பள்ளிகள் மற்றும் மழலையர் பள்ளிகள் குடும்பங்களுக்கு ஒரு முக்கிய காரணியாகும்

நகர முதலீட்டு முயற்சிகள். பிரிஜிட்டெனாவை "இளம், பசுமை மற்றும் சர்வதேச" மாவட்டமாக மேம்படுத்துவதற்கு நகராட்சி தீவிரமாக ஆதரவளிக்கிறது. STEP 2025 உத்தி இந்த மாவட்டத்தை ஒரு முக்கிய வளர்ச்சிப் பகுதியாக அடையாளப்படுத்துகிறது.

ஒப்பீட்டளவில் மலிவு விலைகள், நகர மையத்திற்கு அருகாமையில் இருப்பது, பன்முக கலாச்சார சூழல் மற்றும் பெரிய அளவிலான நகர்ப்புற திட்டங்கள் போன்ற பல காரணங்களுக்காக பிரிஜிட்டெனா முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கிறது. வியன்னா ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதைப் பொறுத்தவரை, இந்த மாவட்டம் பெரும்பாலும் அதிக விலை கொண்ட மத்திய மாவட்டங்களுக்கும் தொலைதூர குடியிருப்பு பகுதிகளுக்கும் இடையில் ஒரு "நடுத்தர நிலமாக" பார்க்கப்படுகிறது. இந்த முக்கிய அம்சங்களை இன்னும் விரிவாக ஆராய்வோம்.

வீட்டு விலைகளின் இயக்கவியல்:

• 2000களில், இங்குள்ள வீடுகள் வியன்னாவிலேயே மிகவும் மலிவான ஒன்றாக இருந்தது: சுமார் €1,500/சதுர சதுர மீட்டர்
• 2010களில், விலைகள் €2,500–3,000/m² ஆக உயர்ந்தன
• 2020களில், தீவிர வளர்ச்சி ஏற்பட்டுள்ளது: 2024 ஆம் ஆண்டில், புதிய கட்டிடங்களுக்கான சராசரி விலை சுமார் €5,250/m² ஆக இருக்கும், அதே சமயம் இரண்டாம் நிலை சந்தை €4,800/m² ஆக இருக்கும்

ஒப்பிடுகையில், 9வது மாவட்டத்தில் விலைகள் €7,500/m² ஐ விட அதிகமாக உள்ளன, அதே நேரத்தில் 2வது மாவட்டத்தில் அவை சுமார் €6,500/m² ஆகும்.
முடிவு: பிரிஜிட்டெனாவ் அதிக வளர்ச்சி திறன் கொண்ட "குறைவாக மதிப்பிடப்பட்ட" மாவட்டமாகவே உள்ளது.

வாடகை சந்தை:

• 2024 ஆம் ஆண்டில் சராசரி வாடகை சுமார் €18/m² ஆகும்
• 60 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு மாதத்திற்கு சுமார் €1,100 வருமானம் தருகிறது

மதிப்புமிக்க பகுதிகளை விட மகசூல் அதிகமாக உள்ளது (கொள்முதல் விலைகள் அதிகமாகவும் வாடகைகள் மெதுவாகவும் வளரும்).

பணப்புழக்கம். அதன் பன்முக கலாச்சாரம் மற்றும் நகர மையத்திற்கு அருகாமையில் இருப்பதால், இங்குள்ள வீடுகளுக்கு தேவை உள்ளது:

• மாணவர்கள் (பல்கலைக்கழகங்களுக்கான அணுகல் மற்றும் போக்குவரத்து இணைப்புகள் காரணமாக)
• இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் வெளிநாட்டினர்
• விலை மற்றும் உள்கட்டமைப்பின் கலவையை மதிக்கும் நடுத்தர வர்க்க குடும்பங்கள்

மற்ற மாவட்டங்களுடன் ஒப்பிடுகையில். முதலீட்டு ஈர்ப்பைப் பொறுத்தவரை, பிரிஜிட்டெனாவ் "உயர்நிலை" மாவட்டங்களுக்கும் (9வது மற்றும் 2வது) "ஸ்லீப்பர்" மாவட்டங்களுக்கும் (21வது மற்றும் 22வது) இடையில் உள்ளது. 20 ஆண்டுகளில் "உழைக்கும் வர்க்கத்திலிருந்து" "நாகரீகமான" மாவட்டமாக உருவாகியுள்ள 2வது மாவட்டத்தின் (லியோபோல்ட்ஸ்டாட்) வெற்றியைப் பிரதிபலிக்க இது ஒரு வாய்ப்பைக் கொண்டுள்ளது.

வளர்ச்சி காரணிகள்:

• நோர்ட்வெஸ்ட்பான்ஹாஃப் திட்டம்
• இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் வெளிநாட்டினரின் விகிதம் அதிகரிப்பு
• உள்கட்டமைப்பு மற்றும் பசுமையான இடங்களில் நகரத்தின் முதலீடு

சுருக்கமாக: பிரிஜிட்டெனாவ் என்பது முரண்பாடுகளின் வேகமாக மாறிவரும் சுற்றுப்புறமாகும். இது பல்வேறு குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கிறது:

• குடும்பங்கள். இங்கே நிறைய பள்ளிகள், மழலையர் பள்ளிகள் மற்றும் பூங்காக்கள் உள்ளன. ஆம், எல்லாம் சரியாக இல்லை, ஆனால் அந்தப் பகுதி மேலும் மேலும் வசதியாகி வருகிறது.
• இளம் தொழில் வல்லுநர்கள். சிறந்த போக்குவரத்து அணுகல், நகர மையத்திற்கு அருகாமையில், நவீன திட்டங்கள்.
• முதலீட்டாளர்கள். அதிக வாடகை மற்றும் குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சி சாத்தியத்துடன் ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த கொள்முதல் விலை.