வியன்னாவின் 13வது மாவட்டம், ஹீட்சிங்: இயற்கை மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டின் சமநிலை.

வியன்னாவின் தென்மேற்கில் அமைந்துள்ள 13வது மாவட்டமாக ஹீட்ஸிங் உள்ளது. வியன்னா காடுகளின் அடிவாரத்தில் அமைந்துள்ள இதன் முதன்மையான இடம் அதற்கு ஒரு தனித்துவமான தன்மையை அளிக்கிறது மற்றும் தலைநகரின் பல பகுதிகளிலிருந்து இதை வேறுபடுத்துகிறது. இது பசுமையான இடங்கள், மதிப்புமிக்க குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் வரலாற்று அடையாளங்களை இணக்கமாக ஒருங்கிணைக்கிறது. இது ஹீட்ஸிங்கை வியன்னாவின் மிகவும் மதிப்புமிக்க மற்றும் வசதியான சுற்றுப்புறங்களில் ஒன்றாக ஆக்குகிறது.

மாவட்டத்தின் தன்மை பெரும்பாலும் அதன் வரலாற்று வளர்ச்சியால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. பல நூற்றாண்டுகளாக, ஹீட்ஸிங் ஒரு ரிசார்ட் மற்றும் கிராமப்புறப் பகுதியாக அதன் நற்பெயரைத் தக்க வைத்துக் கொண்டது. 19 ஆம் நூற்றாண்டின் முற்பகுதியில், பணக்கார குடிமக்கள் வில்லாக்களைக் கட்டவும், கோடை மாதங்களை பரபரப்பான நகர மையத்திலிருந்து விலகிக் கழிக்கவும் இங்கு வந்தனர்.

இன்றும், இந்த மாவட்டம் செழிப்பு மற்றும் உயர்தர வாழ்க்கையுடன் தொடர்புடையதாக உள்ளது: விசாலமான தெருக்கள், தாழ்வான கட்டிடங்கள், ஏராளமான பூங்காக்கள் மற்றும் காடுகள் ஆறுதல் மற்றும் அமைதியின் சூழ்நிலையை உருவாக்குகின்றன. அதே நேரத்தில், உள்கட்டமைப்பு நவீன தேவைகளை முழுமையாக பூர்த்தி செய்கிறது, நகர மையம், பள்ளிகள், மருத்துவ வசதிகள் மற்றும் பல்வேறு கலாச்சார இடங்களுக்கு வசதியான போக்குவரத்து இணைப்புகளை வழங்குகிறது.

ஹைட்ஸிங்கின் வரையறுக்கும் சிறப்பம்சம் நகர்ப்புற மற்றும் இயற்கை சூழலின் கலவையாகும். பாதிக்கும் மேற்பட்ட பகுதி பசுமையான இடமாகும், இதில் முன்னாள் பேரரசர் வசிப்பிடமும் ஆஸ்திரியாவின் முக்கிய ஈர்ப்புகளில் ஒன்றான பிரபலமான ஷான்ப்ரூன் . அரண்மனை மற்றும் பூங்காவிற்கு கூடுதலாக, இது ஐரோப்பாவின் பழமையான மிருகக்காட்சிசாலையான டைர்கார்டன் ஷான்ப்ரூனுக்கும் , இது யுனெஸ்கோ உலக பாரம்பரிய தளமாகும். மாவட்டத்தில் வசிப்பவர்களுக்கு, இந்த இடங்கள் ஒரு கலாச்சார பாரம்பரிய தளம் மட்டுமல்ல, உலாவுதல், ஓய்வெடுப்பது மற்றும் விளையாட்டு விளையாடுவதற்கு ஒரு பழக்கமான இடமாகும்.

அதே நேரத்தில், ஹீட்ஸிங் ஒரு குடியிருப்புப் பகுதி அல்ல. இது நவீன வணிக மையங்கள், வசதியான உணவகங்கள் மற்றும் கஃபேக்கள், கலாச்சார நிறுவனங்கள் மற்றும் காட்சியகங்கள் ஆகியவற்றைக் கொண்டுள்ளது. இந்தப் பகுதி குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள், நடுத்தர மற்றும் மூத்த நிலை நிபுணர்கள் மற்றும் நகர வாழ்க்கையின் அமைதிக்கும் வசதிக்கும் இடையிலான சமநிலையை மதிக்கும் வெளிநாட்டினரை தீவிரமாக ஈர்க்கிறது.

இந்தக் கட்டுரை வியன்னாவின் 13வது மாவட்டத்தைப் பற்றிய ஆழமான கண்ணோட்டத்தை வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது, அதன் முக்கிய அம்சங்களை எடுத்துரைத்து, ஹீட்ஸிங் ஏன் வாழ்வதற்கும் பார்வையிடுவதற்கும் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான இடமாக உள்ளது என்பதை விளக்குகிறது. அதன் வரலாறு, கலாச்சார இடங்கள், இயற்கைப் பகுதிகள், நவீன உள்கட்டமைப்பு மற்றும் முதலீட்டுத் திறன் ஆகியவற்றை நாங்கள் ஆராய்வோம். இந்த கண்ணோட்டம் தங்கள் நகரத்தைப் பற்றி மேலும் அறிய விரும்பும் வியன்னா குடியிருப்பாளர்களுக்கு மட்டுமல்ல, ஆஸ்திரியாவில் சொத்துக்களை குடிபெயர்வது அல்லது வாங்குவது பற்றி யோசிப்பவர்களுக்கும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

வியன்னாவின் 13வது மாவட்டத்தின் வரலாறு ஆரம்பகால இடைக்காலம் . ஹீட்ஸிங் பற்றிய முதல் எழுத்துப்பூர்வ குறிப்பு 1130 ஆம் ஆண்டிலிருந்து தொடங்குகிறது, அப்போது இந்த கிராமம் க்ளோஸ்டர்னியூபர்க் மடாலயத்தின் ஆவணங்களில் பட்டியலிடப்பட்டது. அப்போதும் கூட, அந்தப் பகுதி சாதகமான இடத்தைப் பிடித்தது - வியன்னா காடுகளுக்கு அருகாமையில் இருந்ததாலும், வளமான மண்ணாலும் விவசாயம் மற்றும் திராட்சை வளர்ப்பின் வளர்ச்சிக்கு உதவியது. இந்த விவசாயத் தன்மை பல நூற்றாண்டுகளாக நீடித்தது, மேலும் திராட்சைத் தோட்டங்களும் பழத்தோட்டங்களும் உள்ளூர் வாழ்க்கை முறையின் அடித்தளமாக மாறியது.

இடைக்காலத்தின் பிற்பகுதியிலும், நவீன காலத்தின் முற்பகுதியிலும், இந்தக் கிராமம் படிப்படியாக கைவினைஞர்கள் மற்றும் விவசாயிகளால் நிறைந்தது. வியன்னாவிற்கு அருகாமையில் இருந்ததால், ஹீட்சிங் நகரச் சுவர்களால் பாதுகாக்கப்பட்டு, தலைநகரின் கிராமப்புற புறநகர்ப் பகுதியாக விரைவாக வளர்ந்தது. 16 மற்றும் 17 ஆம் நூற்றாண்டுகளில், வியன்னா பிரபுக்கள் இங்கு வந்து கிராமப்புற வீடுகளைக் கட்டவும், பரபரப்பான நகர மையத்திலிருந்து விலகி அமைதியான சூழலில் ஓய்வெடுக்கவும் தொடங்கினர்.

பரோக் சகாப்தம் ஹீட்ஸிங்கிற்கு மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது. 18 ஆம் நூற்றாண்டின் முதல் பாதியில், ஏகாதிபத்திய கோடைகால இல்லமான ஷோன்ப்ரூன் அரண்மனையின் கட்டுமானம் தொடங்கியது. கட்டிடக் கலைஞர் ஜோஹன் பெர்ன்ஹார்ட் பிஷ்ஷர் வான் எர்லாச், வெர்சாய்ஸுக்கு போட்டியாக வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு பிரமாண்டமான அரண்மனை மற்றும் பூங்கா வளாகத்தை வடிவமைத்தார். ஷோன்ப்ரூன் தான் ஹீட்ஸிங்கின் செல்வத்தை மாற்றினார், அதை ஒரு கிராமத்திலிருந்து பிரபுக்கள் தேடும் ஒரு மதிப்புமிக்க இடமாக மாற்றினார். இந்த அரண்மனை ஹாப்ஸ்பர்க்குகளின் வசிப்பிடமாக மட்டுமல்லாமல் ஐரோப்பிய கலாச்சார மற்றும் அரசியல் வாழ்க்கையின் மையமாகவும் மாறியது: மன்னர்கள் இங்கு வரவேற்கப்பட்டனர், பந்துகள் நடத்தப்பட்டன, சர்வதேச ஒப்பந்தங்கள் கையெழுத்திடப்பட்டன.

18 மற்றும் 19 ஆம் நூற்றாண்டுகளில் மாவட்டம் விரைவான வளர்ச்சியைக் கண்டது. அரண்மனையைச் சுற்றி பிரபுத்துவ வில்லாக்கள், மடங்கள் மற்றும் தேவாலயங்கள் கட்டத் தொடங்கின. இடைக்காலத்தில் நிறுவப்பட்டு பரோக் பாணியில் மீண்டும் கட்டப்பட்ட செயிண்ட் ஜேம்ஸ் திருச்சபை ஒரு சிறப்பு இடத்தைப் பிடித்துள்ளது. இது மாவட்டத்தின் ஆன்மீக மையமாக உள்ளது. இந்தக் காலகட்டத்தில் வியன்னா பிரபுக்களுக்கான ஏராளமான நாட்டுப்புற குடியிருப்புகள் தோன்றின, அவற்றில் பல இன்றுவரை எஞ்சியுள்ளன.

நூற்றாண்டில் , ஹீட்ஸிங் ஒரு ரிசார்ட் பகுதி என்ற அதன் நற்பெயரை உறுதியாக நிலைநிறுத்தியது. இது பிரபுக்களின் உறுப்பினர்களை மட்டுமல்ல, தனிமை மற்றும் ஓய்வைத் தேடும் முதலாளித்துவ வர்க்கத்தையும் ஈர்த்தது. இப்பகுதியில் சுகாதார நிலையங்கள் மற்றும் தங்கும் விடுதிகள் திறக்கப்பட்டன, மேலும் பால்னியாலஜிக்கல் நடைமுறைகள் வளர்ந்தன. அதன் அமைதியான தெருக்களும் இயற்கையின் அருகாமையும் ஹீட்ஸிங்கை ஆரோக்கியம் மற்றும் ஓய்வெடுப்பதற்கு ஏற்ற இடமாக மாற்றியது. இந்த நேரத்தில்தான் பணக்கார பொதுமக்களுக்கு உணவளிக்கும் முதல் கஃபேக்கள் மற்றும் உணவகங்கள் திறக்கப்பட்டன.

1892 ஆம் ஆண்டில் "கிரேட்டர் வியன்னாவில்" ஹைட்ஸிங் இணைக்கப்பட்டது அதன் வரலாற்றில் ஒரு முக்கிய மைல்கல் ஆகும். அண்டை கிராமங்களுடன் (ஸ்பீசிங், ஓபர்- மற்றும் அன்டர்-செயிண்ட் வீட், ஹேடர்ஸ்டோர்ஃப், லைங் மற்றும் லைன்ஸ்), இந்த மாவட்டம் அதிகாரப்பூர்வமாக நகரத்துடன் இணைக்கப்பட்டு 13வது மாவட்டத்தின் அந்தஸ்தைப் பெற்றது. இந்த நடவடிக்கை நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பின் வளர்ச்சிக்கு உத்வேகம் அளித்தது: புதிய சாலைகள், டிராம் மற்றும் ரயில் பாதைகள் அமைக்கப்பட்டன, பள்ளிகள் மற்றும் மருத்துவமனைகள் கட்டப்பட்டன. அதே நேரத்தில், வியன்னாவின் அதிக தொழில்மயமாக்கப்பட்ட பகுதிகளுக்கு மாறாக, இந்த மாவட்டம் ஒரு உயரடுக்கு மற்றும் அமைதியான இடமாக நற்பெயரைப் பெற்றது.

20 ஆம் நூற்றாண்டின் முற்பகுதி தீவிர நகரமயமாக்கலின் காலமாக இருந்தது. இதுபோன்ற போதிலும், இந்தப் பகுதி அதன் மதிப்புமிக்க புறநகர்த் தன்மையைத் தக்க வைத்துக் கொள்ள முடிந்தது. 1920களில், நவீனத்துவ குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் வில்லாக்கள் இங்கு கட்டப்பட்டன, அவை அந்தக் காலத்தின் முன்னணி கட்டிடக் கலைஞர்களால் வடிவமைக்கப்பட்டன. கட்டிடக்கலை மற்றும் இயற்கையின் கலவையில் குறிப்பாக கவனம் செலுத்தப்பட்டது: வீடுகள் பசுமையான நிலப்பரப்பில் தடையின்றி கலக்க வடிவமைக்கப்பட்டன.

இரண்டாம் உலகப் போர் ஹீட்ஸிங்கில் தனது முத்திரையைப் பதித்தது. ஷான்ப்ரூன் அரண்மனை மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள பகுதி குண்டுவீச்சினால் சேதமடைந்தன, ஆனால் முக்கிய வரலாற்று கட்டிடங்கள் பாதுகாக்கப்பட்டன. போருக்குப் பிறகு, அந்தப் பகுதி கலாச்சார பாரம்பரியத்தை மீட்டெடுப்பதற்கான மையமாக மாறியது. 1950களில், ஷான்ப்ரூன் அரண்மனை முழுமையாக மீட்டெடுக்கப்பட்டு பொதுமக்களுக்குத் திறக்கப்பட்டது, இது வியன்னாவின் முக்கிய அடையாளங்களில் ஒன்றாக மாறியது.

போருக்குப் பிந்தைய தசாப்தங்களில், ஹீட்ஸிங் படிப்படியாக உயர்தர குடியிருப்புப் பகுதியாக வளர்ந்தது. நவீன குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் கட்டப்பட்டன, பள்ளிகள் மற்றும் விளையாட்டு வளாகங்கள் திறக்கப்பட்டன. அதே நேரத்தில், அந்தப் பகுதி அதன் வரலாற்றுத் தன்மையைத் தொடர்ந்து பாதுகாத்து வந்தது: பல பழங்கால வில்லாக்கள் மற்றும் மாளிகைகள் மீட்டெடுக்கப்பட்டு குடியிருப்பு மற்றும் கலாச்சார நோக்கங்களுக்காக மாற்றப்பட்டன.

