Rumah Paling Mahal di Austria: Tempat Tinggal Jutawan

Austria bukan sahaja dikenali kerana universiti dan budayanya tetapi juga kerana hartanahnya yang mahal, yang sentiasa berada di antara yang paling dicari di Eropah. Hartanah mewah di Austria termasuk rumah agam di kawasan berprestij di Vienna, vila moden di tepi tasik Salzkammergut, dan chalet gunung di Tyrol. Harga untuk hartanah sedemikian mencecah puluhan juta euro, namun persaingan untuk mendapatkannya sangat sengit.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, pasaran hartanah mewah di Austria telah menunjukkan pertumbuhan yang stabil, didorong oleh permintaan daripada ahli perniagaan dan ahli politik tempatan, serta pelabur asing, termasuk dari Jerman, Switzerland, UK dan Negara Teluk.

Pasaran hartanah premium diagihkan secara tidak sekata: rumah jutawan Austria tertumpu di beberapa kawasan utama, yang berbeza bukan sahaja dari segi tahap harga tetapi juga gaya hidup. Vienna menarik minat mereka yang menghargai warisan budaya, kawasan kejiranan berprestij dan jarak dekat dengan pusat perniagaan.

Tyrol, terutamanya Kitzbühel, dikaitkan dengan glamor musim sejuk, sukan elit, dan chalet yang berharga puluhan juta euro. Kawasan tasik seperti Salzkammergut dan Carinthia sinonim dengan kemewahan terpencil, tempat tinggal orang kaya Austria, dan tempat setiap rumah menjadi pusat peranginan persendirian yang sebenar.

Lokasi-lokasi ini mempunyai suasana yang unik, menggabungkan sejarah, alam semula jadi dan bekalan yang terhad, menjadikannya sangat dicari oleh pembeli terkaya di dunia.

• Vienna. Di sinilah anda akan menemui rumah-rumah agam kelas premium yang mahal. Daerah paling mahal di Vienna ialah Döbling , yang terkenal dengan vila-vilanya di lereng Kahlenberg dengan pemandangan panorama bandar, dan Hietzing , yang secara tradisinya dianggap sebagai "daerah untuk diplomat dan seniman." Harga untuk sebuah rumah agam di Vienna bermula dari €5–7 juta, tetapi dengan mudah mencecah €15–20 juta.
• Kitzbühel. Bandar ini telah menjadi sinonim dengan kekayaan dan glamor musim sejuk. Ia merupakan rumah kepada rumah-rumah jutawan Austria : chalet moden dengan kolam renang, spa dan lif gunung persendirian. Harga bermula dari €10 juta dan ke atas. Disebabkan bekalan yang terhad dan statusnya sebagai pusat peranginan, hartanah di Tyrol sering dijual secara persendirian dan cepat lenyap dari pasaran.
• Salzkammergut dan Carinthia . Vila tepi tasik adalah antara format yang paling mahal. Sebuah vila tepi tasik di Austria boleh dibeli dengan harga sekurang-kurangnya €4–5 juta, tetapi di lokasi teratas (Tasik Wolfgangsee, Wörthersee dan Traunsee), harganya mencecah €12–18 juta.

Pasaran hartanah mewah Austria kadangkala mencatat rekod yang luar biasa, salah satunya dicatatkan pada tahun 2021. Di Kitzbühel, yang telah lama dianggap sebagai "ibu kota glamor musim sejuk," sebuah rumah keluarga telah dijual dengan harga €19.8 juta . Ia kini dianggap sebagai rumah paling mahal di Austria.

Pada tahun yang sama, sebuah lagi rumah agam di rantau ini terjual dengan harga €10.5 juta , mengukuhkan lagi reputasi Tyrol sebagai rumah kepada chalet dan kediaman paling mahal di Austria. Ibu kota ini tidak jauh ketinggalan: sebuah rumah agam di Währing juga terjual dengan harga €10.5 juta , mengesahkan permintaan yang tinggi untuk vila bersejarah di dalam sempadan bandar.

Sebagai perbandingan, di rantau lain, harga untuk hartanah premium kelihatan jauh lebih sederhana:

• Di Burgenland, rekodnya hanya €1.2 juta .
• di Styria – kira-kira €2 juta .

Perbezaan ini dijelaskan oleh beberapa faktor. Pertama , Vienna dan Tyrol menikmati status yang unik: ibu kota ini merupakan pusat politik, budaya dan pendidikan Eropah, manakala Kitzbühel merupakan simbol percutian musim sejuk yang mewah, tempat pelabur kaya dan selebriti terkenal di dunia membeli hartanah.

