Daerah ke-17 Vienna - Hernals

Hernals (Bahasa Jerman: Hernals) ialah daerah ke-17 Vienna, yang terletak di bahagian barat laut bandar. Di sini, anda boleh merasai sepenuhnya suasana bandar besar dan menikmati jarak yang dekat dengan alam semula jadi. Daerah ini dilalui oleh laluan pengangkutan utama.

Di sini anda boleh bersiar-siar di sepanjang jalan membeli-belah yang sibuk dan menikmati bukit-bukau hijau di Vienna Woods, dikelilingi oleh ladang anggur Vienna yang terkenal. Disebabkan lokasinya yang strategik, Hernals kekal menarik untuk kehidupan dan pelancongan.

Melihat daerah-daerah Vienna pada peta, anda akan melihat bahawa Hernals bersempadan dengan Ottakring (daerah ke-16) di selatan dan Wöhring (daerah ke-18) di timur. Kawasan kejiranan pusatnya terletak di sepanjang Hernals er Hauptstraße, jalan utama daerah itu, yang secara sejarahnya merupakan laluan perdagangan yang penting. Disebabkan kedudukannya yang berdekatan dengan pusat bandar (kira-kira 4-5 km ke Rathaus) dan rangkaian pengangkutannya yang maju, Hernals menarik keluarga dengan anak-anak, pelajar dan pelabur.

Hernals ialah sebuah daerah di Vienna yang telah lama dikenali sebagai pusat pembuatan wain dan rekreasi . Kedai-kedai tradisional Austria, atau Heurige, telah dibina di sini, dan ramai penduduk Vienna menikmati berjalan-jalan di kawasan sekitarnya. Dengan bermulanya perindustrian pada abad ke-19, kawasan perumahan baharu mula muncul di daerah ini, dan industri muncul. Pada abad ke-20, daerah ini melalui pelbagai peringkat. Semasa era "Vienna Merah", banyak unit perumahan sosial telah dibina, dan pembinaan semula selepas perang bermula pada separuh kedua abad ke-20.

Modern Hernals ialah sebuah daerah pelbagai budaya di mana inisiatif budaya kontemporari berkembang maju seiring dengan tradisi Austria. Nilai hartanah semakin meningkat di sini. Dalam artikel ini, kami akan meneroka kepelbagaian Hernals, serta warisan sejarah, infrastruktur, pasaran perumahan, kehidupan budaya dan potensi pelaburannya.

Sejarah Hernals bermula sejak Zaman Pertengahan. Sebutan pertama tentang penempatan di kawasan daerah hari ini bermula pada abad ke-12. Pada masa itu, ladang-ladang mula muncul di sekitar Vienna, dan ladang anggur ditanam di bukit-bukit Vienna Woods, yang kekal sebagai bahagian penting dalam ekonomi tempatan sehingga hari ini. Kedai wain tradisional (Heurige) menjadi hab kehidupan sosial yang meriah.

Dari pertengahan abad ke-19, daerah ke-17 Vienna mengalami pembangunan pesat hasil daripada Revolusi Perindustrian. Kilang dan bengkel pertama dibina di bahagian timur Hernals. Ini memberi impak positif kepada pertumbuhan penduduk, kerana ramai orang dari luar bandar Austria berpindah ke sana untuk mencari pekerjaan.

Pada tahun 1860-an dan 1870-an, rangkaian pengangkutan berkembang pesat. Laluan trem telah dibina, menghubungkan Hernals dengan pusat Vienna. Ini menyumbang kepada kemunculan pembangunan kediaman yang padat, yang masih mempengaruhi penampilan seni bina kawasan pusat daerah ini.

Pada tahun 1892, Hernals, bersama-sama dengan kampung-kampung pinggir bandar Dornbach dan Neuwaldegg, secara rasminya menjadi sebahagian daripada Vienna. Proses ini menandakan peringkat seterusnya pengembangan Vienna, yang dikenali sebagai "Groß-Wien." Berikutan itu, kawasan ini menyaksikan pembangunan infrastruktur yang pesat dan kemunculan bangunan baharu.