இன்று, ஹீட்ஸிங் ஒரு வளமான வரலாற்று பாரம்பரியத்தைக் கொண்ட மாவட்டமாகக் கருதப்படுகிறது. அதன் வரலாறு வியன்னாவின் வளர்ச்சியின் முக்கிய கட்டங்களை பிரதிபலிக்கிறது: ஒரு இடைக்கால கிராமத்திலிருந்து ஒரு மதிப்புமிக்க நவீன மாவட்டம் வரை. கோதிக் கட்டிடக்கலை முதல் பரோக் வரை, ஹாப்ஸ்பர்க் அரண்மனைகள் முதல் ஆர்ட் நோவியோ வில்லாக்கள் வரை அனைத்து சகாப்தங்களின் தடயங்களையும் இங்கே காணலாம். இந்த தொடர்ச்சியும் கலாச்சார நினைவுச்சின்னங்களின் பாதுகாப்பும் இந்த மாவட்டத்தை ஆஸ்திரியர்களுக்கு மட்டுமல்ல, உலகம் முழுவதிலுமிருந்து வரும் சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கும் தனித்துவமாக்குகிறது.

13வது மாவட்டம் வியன்னாவின் தென்மேற்கு மூலையை ஆக்கிரமித்துள்ளது மற்றும் தலைநகரின் மிகவும் விசாலமான மற்றும் பசுமையான பகுதிகளில் ஒன்றாகும். இதன் மொத்த பரப்பளவு தோராயமாக 37.6 சதுர கிலோமீட்டர் , இது நகரத்தின் மிகப்பெரிய மாவட்டங்களில் ஒன்றாகும். ஒப்பிடுகையில், மார்கரெட்டன் மற்றும் மரியாஹில்ஃப் போன்ற அண்டை மாவட்டங்கள் பல மடங்கு சிறியவை. இதற்கிடையில், ஹைட்ஸிங்கின் மக்கள் தொகை 55,000 முதல் 60,000 வரை , மேலும் அதன் வீட்டு அடர்த்தி வியன்னாவில் மிகக் குறைவான ஒன்றாகும் - ஒரு சதுர கிலோமீட்டருக்கு தோராயமாக 1,500 முதல் 1,600 குடியிருப்பாளர்கள். இது மாவட்டத்திற்கு ஒரு தனித்துவமான தன்மையை அளிக்கிறது: விசாலமான தெருக்கள், ஏராளமான பூங்காக்கள் மற்றும் ஏராளமான தனியார் வீடுகள் பெருநகரத்திற்குள் அமைதியான மற்றும் மரியாதைக்குரிய புறநகர்ப் பகுதியை உருவாக்குகின்றன.

13வது மாவட்டத்தின் முக்கிய இயற்கை அம்சம் வியன்னா காடுகள் ஆகும், இது மாவட்டத்தின் தெற்கு மற்றும் மேற்கு பகுதிகளை உள்ளடக்கியது. காடுகள் நிறைந்த பகுதிகள் இயற்கை எல்லையாக செயல்பட்டு ஒரு தனித்துவமான காலநிலையை உருவாக்குகின்றன: கோடை காலம் மத்திய மாவட்டங்களை விட குளிர்ச்சியாகவும் காற்று சுத்தமாகவும் இருக்கும். ஹீட்சிங் கிழக்கில் மீட்லிங்கையும், வடக்கே பென்சிங்கையும், தெற்கே லோயர் ஆஸ்திரியாவின் புறநகர்ப் பகுதிகளையும் எல்லைகளாகக் கொண்டுள்ளது. இந்த இடம், அடர்த்தியான மக்கள்தொகை கொண்ட நகர்ப்புற சூழலுக்கும் கூட்டாட்சி மாநிலத்தின் கிராமப்புறங்களுக்கும் இடையிலான ஒரு இடைநிலைப் பகுதியாக அமைகிறது.

மாவட்டத்தின் நிலப்பரப்பு சீரற்றது: வியன்னாவின் மையத்திற்கு அருகில் உள்ள கிழக்குப் பகுதி தட்டையானது மற்றும் அதிக கட்டுமானத்தால் நிறைந்துள்ளது, அதே நேரத்தில் மேற்கு மற்றும் தென்மேற்கு பகுதிகள் வியன்னா காடுகளின் மலைகளில் உயர்கின்றன. இந்தப் பகுதிகள் வில்லாக்கள், திராட்சைத் தோட்டங்கள் மற்றும் கண்டிப்பாக பாதுகாக்கப்பட்ட இயற்கை இருப்புக்களுக்கு தாயகமாகும். இந்த மாறுபட்ட நிலப்பரப்பு பெரும்பாலும் ஹீட்ஸிங்கின் தனித்துவமான மண்டலத்தை விளக்குகிறது.

பாரம்பரியமாக, மாவட்டம் 13 பல பகுதிகளாகப் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது, ஒவ்வொன்றும் அதன் சொந்த தன்மை மற்றும் திட்டமிடல் அமைப்பைக் கொண்டுள்ளன.

1. ஆல்ட்-ஹீட்ஸிங் (ஆல்ட்- Hietzing ) என்பது மாவட்டத்தின் வரலாற்று மையமாகும், இது ஷான்ப்ரூன் அரண்மனையைச் சுற்றி உருவாக்கப்பட்டது. இது வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க கட்டிடங்கள், தேவாலயங்கள் மற்றும் பாரம்பரிய குடியிருப்பு கட்டிடங்களைக் கொண்டுள்ளது. கடைகள், கஃபேக்கள் மற்றும் உணவகங்கள் பிரதான வீதியான ஹைட்ஸிங்கர் ஹாப்ட்ஸ்ட்ராஸ்ஸை வரிசையாகக் கொண்டுள்ளன, இது ஒரு சிறிய ஆனால் துடிப்பான நகர மையத்தின் சூழ்நிலையை உருவாக்குகிறது. ஆல்ட்-ஹீட்ஸிங் மாவட்டத்தின் வரலாற்றுடன் தொடர்புடையது மற்றும் அதன் கலாச்சார பாரம்பரியத்தைப் பாதுகாக்கிறது.
2. ஸ்பீசிங் (ஸ்பீசிங்)
   ஒரு தனி கிராமமாக இருந்தது, ஆனால் இன்று அது அடர்த்தியான மக்கள் தொகை கொண்ட குடியிருப்புப் பகுதியாகும். 1920கள் முதல் 1970கள் வரையிலான அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள், பள்ளிகள், மழலையர் பள்ளிகள் மற்றும் சிறிய பூங்காக்கள் இங்கு அதிகம் காணப்படுகின்றன. இந்தப் பகுதி குடும்பங்களுக்கு மிகவும் ஏற்றதாகவும் அமைதியானதாகவும் கருதப்படுகிறது.
3. லைன்ஸின்
   லைன்ஸ் விலங்கியல் தோட்டங்கள் மற்றும் வேட்டை பூங்கா ஆகும், இது ஹிட்ஸிங்கின் தெற்குப் பகுதியில் ஒரு பரந்த பகுதியை ஆக்கிரமித்துள்ளது. இது இயற்கைப் பகுதிகள், வரலாற்று மண்டபங்கள் மற்றும் நடைபாதைகள் ஆகியவற்றின் தாயகமாகும். லைன்ஸின் குடியிருப்புப் பகுதி விசாலமான வில்லாக்கள் மற்றும் வசதியான குடியிருப்பாளர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட நவீன குடியிருப்பு வளாகங்களால் ஆதிக்கம் செலுத்துகிறது.
4. ஓபர்- மற்றும் அன்டர்-செயிண்ட் வெய்ட்:
   இந்த இரண்டு சுற்றுப்புறங்களும் 19 ஆம் நூற்றாண்டின் இறுதியில் ஒரு மாவட்டமாக இணைக்கப்பட்ட பண்டைய கிராமங்களின் தன்மையைத் தக்க வைத்துக் கொண்டுள்ளன. குறுகிய தெருக்கள், சிறிய சதுரங்கள் மற்றும் வரலாற்று கட்டிடங்கள் "சிறிய வியன்னா" சூழ்நிலையை உருவாக்குகின்றன. பல பிரபலமான தேவாலயங்கள், வசதியான உணவகங்கள் மற்றும் ஒயின் ஆலைகள் இங்கு அமைந்துள்ளன. ஓபர்-செயிண்ட் வெய்ட் மிகவும் உயர்தரமாகக் கருதப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் அன்டர்-செயிண்ட் வெய்ட் நடுத்தர வர்க்கத்தினருக்கு மிகவும் மலிவு விலையில் உள்ளது.
5. ஹேடர்ஸ்டோர்ஃப் மற்றும் வால்ட்கிரிம்ஸ் (ஹேடர்ஸ்டோர்ஃப்-வெய்ட்லிங்காவ்)
   மாவட்டத்தின் மேற்கில் வியன்னா காடுகளுடன் நெருக்கமாக இணைக்கப்பட்ட ஒரு பகுதி உள்ளது. இந்த அமைதியான சுற்றுப்புறம் பல தனியார் வீடுகள், தோட்டங்கள் மற்றும் பசுமையான இடங்களுக்கு தாயகமாகும். மாவட்டத்தின் மத்திய பகுதியை விட இங்கு உள்கட்டமைப்பு குறைவாகவே வளர்ச்சியடைந்தாலும், இயற்கைக்கு அருகாமையில் இருப்பதால் வாழ்க்கைத் தரம் குறிப்பாக அதிகமாக உள்ளது.
6. லைன்சர் ஷ்லோஸ்பார்க் மற்றும் எல்லைப் பகுதிகள்:
   ஒரு சிறப்பு வகை விரிவான இயற்கைப் பகுதிகள் - லைன்சர் ஷ்லோஸ்பார்க், இயற்கை இருப்புக்கள் மற்றும் வனப்பகுதிகள். இந்த நிலங்கள் செயலில் வளர்ச்சிக்கு உட்பட்டவை அல்ல, மேலும் மாவட்டத்தின் "பசுமை நுரையீரல்களாக" செயல்படுகின்றன. வனவிலங்குகளை இங்கே காணலாம், இது மாவட்டத்திற்கு ஒரு தனித்துவமான தன்மையை அளிக்கிறது.

ஹைட்ஸிங் ஒரு தெளிவான செயல்பாட்டுப் பிரிவைக் கொண்டுள்ளது. வியன்னாவின் மையத்திற்கு அருகில் உள்ள கிழக்கு மற்றும் வடகிழக்கு பகுதிகள் வீட்டுவசதி மற்றும் அன்றாட உள்கட்டமைப்பை நோக்கியவை. பள்ளிகள், சில்லறை விற்பனை நிலையங்கள் மற்றும் போக்குவரத்து மையங்கள் இங்கு குவிந்துள்ளன. மாவட்டத்தின் மையப் பகுதி கலாச்சார மையமாகும், இது ஷான்ப்ரூன் மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள சுற்றுப்புறங்களை உள்ளடக்கியது. மேற்கு மற்றும் தென்மேற்கு பகுதிகள் பசுமையான இடங்கள், வரலாற்று சிறப்புமிக்க வில்லாக்கள் மற்றும் திராட்சைத் தோட்டங்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளன, இது மாவட்டத்திற்கு ஒரு பழமையான உணர்வைத் தருகிறது.

போக்குவரத்து உள்கட்டமைப்பு குறிப்பாக குறிப்பிடத்தக்கது. நகர மையத்திலிருந்து தொலைவில் இருந்தாலும், 13வது மாவட்டம் வசதியான இணைப்புகளைப் பெறுகிறது: U4 மெட்ரோ பாதை முக்கிய சுற்றுப்புறங்கள் வழியாகச் சென்று மாவட்டத்தை வியன்னாவின் நகர மையத்துடன் இணைக்கிறது, அதே நேரத்தில் ஏராளமான டிராம் மற்றும் பேருந்து வழித்தடங்கள் அண்டை மாவட்டங்களுக்கு அணுகலை வழங்குகின்றன. அதே நேரத்தில், மாவட்டத்தின் தெருக்கள் நெரிசலாக இல்லை, இது அதை அதிக மத்திய மாவட்டங்களிலிருந்து வேறுபடுத்துகிறது.

எனவே, வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க நகர்ப்புற சூழலுக்கும் இயற்கைக்கும் இடையிலான தனித்துவமான சமநிலையை ஹைட்ஸிங் மாவட்டத்தின் மண்டலம் வலியுறுத்துகிறது. இங்கு ஏகாதிபத்திய அரண்மனைகள் மற்றும் மரங்கள் நிறைந்த பகுதிகள், பரபரப்பான ஷாப்பிங் தெருக்கள் மற்றும் அமைதியான கிராம குடியிருப்புகள் ஆகியவை இணைந்து வாழ்கின்றன. குறைந்த மக்கள் தொகை அடர்த்தி, விசாலமான குடியிருப்பு பகுதிகள் மற்றும் உயர் மட்ட வசதிகள் ஆகியவை மாவட்டத்தை ஒரு பெருநகர சூழலில் இணக்கமான வளர்ச்சியின் மாதிரியாக ஆக்குகின்றன.

ஹீட்ஸிங் அதன் தனித்துவமான சமூக மற்றும் மக்கள்தொகை அமைப்பில் பல வியன்னா மாவட்டங்களிலிருந்து வேறுபடுகிறது. ஒப்பீட்டளவில் சிறிய மக்கள் தொகை (தோராயமாக 55,000–60,000 ) இருந்தபோதிலும், இந்த மாவட்டம் மிகவும் மதிப்புமிக்க மற்றும் வசதியான மாவட்டங்களில் ஒன்றாக நற்பெயரைக் கொண்டுள்ளது. இருப்பினும், அதற்குள், ஒரு குறிப்பிடத்தக்க பன்முகத்தன்மை உள்ளது: தலைமுறைகளாக இங்கு வசித்து வரும் நீண்டகால குடியிருப்பாளர்கள் முதல் புதிய குடியேறிகள் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் வரை அமைதியான சூழ்நிலைக்கும் நகர மையத்திற்கு அருகாமைக்கும் இடையிலான சமநிலைக்காக ஹீட்ஸிங்கைத் தேர்ந்தெடுக்கின்றனர்.

வரலாற்று ரீதியாக, 13வது மாவட்டம் ஆஸ்திரியர்களால் அதிகமாகக் குடியேற்றப்பட்டது, ஆனால் 20 ஆம் நூற்றாண்டின் பிற்பகுதியிலிருந்து, வெளிநாட்டினரின் விகிதம் கணிசமாக வளர்ந்துள்ளது. இன்று, ஹீட்ஸிங்கின் மக்கள்தொகையில் 30% க்கும் அதிகமானோர் வெளிநாட்டில் பிறந்தவர்கள் , இது வியன்னாவை ஒரு பன்முக கலாச்சார நகரமாகப் பார்க்கும் பொதுவான போக்குடன் ஒத்துப்போகிறது. தேசிய சிறுபான்மையினரில், ஐரோப்பிய ஒன்றிய நாடுகளான ஜெர்மனி, செக் குடியரசு, ஹங்கேரி, ஸ்லோவாக்கியா மற்றும் போலந்து போன்றவற்றிலிருந்து குடியேறியவர்கள் குறிப்பாக முக்கியத்துவம் வாய்ந்தவர்கள். மக்கள்தொகையில் கணிசமான பகுதியினர் பால்கன் (செர்பியா, போஸ்னியா மற்றும் ஹெர்சகோவினா, குரோஷியா) மற்றும் துருக்கியில் வேர்களைக் கொண்டுள்ளனர். சமீபத்திய தசாப்தங்களில், மத்திய கிழக்கு மற்றும் ஆசியாவைச் சேர்ந்த குடும்பங்கள் இந்த மாவட்டத்தில் குடியேறத் தொடங்கியுள்ளன, இருப்பினும் அவர்களின் விகிதம் தலைநகரின் மத்திய அல்லது கிழக்கு மாவட்டங்களை விட இன்னும் குறைவாகவே உள்ளது.