Kedua , bilangan plot tanah di kawasan ini adalah terhad, yang bermaksud setiap hartanah baharu menjadi subjek persaingan sengit.

Ketiga , di sinilah persekitaran berprestij terbentuk, yang memberikan rangsangan tambahan kepada harga: di Vienna, terdapat kediaman diplomatik dan golongan bangsawan bersejarah, di Tyrol - elit sukan dan budaya.

Perlu diingatkan bahawa transaksi dalam €10-20 juta masih luar biasa di Austria, tetapi ia mewakili "puncak gunung ais" pasaran hartanah. Kebanyakan rumah premium dijual dalam €5-10 juta , dan hanya hartanah unik dengan pemandangan panorama, plot besar atau status sejarah istimewa yang mencapai kategori "sangat mahal".

Oleh itu, statistik mengesahkan bahawa pasaran hartanah mewah di Vienna dan Tyrol jauh mengatasi semua rantau lain dari segi nilai dan prestij. Segmen elit muncul di sini, setanding dengan Courchevel di Perancis atau St. Moritz di Switzerland, dan memiliki rumah menjadi tanda keahlian dalam kelab global orang kaya.

Austria telah lama menjadi tarikan kepada individu kaya – baik warga Austria mahupun warga asing. Sebab-sebabnya jelas: gabungan taraf hidup yang tinggi, kestabilan politik, persekitaran yang selamat dan bekalan hartanah utama yang terhad.

Tidak seperti negara-negara Eropah yang lain, hampir tiada turun naik harga yang mendadak di sini, dan membeli rumah bukan sahaja dilihat sebagai satu perkara prestij tetapi juga sebagai pelaburan jangka panjang yang boleh dipercayai. Pembeli kaya memilih lokasi mereka atas sebab tertentu: di sesetengah tempat, prestij dan suasana budaya dihargai, di tempat lain, infrastruktur sukan dan status pusat peranginan, dan di tempat lain, pengasingan di tengah-tengah alam semula jadi.

daerah Döbling , Hietzing , dan Währing ). Ibu kota ini kekal sebagai pusat kehidupan mewah di Austria. Bagi mereka yang memilih ibu kota sebagai pelaburan, titik permulaan yang lebih realistik selalunya adalah membeli sebuah apartmen di Vienna di kawasan kejiranan berprestij dan memberi tumpuan kepada kecairan dan kadar sewa. Rumah-rumah agam abad ke-19 yang paling mahal terletak di sini. Döbling terkenal dengan bukit-bukau hijau dan vila-vila yang menghadap Danube, Hietzing dikenali sebagai "daerah seniman dan diplomat" berhampiran Istana Schönbrunn, dan Währing digemari oleh keluarga kaya. Vienna menggabungkan prestij, sejarah, dan jarak yang dekat dengan pusat perniagaan.

Kitzbühel (Tyrol).
Resort ski terkenal ini dikenali sebagai "taman permainan jutawan." Chalet yang dilengkapi dengan spa, kolam renang dan lif boleh dibeli bermula dari €10 juta. Pemiliknya ialah ahli perniagaan dan pelabur dari seluruh dunia. Kitzbühel menawarkan kombinasi sempurna antara sukan, kemewahan dan kehidupan mewah.

Salzburg.
Bandar muzik dan seni bina Barok. Di luar pusat bandar, terdapat rumah-rumah agam dan vila gunung, terutamanya di daerah Anif dan Elsbethen (€3-12 juta). Keluarga kaya memilih Salzburg untuk menikmati rentak santai, suasana klasik dan festival budaya.

Carinthia dan Styria.
Carinthia terkenal dengan tasik-tasiknya Wörthersee dan Millstättersee, di mana vila-vila dengan jeti berharga €4-14 juta. Styria mempunyai gunung-ganang berhutan, ladang anggur dan mata air panas. Kawasan-kawasan ini digemari oleh mereka yang mencari privasi, alam semula jadi dan gaya hidup mesra alam. Oleh itu, Styria sering dipilih kerana privasi, alam semula jadi dan gaya hidup santainya, bukannya kerana status pusat peranginannya.