Pada awal abad ke-20, Hernals, seperti daerah-daerah lain di bandar ini, menerima pakai idea-idea "Vienna Merah" (Rotes Wien). Dalam tempoh ini, perumahan sosial (Gemeindebauten) telah dibina secara aktif. Ini merupakan kompleks kediaman besar yang menawarkan pangsapuri mampu milik untuk pekerja dan keluarga mereka.

Satu contoh tipikal seni bina zaman ini ialah Hernalser Hof, yang dibina pada tahun 1920-an. Kompleks kediaman ini mempunyai halaman yang luas dan infrastruktur yang mudah. ​​Taman permainan juga dibina berdekatan.

Semasa Perang Dunia II, daerah ini mengalami pengeboman, dengan bahagian timur perindustrian mengalami kerosakan yang teruk. Selepas perang, bandar ini memberi tumpuan kepada pembinaan semula bangunan yang rosak dan rangkaian pengangkutan. Pada tahun 1950-an dan 1960-an, kawasan perumahan lama telah dimodenkan secara aktif dan bangunan baharu telah didirikan.

Hari ini, landskap seni bina Hernals sedang berubah dengan pesat. Kompleks kediaman moden dan ruang kerja bersama sedang dibina di kawasan bekas perindustrian. Lawatan ke daerah wain tradisional berhampiran Neuwaldegg menawarkan suasana bersejarah yang tidak dapat dilupakan.

Bandar ini sedang giat melabur dalam membangunkan pengangkutan mesra alam dan meluaskan ruang hijau. Ini tercermin dalam pelan pembangunan strategiknya, STEP 2025 (Scribd – STEP 2025).

Hernal Moden tidak dapat dibayangkan tanpa warisan sejarahnya yang kaya dan projek bandar moden.

Sejarah Hernals telah mempengaruhi pembahagian fungsinya kepada zon-zon dan pembangunan kontemporarinya. Daerah ini pada masa yang sama merupakan sebahagian daripada fabrik bandar Vienna dan pintu masuk ke Hutan Vienna. Hasilnya, ia menggabungkan semua ciri khas sebuah bandar Eropah moden. Ia sentiasa sibuk dengan aktiviti perniagaan. Tambahan pula, perumahan yang selesa dan rekreasi semula jadi disediakan di sini.

Seluruh daerah ini secara kasarnya dibahagikan kepada tiga zon utama: tengah, timur, dan barat. Setiap zon dibezakan oleh ciri seni bina dan corak pembangunannya yang tersendiri.

Kawasan tengah Hernals terletak di sepanjang jalan utama, Hernalser Hauptstraße. Dari segi sejarah, ia merupakan laluan perdagangan utama yang menghubungkan Vienna dengan penempatan di barat laut.

Terletak di sini:

• bangunan pentadbiran;
• kedai dan restoran;
• objek budaya;
• institusi perbandaran.

Bahagian daerah ini dibezakan oleh pembangunan abad ke-19 dan awal abad ke-20 yang padat. Banyak bangunan dibina di sini dalam gaya Sejarah Vienna, memberikan suasana yang unik kepada jalan-jalan ini. Unsur-unsur Klasikisme, Barok, dan Art Nouveau dapat dilihat pada bahagian hadapannya.

Zon tengah mengandungi:

• Jalan membeli-belah seperti Elterleinplatz dan Kalvarienberggasse;
• Institusi pendidikan, termasuk gimnasium dan kolej;
• Rumah-rumah perbandaran (Gemeindebauten) yang dibina semasa zaman "Vienna Merah".

Ia juga menempatkan hab pengangkutan utama, termasuk laluan trem yang menghubungkan Hernals dengan pusat bandar dan kawasan sekitarnya.