ஹீட்ஸிங்கின் பன்முக கலாச்சாரம் அன்றாட வாழ்வில் தெளிவாகத் தெரிகிறது. சர்வதேச பள்ளிகள் மற்றும் மழலையர் பள்ளிகள் ஆங்கிலம் மற்றும் பிற மொழிகளில் கல்வியை வழங்குகின்றன, மேலும் கடைகள் மற்றும் உணவகங்கள் உலகம் முழுவதிலுமிருந்து பல்வேறு வகையான உணவு வகைகளை வழங்குகின்றன. சமூக ஒருங்கிணைப்பு ஒப்பீட்டளவில் சீரானது: சுற்றுப்புறத்தில் வெளிப்படையான பிரிவினை இல்லை, மேலும் புதிய குடியிருப்பாளர்கள் சமூகத்தில் தடையின்றி கலக்கிறார்கள்.

ஹைட்ஸிங் அதன் உயர்ந்த வாழ்க்கைத் தரத்திற்கு பெயர் பெற்றது, இது அதன் வயதுப் பரவலில் பிரதிபலிக்கிறது. இங்கு வயதான குடியிருப்பாளர்களின் விகிதம் வியன்னா சராசரியை விட கணிசமாக அதிகமாக உள்ளது. ஏனெனில் ஓய்வு பெறும் வயதை எட்டிய பல ஆஸ்திரியர்கள் ஏராளமான பசுமையான இடங்கள் மற்றும் உயர்தர சுகாதாரப் பராமரிப்புக்கான அணுகலைக் கொண்ட மதிப்புமிக்க மற்றும் அமைதியான சுற்றுப்புறங்களில் தங்க விரும்புகிறார்கள்.

இருப்பினும், கடந்த 20 ஆண்டுகளில், இந்த அமைப்பு மாறத் தொடங்கியுள்ளது. இளம் குடும்பங்கள் மற்றும் நடுத்தர வயது நிபுணர்கள் ஹைட்ஸிங்கிற்கு குடிபெயரத் தொடங்கியுள்ளனர். அவர்கள் சுற்றுப்புறத்தின் அமைதியான, பாதுகாப்பான மற்றும் சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்த சூழலை மதிக்கிறார்கள். இதனால், ஹைட்ஸிங்கின் மக்கள் தொகை இரண்டு முக்கிய குழுக்களை ஒருங்கிணைக்கிறது: வயதான, மரியாதைக்குரிய குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் உயர் கல்வி பெற்ற நிபுணர்களின் இளைய தலைமுறை.

இந்த மாவட்டம் பாரம்பரியமாக உயர் கல்வி நிலை கொண்ட மக்களை ஈர்க்கிறது. இங்கு பல்கலைக்கழக பட்டம் பெற்ற குடியிருப்பாளர்களின் விகிதம் வியன்னா சராசரியை விட அதிகமாக உள்ளது. இந்த மாவட்டத்தில் தனியார் மற்றும் சர்வதேச நிறுவனங்கள் உட்பட மதிப்புமிக்க பள்ளிகள் மற்றும் இலக்கணப் பள்ளிகள் உள்ளன, இது குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களிடையே பிரபலமாக உள்ளது. பல குடியிருப்பாளர்கள் மருத்துவம் மற்றும் சட்டம் முதல் அறிவியல் மற்றும் கலைகள் வரை தொழில்முறை துறைகளில் பணிபுரிகின்றனர்.

மாவட்டத்தின் கலாச்சார இடங்கள் (அருங்காட்சியகங்கள், திரையரங்குகள், காட்சியகங்கள்) மற்றும் நகர மையத்தின் பல்கலைக்கழகங்களுக்கு வசதியான அணுகல் ஆகியவை உயர் கல்வி நிலைக்கு பங்களிக்கின்றன. இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் மூத்த மாணவர்கள் பெரும்பாலும் ஹைட்ஸிங்கை வாழ ஒரு இடமாக தேர்வு செய்கிறார்கள், ஏனெனில் அதன் அமைதியான சூழ்நிலை மற்றும் தலைநகரின் அறிவியல் மற்றும் கலாச்சார மையங்களுக்கு அருகாமையில் உள்ளது.

வருமானத்தைப் பொறுத்தவரை, 13வது மாவட்டம் உயர் நடுத்தர வர்க்கத்தைச் . பெரும்பாலான குடியிருப்பாளர்களின் வருமானம் வியன்னாவின் நடுத்தர மூன்றில் ஒரு பகுதியினரின் வருமானத்துடன் ஒப்பிடத்தக்கது, ஆனால் சில சுற்றுப்புறங்களில் (குறிப்பாக ஷான்ப்ரூன், ஓபர் செயிண்ட் வீட் மற்றும் லைன்ஸ் அருகே), புள்ளிவிவரங்கள் கணிசமாக அதிகமாக உள்ளன. இந்த மாவட்டம் பணக்கார குடும்பங்கள் மற்றும் சொத்து உரிமையாளர்களின் அதிக செறிவுள்ள இடமாகும்.

மாவட்டத்தின் நடுத்தர வர்க்கத்தினர் மருத்துவர்கள், பொறியாளர்கள், ஆசிரியர்கள், அரசு ஊழியர்கள் மற்றும் சிறு வணிக உரிமையாளர்களால் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படுகிறார்கள். இருப்பினும், ஹீட்ஸிங்கில் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வாடகை விலைகள் நகர சராசரியை விட அதிகமாக உள்ளன, இதனால் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குழுக்களுக்கு மாவட்டம் குறைவாகவே மலிவு விலையில் உள்ளது.

கடந்த இரண்டு தசாப்தங்களாக, ஹீட்ஸிங் புதிய குடியிருப்பாளர்களை ஈர்த்துள்ளது - இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் வெளிநாட்டினர் . அவர்களுக்கு, இந்த மாவட்டம் ஒரு சிறந்த தேர்வாகும்: இது கௌரவம், பாதுகாப்பு மற்றும் நகர மையத்திற்கு அருகாமையில் இருப்பது ஆகியவற்றை ஒருங்கிணைக்கிறது.

ஐரோப்பிய ஒன்றியம் மற்றும் பால்கன் நாடுகளைச் சேர்ந்த குடியேறிகள் இப்பகுதியில் தீவிரமாக குடியேறி, தங்கள் சொந்த கஃபேக்கள், கடைகள் மற்றும் சேவை நிறுவனங்களைத் திறக்கின்றனர். குழந்தைகளுடன் கூடிய இளம் குடும்பங்கள் பசுமையான இடங்கள், பள்ளிகள் மற்றும் விளையாட்டு வசதிகளைப் பாராட்டுகின்றன. இதனால், ஹீட்ஸிங் அமைதியான மற்றும் வசதியான சுற்றுப்புறத்தின் பாரம்பரிய சூழ்நிலையைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறது, அதே நேரத்தில் புதிய அலை குடியிருப்பாளர்களுக்கு நன்றி, பெருகிய முறையில் பன்முகத்தன்மை கொண்டதாகவும் துடிப்பானதாகவும் மாறுகிறது.

ஹீட்ஸிங்கின் சமூக அமைப்பு மாவட்டத்தின் தனித்துவமான சூழலை வடிவமைக்கிறது. தொழில்துறை வளர்ச்சி கிட்டத்தட்ட இல்லை, இது அதை மிகவும் வீடாக உணரவும் வாழ்க்கைத் தரத்தில் கவனம் செலுத்தவும் செய்கிறது. வயதான குடியிருப்பாளர்கள் வியன்னா கலாச்சாரத்துடன் தொடர்புடைய மரபுகளைப் பராமரிக்கிறார்கள், அதே நேரத்தில் இளம் குடும்பங்கள் மற்றும் குடியேறியவர்கள் பன்முக கலாச்சாரத்தின் புதிய கூறுகளைக் கொண்டு வருகிறார்கள். இந்த மாவட்டம் வியன்னாவில் மிகவும் பாதுகாப்பான மற்றும் மிகவும் மதிப்புமிக்க ஒன்றாக உள்ளது, இது புள்ளிவிவரங்கள் மற்றும் குடியிருப்பாளர்களின் கருத்துக்களில் பிரதிபலிக்கிறது.

ஹைட்ஸிங்கின் குடியிருப்பு அமைப்பு அதன் மதிப்புமிக்க மற்றும் வசதியான சுற்றுப்புறம் என்ற நற்பெயரை பெரும்பாலும் தீர்மானிக்கிறது. இது வரலாற்று சிறப்புமிக்க வில்லாக்கள், நவீன அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள், நகராட்சி வீடுகள் மற்றும் புதிய வணிக வர்க்க குடியிருப்பு வளாகங்களை தடையின்றி ஒருங்கிணைக்கிறது. இந்த பன்முகத்தன்மை ஒரு தனித்துவமான சமநிலையை உருவாக்குகிறது: வியன்னாவின் மிகவும் விலையுயர்ந்த பகுதிகளில் ஒன்றாக அதன் நிலையைப் பராமரிக்கும் அதே வேளையில், பல்வேறு சமூகக் குழுக்களுக்கு அக்கம் பக்கமானது அணுகக்கூடியதாக உள்ளது.

மாவட்டத்தின் மையப் பகுதி, குறிப்பாக ஷான்ப்ரூன் அரண்மனைக்கு அருகில், 19 மற்றும் 20 ஆம் நூற்றாண்டின் முற்பகுதியில் கட்டப்பட்ட ஏராளமான வரலாற்று மாளிகைகள் மற்றும் வில்லாக்கள் உள்ளன. இந்த வீடுகள் பெரும்பாலும் கட்டிடக்கலை மற்றும் வரலாற்று மதிப்பைக் கொண்டுள்ளன, இதனால் இங்கு ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் நகரத்தின் மிக உயர்ந்தவையாகின்றன. வியன்னா முதலாளித்துவ பாணியின் சூழலைப் பராமரிக்கும் அதே வேளையில், பெரும்பாலான வில்லாக்கள் புதுப்பிக்கப்பட்டு நவீன வீடுகளாக மாற்றப்பட்டுள்ளன.

ஓபர் செயிண்ட் வீட் மற்றும் லைன்ஸில் உள்ள வீடுகள் குறிப்பாக பிரபலமாக உள்ளன. இந்த அமைதியான சுற்றுப்புறங்கள் விசாலமான மனைகள், தோட்டங்கள் மற்றும் வியன்னா வனப்பகுதிக்கு அருகாமையில் உள்ளன. தாழ்வான கட்டிடங்கள் இங்கு ஆதிக்கம் செலுத்துகின்றன, மேலும் பல சொத்துக்கள் ஆடம்பர சொத்துக்களாகக் கருதப்படுகின்றன. மொட்டை மாடிகள் மற்றும் நகரத்தின் பரந்த காட்சிகளைக் கொண்ட வில்லாக்கள் வியன்னா சராசரியை விட கணிசமாக அதிக விலையைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் அவை பணக்கார ஆஸ்திரிய குடும்பங்கள், இராஜதந்திரிகள் மற்றும் வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களால் விரும்பப்படுகின்றன.

சமீபத்திய தசாப்தங்களில், மாவட்டம் 13 இல் நவீன குடியிருப்பு மேம்பாடுகள் தீவிரமாக வளர்ச்சியடைந்து வருகின்றன. சுற்றுச்சூழல் தரநிலைகள் மற்றும் வசதியை மனதில் கொண்டு கட்டப்பட்ட சிறு வணிகங்கள் மற்றும் பிரீமியம் வகுப்பு வளாகங்கள் இதில் அடங்கும். இந்த கட்டிடங்கள் பொதுவாக பெரிய பால்கனிகள், நிலத்தடி கேரேஜ்கள், தனியார் பசுமை முற்றங்கள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்கள் கொண்ட விசாலமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைக் கொண்டுள்ளன.

ஸ்பீசிங் மற்றும் லைன்ஸ் சந்திப்பில் புதிய குடியிருப்புப் பகுதிகள் குறிப்பாக சுறுசுறுப்பாக உள்ளன, அங்கு காலியான இடங்களும் நவீன வீடுகளை பசுமையான நிலப்பரப்பில் ஒருங்கிணைக்க வாய்ப்புகளும் உள்ளன. இந்த வீடுகள் வாழ்க்கைத் தரத்தையும் நகர மையத்திற்கு வசதியான அணுகலையும் மதிக்கும் வசதியான நடுத்தர வயது குடும்பங்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.

அதன் மதிப்புமிக்க அந்தஸ்து இருந்தபோதிலும், ஹைட்ஸிங் அதன் நகராட்சி கூறுகளைக் கொண்டிருக்கவில்லை. வியன்னாவின் சமூக வீட்டுவசதி திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக 20 ஆம் நூற்றாண்டின் முதல் பாதியில் கட்டப்பட்ட பல குடியிருப்பு வளாகங்களை இந்த மாவட்டம் கொண்டுள்ளது. இந்த கட்டிடங்கள் பொதுவாக ஸ்பீசிங் மற்றும் அன்டர் செயிண்ட் வெயிட்டில் அமைந்துள்ளன. அவற்றின் கட்டிடக்கலை எளிமையானது மற்றும் செயல்பாட்டுக்குரியது, மேலும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் ஒப்பீட்டளவில் சிறியவை.

ஹைட்ஸிங்கில் நகராட்சி வீடுகள் நடுத்தர வர்க்கத்தைச் சேர்ந்த ஆசிரியர்கள், சுகாதாரப் பணியாளர்கள் மற்றும் அரசு ஊழியர்கள் மத்தியில் தேவைப்படுகின்றன. இந்த வகையான வீடுகள் சுற்றுப்புறத்தின் சமூக சமநிலையைப் பராமரிக்கின்றன மற்றும் அதிகப்படியான பிரிவினையை உருவாக்காமல் பல்வேறு குழுக்கள் ஒரு மதிப்புமிக்க பகுதியில் வாழ அனுமதிக்கின்றன.

