Skip to main content

    1-комнатная квартира в Вене, Alsergrund (9й район)

    € 228 000
    Цена
    50,9 m²
    Жилая площадь
    1
    Комната
    1932
    Год постройки
    Покупка за Наличные, Криптовалюту
    Vienna Property
    Отдел консультаций и продаж
    Свяжитесь с нами

      Цены и расходы
      • Цена покупки
        € 228 000
      • Эксплуатационные расходы
        € 165
      • Расходы на отопление
        € 108
      • Цена/м²
        € 4479
      Комиссия для покупателей
      3.00% zzgl. 20.00% MwSt.
      Описание

      Адрес и расположение

      Квартира расположена в сердце 9-го района Вены — Alsergrund, который славится своей интеллектуальной и культурной атмосферой. В шаговой доступности — Университет Вены, крупнейшая больница Австрии AKH, престижные школы и учебные заведения, кофейни, рестораны, музеи и парки. Отличная транспортная доступность (линии метро U6, трамваи 5, 33, D, 43, 44), пешая близость к центру города.

      Описание объекта

      Современная, элегантно оформленная квартира площадью 50,9 м², расположенная в отреставрированном доме классической архитектуры с ухоженным фасадом и зелёным двором. Квартира продаётся с качественным ремонтом и полностью готова к заселению или сдаче в аренду. Пространство спланировано с акцентом на комфорт и функциональность:
      • Просторная и светлая гостиная с высокими потолками, большими окнами и выходом на балкон
      • Полностью оборудованная кухня с современной встроенной техникой
      • Ванная комната в минималистичном стиле с душем и премиальной отделкой
      • Паркетные полы, продуманное освещение, тёплая цветовая палитра
      • Новые коммуникации и электрика, высококачественная фурнитура

      Основные характеристики

      • Жилая площадь: ~50,9 м²
      • Комнат: 1
      • Этаж: 2-й (с лифтом)
      • Отопление: Центральное
      • Состояние: Полностью отремонтирована
      • Ванная: с душевой кабиной
      • Полы: натуральный паркет, плитка
      • Высота потолков: около 3 м
      • Окна: двухкамерные, с шумоизоляцией
      • Фасад: исторический, отреставрированный
      • Мебель: входит в стоимость по договорённости

      Преимущества

      • Популярный район среди студентов, врачей, экспатов
      • Отличное соотношение цены и качества
      • Высокий арендный потенциал
      • Готова к заселению или сдаче в аренду
      • Квартира светлая и тихая
      • Исторический, престижный дом