Адреса и локација
Апартман се налази у самом центру Беча, у престижном 1. округу, Innere Stadt . То је историјски центар града са удобним улицама, трговима, музејима, позориштима и познатим кафићима. Катедрала Светог Стефана, Опера, главне трговачке улице и дунавске насипи су на пешачкој удаљености.
Округ је добро повезан са другим деловима града: метро станице, трамвајске линије и аутобуске линије су у близини, што вам омогућава да брзо стигнете до било ког дела Беча. Супермаркети, апотеке, ресторани, школе и јавне службе су у близини - све што вам је потребно за удобан живот у граду.
Опис објекта
Овај светао и простран трособан стан, површине 88 м², налази се у добро одржаваној историјској згради са класичном бечком архитектуром. Високи плафони, велики прозори и висококвалитетни паркет стварају осећај пространости и удобности. Ентеријер, уређен у мирним, топлим тоновима, не захтева непосредна улагања — стан је спреман за усељење.
Дневна соба и трпезарија чине један отворени простор, идеалан за породични живот и забаву. Модерна одвојена кухиња има довољно простора за кухињске елементе и радну површину, и лако се може прилагодити апаратима према вашим жељама.
Одвојене спаваће собе пружају удобан смештај за породицу: једна соба је пространа главна спаваћа соба, док се друга може користити као дечија соба, радна соба или гостејска соба. Модерна купатила и уредан улаз са простором за одлагање ствари одржавају висок стандард целог објекта.
Стан комбинује атмосферу старог града са модерним комфором - одлична опција како за лични боравак, тако и као „градска резиденција“ у центру Беча.
Унутрашњи простор
- Пространа дневна соба са седећим и трпезаријским простором
- Одвојена модерна кухиња са пуно простора за ормариће
- Главна спаваћа соба са простором за брачни кревет величине „king-size“ и простором за одлагање ствари
- Друга соба је дечија соба, радна соба или спаваћа соба за госте.
- Модерно купатило са кадом/тушем и прозором
- Одвојено купатило
- Удобан ходник са могућношћу организовања уграђених плакара
- Висококвалитетни паркет у целом стану, неутрална завршна обрада зидова
Главне карактеристике
- Стамбена површина: 88 м²
- Соби: 3 (дневна соба + 2 одвојене спаваће собе)
- Стање: стан са висококвалитетним завршним радовима, спреман за усељење
- Завршна обрада: природни паркет, модерни прозори, уредна купатила
- Тип куће: историјска зграда у престижном централном делу града
- Формат: Погодно за породице, парове или други дом у Бечу
Атрактивност за инвестиције
- Централна локација са стабилном потражњом за изнајмљивањем
- Трособан формат и 88 м² представљају ликвидан простор за закупце и купце.
- ~6.272€/м² — оптималан баланс цене, локације и квалитета за Innere Stadt
- Погодно за дугорочни закуп, пословни закуп и формат „градског стана“ за личну употребу
Више о могућностима и ризицима на тржишту можете сазнати и читајући наш чланак „ Како инвестирати на аустријском тржишту некретнина “ — у њему разматрамо пореске аспекте, профитабилност и стратегије за куповину некретнина у Бечу и другим градовима.
Предности
- Престижна локација – Innere Stadt, први бечки округ
- Историјска кућа са карактеристичном архитектуром
- Светле собе, високи плафони, висококвалитетни паркет
- Стан је спреман за усељење и не захтева хитне поправке.
- Сва културна, пословна и туристичка инфраструктура је на пешачкој удаљености
- Удобан формат за стални боравак и „други дом“ у Бечу
Желите да купите стан у Бечу за себе или да инвестирате у некретнине? Подржавамо наше клијенте у свакој фази трансакције, од избора некретнине до правне регистрације. Помоћи ћемо вам да пронађете савршену опцију за ваше циљеве - било да је у питању лични боравак, приход од издавања или дугорочна инвестиција.
Са Vienna Property – поузданост од првог упита до резултата
Када контактирате Vienna Property, не сарађујете само са агенцијом, већ са тимом стручњака који имају дубинско познавање аустријског тржишта некретнина. Наши стручњаци комбинују специјализовану правну стручност са практичним искуством у грађевинарству и развоју, осигуравајући да је свака транспарентна, правно усклађена и да пружа максималну вредност за клијента.
Сарађујемо и са инвеститорима и са купцима који траже сопствени дом, бирајући најбоље станове у Бечу и помажући им да своје некретнине трансформишу у стабилну, профитабилну имовину. Са Vienna Property, куповина стана у Бечу постаје добро осмишљена одлука која нуди душевни мир, удобност и дугорочну вредност.
Готовина
Криптовалута