ஹைட்ஸிங்கில் வாடகை சந்தை மிகவும் நிலையானது. மாவட்டத்தின் கௌரவம் மற்றும் குறைந்த கட்டிட அடர்த்தி காரணமாக, சராசரி அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வாடகை விலைகள் வியன்னா சராசரியை விட அதிகமாக உள்ளன. குறிப்பாக ஷான்ப்ரூன் அரண்மனைக்கு அருகிலும், வியன்னா காடுகளை நோக்கிய சுற்றுப்புறங்களிலும் விலைகள் அதிகமாக உள்ளன.

இருப்பினும், இந்தப் பகுதி பழைய அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் அல்லது நகராட்சி வளாகங்களில் மிகவும் மலிவு விலையில் விருப்பங்களை வழங்குகிறது. இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் பெரும்பாலும் மூத்த மாணவர்கள், இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் வியன்னாவில் பணிபுரியும் புலம்பெயர்ந்த குடும்பங்களால் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகின்றன.

13வது வட்டாரத்தின் தனித்துவமான அம்சம் வெவ்வேறு சமூக வகுப்புகளின் சகவாழ்வு ஆகும். ஒரே தெருவில், நீங்கள் ஒரு மரியாதைக்குரிய வில்லா மற்றும் ஒரு சாதாரண அடுக்குமாடி கட்டிடம் இரண்டையும் காணலாம். இது சமூக ஒருங்கிணைப்பு உணர்வை உருவாக்குகிறது, வேறு சில மதிப்புமிக்க பகுதிகளைப் போலல்லாமல், ஆடம்பர வீடுகள் நகராட்சி வீட்டுவசதியுடன் அரிதாகவே ஒன்றிணைகின்றன.

லைன்ஸ், ஓபர் செயிண்ட் வீட் மற்றும் லைன்சர்பார்க் பகுதியின் உயர்மட்ட சுற்றுப்புறங்கள், மாவட்டத்தின் பிம்பத்தை பணக்கார குடியிருப்பாளர்களுக்கான புகலிடமாக வடிவமைக்கின்றன. அதே நேரத்தில், ஸ்பீசிங் மற்றும் அன்டர் செயிண்ட் வீட்டில் உள்ள சமூக வீட்டுவசதி, வியன்னா மாதிரி சமச்சீர் வளர்ச்சியின் ஒரு பகுதியாக ஹைட்ஸிங் தொடர்ந்து உள்ளது என்பதை நினைவூட்டுகிறது, அங்கு மதிப்புமிக்க சுற்றுப்புறங்களில் கூட, அனைத்து குழுக்களுக்கும் வீட்டுவசதி மலிவு விலையில் உள்ளது.

இன்று, ஹைட்ஸிங்கில் வீட்டுச் சந்தை நவீன வளாகங்களின் அதிகரித்து வரும் பங்கை நோக்கி பரிணமித்து வருகிறது. அதே நேரத்தில், பசுமையான இடங்களையும், அந்தப் பகுதியின் வரலாற்றுத் தன்மையையும் பாதுகாக்க அதிகாரிகள் வளர்ச்சியைக் கண்டிப்பாகக் கட்டுப்படுத்துகின்றனர். இதன் விளைவாக, சொத்து விலைகள் தொடர்ந்து உயர்ந்து வருகின்றன, மேலும் தேவை தொடர்ந்து அதிகமாகவே உள்ளது.

வெளிநாட்டு வாங்குபவர்களிடமிருந்தும் ஆர்வம் அதிகரித்து வருகிறது. உயர்தர வாழ்க்கை, வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பு மற்றும் மதிப்புமிக்க சுற்றுப்புறம் என்ற அந்தஸ்து ஆகியவற்றின் கலவையால், ஹைட்ஸிங் வெளிநாட்டினருக்கும் முதலீட்டாளர்களுக்கும் கவர்ச்சிகரமானதாக உள்ளது. மெட்ரோ நிலையங்கள் மற்றும் போக்குவரத்து மையங்களுக்கு அருகிலுள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகள் குறிப்பாக விரும்பப்படுகின்றன, இது வியன்னாவின் நகர மையத்துடன் வசதியான இணைப்புகளை வழங்குகிறது.

இவ்வாறு, ஹீட்ஸிங்கின் வீட்டுவசதிப் பங்கு பல பிரிவுகளை ஒருங்கிணைக்கிறது - நகராட்சி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் முதல் வியன்னா வூட்ஸைக் கண்டும் காணாத ஆடம்பர வில்லாக்கள் வரை. இது 13வது மாவட்டத்தை சமூக ரீதியாக கலவையாக ஆக்குகிறது, இருப்பினும் இது உயரடுக்கு மற்றும் மரியாதைக்குரிய வாழ்க்கைக்கு நற்பெயரைப் பராமரிக்கிறது. மலிவு விலை வீடுகள் மற்றும் விலையுயர்ந்த ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான சமநிலை, பாரம்பரியம் நவீன வசதியை சந்திக்கும் ஒரு தனித்துவமான சூழ்நிலையை உருவாக்குகிறது.

ஹைட்ஸிங்கில் உள்ள கல்வி முறை மாவட்டத்தின் உயர்ந்த சமூக மற்றும் கலாச்சார நிலையை பிரதிபலிக்கிறது. ஏராளமான பள்ளிகள், இலக்கணப் பள்ளிகள், மழலையர் பள்ளிகள் மற்றும் சிறப்பு நிறுவனங்கள் அனைத்து வயதினருக்கும் உயர்தர கல்விக்கான அணுகலை வழங்குகின்றன. இது வியன்னாவில் பணிபுரியும் வெளிநாட்டு நிபுணர்கள் உட்பட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு மாவட்டத்தை ஒரு பாரம்பரிய காந்தமாக மாற்றுகிறது.

ஹைட்ஸிங், பொது மற்றும் தனியார் என பல்வேறு வகையான மழலையர் பள்ளிகளின் வலையமைப்பைக் கொண்டுள்ளது. நகராட்சி நிறுவனங்கள் சமூகத் திறன்கள், விளையாட்டு மற்றும் படைப்பாற்றல் மேம்பாட்டிற்கு முக்கியத்துவம் அளிக்கும் மலிவு விலையில் பாலர் பள்ளி திட்டங்களை வழங்குகின்றன. தனியார் மற்றும் சர்வதேச மழலையர் பள்ளிகள் இருமொழி திட்டங்களை (ஜெர்மன், ஆங்கிலம் அல்லது பிரஞ்சு) வழங்குகின்றன, இது குறிப்பாக வெளிநாட்டினர் குடும்பங்களிடையே பிரபலமானது.

மாவட்டத்தின் பள்ளி அமைப்பு, அடிப்படை தொடக்கக் கல்வியை வழங்கும் பொதுப் பள்ளிகளை (வோல்க்ஸ்சுலென்) அடிப்படையாகக் கொண்டது. அவை கிட்டத்தட்ட ஒவ்வொரு சுற்றுப்புறத்திலும் அமைந்துள்ளதால், குடியிருப்பாளர்கள் அவற்றை அணுக முடியும். இங்குள்ள பாடத்திட்டம் ஆஸ்திரிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குகிறது, மொழிகள், கணிதம், இயற்கை அறிவியல் மற்றும் படைப்புக் கலைகளை வலியுறுத்துகிறது.

அடுத்த நிலையில் - மேல்நிலைப் பள்ளிகள் (மிட்டல்சுலன்) மற்றும் இலக்கணப் பள்ளிகள் (ஜிம்னாசியன்) - குழந்தைகள் மிகவும் ஆழமான கல்வியைப் பெறுகிறார்கள். நகரம் முழுவதும் உள்ள குடும்பங்களால் அதிகம் விரும்பப்படும் பல மதிப்புமிக்க இலக்கணப் பள்ளிகள் ஹீட்ஸிங்கில் உள்ளன. இந்த நிறுவனங்கள் வெளிநாட்டு மொழிகள், இயற்கை அறிவியல் மற்றும் மனிதநேயங்களில் விரிவான திட்டங்களை வழங்குகின்றன. பல பட்டதாரிகள் வியன்னா மற்றும் அதற்கு அப்பால் உள்ள பல்கலைக்கழகங்களில் தங்கள் படிப்பைத் தொடர்கின்றனர்.

இந்த மாவட்டம் அதன் சர்வதேச கல்வி நிறுவனங்களைப் பற்றி குறிப்பாக பெருமை கொள்கிறது. அமெரிக்க சர்வதேச பள்ளி வியன்னாவை . இது தூதர்கள், சர்வதேச அமைப்புகளின் ஊழியர்கள் மற்றும் வணிகர்களின் குழந்தைகளுக்கு சேவை செய்கிறது. பாடத்திட்டம் அமெரிக்கா, இங்கிலாந்து மற்றும் பிற நாடுகளில் உள்ள பல்கலைக்கழகங்களில் சேருவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

மேலும், இந்த மாவட்டத்தில் ஆஸ்திரிய-ஜெர்மன் மற்றும் பிரெஞ்சு மொழிப் பள்ளிகள் உள்ளன, இது ஹிட்ஸிங்கை வெளிநாட்டு குடும்பங்களுக்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது. இத்தகைய நிறுவனங்கள் இருப்பதால், மாவட்டத்தில் வசிப்பவர்களிடையே வெளிநாட்டினரின் அதிக விகிதம் விளக்கப்படுகிறது.

இலக்கணப் பள்ளிகள் மற்றும் பொதுப் பள்ளிகளுக்கு மேலதிகமாக, ஹைட்ஸிங்கில் சிறப்பு நிறுவனங்கள் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, தொழில்நுட்ப மற்றும் கலைப் பாடங்களில் கவனம் செலுத்தும் பள்ளிகள், அதே போல் குழந்தைகள் மற்றும் இளம் பருவத்தினருக்கான இசைப் பள்ளிகள். இந்த மாவட்டம் அதன் வலுவான பாடநெறிக்கு அப்பாற்பட்ட திட்டங்களுக்குப் பெயர் பெற்றது: கலை, விளையாட்டு மற்றும் இயற்கை அறிவியல் கிளப்புகள் பள்ளிகள் மற்றும் கலாச்சார மையங்களில் தீவிரமாக வளர்ந்து வருகின்றன.

ஹைட்ஸிங்கில் பல்கலைக்கழகங்கள் இல்லை, ஆனால் அதன் வசதியான போக்குவரத்து இணைப்புகள் இளங்கலை மாணவர்கள் மற்றும் ஆசிரியர்களுக்கு வாழ ஒரு வசதியான இடமாக அமைகின்றன. U4 மெட்ரோ பாதை மற்றும் நன்கு வளர்ந்த பொது போக்குவரத்து வலையமைப்பு வியன்னா பல்கலைக்கழகம், வியன்னா தொழில்நுட்ப பல்கலைக்கழகம் மற்றும் வியன்னா மருத்துவ பல்கலைக்கழகத்திற்கு விரைவான அணுகலை வழங்குகிறது. இது ஹைட்ஸிங்கை குடும்பங்களுக்கு ஒரு பிரபலமான தேர்வாக ஆக்குகிறது, சுற்றுப்புறத்தின் அமைதியுடன் நகர மையத்தில் படிக்க அல்லது வேலை செய்யும் வாய்ப்பையும் இணைக்கிறது.

இதன் விளைவாக, ஹைட்ஸிங்கில் கல்வி அனைத்து மட்டங்களிலும் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படுகிறது - மழலையர் பள்ளிகள் முதல் இலக்கணப் பள்ளிகள் மற்றும் சர்வதேசப் பள்ளிகள் வரை. இந்த மாவட்டம் ஒரு மதிப்புமிக்க மற்றும் கலாச்சார ரீதியாக ஆர்வமுள்ள சூழலாக நற்பெயரைப் பேணுகிறது, அங்கு குழந்தைகள் மற்றும் இளம் பருவத்தினர் வளர்ச்சிக்கான ஏராளமான வாய்ப்புகள் வழங்கப்படுகின்றன. பன்மொழி படிப்புகளுக்கான அணுகல், உயர் தகுதி வாய்ந்த ஆசிரியர்கள் மற்றும் முன்னணி ஆஸ்திரிய பல்கலைக்கழகங்களுக்கு அருகாமையில் இருப்பது ஹைட்ஸிங்கை உள்ளூர் மற்றும் சர்வதேச குடும்பங்களுக்கு கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது.

உயர்தர புறநகர் மற்றும் முழுமையான நகர்ப்புற மாவட்டத்தின் அம்சங்களை தடையின்றி இணைக்கும் உள்கட்டமைப்பு வியன்னா மாவட்டங்களில் ஒன்றாகும். இது மத்திய பகுதிகளின் நெரிசல் மற்றும் அடர்த்தியைத் தவிர்க்கிறது, இருப்பினும் குடியிருப்பாளர்கள் பள்ளிகள் மற்றும் மருத்துவ வசதிகள் முதல் ஷாப்பிங் மையங்கள் மற்றும் வசதியான போக்குவரத்து வலையமைப்பு வரை தேவையான அனைத்து சேவைகளையும் அணுகலாம்.

இந்த மாவட்டம் பாரம்பரியமாக குடும்பம் சார்ந்தது, எனவே இது நன்கு வளர்ந்த கல்வி மற்றும் மருத்துவ வசதிகளைக் கொண்டுள்ளது. பள்ளிகள் மற்றும் இலக்கணப் பள்ளிகளுக்கு கூடுதலாக, ஹைட்ஸிங் மழலையர் பள்ளிகள், விளையாட்டு மையங்கள் மற்றும் துணை கல்வித் திட்டங்களுக்கு தாயகமாக உள்ளது. எலும்பியல் மற்றும் மறுவாழ்வுக்கான மையமாக ஆஸ்திரியா முழுவதும் புகழ்பெற்ற ஸ்பீசிங்கில் உள்ள குழந்தைகள் மருத்துவமனை (ஆர்த்தோபிடிஸ்கஸ் ஸ்பிட்டல் ஸ்பீசிங்)

வணிக வசதிகளில் சிறிய கடைகள், உள்ளூர் சந்தைகள் மற்றும் பல்பொருள் அங்காடிகள் ஆகியவை அடங்கும். மையத் தெருவான Hietzing er Hauptstraße, மாவட்டத்திற்கான ஒரு வகையான வணிக தமனியாகும், இது பொட்டிக்குகள், கஃபேக்கள், உணவகங்கள் மற்றும் சேவை நிறுவனங்களுக்கு தாயகமாகும். மாவட்டத்தின் கௌரவம் இருந்தபோதிலும், சில பெரிய ஷாப்பிங் மையங்கள் உள்ளன - குடியிருப்பாளர்கள் பெரும்பாலும் அண்டை மாவட்டங்களுக்குச் செல்கிறார்கள் அல்லது நடந்து செல்லும் தூரத்தில் உள்ள உள்ளூர் கடைகளைத் தேர்வு செய்கிறார்கள். இது மாவட்டத்தின் அமைதியான, குடியிருப்புத் தன்மையைப் பாதுகாப்பதை நோக்கமாகக் கொண்ட ஒரு திட்டமிட்ட கொள்கையாகும்.