Sila ambil perhatian: perumahan di kawasan tengah daerah ini mempunyai potensi pelaburan yang tinggi disebabkan oleh lokasinya yang strategik dan permintaan yang stabil.

Dari segi sejarah, bahagian timur Hernals merupakan kawasan perindustrian yang luas. Pada abad ke-19 dan awal abad ke-20, kilang-kilang, bengkel kecil dan gudang telah dibina di sini.

Kawasan ini menawarkan banyak maklumat tentang perindustrian :

• Kilang-kilang tekstil dan kejuruteraan mekanikal yang beroperasi di Wattgasse dan kawasan sekitarnya;
• Kilang-kilang bir membekalkan produk mereka kepada Heurige dan bar tempatan.

Berikutan kemerosotan perindustrian pada tahun 1970-an dan 1980-an, banyak bangunan telah ditinggalkan. Hari ini, struktur ini sedang diubah suai secara aktif. Bangunan kilang lama sedang diubah suai menjadi kemudahan baharu:

• Kompleks kediaman moden;
• Pejabat dan ruang kerja bersama;
• Ruang seni dan bengkel untuk seniman.

Pemodenan hijau bangunan dan kawasan kejiranan adalah satu keutamaan

Satu contoh: projek pengubahsuaian di Wattgasse, di mana bekas tapak perindustrian telah diubah menjadi kompleks kediaman dengan tempat letak kereta bawah tanah dan kawasan rekreasi hijau.

Bahagian Hernals ini sering menjadi tempat tinggal bagi golongan profesional muda dan keluarga mereka. Mereka tertarik dengan perumahan yang mampu milik dan moden. Sewa dan kos hartanah di sini adalah lebih rendah berbanding di kawasan pusat. Tambahan pula, ia jauh lebih selamat berbanding kawasan kejiranan Vienna yang kurang diminati.

Bahagian barat Hernals merupakan sebuah oasis alam semula jadi yang sebenar di dalam sempadan bandar. Di sini anda akan menemui :

• bukit-bukit di Hutan Vienna;
• ladang anggur;
• kawasan taman.

Neuwaldegg terletak di kawasan ini. Dari segi sejarah, vila-vila desa dan kilang wain telah dibina di kawasan ini. Tradisi pembuatan wain masih dipelihara di sini. Kedai wain (Heurige) kekal sebagai bahagian penting dalam kehidupan budaya dan kulinari di kawasan ini.

Kawasan semula jadi ini popular di kalangan peminat sukan dan aktiviti luar. Di sini anda akan menemui:

• Laluan pelancong mendaki;
• Laluan basikal;
• Kawasan untuk rekreasi keluarga dan berkelah.

Seni bina bahagian daerah ini dicirikan oleh kepadatan bangunan yang rendah . Gaya seni bina yang dominan di sini ialah:

• Rumah dan vila persendirian;
• Kompleks kediaman bertingkat rendah.

Zon barat kekurangan jalan membeli-belah dan tapak perindustrian yang sibuk. Kawasan kejiranan ini sesuai untuk gaya hidup yang tenang dan ekopelancongan.

Fakta menarik: menurut Wien Vienna sebagai salah satu yang paling hijau di bandar ini.

Kawasan ini termasuk beberapa zon yang berbeza, setiap satunya memainkan peranannya sendiri dalam kehidupannya:

Bahagian fungsi Hernals bukan sahaja mempengaruhi seni bina tetapi juga strategi pembangunannya . Kawasan pusat telah menjadi mercu tanda utama daerah ini. Di sinilah kemudahan pentadbiran dan kebudayaan utama tertumpu.

Kawasan kejiranan timur menjadi tumpuan utama bagi projek-projek baharu. Kompleks kediaman dan pusat perniagaan yang inovatif sedang dibina di sini. Penduduk kawasan kejiranan barat menikmati lokasi yang berdekatan dengan alam semula jadi. Bahagian daerah ini mempunyai potensi pelancongan yang unik.

