Adresa a miesto
Byt sa nachádza v Ottakring (16. viedenský obvod), dynamickej a rýchlo sa rozvíjajúcej časti mesta, kde sa historické budovy prelínajú s modernou mestskou infraštruktúrou. Oblasť ponúka všetko potrebné pre pohodlný životný štýl: útulné kaviarne, farmárske trhy, supermarkety, športové zariadenia a zelené aleje.
Vďaka dobre rozvinutej dopravnej sieti sa obyvatelia môžu rýchlo dostať do ktorejkoľvek časti hlavného mesta: metro, električkové a autobusové linky sú v blízkosti. Malé miestne reštaurácie, remeselnícke obchody a obľúbené promenády sú v pešej vzdialenosti. Ottakring ponúka vyváženú atmosféru: je to príjemné miesto na život, prácu a relax.
Popis objektu
štvorizbový byt s rozlohou 90 m² kombinuje modernú estetiku s premysleným priestorom. Interiér sa vyznačuje prírodnou, teplou paletou farieb: jemné, mliečne steny, rafinované drevené tóny, terakotové akcenty a vysoko kvalitné materiály vytvárajú pocit pokoja a harmónie. Dispozícia je vhodná pre rodiny a tých, ktorí si cenia priestor.
Veľká obývacia izba slúži ako ústredný prvok bytu – široké okná ju zaplavujú svetlom a neutrálny dizajn sa ľahko prispôsobí akémukoľvek štýlu nábytku. Sedacia časť plynule prechádza do priestoru na spoločenské stretnutia a čítanie, vďaka čomu je miestnosť pohodlná na bývanie a stretávanie sa s priateľmi.
Kuchyňa zaujme svojou ucelenou kompozíciou: prírodné drevo, výrazný kamenný obklad v elegantných ružovo-pieskových odtieňoch a moderné vstavané spotrebiče na každodenné varenie.
Tri samostatné izby poskytujú flexibilitu: môžete si vytvoriť spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu – byt sa dá ľahko prispôsobiť vašim individuálnym potrebám.
Vnútorný priestor
- Svetlá obývacia izba s moderným nábytkom, hladkými textúrami a veľkými oknami, ktoré prepúšťajú prirodzené svetlo.
- Samostatná kuchyňa s kamennými pracovnými doskami a obkladom v teplých minerálnych tónoch
- Tri samostatné izby: spálňa, detská izba a pracovňa/hosťovská izba
- Priestranná chodba s miestom pre konzolový stolík a dekoratívne prvky
- Štýlová chodba s vertikálnym dreveným obložením
- Moderná kúpeľňa s akcentovými prvkami v prírodnej palete farieb
- Vysokokvalitné drevené a veľkoformátové dlažobné podlahy
- Jemné osvetlenie a premyslená výzdoba vytvárajú ucelený interiér
Hlavné charakteristiky
- Obytná plocha: 90 m²
- Izby: 4
- Cena: 258 000 €
- Stav: moderný povrch, premyslený štýl, pripravené na nasťahovanie
- Interiérové prvky: prírodné drevo, kameň a jemná paleta farieb
- Typ budovy: historický viedenský dom na tichej ulici v štvrti Ottakring
- Formát: Výhodná voľba pre rodiny a tých, ktorí hľadajú priestranné ubytovanie za dobrú cenu
Investičná atraktivita
- Lokalita Ottakring prejavuje stály záujem zo strany nájomcov.
- Formát 4-izbového bytu zostáva v rozpočtovom segmente zriedkavý a likvidný.
- Optimálny pomer ceny a plochy je 90 m² za 258 000 €.
- Pohodlná dopravná dostupnosť zvyšuje potenciálnu ziskovosť
- Vhodné na dlhodobý prenájom
Kúpa takéhoto bytu je racionálnou voľbou pre tých, ktorí zvažujú investície do rezidenčných nehnuteľností vo Viedni . Na pozadí výstavby mimo centra mesta si nehnuteľnosti tohto typu udržiavajú stabilnú likviditu a sú atraktívne pre budúcich kupcov.
Výhody
- Flexibilná 4-izbová dispozícia je v tomto cenovom segmente raritou.
- Teplé, harmonické interiéry navrhnuté v modernom štýle
- Prírodné materiály: drevo, kameň, mäkké textúry
- Samostatná kuchyňa s výrazným dizajnom a množstvom pracovných priestorov
- Útulná oblasť s rozvinutou infraštruktúrou a pohodlným dopravným spojením
Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu rovnováhu medzi rozlohou, cenou a potenciálom prenájmu, berúc do úvahy, ako ceny bytov vo Viedni .
Kúpa nehnuteľnosti vo Viedni s Vienna Property – s istotou a bez komplikácií
Partnerstvom so Vienna Propertyzískate podporu od skutočných odborníkov. Máme dôkladné znalosti trhu v hlavnom meste a zohľadňujeme všetky právne detaily spojené s kúpou v Rakúsku. Analyzujeme nehnuteľnosti, kontrolujeme dokumenty, prispôsobujeme riešenia vašej stratégii a pomáhame dokončiť transakcie za transparentných podmienok.
S nami sa kúpa stáva jasným a sebavedomým krokom. Či už si vyberáte byt na osobné bývanie, hľadáte nehnuteľnosť generujúcu príjem alebo dlhodobý investičný plán.
Hotovosť 
Kryptomena