வரலாற்று மையத்திலிருந்து தொலைவில் இருந்தாலும், ஹீட்ஸிங் சிறந்த பொது போக்குவரத்து இணைப்புகளைப் பெறுகிறது. U4 மெட்ரோ பாதை மாவட்டம் வழியாகச் சென்று, கார்ல்ஸ்ப்ளாட்ஸ் மற்றும் ஸ்வெடன்ப்ளாட்ஸ் நிலையங்கள் உட்பட மத்திய வியன்னாவுடன் இணைக்கிறது. குடியிருப்பாளர்கள் 15-20 நிமிடங்களில் நகரத்தின் மிகவும் பரபரப்பான பகுதிகளை அடையலாம்.

மெட்ரோவைத் தவிர, டிராம்கள் மற்றும் பேருந்துகள் மாவட்டத்தில் பரவலாக இயக்கப்படுகின்றன. டிராம் வழித்தடங்கள் (10 மற்றும் 60 போன்றவை) ஹைட்ஸிங்கை பென்சிங், மீட்லிங் மற்றும் பிற மாவட்டங்களுடன் இணைக்கின்றன, அதே நேரத்தில் பேருந்து வழித்தடங்கள் புறநகர்ப் பகுதிகள் மற்றும் வியன்னா காடுகளுக்கு அணுகலை வழங்குகின்றன. Wien ஹூட்டல்டார்ஃப் நிலையம் . இது மெட்ரோ, பயணிகள் ரயில்கள் (எஸ்-பான்) மற்றும் இன்டர்சிட்டி பாதைகளை இணைக்கிறது, இது வியன்னாவில் மட்டுமல்ல, சுற்றியுள்ள பகுதியிலும் பணிபுரிபவர்களுக்கு மாவட்டத்தை வசதியாக மாற்றுகிறது.

ஹைட்ஸிங் நன்கு வளர்ந்த சாலை வலையமைப்பைக் கொண்டுள்ளது. மேற்கு புறநகர்ப் பகுதிகளுக்கும் லோயர் ஆஸ்திரியா மாநிலத்திற்கும் செல்லும் முக்கிய நெடுஞ்சாலைகள் 13வது மாவட்டம் வழியாக செல்கின்றன. வியன்னாவின் மத்திய மாவட்டங்களைப் போலல்லாமல், இங்கு பார்க்கிங் பிரச்சனை குறைவாகவே உள்ளது. பல குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் புதிய வளாகங்கள் அவற்றின் சொந்த நிலத்தடி அல்லது அருகிலுள்ள பார்க்கிங் இடங்களைக் கொண்டுள்ளன. மாவட்டத்தில் பசுமை பார்க்கிங் மண்டலங்கள் பொதுவானவை, இதனால் குடியிருப்பாளர்கள் நீண்ட கால பார்க்கிங் அனுமதிகளைப் பயன்படுத்த முடியும்.

சமீபத்திய ஆண்டுகளில், குடியிருப்பாளர்களுக்கான நிலைத்தன்மை மற்றும் வசதியை மையமாகக் கொண்டு, ஹைட்ஸிங்கின் போக்குவரத்து அமைப்பு வளர்ச்சியடைந்து வருகிறது. மாவட்டம், குறிப்பாக ஷான்ப்ரூன் மற்றும் லைன்சர் பூங்காவிற்கு அருகில், சைக்கிள் பாதைகளை அறிமுகப்படுத்தி, பாதசாரி உள்கட்டமைப்பை மேம்படுத்தி வருகிறது.

Wien ஹூட்டல்டார்ஃப் நவீனமயமாக்கலைக் குறிப்பிடுவது மதிப்புக்குரியது , அங்கு பரிமாற்ற மையங்களை மேம்படுத்துவதற்கும் வசதியான போக்குவரத்து இணைப்புகளை உருவாக்குவதற்கும் பணிகள் நடந்து வருகின்றன. டிராம் வலையமைப்பை விரிவுபடுத்துவதற்கும் பேருந்துக் குழுவை மின்சார பேருந்துகளாக மேம்படுத்துவதற்கும் திட்டங்கள் விவாதிக்கப்படுகின்றன.

புதிய மேம்பாடுகளுக்குள் உள்ள குடியிருப்புப் பகுதிகள், குழந்தைகள் மற்றும் பாதசாரிகளைக் கொண்ட குடும்பங்களை குறிவைத்து, குறைந்த கார் போக்குவரத்துடன் கூடிய இடங்களை உருவாக்குவது அதிகரித்து வருகிறது. இந்த அணுகுமுறை, கார் சார்புநிலையைக் குறைப்பதற்கும் "பசுமை இயக்கத்தை" ஊக்குவிப்பதற்கும் வியன்னாவின் ஒட்டுமொத்த உத்தியுடன் ஒத்துப்போகிறது.

ஹைட்ஸிங்கின் உள்கட்டமைப்பு, ஒரு புறநகர்ப் பகுதியின் வசதிகளுடன் ஒரு பெருநகரத்தின் வசதிகளையும் இணைக்கிறது. மெட்ரோ, டிராம்கள் மற்றும் பேருந்துகள் நகர மையத்திற்கு விரைவான அணுகலை வழங்குகின்றன, ரயில் நிலையம் மாவட்டத்தை புறநகர்ப் பகுதிகளுடன் இணைக்கிறது, மேலும் சாலை நெட்வொர்க் வாகனம் ஓட்டுவதை எளிதாக்குகிறது. அதே நேரத்தில், வளர்ச்சி நிலைத்தன்மை மற்றும் வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்துவதில் கவனம் செலுத்துகிறது: புதிய பைக் பாதைகள் நிறுவப்படுகின்றன, பாதசாரி பகுதிகள் விரிவுபடுத்தப்படுகின்றன, மேலும் போக்குவரத்து மையங்கள் நவீனமயமாக்கப்படுகின்றன. இவை அனைத்தும் ஹைட்ஸிங்கை வசதி மற்றும் இயக்கத்தை தியாகம் செய்யாமல் அமைதியையும் பசுமையையும் அனுபவிக்கக்கூடிய ஒரு மாவட்டமாக மாற்றுகிறது.

வியன்னாவின் பிற மாவட்டங்களைப் போலவே, ஹைட்ஸிங்கும் நெரிசலைக் குறைத்து பொதுப் போக்குவரத்தைப் பயன்படுத்துவதை ஊக்குவிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்ட ஒருங்கிணைந்த பார்க்கிங் கொள்கையைக் கொண்டுள்ளது. குறைந்த கட்டிட அடர்த்தி மற்றும் அதிக எண்ணிக்கையிலான குடியிருப்பு பார்க்கிங் இடங்களால் இந்த மாவட்டம் மத்திய மாவட்டங்களிலிருந்து வேறுபடுகிறது, ஆனால் பார்க்கிங் பிரச்சினைகள் தொடர்ந்து அழுத்தமாகவே உள்ளன, குறிப்பாக போக்குவரத்து மையங்கள் மற்றும் பிரபலமான சுற்றுலா தலங்களுக்கு அருகில்.

மத்திய ஹைட்ஸிங்கில், குறிப்பாக ஷான்ப்ரூன் அரண்மனைக்கு அருகில், ஒரு குறுகிய கால பார்க்கிங் அமைப்பு (குர்ஸ்பார்க்சோன்) . பார்க்கிங் நேரம் குறைவாக உள்ளது (பொதுவாக இரண்டு மணிநேரம் வரை) மற்றும் வார நாட்களில் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். இந்தக் கொள்கை நீண்ட கால பார்க்கிங்கைத் தடுக்கவும், குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கு அணுகலை உறுதி செய்யவும் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

நீண்ட கால பார்க்கிங் அனுமதிகளைப் (Parkpickerl) பெறலாம் . இந்த அனுமதி, எந்த கட்டுப்பாடுகளும் இல்லாமல் பச்சை மண்டலங்களில் நிறுத்த அனுமதிக்கிறது. அனுமதி கட்டணம் நகர அதிகாரிகளால் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது மற்றும் பெரும்பாலான கார் உரிமையாளர்களுக்கு மலிவு விலையில் உள்ளது. இந்த அமைப்பு தெருக்களில் நெரிசலைக் குறைக்க உதவுகிறது மற்றும் உள்ளூர்வாசிகளுக்கும் வருகை தரும் வாகன ஓட்டிகளுக்கும் இடையிலான மோதலைக் குறைக்கிறது.

ஹைட்ஸிங்கில் உள்ள புதிய குடியிருப்பு வளாகங்கள் எப்போதும் நிலத்தடி பார்க்கிங் வசதியைக் கொண்டுள்ளன, இது குடியிருப்பாளர்களுக்கான கார் சேமிப்புப் பிரச்சினையைத் தீர்க்கிறது. புதிய கட்டிடங்களுக்கான இடம் குறைவாக உள்ள வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க சுற்றுப்புறங்களில், பல நிலை கேரேஜ்கள் மற்றும் தனியார் பார்க்கிங் இடங்கள் பரவலாகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. இத்தகைய வசதிகள் குறிப்பாக மெட்ரோ நிலையங்கள் மற்றும் ரயில்வே மையங்களுக்கு அருகில் பிரபலமாக உள்ளன, அங்கு பயணிகளிடமிருந்து தேவை அதிகரித்துள்ளது.

ஷான்ப்ரூன் அரண்மனையைச் சுற்றியுள்ள சூழ்நிலை சிறப்பு கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம். இது வியன்னாவின் அதிகம் பார்வையிடப்படும் இடங்களில் ஒன்றாகும், இது தினமும் ஆயிரக்கணக்கான சுற்றுலாப் பயணிகளை ஈர்க்கிறது. பேருந்துகள் மற்றும் கார்களுக்கான சிறப்பு பார்க்கிங் பகுதிகள் அவற்றுக்காகக் கிடைக்கின்றன. இருப்பினும், உச்ச பருவங்களில், இந்தப் பகுதிகள் பெரும்பாலும் நெரிசலாக இருக்கும், எனவே மாவட்ட அதிகாரிகள் தொடர்ந்து போக்குவரத்து ஓட்டத்தை மேம்படுத்த வேலை செய்கிறார்கள் - பார்க்கிங் பகுதிகளை விரிவுபடுத்துவது முதல் சுற்றுலாப் பயணிகளை பொது போக்குவரத்தைப் பயன்படுத்த ஊக்குவிப்பது வரை.

ஹீட்ஸிங்கின் பார்க்கிங் கொள்கை வியன்னாவின் சுற்றுச்சூழல் உத்தியுடன் நெருக்கமாக ஒத்துப்போகிறது. சமீபத்திய ஆண்டுகளில், மாவட்டம் புதிய தீர்வுகளை தீவிரமாக செயல்படுத்தி வருகிறது: மின்சார வாகன சார்ஜிங் நிலையங்கள் நிறுவப்படுகின்றன, மேலும் கார் பகிர்வு மற்றும் சைக்கிள் உள்கட்டமைப்பு உருவாக்கப்பட்டு வருகிறது. குடியிருப்பாளர்கள் பசுமையான போக்குவரத்து முறைகளுக்கு மாற ஊக்குவிப்பதற்காக வரையறுக்கப்பட்ட பார்க்கிங் இடங்களைக் கொண்ட குடியிருப்பு பகுதிகள் அதிகளவில் கட்டப்பட்டு வருகின்றன.

எனவே, ஹைட்ஸிங்கின் பார்க்கிங் கொள்கை, குடியிருப்பாளர்கள், சுற்றுலாப் பயணிகள் மற்றும் நகர்ப்புற சூழலின் நலன்களுக்கு இடையிலான சமநிலையை அடிப்படையாகக் கொண்டது. குறுகிய கால மண்டலங்கள், நீண்ட கால அனுமதிகள், நிலத்தடி மற்றும் தனியார் பார்க்கிங் ஆகியவற்றின் அமைப்பு அதை நெகிழ்வானதாகவும் பயனுள்ளதாகவும் ஆக்குகிறது. 13வது மாவட்டம் ஓட்டுநர்களுக்கு வசதியாக உள்ளது, அதே நேரத்தில் பொதுப் போக்குவரத்தைப் பயன்படுத்துவதையும் சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்த தீர்வுகளையும் ஊக்குவிக்கிறது, இது நிலையான நகர்ப்புற சூழலை உருவாக்குவதற்கான வியன்னாவின் ஒட்டுமொத்த உத்தியுடன் முழுமையாக ஒத்துப்போகிறது.

வியன்னாவின் பல மாவட்டங்களைப் போலவே, ஹீட்ஸிங்கும் ஆஸ்திரியாவின் பல அடுக்கு மத நிலப்பரப்பை பிரதிபலிக்கிறது. பாரம்பரியமாக கத்தோலிக்க மதம் முன்னணிப் பிரிவாக இருந்தாலும், மாவட்டத்தின் மத வாழ்க்கை மிகவும் வளமானது: புராட்டஸ்டன்ட், ஆர்த்தடாக்ஸ், இஸ்லாமிய மற்றும் யூத சமூகங்கள் இங்கு பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படுகின்றன. இந்த பன்முகத்தன்மை படிப்படியாக வளர்ந்தது, இடைக்கால திருச்சபைகள் முதல் நவீன பன்முக கலாச்சார மத மையங்கள் வரை.

கத்தோலிக்க திருச்சபை ஹிட்ஸிங்கின் ஆன்மீக வாழ்க்கையில் ஒரு முக்கிய பங்கை வகிக்கிறது. வரலாற்று ரீதியாக, இந்த மாவட்டம் ஒரு கத்தோலிக்க மறைமாவட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக இருந்தது, மேலும் முதல் குடியிருப்புகள் உருவாக்கப்பட்ட தேவாலயங்களைச் சுற்றியே இருந்தன. மிகவும் பிரபலமான தேவாலயம் ஹிட்ஸிங்கில் உள்ள செயிண்ட் ஜேக்கப் பாரிஷ் தேவாலயம் (Pfarrkirche St. Jakob) . 13 ஆம் நூற்றாண்டில் நிறுவப்பட்டு 18 ஆம் நூற்றாண்டில் பரோக் பாணியில் மீண்டும் கட்டப்பட்டது, இது இன்னும் மாவட்டத்தின் ஆன்மீக மையமாக செயல்படுகிறது.

ஓபர் செயிண்ட் வீட்டில் உள்ள செயிண்ட் ஜார்ஜ் தேவாலயம் லைன்ஸில் உள்ள ஹோலி கிராஸ் தேவாலயம் . இந்த தேவாலயங்கள் மத செயல்பாடுகளுக்கு மட்டுமல்லாமல் கலாச்சார நினைவுச்சின்னங்களாகவும் செயல்படுகின்றன: அவற்றின் கட்டிடக்கலை மற்றும் உட்புறங்கள் கோதிக் முதல் பரோக் மற்றும் ஆர்ட் நோவியோ வரை பல்வேறு சகாப்தங்களை பிரதிபலிக்கின்றன.