Pentadbiran bandar sentiasa melaksanakan strategi STEP 2025, yang bertujuan untuk:

• Meningkatkan aksesibiliti pengangkutan antara bahagian-bahagian daerah;
• Pembangunan pengangkutan mesra alam;
• Pemeliharaan warisan semula jadi dan sejarah.

Hernals mempunyai persekitaran pelbagai budaya yang meriah, dibentuk selama beberapa dekad oleh penghijrahan dan gabungan tradisi budaya. Terletak di antara pusat bandar yang sibuk dan Vienna Woods, kawasan kejiranan ini disukai oleh penduduk tempatan dan pelawat dari seluruh dunia.

Hernals bukan sahaja menarik kerana persekitaran budayanya tetapi juga kerana struktur sosialnya yang unik. Ini juga mempengaruhi pembentukan dasar bandar.

Hernals merupakan tempat tinggal bagi pelbagai campuran kumpulan etnik. Khususnya, ramai pendatang telah berpindah ke sini dari kawasan berikut:

• Turki dan negara-negara Balkan (Serbia, Bosnia dan Herzegovina, Croatia);
• Eropah Timur, terutamanya Poland, Republik Czech, Slovakia dan Ukraine;
• Timur Tengah dan Afrika Utara.

Menurut Stadt Wien Statistik , kadar warga asing akan berada di sekitar 30–32% pada tahun 2025. Angka ini sedikit lebih tinggi daripada purata Vienna iaitu sekitar 28%.

Hernals berkembang maju dengan kepelbagaian budaya. Pelbagai bahasa dapat didengari di kedai-kedai dan kafe. Jalan-jalan dipenuhi dengan kedai makanan etnik, pusat kebudayaan, dan organisasi keagamaan yang mewakili pelbagai agama.

Kawasan ini mempunyai struktur umur yang agak seimbang. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa ciri yang perlu diberi perhatian:

• Terdapat banyak keluarga dengan anak-anak di kawasan ini, yang tertarik dengan kehadiran sekolah, tadika dan taman;
• Terdapat juga ramai warga emas di sini. Kira-kira 23% daripada populasi berumur lebih 65 tahun;
• Golongan muda dan pelajar menyewa rumah di kawasan ini kerana ia berpatutan dan mempunyai akses mudah ke institusi pendidikan tinggi.

Baru-baru ini, bilangan profesional muda daripada industri kreatif dan IT telah meningkat. Mereka lebih suka tinggal di Hernals kerana mereka menghargai suasananya yang unik dan akses mudah ke pusat bandar.

Tahap pendapatan penduduk Hernals hampir dengan purata Vienna. Walau bagaimanapun, ia lebih rendah berbanding di daerah pusat seperti daerah pertama (Innere Stadt) atau daerah ke-7 (Neubau).

Perumahan di kawasan kejiranan timur, yang terletak lebih dekat dengan Hernalser Gürtel, adalah lebih berpatutan. Di sinilah tempat tinggal mereka yang berpendapatan rendah.

Pada masa yang sama, daerah barat yang terletak berhampiran Vienna Woods, seperti Neuwaldegg, dianggap lebih mahal dan berprestij. Taraf hidup di sini jauh lebih tinggi.

Purata pendapatan isi rumah tahunan:

Struktur sosial di rantau ini agak heterogen.

• Bahagian timur. Kawasan kejiranan ini mempunyai kepadatan penduduk yang tinggi. Bahagian ini dibina lebih awal. Orang yang berpendapatan rendah, termasuk pendatang, tinggal di sini. Ramai orang menyewa rumah.
• Bahagian barat. Pangsapuri di sini lebih luas, dan rumah serta vila dibina baru-baru ini. Kepadatan penduduk di sini rendah, dan taraf hidup kekal tinggi.