Pasaran hartanah tepi tasik Austria sememangnya lombong emas, hanya boleh diakses oleh segelintir orang sahaja. Plot dengan akses terus ke air sangat jarang berlaku: kerajaan mengawal selia garis pantai dengan ketat, dan permit bangunan baharu jarang dikeluarkan. Itulah sebabnya membeli vila tepi tasik di Austria bukan sekadar membeli hartanah; ia adalah satu keistimewaan yang setanding dengan keahlian dalam kelab persendirian yang berprestij.

Contohnya, di Tasik Attersee, vila dengan pemandangan panorama dan jeti persendirian berharga antara €7-10 juta, manakala hartanah paling eksklusif mencecah €15-18 juta. Rumah-rumah ini dibina khas, menampilkan bahagian hadapan kaca, kawasan spa persendirian dan garaj bawah tanah untuk koleksi kereta. Keluarga kaya dari Jerman dan Switzerland sering membeli hartanah ini, menggunakannya sebagai kediaman musim panas.

Tasik Wörthersee di Carinthia dianggap sebagai "Riviera Austria." Harga di sini bermula dari €5-6 juta, tetapi rumah tepi laut berhampiran bandar Velden dan Klagenfurt purata €12-14 juta. Banyak vila dimiliki oleh usahawan dan ahli politik terkemuka, dan transaksi ditutup melalui agensi khusus.

di Tasik Wolfgangsee sering dibeli sebagai kediaman keluarga. Harga bermula dari €4-5 juta, tetapi beberapa hartanah dengan plot besar dan akses air persendirian bernilai €10 juta dan ke atas. Rumah sedemikian jarang disenaraikan di portal hartanah awam; ia paling kerap diwarisi atau dijual melalui rangkaian pelabur yang dipercayai.

Traunsee dan Millstätter See juga merupakan antara lokasi paling berprestij. Vila tepi laut dengan kolam renang dan teres berharga dari €6-8 juta. Kedamaian dan privasi adalah keutamaan di sini: rumah-rumah ini dibeli bukan untuk kehidupan mewah, tetapi untuk relaksasi dan privasi.

Oleh itu, pasaran vila tepi tasik di Austria merupakan salah satu segmen paling eksklusif dan mahal di negara ini. Permintaan sentiasa melebihi penawaran , itulah sebabnya harga meningkat lebih cepat berbanding di rantau lain. Memiliki rumah di Attersee atau Wörthersee bukan sahaja menyediakan hartanah tetapi juga status istimewa – keahlian dalam kalangan di mana kemewahan utama adalah keamanan, privasi, dan kelangkaan hartanah itu sendiri.

Memutuskan untuk membeli rumah mahal di Austria hanyalah langkah pertama. Perbelanjaan sebenar datang kemudian, kerana penyelenggaraan hartanah mewah memerlukan pelaburan masa dan wang yang berterusan. Pemilik kaya jarang memikirkan bil, tetapi bagi bakal pelabur dan pembeli, perbelanjaan ini adalah penting.

Bil utiliti untuk vila seluas 400-600m² secara purata adalah €1,000-2,000 sebulan . Ini termasuk pemanasan (selalunya sistem geoterma atau pam haba), elektrik, air dan penyelenggaraan. Jika rumah dilengkapi dengan kolam renang, spa atau sistem rumah pintar, kos boleh meningkat sebanyak 20-30% lagi.

Personel dan penyelenggaraan adalah perbelanjaan yang berasingan . Penyelenggaraan taman, penjagaan kawasan, penyelenggaraan kolam renang, keselamatan dan pembaikan kecil menelan belanja pemilik €20,000-30,000 setahun. Bagi kediaman yang lebih besar, angka ini boleh meningkat dengan mudah kepada €50,000. Ramai pemilik menandatangani kontrak dengan syarikat pengurusan hartanah, yang mengambil alih kawalan penuh, daripada pemeriksaan berkala sistem utiliti hinggalah pengambilan kakitangan.

Insurans untuk hartanah mewah berharga kira-kira 0.1% daripada nilai rumah setahun . Bagi sebuah vila berharga €10 juta, ini berjumlah kira-kira €10,000 setiap tahun. Selain itu, insurans bukan sahaja meliputi kerosakan pada bangunan tetapi juga isi kandungannya—karya seni, perabot dan peralatan.

Di samping itu, terdapat kos jangka panjang untuk menyelenggara sistem utiliti : setiap 7-10 tahun, sistem pemanasan dan pengudaraan perlu dikemas kini, peralatan lif diganti atau pembaikan kosmetik diperlukan. Pemilik memperuntukkan antara 0.5% dan 1% daripada nilai rumah untuk ini setiap tahun .