காலப்போக்கில், பிற கிறிஸ்தவ மரபுகளின் பிரதிநிதிகள் இந்தப் பகுதிக்குள் குடியேறத் தொடங்கினர். ஹைட்ஸிங் பல புராட்டஸ்டன்ட் திருச்சபைகள் (ஸ்பீசிங் மாவட்டத்தில் உள்ள எவாஞ்சலிகல் சர்ச்) மற்றும் சிறிய அட்வென்டிஸ்ட் சமூகங்களின் தாயகமாகும். பால்கன் மற்றும் கிழக்கு ஐரோப்பாவிலிருந்து குடியேறியவர்களுடன் தொடர்புடைய ஆர்த்தடாக்ஸ் திருச்சபைகள் குறிப்பாக முக்கியத்துவம் வாய்ந்தவை.

ஆர்த்தடாக்ஸ் சேவைகள் செர்பியன், ரஷ்யன் மற்றும் கிரேக்க மொழிகளில் நடத்தப்படுகின்றன, இதனால் இந்தப் பகுதி புலம்பெயர்ந்தோரின் மத வாழ்க்கைக்கு ஒரு முக்கிய மையமாக அமைகிறது. இந்த தேவாலயங்கள் பெரும்பாலும் உள்ளூர் சமூகங்களை ஒன்றிணைக்கும் கலாச்சார நிகழ்வுகள் மற்றும் கொண்டாட்டங்களுக்கான இடங்களாக மாறும்.

20 ஆம் நூற்றாண்டின் இரண்டாம் பாதியில் 13வது மாவட்டத்தின் வளர்ந்து வரும் பன்முக கலாச்சாரம் இஸ்லாமிய மையங்களின் தோற்றத்திற்கு வழிவகுத்தது. துருக்கிய மற்றும் அரபு சமூகங்களுக்கு சேவை செய்யும் சிறிய மசூதிகள் மற்றும் பிரார்த்தனை இல்லங்களை ஹீட்ஸிங் கொண்டுள்ளது. வியன்னாவின் கிழக்கு மாவட்டங்களில் உள்ளதைப் போல பெரியதாக இல்லாவிட்டாலும், அவற்றின் இருப்பு மாவட்டத்தின் கலாச்சார பன்முகத்தன்மையை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.

யூத சமூகத்தினரும் இந்த மாவட்டத்தில் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படுகிறார்கள், இருப்பினும் அவர்களின் எண்ணிக்கை குறைவாகவே உள்ளது. கல்வி மற்றும் மத நிகழ்வுகளை நடத்தும் கலாச்சார மையங்கள் உள்ளன. ஹீட்ஸிங்கில் சில ஜெப ஆலயங்கள் உள்ளன, ஆனால் சில குடியிருப்பாளர்கள் நகரின் அண்டை பகுதிகளில் உள்ள மதத் தலங்களுக்குச் செல்கிறார்கள்.

ஹீட்ஸிங்கில், மத நிறுவனங்கள் ஆன்மீக செயல்பாடுகளுக்கு மட்டுமல்ல, சமூக செயல்பாடுகளுக்கும் சேவை செய்கின்றன. தேவாலயங்கள் தொண்டு நிறுவனங்கள், மழலையர் பள்ளிகள், கலாச்சார கிளப்புகள் மற்றும் இளைஞர் மையங்களை இயக்குகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, கத்தோலிக்க திருச்சபைகள் திருவிழாக்கள், கிறிஸ்துமஸ் சந்தைகள் மற்றும் புனித இசை நிகழ்ச்சிகளை ஏற்பாடு செய்வதில் தீவிரமாக பங்கேற்கின்றன.

மேலும், ஹீட்ஸிங்கின் பல தேவாலயங்கள் சுற்றுலாப் பயணிகளால் பார்வையிடப்படும் கட்டிடக்கலை நினைவுச்சின்னங்களாகும். ஷான்ப்ரூன் அரண்மனை மற்றும் பூங்கா வளாகம் கத்தோலிக்க பாரம்பரியத்துடன் நெருங்கிய தொடர்புகளைக் கொண்டுள்ளது: பல நூற்றாண்டுகளாக, ஏகாதிபத்திய குடும்பத்திற்கான சேவைகள் அரண்மனை தேவாலயத்தில் நடைபெற்றன.

ஹீட்ஸிங்கின் மத வாழ்க்கை பல்வேறு மரபுகள் மற்றும் கலாச்சாரங்களை பிரதிபலிக்கிறது. கத்தோலிக்க திருச்சபை ஆதிக்கம் செலுத்துகிறது, ஆனால் ஆர்த்தடாக்ஸ், புராட்டஸ்டன்ட், இஸ்லாமிய மற்றும் யூத சமூகங்கள் இப்பகுதியில் தீவிரமாக உள்ளன. தேவாலயங்கள் மற்றும் மத மையங்கள் ஆன்மீக வாழ்க்கையில் மட்டுமல்ல, சமூக வாழ்க்கையிலும் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன - அவை மக்களை ஒன்றிணைக்கின்றன, கலாச்சார முயற்சிகளை ஆதரிக்கின்றன, மேலும் வரலாற்று தொடர்ச்சியைப் பாதுகாக்கின்றன. இதன் விளைவாக, பாரம்பரியம் மற்றும் நவீன பன்முக கலாச்சாரத்தின் இணக்கமான சகவாழ்வுக்கு ஹீட்ஸிங்கை ஒரு எடுத்துக்காட்டாகக் காணலாம்.

ஹீட்ஸிங் பாரம்பரியமாக ஒரு மதிப்புமிக்க குடியிருப்பு மாவட்டமாக மட்டுமல்லாமல் வியன்னாவில் ஒரு முக்கியமான கலாச்சார இடமாகவும் கருதப்படுகிறது. இது சின்னமான கட்டிடக்கலை நினைவுச்சின்னங்கள், அருங்காட்சியகங்கள், இசை நிகழ்ச்சி அரங்குகள் மற்றும் பூங்காக்களைக் கொண்டுள்ளது, இது ஒரு தனித்துவமான சூழ்நிலையை உருவாக்குகிறது. இந்த மாவட்டம் ஏகாதிபத்திய சகாப்தத்தின் வளமான வரலாற்று மரபை ஒரு துடிப்பான சமகால கலாச்சார காட்சியுடன் இணைக்கிறது.

ஹீட்ஸிங்கின் முக்கிய கலாச்சார சின்னம், சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி, ஷான்ப்ரூன் அரண்மனை . ஹாப்ஸ்பர்க்ஸின் முன்னாள் கோடைகால இல்லம் இப்போது யுனெஸ்கோவின் உலக பாரம்பரிய தளமாகவும், ஆஸ்திரியாவின் முக்கிய ஈர்ப்புகளில் ஒன்றாகவும் உள்ளது. அரண்மனையின் கம்பீரமான அரங்குகள் பார்வையாளர்களுக்கு திறந்திருக்கும், மேலும் இது தொடர்ந்து கண்காட்சிகள், பாரம்பரிய இசை நிகழ்ச்சிகள் மற்றும் விழாக்களை நடத்துகிறது.

ஷான்ப்ரூன் பூங்கா வளாகம் ஒரு கலாச்சார நிகழ்வு மட்டுமல்ல, பொழுதுபோக்கு நிகழ்ச்சியாகவும் செயல்படுகிறது. இப்பகுதியின் குடியிருப்பாளர்கள் இதை நடைப்பயணங்கள் மற்றும் ஓய்வெடுப்பதற்கான இடமாகப் பயன்படுத்துகின்றனர், மேலும் உலகம் முழுவதிலுமிருந்து சுற்றுலாப் பயணிகள் கட்டிடக்கலை அரங்குகள், பசுமை இல்லங்கள் மற்றும் பிரபலமான குளோரியட்டைப் .

13வது மாவட்டம் பல சுவாரஸ்யமான அருங்காட்சியகங்கள் மற்றும் கண்காட்சி இடங்களுக்கு தாயகமாக உள்ளது. அவற்றில் ஏகாதிபத்திய வண்டிகளின் தனித்துவமான தொகுப்பைக் கொண்ட வண்டி அருங்காட்சியகம் (வேகன்பர்க் Wien ) குடும்பங்களிடையே பிரபலமான பென்சிங் மாவட்டத்தின் எல்லையில் அமைந்துள்ள வியன்னாவின் தொழில்நுட்ப அருங்காட்சியகம்

மேலும், ஹீட்ஸிங் உள்ளூர் கலாச்சார மையங்களை தீவிரமாக வளர்த்து வருகிறது, விரிவுரைகள், சமகால கலை கண்காட்சிகள், மாஸ்டர் வகுப்புகள் மற்றும் இசை நிகழ்ச்சிகளை நடத்துகிறது. மாவட்டத்தின் அடையாளத்தை ஆதரிப்பதிலும், குடியிருப்பாளர்களை கலாச்சார வாழ்வில் ஈடுபடுத்துவதிலும் இத்தகைய இடங்கள் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன.

மிகப்பெரிய திரையரங்குகள் வியன்னாவின் மையத்தில் குவிந்திருந்தாலும், நாடக தயாரிப்புகள் மற்றும் இசை நிகழ்வுகளுக்கான சொந்த அரங்குகளையும் ஹீட்ஸிங் கொண்டுள்ளது. மிகவும் பிரபலமானது " குல்துர்சென்ட்ரம் ஆல்ட்- Hietzing " ஆகும், இது அறை இசை நிகழ்ச்சிகள், நாடகங்கள் மற்றும் இலக்கிய மாலைகளை நடத்துகிறது.

கோடை மாதங்கள் குறிப்பாக வெளிப்புற கலாச்சார நிகழ்வுகளால் நிறைந்திருக்கும். பூங்காக்கள் மற்றும் சதுக்கங்களில் பாரம்பரிய இசை நிகழ்ச்சிகள், ஜாஸ் விழாக்கள் மற்றும் திறந்தவெளி திரைப்படத் திரையிடல்கள் நடத்தப்படுகின்றன. இந்த நிகழ்வுகள் உள்ளூர்வாசிகளை மட்டுமல்ல, நகரத்தின் பிற பகுதிகளிலிருந்தும் பார்வையாளர்களை ஈர்க்கின்றன.

ஷான்ப்ரூனில் உள்ள கிறிஸ்துமஸ் சந்தைகள் மிகவும் பிரபலமானவை , ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஆயிரக்கணக்கான பார்வையாளர்களை ஈர்க்கின்றன. இங்கே, நீங்கள் பாரம்பரிய விருந்துகளை ருசிக்கலாம், உள்ளூர் கைவினைப்பொருட்களை வாங்கலாம் மற்றும் வியன்னாவின் பண்டிகை சூழ்நிலையை அனுபவிக்கலாம்.

சுற்றுப்புற விழாக்கள் நடத்தப்படுகின்றன . இந்த நிகழ்வுகள் சமூக உணர்வை வளர்க்கின்றன மற்றும் குடியிருப்பாளர்களிடையே பிணைப்பை வலுப்படுத்துகின்றன.

ஹைட்ஸிங்கின் கலாச்சார வாழ்க்கை, சுறுசுறுப்பான பொழுதுபோக்குக்கான வாய்ப்புகளுடன் நெருக்கமாகப் பின்னிப் பிணைந்துள்ளது. வியன்னா வூட்ஸ், லைனர் பூங்கா மற்றும் ஏராளமான பசுமையான இடங்கள் ஹைகிங், சைக்கிள் ஓட்டுதல் மற்றும் விளையாட்டுகளுக்கான வாய்ப்புகளை வழங்குகின்றன. இந்தப் பகுதியில் டென்னிஸ் கிளப்புகள், நீச்சல் குளங்கள் மற்றும் உடற்பயிற்சி மையங்கள், அத்துடன் புறநகரில் கோல்ஃப் மைதானங்கள் உள்ளன.

குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு, பள்ளிகள் மற்றும் மத திருச்சபைகளில் உள்ள கலாச்சார மற்றும் ஓய்வு மையங்கள் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன. அவை கிளப்புகள், நாடக ஸ்டுடியோக்கள் மற்றும் கலைப் பட்டறைகளை வழங்குகின்றன. இந்த நெட்வொர்க் அனைத்து வயதினருக்கும் பல்வேறு ஓய்வு நடவடிக்கைகளை வழங்குகிறது.

நவீன வியன்னாவின் கலாச்சார நிலப்பரப்பில் ஹீட்ஸிங் தீவிரமாக ஒருங்கிணைந்து வருகிறது. இந்த மாவட்டம் தெருக் கலை முயற்சிகள், உள்ளூர் கண்காட்சிகள் மற்றும் இளம் கலைஞர்களின் திட்டங்களை ஆதரிக்கிறது. இது சுற்றுலா சிறிய நாடக நிறுவனங்கள், கலை-வீட்டு திரைப்படத் திரையிடல்கள் மற்றும் கலந்துரையாடல் கிளப்புகளை நடத்துகிறது. இவை அனைத்தும் ஒரு தனித்துவமான சூழ்நிலையை உருவாக்குகின்றன: ஹீட்ஸிங் ஒரு மதிப்புமிக்க மற்றும் வரலாற்று மாவட்டமாக உள்ளது, அதே நேரத்தில் புதிய கலாச்சார சோதனைகளுக்குத் திறந்திருக்கும்.

ஒட்டுமொத்தமாக, ஹீட்ஸிங்கின் கலாச்சார மற்றும் ஓய்வு காட்சி, ஏகாதிபத்திய பாரம்பரியம் மற்றும் சமகால செயல்பாடுகளின் தொகுப்பாகும். ஒருபுறம், ஷான்ப்ரூன் அரண்மனை மற்றும் அருங்காட்சியகங்கள், ஏகாதிபத்திய ஆஸ்திரியாவின் மையமாக மாவட்டத்தின் கடந்த காலத்தை நினைவுபடுத்துகின்றன. மறுபுறம், சமகால விழாக்கள், இசை நிகழ்ச்சிகள் மற்றும் உள்ளூர் முயற்சிகள் மாவட்டத்தை ஒரு துடிப்பான கலாச்சார இடமாக மாற்றுகின்றன. ஹீட்ஸிங்கில் வசிப்பவர்கள் அமைதியான குடியிருப்புப் பகுதியில் வாழ்க்கையை ஏராளமான கலாச்சார மற்றும் ஓய்வு நடவடிக்கைகளுடன் இணைக்கும் அரிய வாய்ப்பைப் பெற்றுள்ளனர், இது இந்த மாவட்டத்தை வியன்னாவில் மட்டுமல்ல, ஆஸ்திரியா முழுவதும் தனித்துவமாக்குகிறது.

