Endereço e localização
O apartamento está localizado no Alsergrund , no 9º distrito de Viena — uma localização tranquila e confortável, próxima ao centro da cidade. Nas proximidades, encontram-se ruas calmas repletas de edifícios históricos, praças arborizadas, cafés aconchegantes e pequenas lojas do dia a dia.
Supermercados, farmácias, padarias e serviços públicos estão próximos, facilitando o atendimento às necessidades diárias. O transporte público (bondes, ônibus e metrô) proporciona acesso rápido ao centro da cidade e a outras regiões. Esta localização é ideal para quem deseja morar perto do centro, mas aprecia um ritmo de vida mais tranquilo e um ambiente urbano confortável.
Descrição do objeto
Este aconchegante apartamento de dois quartos, com 68 m², é ideal para uma pessoa solteira ou um casal que aprecie um interior tranquilo e bem decorado, além de uma planta prática. O espaço pode ser facilmente dividido em uma área de relaxamento, uma área de trabalho e um espaço privativo separado.
A sala de estar acomoda facilmente um sofá, uma área para TV e uma pequena mesa de jantar. É perfeita para passar as noites, receber visitas e relaxar depois do trabalho. Um quarto separado oferece um espaço privativo com bastante espaço para uma cama, armário e guarda-roupa.
A cozinha é organizada e funcional, com bancada para cozinhar e espaço para guardar louças e mantimentos. O banheiro e o lavabo seguem o estilo organizado do apartamento. O interior transmite a sensação de um espaço bem cuidado e iluminado, perfeito para se mudar e decorar aos poucos, de acordo com o seu gosto.
Espaço interior
- Uma sala de estar que pode acomodar uma área de estar e uma pequena sala de jantar.
- Um quarto separado com espaço para uma cama e um guarda-roupa.
- Cozinha com bancada e armários
- Banheiro com acabamentos modernos
- Banheiro separado
- Corredor com espaço para armazenamento e cabides.
Principais características
- Área: 68 m²
- Quartos: 2
- Localização: Alsergrund, 9º distrito de Viena
- Preço: € 370.000
- Tipo de imóvel: apartamento urbano em uma área conveniente perto do centro da cidade.
- Formato: para um casal ou uma única pessoa; ideal para quem trabalha frequentemente em casa.
Atratividade do investimento
- Alsergrund é uma área muito procurada, com uma demanda estável por imóveis para alugar.
- 2 quartos e 68 m² - uma opção flexível para alugar
- Uma ótima combinação de espaço, localização e preço.
- Interessante para arrendamento a longo prazo e preservação de capital.
- Ideal para quem deseja diversificar seu portfólio imobiliário em Viena.
Para quem considera investir em Viena , este imóvel combina rendimento de aluguel com uma aplicação de capital criteriosa numa cidade europeia estável.
Vantagens
- Convenientemente localizado em Alsergrund
- Uma área residencial tranquila com infraestrutura desenvolvida.
- Uma planta racional para um apartamento de dois quartos sem espaços desnecessários.
- Um espaço luminoso e bem conservado, fácil de decorar ao seu próprio estilo.
- Lojas, cafés, serviços e transportes estão todos a uma curta distância a pé.
- Adequado tanto para uso pessoal quanto para aluguel de longo prazo.
Considerando o aumento do custo dos apartamentos em Viena, a compra parece bem ponderada: o formato é compreensível para os inquilinos e o endereço favorece a procura.
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