Akhirnya, penyelenggaraan rumah agam mewah menelan belanja puluhan, dan kadangkala ratusan, ribu euro setahun. Tetapi inilah yang memastikan rumah itu kekal dalam keadaan bersih dan mengekalkan nilai pasaran yang tinggi semasa dijual semula. Di Austria, peraturan mudah terpakai: semakin mahal hartanah itu, semakin mahal penyelenggaraannya. Pada masa yang sama, "penyelenggaraan yang tinggi" ini menjadikan segmen ini eksklusif, hanya boleh diakses oleh sebilangan kecil pembeli kaya.

Kitzbühel di Tyrol telah dianggap sebagai ciri khas kehidupan mewah di Pergunungan Alps selama beberapa dekad. Ia bukan sekadar pusat peranginan, tetapi "bandar jutawan" yang sebenar, yang menarik golongan elit dunia setiap musim sejuk. Di sini anda akan menemui atlet terkenal, bintang filem, pemilik syarikat multinasional dan pelabur yang lebih suka kehidupan yang tenang namun berprestij jauh dari Pergunungan Alps Switzerland yang sesak.

Rumah-rumah jutawan di Kitzbühel, Austria, dibina dalam gaya chalet ultra moden. Bahan utamanya ialah batu semula jadi, larch dan kaca. Bahagian dalamannya menampilkan tingkap panorama dengan pemandangan gunung, lif, bilik bawah tanah wain dan lantai berasingan dengan sauna, kolam renang dan spa.

Garaj bawah tanah bukan sahaja boleh memuatkan satu kereta, tetapi keseluruhan koleksi—daripada Range Rover hinggalah Ferrari. Sesetengah kediaman dilengkapi dengan lif persendirian yang menuju terus ke lereng ski, menjadikan rumah-rumah ini unik walaupun di pasaran Eropah.

Harga hartanah mewah di sini bermula dari €10 juta untuk rumah yang agak padat dan kadangkala mencecah €25 juta untuk vila panorama dengan tanah di kaki Hahnenkamm. Bekalan yang terhad dan undang-undang Tyrol yang ketat menjadikan pasaran agak tertutup. Memiliki rumah sebagai "rumah kedua" memerlukan permit khas (Freizeitwohnsitz ). Tanpanya, hartanah tersebut hanya boleh digunakan sebagai kediaman utama.

Peraturan ini mengehadkan bilangan pembeli dengan serius, tetapi itulah sebabnya transaksi di Kitzbühel dianggap bukan sahaja berprestij, tetapi juga strategik: rumah sedemikian tidak kehilangan nilai dan hampir selalu meningkat.

Pasaran hartanah premium Austria sentiasa dianggap sebagai tempat perlindungan yang selamat bagi pelabur kaya. Kejatuhan harga jarang berlaku, dan rumah agam serta vila mewah hampir sentiasa mengekalkan nilai jualan semula mereka. Oleh itu, keputusan untuk membeli rumah mahal di Austria dibuat bukan sahaja untuk gaya hidup yang selesa tetapi juga untuk pemeliharaan modal jangka panjang.

Walau bagaimanapun, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, faktor baharu telah muncul yang perlu dipertimbangkan oleh pelabur. Bermula pada tahun 2024, negara itu mula membincangkan perubahan pada undang-undang tanah yang bertujuan untuk mengawal pembelian hartanah asing di wilayah Alpine, terutamanya di Tyrol dan Vorarlberg.

Pihak berkuasa tempatan bimbang bahawa permintaan besar-besaran untuk rumah kedua telah meningkatkan harga dan menjadikan perumahan tidak mampu dimiliki oleh penduduk tempatan. Akibatnya, syarat untuk warga asing menjadi lebih ketat, menjadikan proses memperoleh chalet mewah lebih sukar. Walau bagaimanapun, melabur dalam pasaran hartanah Austria masih sangat menarik.