வியன்னாவின் பசுமையான மாவட்டங்களில் ஒன்றாக ஹீட்ஸிங் சரியாகக் கருதப்படுகிறது. அதன் பாதிக்கும் மேற்பட்ட பகுதி பூங்காக்கள், காடுகள் மற்றும் பாதுகாக்கப்பட்ட இயற்கைப் பகுதிகளால் சூழப்பட்டுள்ளது, இது தலைநகரில் உள்ள பல மாவட்டங்களிலிருந்து இதை வேறுபடுத்துகிறது. இந்த மாவட்டம் அதன் வரலாற்று பாரம்பரியத்திற்கு மட்டுமல்ல, அதன் உயர்தர வாழ்க்கைக்கும் பெயர் பெற்றது, அதன் ஏராளமான பசுமையான இடங்களுடன் நேரடியாக தொடர்புடையது. இந்த பூங்காக்கள் மற்றும் இயற்கைப் பகுதிகள் ஹீட்ஸிங்கை குடும்பங்கள், முதியவர்கள் மற்றும் அமைதி மற்றும் இயற்கையின் நெருக்கத்தை மதிக்கிறவர்களுக்கு குறிப்பாக கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகின்றன.

13வது மாவட்டத்தின் மைய இயற்கை அடையாளமாக ஷான்ப்ரூன் அரண்மனை பூங்கா உள்ளது. தோராயமாக 160 ஹெக்டேர் பரப்பளவில் அமைந்துள்ள இது வியன்னாவின் மிகப்பெரிய பூங்காக்களில் ஒன்றாகும். இந்த பூங்கா பொதுமக்களுக்கு திறந்திருக்கும் மற்றும் உள்ளூர்வாசிகள் மற்றும் சுற்றுலாப் பயணிகள் இருவரும் இதைப் பயன்படுத்துகின்றனர். முறையான பரோக் சந்துகள், அழகிய பெவிலியன்கள், நீரூற்றுகள் மற்றும் சிற்பங்கள் இங்கு காணப்படுகின்றன. நகரத்தின் பரந்த காட்சிகளை வழங்கும் குளோரியட் பெவிலியன் கொண்ட மலை ஒரு சிறப்பு அம்சமாகும்.

ஷான்ப்ரூன் பூங்கா ஒரு நவீன பொழுதுபோக்கு இடமாகவும் செயல்படுகிறது. வெப்பமான மாதங்களில், இது கலாச்சார நிகழ்வுகள், இசை நிகழ்ச்சிகள் மற்றும் விளையாட்டு நிகழ்வுகளை நடத்துகிறது. வியன்னா அதிகாரிகள் பூங்காவின் வசதிகளை மீட்டெடுப்பதிலும் பராமரிப்பதிலும் தொடர்ந்து முதலீடு செய்கிறார்கள், அத்துடன் அதன் தனித்துவமான தாவரங்களைப் பாதுகாப்பதிலும் ஈடுபடுகிறார்கள்.

ஹைட்ஸிங்கின் தெற்குப் பகுதியில் லைன்சர் டைர்கார்டன் . இது தற்போது பொதுமக்களுக்கு திறக்கப்பட்டுள்ளது. இதன் பரப்பளவு 2,000 ஹெக்டேர்களை தாண்டியுள்ளது, இது வியன்னாவின் மிகப்பெரிய பசுமையான இடங்களில் ஒன்றாகும். காட்டுப்பன்றி, மான் மற்றும் ஏராளமான பறவை இனங்களை இங்கு காணலாம். இந்த பூங்கா மலையேறுபவர்கள், சைக்கிள் ஓட்டுபவர்கள் மற்றும் குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களிடையே பிரபலமானது.

லைன்சர் வனத்தின் பல்லுயிர் பெருக்கத்தைப் பாதுகாப்பதில் நகரம் தீவிரமாக முதலீடு செய்து வருகிறது. சமீபத்திய ஆண்டுகளில், சுற்றுலா உள்கட்டமைப்பை நவீனமயமாக்க திட்டங்கள் செயல்படுத்தப்பட்டுள்ளன: பாதசாரி பாதைகள் மேம்படுத்தப்பட்டுள்ளன, மேலும் புதிய தகவல் பலகைகள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு பகுதிகள் நிறுவப்பட்டுள்ளன. இயற்கை இருப்பு நகரின் சுற்றுச்சூழல் அமைப்பின் ஒரு முக்கிய பகுதியாக உள்ளது மற்றும் உள்ளூர்வாசிகளை மட்டுமல்ல, சுற்றுலாப் பயணிகளையும் ஈர்க்கிறது.

பெரிய கட்டிடங்களுக்கு மேலதிகமாக, ஹைட்ஸிங் ஏராளமான சிறிய பூங்காக்கள் மற்றும் சதுரங்களால் சூழப்பட்டுள்ளது, இது ஒரு வசதியான வாழ்க்கை சூழலை உருவாக்குகிறது. ஃபர்ஸ்டன்பெர்க் பூங்கா மற்றும் ஹூபர்டஸ் பூங்கா ஆகியவை மத்திய மாவட்டங்களில் வசிப்பவர்களுக்கு பிரபலமான நடைப்பயிற்சிப் பகுதிகளாகும். ஸ்பீசிங் மற்றும் அன்டர் செயிண்ட் வீட் ஆகியவை விளையாட்டு மைதானங்கள் மற்றும் விளையாட்டுப் பகுதிகளுடன் கூடிய சிறிய பூங்காக்களை வழங்குகின்றன.

சமீபத்திய ஆண்டுகளில், வியன்னா அதிகாரிகள் இந்த உள்ளூர் பசுமையான இடங்களைப் புதுப்பிப்பதில் அதிக கவனம் செலுத்தி வருகின்றனர். நவீன விளையாட்டு மைதானங்களை நிறுவுதல், பாதைகளை மேம்படுத்துதல், பசுமையை நடுதல் மற்றும் பொழுதுபோக்கு பகுதிகளை உருவாக்குதல் ஆகியவற்றில் முதலீடுகள் செய்யப்படுகின்றன. இதன் விளைவாக, சிறிய சுற்றுப்புற பூங்காக்கள் கூட குழந்தைகள் மற்றும் மூத்த குடிமக்களைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு துடிப்பான ஈர்ப்பு மையங்களாக மாறி வருகின்றன.

வியன்னாவின் "கிரீன் ஸ்ட்ரீட்ஸ்" திட்டத்தில் ஹீட்ஸிங் தீவிரமாக ஈடுபட்டுள்ளது. இந்த முயற்சியில் மரங்கள், மலர் படுக்கைகள் மற்றும் செங்குத்து தோட்டங்கள் நடுதல் உள்ளிட்ட சுற்றுப்புறங்களின் கூடுதல் பசுமையாக்கமும் அடங்கும். வெப்பமான பருவத்தில் "குளிரூட்டும் மண்டலங்களை" உருவாக்குவது - குடியிருப்பாளர்களுக்கு நீரூற்றுகள் மற்றும் நிழல் கொண்ட சிறிய பகுதிகள் - ஒரு முயற்சியாகும்.

கூடுதலாக, பல்லுயிர் ஆதரவு திட்டங்கள் இப்பகுதியில் உருவாக்கப்பட்டு வருகின்றன: தேனீக்கள் மற்றும் பிற மகரந்தச் சேர்க்கையாளர்களை ஈர்க்கும் நடவுகள் உருவாக்கப்படுகின்றன, நீர்ப்பாசன முறைகள் நவீனமயமாக்கப்படுகின்றன, மேலும் சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்த பொருட்கள் இயற்கையை ரசித்தல் பயன்பாட்டில் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

வியன்னா அதிகாரிகள் பசுமையான இடங்களை ஒரு மூலோபாய வளமாகக் கருதுகின்றனர். ஹைட்ஸிங் மாவட்டம் தலைநகரின் "பசுமை நுரையீரல்" என்று கருதப்படுவதால், இது மிகவும் முக்கியமானது. சமீபத்திய ஆண்டுகளில், ஷான்ப்ரூன் கட்டிடங்களை மீட்டெடுப்பது, லைன்சர் இயற்கை காப்பகத்தை மேம்படுத்துவது மற்றும் மாவட்ட பூங்காக்களை மேம்படுத்துவதில் நகரம் பெருமளவில் முதலீடு செய்துள்ளது. கூடுதலாக, பசுமையான இடங்களுடன் நெருக்கமாக இணைக்கப்பட்டு அவற்றை இன்னும் அணுகக்கூடியதாக மாற்றும் சைக்கிள் ஓட்டுதல் உள்கட்டமைப்பை மேம்படுத்துவதற்கான திட்டங்களுக்கு நிதியுதவி கிடைக்கிறது.

ஹைட்ஸிங்கின் பூங்காக்கள் மற்றும் பசுமையான இடங்கள் அதன் தனித்துவமான தன்மையை வடிவமைத்து அதன் உயர் வாழ்க்கைத் தரத்தை தீர்மானிக்கின்றன. கம்பீரமான ஷான்ப்ரூன் வளாகம் முதல் குடியிருப்புப் பகுதிகளில் உள்ள வசதியான சதுரங்கள் வரை, லைன்சர் இயற்கை காப்பகத்தின் வனப் பாதைகள் முதல் நவீன சுற்றுச்சூழல் திட்டங்கள் வரை - இந்த இடங்கள் அனைத்தும் நகர்ப்புற சூழலுக்கும் இயற்கைக்கும் இடையில் நல்லிணக்கத்தை உருவாக்குகின்றன. பசுமையான இடங்களைப் பாதுகாப்பதிலும் மேம்படுத்துவதிலும் நகரத்தின் முதலீடு குடியிருப்பாளர்களின் வசதியை மட்டுமல்ல, ஐரோப்பாவின் மிகவும் சுற்றுச்சூழல் நட்பு நகரங்களில் ஒன்றாக வியன்னாவின் நிலையான வளர்ச்சியையும் உறுதி செய்கிறது.

ஹைட்ஸிங்கின் பொருளாதார அமைப்பு குடியிருப்பு மற்றும் கலாச்சார செயல்பாடுகளின் சந்திப்பால் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. பெரிய அலுவலகக் குழுக்கள் மற்றும் வணிக மையங்கள் குவிந்துள்ள வியன்னாவின் மத்திய மாவட்டங்களைப் போலல்லாமல், ஹைட்ஸிங் அதிக புறநகர்ப் பொருளாதார சுயவிவரத்தைக் கொண்டுள்ளது. சிறு மற்றும் நடுத்தர வணிகங்கள், சேவைத் துறை, சுற்றுலா மற்றும் சர்வதேச கல்வி நிறுவனங்கள் இங்கு ஆதிக்கம் செலுத்துகின்றன.

13வது மாவட்டத்தின் பொருளாதாரம் கடைகள், உணவகங்கள், கஃபேக்கள் மற்றும் சேவை நிறுவனங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டது. சில்லறை வாழ்க்கை Hietzing எர் ஹாப்ட்ஸ்ட்ராஸ்ஸைச் , இது பொட்டிக்குகள், பேக்கரிகள், மருந்தகங்கள் மற்றும் தேசிய உணவு வகைகளை வழங்கும் உணவகங்களின் தாயகமாகும். மாவட்டத்தின் அடையாளத்தைப் பராமரிப்பதில் சிறு, உள்ளூர் வணிகங்கள் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன. பல குடும்பங்களுக்குச் சொந்தமானவை, மேலும் சில தலைமுறைகளாக வணிகத்தில் ஈடுபட்டுள்ளன.

வணிகத்திற்கு கூடுதலாக, ஹைட்ஸிங் ஒரு துடிப்பான சுகாதாரத் துறையைக் கொண்டுள்ளது. இது தனியார் மருத்துவ மையங்கள், பல் மருத்துவமனைகள் மற்றும் புகழ்பெற்ற ஸ்பீசிங் எலும்பியல் மருத்துவமனை ஆகியவற்றைக் கொண்டுள்ளது. இந்தத் துறை வேலைகளை வழங்குவது மட்டுமல்லாமல், வியன்னாவின் பிற பகுதிகளிலிருந்தும் வெளிநாட்டிலிருந்தும் நோயாளிகளை ஈர்க்கிறது.

ஹீட்ஸிங் நகரின் முக்கிய வணிக மாவட்டம் இல்லாவிட்டாலும், அது நவீன சிறிய மற்றும் நடுத்தர அலுவலக வளாகங்களுக்கு தாயகமாக உள்ளது. அவை முதன்மையாக மெட்ரோ மற்றும் பயணிகள் ரயில் நிலையங்கள் போன்ற போக்குவரத்து மையங்களுக்கு அருகில் அமைந்துள்ளன. இந்த கட்டிடங்கள் ஐடி, கட்டிடக்கலை, ஆலோசனை மற்றும் கல்வித் துறைகளில் உள்ள நிறுவனங்களால் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

புதிய திட்டங்கள் நெகிழ்வான அலுவலகங்கள் மற்றும் கூட்டுப்பணி இடங்களை மையமாகக் கொண்டுள்ளன, இவை இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் ஃப்ரீலான்ஸர்களிடையே தேவைப்படுகின்றன. இந்த வடிவம் மெய்ட்லிங் மற்றும் பென்சிங்கின் எல்லையில் உள்ள சுற்றுப்புறங்களில் தீவிரமாக வளர்ந்து வருகிறது, அங்கு நகர மையத்துடன் வசதியான இணைப்புகள் மத்திய பகுதிகளுடன் ஒப்பிடும்போது குறைந்த வாடகையுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன.

சுற்றுலா, ஹீட்ஸிங்கின் பொருளாதாரத்திற்கு குறிப்பிடத்தக்க பங்களிப்பை வழங்குகிறது. ஆண்டுதோறும் மில்லியன் கணக்கான சுற்றுலாப் பயணிகள் ஷான்ப்ரூன் அரண்மனை மற்றும் பூங்காவிற்கு வருகை தந்து, ஹோட்டல்கள், உணவகங்கள் மற்றும் நினைவுப் பொருட்கள் கடைகளின் வளர்ச்சியை ஆதரிக்கின்றனர். இந்தப் பகுதியில் பெரிய ஹோட்டல் வளாகங்கள் மற்றும் சிறிய, குடும்பம் நடத்தும் விருந்தினர் மாளிகைகள் இரண்டும் உள்ளன, அவை இப்பகுதியின் ஈர்ப்புகளுக்கு அருகில் ஓய்வெடுக்க விரும்பும் சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கு உதவுகின்றன.

நகர அதிகாரிகள் சுற்றுலா உள்கட்டமைப்பில் தீவிரமாக முதலீடு செய்கிறார்கள்: போக்குவரத்து மையங்களை நவீனமயமாக்குதல், சுற்றுலா பேருந்துகளுக்கான புதிய பார்க்கிங் பகுதிகளை உருவாக்குதல் மற்றும் சேவை வழங்கல்களை விரிவுபடுத்துதல். சுற்றுலா ஆயிரக்கணக்கான வேலைகளை உருவாக்குகிறது மற்றும் சிறு வணிகங்களின் லாபத்தை நேரடியாக பாதிக்கிறது.