Perbezaan ini mewujudkan cabaran untuk dasar bandar. Pihak berkuasa berusaha untuk mengintegrasikan pendatang, memastikan akses yang sama rata kepada pendidikan dan penjagaan kesihatan, dan mewujudkan pekerjaan baharu untuk penduduk.

Daerah ke-17 Vienna menarik ramai pelajar, profesional muda dan profesional kreatif.

Kawasan ini terletak berhampiran dengan pusat kebudayaan Vienna, dan laluan metro dan trem yang mudah menjadikannya pilihan yang sangat baik untuk kategori orang ini.

Rangkaian pengangkutan yang mudah memudahkan pembangunan ruang kerja bersama, kafe dan ruang budaya, sekali gus memastikan kawasan ini sentiasa sibuk dengan golongan muda.

Hernals dianggap sebagai salah satu kawasan kejiranan paling selamat di Vienna, menjadikannya menarik bagi keluarga yang mempunyai anak-anak dan penduduk yang lebih tua. Undang-undang dan ketenteraman dikekalkan di kawasan kejiranan ini oleh beberapa jabatan polis. Ia juga secara aktif mengambil bahagian dalam program "Gemeinsam Sicher" bandar ini, yang bertujuan untuk meningkatkan kepercayaan antara penduduk dan penguatkuasaan undang-undang. Ini menyumbang kepada peningkatan keselamatan di kawasan kejiranan bandar ini.

Salah satu langkah keselamatan utama ialah program pencegahan belia yang bertujuan untuk mengurangkan kenakalan remaja dan melibatkan golongan muda dalam aktiviti sukan dan kebudayaan. Program-program ini membantu kanak-kanak dan remaja mengembangkan kemahiran sosial dan mendapatkan maklumat tentang undang-undang dan peraturan keselamatan.

Infrastruktur adalah sama pentingnya untuk mewujudkan persekitaran bandar yang selamat . Kamera CCTV telah dipasang di kawasan tengah Hernals, membolehkan polis bertindak balas dengan segera terhadap jenayah. Perhatian yang ketara juga diberikan kepada pencahayaan jalan, taman dan kawasan pejalan kaki. Jalan-jalan yang terang benderang mewujudkan rasa selamat dan mengurangkan risiko jenayah.

Tahap keselamatan yang tinggi di Hernals disahkan oleh statistik. Menurut data 2024, kadar jenayah di daerah ini adalah 15% lebih rendah daripada purata Vienna. Sebab utama angka-angka ini adalah kejayaan integrasi sosial migran. Ini juga difasilitasi oleh langkah-langkah pencegahan dan penciptaan infrastruktur teknologi moden. Inisiatif tempatan bertujuan untuk menyatukan penduduk dari pelbagai budaya dan bangsa. Pendekatan ini membantu mengukuhkan hubungan sosial dan mengurangkan konflik.

Tidak seperti kawasan kejiranan Arab di Vienna, Hernals mempunyai komuniti yang pelbagai dan pelbagai budaya. Polis Hernals aktif berinteraksi dengan komuniti tempatan. Pegawai penguatkuasa undang-undang menganjurkan pertemuan dengan penduduk, memberikan nasihat tentang isu keselamatan dan mengadakan acara yang menggalakkan kepercayaan terhadap penguatkuasaan undang-undang. Warga emas boleh menyertai program khas untuk mempelajari cara mengelakkan penipuan dan menavigasi kawasan kejiranan dengan selamat.

Daerah ke-17 Vienna telah mencapai kejayaan hasil daripada langkah-langkah keselamatan moden, pencegahan proaktif dan tahap integrasi sosial yang tinggi. Daerah ini kekal sebagai tempat yang selesa untuk didiami dan dikunjungi.