Dalam situasi semasa, adalah penting bagi pelabur untuk mempertimbangkan perkara-perkara berikut:

• Sekatan ke atas rumah kedua (Freizeitwohnsitz).
  Di Tyrol dan Vorarlberg, permit untuk menggunakan hartanah sebagai "rumah kedua" jarang sekali dikeluarkan. Tanpa status ini, pelabur dikehendaki sama ada tinggal di sana secara kekal atau menyekat penggunaan hartanah tersebut.
• Kelulusan tambahan.
  Transaksi chalet mewah diproses melalui komisen tanah tempatan, yang akan melambatkan keseluruhan proses dengan ketara. Dalam sesetengah kes, warga asing mungkin dinafikan kelulusan jika pihak berkuasa menganggap hartanah yang dibeli semata-mata untuk tujuan spekulatif.
• Minat terhadap pilihan alternatif semakin meningkat.
  Disebabkan oleh sekatan baharu, ramai pelabur telah mula mengalihkan tumpuan mereka ke Vienna, Salzburg dan Carinthia. Di sini, peraturannya kurang ketat: membeli vila atau rumah agam adalah lebih mudah secara sah, dan pertumbuhan harga rumah paling mahal di Austria kekal stabil.
• Utamakan projek jangka panjang.
  Di Austria, adalah lebih menguntungkan untuk melabur dalam hartanah yang anda rancang untuk digunakan sebagai kediaman utama anda atau menyewakannya untuk jangka masa panjang. Pembelian "jangka pendek" spekulatif semakin tertakluk kepada sekatan.
• Mengekalkan daya tarikannya.
  Walaupun terdapat peraturan baharu, Austria kekal sebagai salah satu destinasi pelaburan paling stabil di Eropah. Ia mempunyai inflasi yang rendah, sistem notari yang maju dan ketelusan transaksi yang tinggi. Ini menjadikan pasaran hartanah premium masih menarik bagi mereka yang bersedia berfikir secara strategik.

Oleh itu, perubahan perundangan tidak mengurangkan minat terhadap Austria, tetapi sebaliknya mewujudkan pendekatan baharu: penekanan beralih daripada "rumah kedua" Alpine kepada kawasan berprestij di Vienna, kawasan tasik Carinthia, dan hartanah yang pada asalnya bertujuan untuk kediaman tetap.

Austria sememangnya dianggap sebagai salah satu pasaran hartanah mewah yang paling dipercayai dan berprestij di Eropah. Tiada turun naik harga yang huru-hara seperti di beberapa negara selatan, dan sistem kawal selia memastikan setiap transaksi adalah telus dan selamat dari segi undang-undang. Pembeli yakin bahawa pelaburan mereka dalam rumah agam dan vila akan membuahkan hasil untuk tahun-tahun akan datang.

Daya tarikan Austria kepada pelabur hartanah premium dijelaskan oleh faktor-faktor berikut:

Pertama, ekonomi yang stabil . Austria adalah antara negara yang mempunyai penarafan kredit tertinggi di EU. Ini bermakna walaupun semasa krisis global, pasaran hartanah tidak mengalami penurunan mendadak. Pelaburan dalam rumah-rumah mewah dianggap sebagai tempat perlindungan yang selamat, terutamanya berbanding pasaran yang kurang stabil di Eropah Selatan atau negara-negara Baltik.

Kedua, tahap keselamatan dan kualiti hidup . Vienna telah disenaraikan dalam tiga teratas di peringkat global oleh Mercer dan Economist Intelligence Unit selama beberapa dekad. Ia adalah sebuah bandar di mana anda boleh tinggal dengan aman bersama keluarga, membesarkan anak-anak, dan berasa yakin tentang masa depan. Bagi pembeli kaya, ini adalah faktor utama: rumah bukan sahaja dindingnya, tetapi juga persekitaran di sekelilingnya.

Ketiga, prestij budaya . Memiliki rumah agam yang mahal di Vienna atau vila di Tasik Wörthersee bermakna menjadi sebahagian daripada kumpulan elit. Diplomat, ahli politik, seniman dan pemilik syarikat antarabangsa tinggal di sini. Rumah bukan sahaja menjadi tempat tinggal tetapi juga simbol status, cita rasa yang halus dan kepunyaan tradisi bangsawan Eropah.

Keempat, bekalan terhad . Tidak seperti Sepanyol atau Itali, di mana vila tepi laut boleh dibina secara agak bebas, di Austria bilangan plot adalah terhad sepenuhnya. Di daerah bersejarah Vienna, rumah agam baharu hampir tidak wujud; hanya vila abad ke-19 dan ke-20 yang sedia ada dijual. Garis pantai tepi tasik dilindungi sepenuhnya, dan di Tyrol, sekatan tambahan diperkenalkan ke atas pembelian rumah kedua oleh warga asing. Semua ini menjadikan pasaran lebih tertutup dan meningkatkan nilai setiap hartanah.