வெளிநாட்டு குடும்பங்கள், இராஜதந்திரிகள் மற்றும் வெளிநாட்டவர்கள் இங்கு இருப்பதால், சர்வதேச சமூகத்துடன் ஹைட்ஸிங் வலுவான உறவுகளைக் கொண்டுள்ளது. இந்தப் பகுதியில் வியன்னாவில் உள்ள அமெரிக்க சர்வதேச பள்ளி உட்பட சர்வதேச பள்ளிகள் உள்ளன, இது வெளிநாட்டு நிறுவனங்கள் மற்றும் பிரதிநிதி அலுவலகங்களின் ஊழியர்களை ஈர்க்கிறது.

மேலும், இந்த மாவட்டம் செர்பியர்கள், துருக்கியர்கள், போலந்துகள் மற்றும் பிற வெளிநாட்டு சமூகங்களை ஒன்றிணைக்கும் செயலில் உள்ள கலாச்சார மற்றும் மத அமைப்புகளின் தாயகமாகும். இந்த உறவுகள் மாவட்டத்தின் பன்முக கலாச்சார தன்மையை வலுப்படுத்துகின்றன மற்றும் புலம்பெயர்ந்தோரின் ஒருங்கிணைப்பை எளிதாக்குகின்றன.

"அமைதியான, உயர்ரக புறநகர்ப் பகுதி" என்ற வரலாற்றுப் புகழ் இருந்தபோதிலும், ஹீட்ஸிங் தீவிரமாக வளர்ச்சியடைந்து வருகிறது, மேலும் புதிய முதலீட்டு முயற்சிகளின் இலக்காக மாறி வருகிறது. நகர அதிகாரிகளும் தனியார் டெவலப்பர்களும் வீட்டுவசதி, போக்குவரத்து மற்றும் சுற்றுச்சூழலில் நவீன தரங்களை ஒரே நேரத்தில் செயல்படுத்தும் அதே வேளையில், இப்பகுதியின் தனித்துவமான தன்மையைப் பாதுகாக்க பாடுபடுகின்றனர்.

வணிக மற்றும் பிரீமியம் பிரிவுகளில் சிறிய குடியிருப்பு வளாகங்களை நிர்மாணிப்பதோடு தொடர்புடையது . வியன்னாவின் மத்திய மாவட்டங்களைப் போலல்லாமல், வளர்ச்சி அடர்த்தி அதிகமாக இருக்கும் இடங்களில், ஹைட்ஸிங் விசாலமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், நிலத்தடி கேரேஜ்கள் மற்றும் பசுமை முற்றங்கள் கொண்ட தாழ்வான கட்டிடங்களை வலியுறுத்துகிறது. ஸ்பீசிங் மற்றும் லைன்ஸிலும் இதே போன்ற திட்டங்கள் உருவாகி வருகின்றன, அங்கு இன்னும் காலியாக உள்ள இடங்கள் உள்ளன. டெவலப்பர்கள் சுற்றுச்சூழல் தரநிலைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, ஆற்றல்-திறனுள்ள வெப்பமாக்கல் அமைப்புகள், சோலார் பேனல்கள் மற்றும் மழைநீர் சேகரிப்பு தீர்வுகளை செயல்படுத்துகின்றனர்.

மாவட்டத்தின் போக்குவரத்து அமைப்பை நோக்கி முதலீடுகள் செலுத்தப்படுகின்றன. சமீபத்திய ஆண்டுகளில், Wien ஹூட்டல்டார்ஃப் நவீனமயமாக்கும் . பரிமாற்ற மையங்களை மேலும் மேம்படுத்துதல், சைக்கிள் நிறுத்துமிடங்களை உருவாக்குதல் மற்றும் மின்சார வாகனங்களுக்கான சார்ஜிங் நிலையங்களின் எண்ணிக்கையை அதிகரித்தல் ஆகியவை திட்டங்களில் அடங்கும்.

வியன்னாவின் சுற்றுச்சூழல் உத்திக்கு ஏற்ப, நகரம் அதன் சைக்கிள் பாதைகள் மற்றும் பாதசாரி பாதைகளின்

வியன்னாவின் "பசுமை கட்டமைப்பின்" ஒரு முக்கிய பகுதியாக ஹீட்ஸிங் உள்ளது. சமீபத்திய ஆண்டுகளில், ஷான்ப்ரூன் பூங்காவின் புதுப்பித்தல் மற்றும் லைனர் வனத்தை மேம்படுத்துவதில் குறிப்பிடத்தக்க முதலீடுகள் செய்யப்பட்டுள்ளன. இந்த முதலீடுகளில் சுற்றுலா உள்கட்டமைப்பு மட்டுமல்லாமல், காலநிலை மாற்றத்தை எதிர்கொள்ளும் வகையில் குடியிருப்பாளர்களுக்கு புதிய "குளிரூட்டும் மண்டலங்களை" உருவாக்குவதும் அடங்கும்: நிழல் விதானங்கள், நீர்ப்பாசன அமைப்புகள் மற்றும் நீரூற்றுகள் நிறுவப்படுகின்றன.

கலாச்சார பாரம்பரியத்தை ஆதரிப்பதில் குறிப்பாக கவனம் செலுத்தப்படுகிறது. ஷான்ப்ரூன் அரண்மனை மற்றும் பூங்கா வளாகத்தின் மறுசீரமைப்பு தொடர்ந்து நடைபெற்று வருகிறது. அதே நேரத்தில், சுற்றுலா சேவைகள் உருவாக்கப்பட்டு வருகின்றன: டிஜிட்டல் ஆடியோ வழிகாட்டிகள், புதிய கண்காட்சி இடங்கள் மற்றும் குழந்தைகளுக்கான ஊடாடும் திட்டங்கள். இந்த முதலீடுகள் ஆஸ்திரியாவில் அதிகம் பார்வையிடப்படும் இடங்களில் ஒன்றாக மாவட்டத்தின் நிலையை வலுப்படுத்துகின்றன.

ஹைட்ஸிங்கின் நவீன திட்டங்கள் அதன் தனித்துவமான தன்மையைப் பாதுகாப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன, அதே நேரத்தில் அதன் உள்கட்டமைப்பை நவீனமயமாக்குகின்றன. புதிய குடியிருப்பு வளாகங்கள், சுற்றுச்சூழல் முயற்சிகள், போக்குவரத்து மேம்பாடு மற்றும் கலாச்சார தளங்களின் மறுசீரமைப்பு ஆகியவை இந்த மாவட்டத்தை குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் இருவரையும் கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகின்றன. கடந்த காலமும் எதிர்காலமும் தடையின்றி ஒன்றிணைக்கும் ஒரு மதிப்புமிக்க மாவட்டமாக ஹைட்ஸிங் அதன் நிலையை உறுதிப்படுத்துகிறது.

வியன்னாவின் நீண்டகால முதலீட்டிற்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமான மாவட்டங்களில் ஒன்றாக ஹீட்ஸிங் பாரம்பரியமாக கருதப்படுகிறது. இது உயர் வாழ்க்கைத் தரம், கௌரவம், குறைந்த அடர்த்தி மேம்பாடு மற்றும் கணிசமான அளவு பசுமையான இடங்களை ஒருங்கிணைத்து, ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் இந்த மாவட்டத்தை குறிப்பாக விரும்பத்தக்கதாக ஆக்குகிறது. முதலீட்டாளர்கள் ஹீட்ஸிங்கை வாழ்வதற்கு ஏற்ற இடமாகக் கருதும் வசதியான குடும்பங்கள், வெளிநாட்டினர் மற்றும் சர்வதேச வாங்குபவர்களிடமிருந்து நிலையான தேவையை மதிக்கிறார்கள்.

குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் முதன்மை முதலீட்டு இலக்காக உள்ளது . பசுமையான இடங்கள் மற்றும் வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க கட்டிடங்களைப் பாதுகாக்க கடுமையான நகரக் கொள்கைகளால் விநியோகம் குறைவாக இருப்பதால், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான விலைகள், குறிப்பாக தோட்டங்களைக் கொண்ட வீடுகளுக்கான விலைகள் சீராக உயர்ந்து வருகின்றன. புதிய திட்டங்கள் அரிதானவை மற்றும் அவ்வப்போது தோன்றும், இது பற்றாக்குறை விளைவை உருவாக்குகிறது. முதலீட்டாளர்களுக்கு, இதன் பொருள் குறைந்த அபாயங்கள் மற்றும் நீண்ட கால மதிப்பீட்டிற்கான அதிக சாத்தியக்கூறுகள்.

இரண்டாவது முக்கியமான முதலீட்டு பகுதி சுற்றுலா , இது ஷான்ப்ரூன் அரண்மனை மற்றும் பூங்காவை மையமாகக் கொண்டது. ஆண்டுதோறும் மில்லியன் கணக்கான சுற்றுலாப் பயணிகள் வருகை தருகின்றனர், இது ஹோட்டல்கள், உணவகங்கள், நினைவு பரிசு கடைகள் மற்றும் சேவை வழங்குநர்களுக்கான தேவையை ஆதரிக்கிறது. ஹோட்டல் வணிகம் அல்லது குறுகிய கால அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வாடகைகளில் (Airbnb மற்றும் ஒத்த சேவைகள்) முதலீடு செய்வது நிலையான வருமானத்தை ஈட்ட முடியும்.

சர்வதேச பள்ளிகள், நன்கு வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பு மற்றும் அமைதியான சூழ்நிலை ஆகியவை இப்பகுதியை வெளிநாட்டினரிடையே குறிப்பாக பிரபலமாக்குகின்றன. பல வெளிநாட்டு நிபுணர்கள் மற்றும் இராஜதந்திரிகள் நீண்ட கால வாடகை இடமாக ஹீட்ஸிங்கைத் தேர்வு செய்கிறார்கள். முதலீட்டாளர்களுக்கு, இது வியன்னா சராசரியை விட அதிகமான விலையில் சொத்துக்களை வாடகைக்கு எடுக்கும் வாய்ப்பைத் திறக்கிறது.

இந்த மாவட்டம் பொருளாதார ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு மிகவும் எதிர்ப்புத் திறன் கொண்டது. நெருக்கடியான காலகட்டங்களில் கூட, ஹைட்ஸிங்கில் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்புகள் நகர சராசரியை விடக் குறைவாகவே சரிந்தன. இது குறைந்த விநியோகம், மாவட்டத்தின் கௌரவம் மற்றும் அதன் உயர்தர வாழ்க்கை காரணமாகும். அதன் கவர்ச்சிக்கு கூடுதல் காரணி நகரத்தின் செயலில் உள்ள முதலீட்டுக் கொள்கையாகும் , இது பூங்காக்களைப் பாதுகாத்தல், போக்குவரத்து அமைப்பை நவீனமயமாக்குதல் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் திட்டங்களை உருவாக்குதல் ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்துகிறது.

ஒட்டுமொத்தமாக, நீண்டகால ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் கௌரவத்தை நாடுபவர்களுக்கு Hietzing இல் முதலீடு செய்வது ஒரு உத்தியாகும். இந்தப் பகுதி வரையறுக்கப்பட்ட ஆனால் மதிப்புமிக்க வீட்டுவசதி விநியோகம், வசதியான வாடகைதாரர்களிடமிருந்து நிலையான தேவை மற்றும் வலுவான சுற்றுலா ஆற்றலை வழங்குகிறது. இவை அனைத்தும் Hietzing ஐ வியன்னா பெருநகரப் பகுதியில் மிகவும் நம்பகமான முதலீட்டுப் பகுதிகளில் ஒன்றாக ஆக்குகின்றன.

ஹீட்ஸிங் மாவட்டம் கௌரவம், அமைதி மற்றும் இயற்கைக்கு தனித்துவமான அருகாமை ஆகியவற்றை ஒருங்கிணைக்கும் ஒரு மாவட்டமாகும். வசதியான உள்கட்டமைப்பு மற்றும் வளமான கலாச்சார பாரம்பரியத்துடன் இணைந்து உயர்தர வாழ்க்கையை நாடுபவர்களுக்கு இது ஏற்றது. குறைந்த அடர்த்தி கொண்ட வளர்ச்சி, ஏராளமான பசுமையான இடங்கள் மற்றும் பாதுகாப்பான சூழ்நிலைக்கு நன்றி, இந்த மாவட்டம் குறிப்பாக குழந்தைகள் மற்றும் முதியவர்களைக் கொண்ட குடும்பங்களால் பாராட்டப்படுகிறது, அவர்கள் ஆறுதலையும் சுற்றுச்சூழலையும் மதிக்கிறார்கள்.

இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் வெளிநாட்டினருக்கு இந்தப் பகுதி ஒரு சிறந்த தேர்வாகும் . சர்வதேச பள்ளிகள், நன்கு வளர்ந்த போக்குவரத்து மற்றும் உயர்தர வீடுகள் இருப்பதால், நீண்ட கால வாடகைகள் மற்றும் சொத்து வாங்குதல்களுக்கு ஹீட்ஸிங் கவர்ச்சிகரமானதாக அமைகிறது.

அதன் கலாச்சார மற்றும் வரலாற்று சூழலை மதிக்கிறவர்களுக்கு ஹைட்ஸிங் சமமாக முக்கியமானது . ஷான்ப்ரூன் அரண்மனை, லைன்சர் இயற்கை ரிசர்வ் மற்றும் வரலாற்று வில்லாக்களுக்கு அருகில் வாழ்வது கடந்த காலமும் நிகழ்காலமும் இணக்கமாகப் பின்னிப் பிணைந்த ஒரு தனித்துவமான சூழ்நிலையை உருவாக்குகிறது. முதலீட்டாளர்களுக்கு, இந்தப் பகுதி நிலையான மதிப்பு வளர்ச்சி மற்றும் நிலையான தேவையுடன் ரியல் எஸ்டேட் வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது.

அதே நேரத்தில், துடிப்பான நகரம், இரவு வாழ்க்கை அல்லது நடந்து செல்லும் தூரத்தில் உள்ள வணிக மையங்களைத் தேடுபவர்களுக்கு ஹீட்ஸிங் எப்போதும் சிறந்த தேர்வாக இருக்காது: நகரத்தின் செயல்பாட்டை விட நிதானமான வேகம் மற்றும் வசதியில் இந்தப் பகுதி அதிக கவனம் செலுத்துகிறது.

நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பு மற்றும் இயற்கை, பாதுகாப்பு, கௌரவம் மற்றும் நீண்டகால நிலைத்தன்மை ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான சமநிலையை மதிக்கிறவர்களுக்கு Hietzing சிறந்தது . இது ஆஸ்திரிய தலைநகரின் மையத்திலிருந்து ஒரு குறுகிய பயண தூரத்தில் இருக்கும்போது அமைதியையும் பசுமையையும் அனுபவிக்கக்கூடிய ஒரு சுற்றுப்புறமாகும்.