Адреса и локација
Апартман се налази у самом центру Беча, у престижном 1. округу, Innere Stadt . То је историјски центар града са удобним улицама, трговима, музејима, позориштима и познатим кафићима. Катедрала Светог Стефана, Опера, главне трговачке улице и дунавске насипи су на пешачкој удаљености.
Округ је добро повезан са другим деловима града: метро станице, трамвајске линије и аутобуске линије су у близини, што вам омогућава да брзо стигнете до било ког дела Беча. Супермаркети, апотеке, ресторани, школе и јавне службе су у близини - све што вам је потребно за удобан живот у граду.
Опис објекта
Овај светао и простран трособан стан, површине 88 м², налази се у добро одржаваној историјској згради са класичном бечком архитектуром. Високи плафони, велики прозори и висококвалитетни паркет стварају осећај пространости и удобности. Ентеријер, уређен у мирним, топлим тоновима, не захтева непосредна улагања — стан је спреман за усељење.
Дневна соба и трпезарија чине један отворени простор, идеалан за породични живот и забаву. Модерна одвојена кухиња има довољно простора за кухињске елементе и радну површину, и лако се може прилагодити апаратима према вашим жељама.
Одвојене спаваће собе пружају удобан смештај за породицу: једна соба је пространа главна спаваћа соба, док се друга може користити као дечија соба, радна соба или гостејска соба. Модерна купатила и уредан улаз са простором за одлагање ствари одржавају висок стандард целог објекта.
Стан комбинује атмосферу старог града са модерним комфором - одлична опција како за лични боравак, тако и као „градска резиденција“ у центру Беча.
Унутрашњи простор
- Пространа дневна соба са седећим и трпезаријским простором
- Одвојена модерна кухиња са пуно простора за ормариће
- Главна спаваћа соба са простором за брачни кревет величине „king-size“ и простором за одлагање ствари
- Друга соба је дечија соба, радна соба или спаваћа соба за госте.
- Модерно купатило са кадом/тушем и прозором
- Одвојено купатило
- Удобан ходник са могућношћу организовања уграђених плакара
- Висококвалитетни паркет у целом стану, неутрална завршна обрада зидова
Главне карактеристике
- Стамбена површина: 88 м²
- Соби: 3 (дневна соба + 2 одвојене спаваће собе)
- Стање: стан са висококвалитетним завршним радовима, спреман за усељење
- Завршна обрада: природни паркет, модерни прозори, уредна купатила
- Тип куће: историјска зграда у престижном централном делу града
- Формат: Погодно за породице, парове или други дом у Бечу
Атрактивност за инвестиције
- Централна локација са стабилном потражњом за изнајмљивањем
- Трособан формат и 88 м² представљају ликвидан простор за закупце и купце.
- ~6.272€/м² — оптималан баланс цене, локације и квалитета за Innere Stadt
- Погодно за дугорочни закуп, пословни закуп и формат „градског стана“ за личну употребу
Више о могућностима и ризицима на тржишту можете сазнати и читајући наш чланак „ Како инвестирати на аустријском тржишту некретнина “ — у њему разматрамо пореске аспекте, профитабилност и стратегије за куповину некретнина у Бечу и другим градовима.
Предности
- Престижна локација – Innere Stadt, први бечки округ
- Историјска кућа са карактеристичном архитектуром
- Светле собе, високи плафони, висококвалитетни паркет
- Стан је спреман за усељење и не захтева хитне поправке.
- Сва културна, пословна и туристичка инфраструктура је на пешачкој удаљености
- Удобан формат за стални боравак и „други дом“ у Бечу
Желите да купите стан у Бечу за себе или да инвестирате у некретнине? Подржавамо наше клијенте у свакој фази трансакције, од избора некретнине до правне регистрације. Помоћи ћемо вам да пронађете савршену опцију за ваше циљеве - било да је у питању лични боравак, приход од издавања или дугорочна инвестиција.
Куповина стана у Бечу са Vienna Property је практична и безбедна.
Када контактирате Vienna Property, нисте само агенција, већ тим стручњака са дубинским познавањем аустријског тржишта некретнина. Наши стручњаци комбинују специјализовану правну стручност са практичним искуством у грађевинарству и развоју, осигуравајући да је свака трансакција транспарентна, законски усклађена и да пружа максималну вредност за клијента. Сарађујемо и са инвеститорима и са купцима кућа, бирајући за њих најбоље станове у Бечу и помажући им да своје некретнине трансформишу у стабилну, профитабилну имовину. Са Vienna Property куповина стана у Бечу је добро осмишљена одлука која нуди душевни мир, удобност и дугорочну вредност.
Готовина 
Криптовалута