Kelima, kualiti pembinaan dan kejuruteraan . Di Austria, rumah-rumah agam direka bentuk dengan mengambil kira piawaian alam sekitar dan teknikal yang paling ketat: sistem pemanasan cekap tenaga, pam geoterma, tingkap berlapis tiga dan sistem pemulihan udara. Pada masa yang sama, arkitek berusaha untuk mengekalkan penampilan tradisional bangunan – sama ada modenisme, gaya alpine atau barok. Hasilnya adalah gabungan unik sejarah dan teknologi moden, yang jarang ditemui di negara lain.

Dan akhirnya, daya tarikan pelaburan . Individu kaya bukan sahaja menghargai keselesaan tetapi juga kecairan. Sebuah rumah agam di Vienna atau chalet di Kitzbühel merupakan aset yang hampir selalu boleh dijual dengan harga lebih tinggi daripada harga belian. Walaupun bekalan terhad, permintaan untuk rumah sedemikian kekal kukuh walaupun semasa kemelesetan ekonomi. Inilah sebabnya ramai keluarga membeli hartanah di sini sebagai pelaburan jangka panjang untuk pelbagai generasi.

Oleh itu, rumah-rumah mewah di Austria dinilai lebih tinggi berbanding di kebanyakan negara lain disebabkan oleh gabungan lima faktor: kestabilan, keselamatan, prestij, bekalan terhad dan piawaian kualiti tinggi. Ini menjadikan pasaran unik dan menjelaskan mengapa harga hartanah mewah di Vienna, Carinthia dan Tyrol meningkat lebih cepat daripada purata Eropah.

Vienna bukan sahaja merupakan ibu kota budaya Eropah tetapi juga pusat hartanah mewah Austria. Rumah-rumah agam termahal di negara ini terletak di sini, kebanyakannya disenaraikan sebagai vila abad ke-19 dan ke-20. Keluarga kaya, diplomat dan pelabur memilih ibu kota ini kerana prestij, kestabilan dan kedudukannya yang berdekatan dengan pusat perniagaan Eropah.

Döbling ialah sebuah daerah di utara bandar, dikelilingi oleh ladang anggur yang menghijau dan bukit-bukit Kahlenberg. Rumah-rumah agam di sini sering menawarkan pemandangan panorama Danube dan pusat Vienna. Harga purata sebuah vila di Austria di bahagian bandar ini adalah antara €7-15 juta , manakala hartanah teratas dengan taman besar bernilai €20 juta dan ke atas . Döbling dianggap sebagai "daerah bangsawan dan kedutaan".

Hietzing . Secara sejarahnya dikaitkan dengan dinasti empayar Habsburg, ia merupakan rumah kepada Istana Schönbrunn. Daerah ini merupakan tempat kegemaran di kalangan ahli politik, seniman dan ahli elit perniagaan. Seni binanya didominasi oleh vila-vila moden dengan taman yang luas. Harga bermula dari €5-7 juta , dengan rumah-rumah agam berhampiran Taman Schönbrunn berharga lebih €15 juta .

Währing . Kawasan kejiranan yang lebih intim dan tenang, popular di kalangan keluarga kaya. Di sini, rumah-rumah agam dikelilingi oleh taman dan biasanya berkeluasan antara 500-800 meter persegi. Harganya antara €4-6 juta , manakala vila paling berprestij dengan hiasan dalaman pereka dan pengubahsuaian dijual pada harga €10-12 juta .

Innere Stadt (daerah pertama). Jantung Vienna, di mana rumah-rumah agam bersejarah telah diubah menjadi kediaman mewah dan penthouse. Di sini, harga mencecah €20-25 juta untuk pangsapuri dan rumah agam dengan teres dan pemandangan Katedral St. Stephen. Ini adalah pilihan mereka yang bukan mementingkan privasi, tetapi prestij tinggal di pusat bandar yang sibuk.

Bagi pelabur dan keluarga kaya, membeli vila di Austria bukan sekadar penyelesaian perumahan. Ia adalah cara untuk memelihara modal, menyediakan keperluan generasi akan datang dan menekankan status seseorang. Dengan pasaran yang kekal ketat dan bekalan terhad, nilai rumah sedemikian meningkat tahun demi tahun, menjadi aset unik yang hanya tersedia untuk segelintir orang terpilih.