Stok perumahan Hernals sangat pelbagai. Rupa seni bina kawasan kejiranan ini mencerminkan sejarahnya yang kaya dan trend bandar kontemporari. Di sini anda akan menemui bangunan bersejarah abad ke-19, perumahan perbandaran dari tahun 1920-an, dan kompleks kediaman moden yang dibina dalam beberapa tahun kebelakangan ini.

Perumahan sosial menyumbang kira-kira 20% daripada jumlah stok perumahan daerah ini. Kebanyakan bangunan ini dibina sebagai sebahagian daripada program "Vien Merah" (Rotes Wien) yang terkenal, yang bertujuan untuk menyediakan perumahan mampu milik kepada pekerja dan keluarga berpendapatan rendah.

Contoh yang paling terkenal ialah:

• Hernals er Hof merupakan salah satu kompleks perbandaran terbesar di kawasan ini;
• Balderichgasse Wohnanlage ialah sebuah kompleks kediaman yang terkenal dengan halaman dan taman permainannya yang luas.

Pihak berkuasa bandar sedang giat mengubah suai banyak bangunan: mengemas kini bahagian hadapan bangunan, memasang panel solar dan menambah baik penebat haba.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, kawasan ini telah menyaksikan lonjakan dalam pembinaan kompleks kediaman moden. Kebanyakannya telah dibina di kawasan kejiranan barat yang berprestij berhampiran Neuwaldegg .

Trend utama:

• Pelaksanaan teknologi hijau: sistem pemanasan cekap tenaga, panel solar dan sistem pengumpulan air hujan dipasang;
• Penggunaan bahan mesra alam dalam pembinaan;
• Mengekalkan keseimbangan antara alam semula jadi dan persekitaran bandar bermakna mewujudkan taman dan dataran di halaman.

Satu trend popular ialah penukaran bekas bangunan kilang kepada pangsapuri loteng. Perumahan jenis ini kekal sangat menarik kepada pelabur dan industri kreatif.

Harga perumahan di Hernals boleh dianggap sederhana berbanding pusat bandar Vienna.

Harga purata hartanah pada tahun 2025 adalah kira-kira €5,300/m². Sewa adalah antara €14–16/m², menjadikan Hernals salah satu kawasan kejiranan terbaik di Vienna untuk didiami.

Harga adalah lebih tinggi di kawasan kejiranan berprestij berhampiran Vienna Woods. Persekitaran di sini lebih baik, jadi pangsapuri dan rumah mempunyai permintaan yang tinggi.

Permintaan dan Prospek:

• Permintaan untuk hartanah sewa masih tinggi dalam kalangan pelajar dan profesional muda;
• Peningkatan harga secara beransur-ansur di suku barat dijangkakan (kira-kira 4–5% setahun);
• Ramai pelabur menunjukkan minat untuk mengubah suai bangunan lama dan menukarkannya kepada perumahan premium.

Hernals mempunyai rangkaian institusi pendidikan yang maju, menjadikannya pilihan popular untuk keluarga dengan anak-anak, pelajar dan profesional muda. Daerah ke-17 Vienna memainkan peranan penting dalam sistem pendidikan ibu kota. Di sini anda akan menemui sekolah awam, sekolah menengah atas khusus, kolej vokasional dan pusat pendidikan berterusan.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, program Bildung Wien 2030 di bandar ini telah giat melaksanakan kaedah pengajaran inovatif, teknologi digital dan program antarabangsa. Ini mempunyai kesan positif terhadap integrasi migran dan menyumbang kepada pembangunan generasi muda yang berdaya saing dalam pasaran buruh.

Kawasan ini menawarkan pelbagai institusi pendidikan untuk kanak-kanak dari semua peringkat umur, daripada kanak-kanak prasekolah hingga remaja.

Jenis-jenis sekolah utama:

• Volksschulen (sekolah rendah) – pendidikan asas untuk kanak-kanak berumur 6 hingga 10 tahun.

Di Hernals, pendidikan tersedia dalam pelbagai bahasa. Ini amat penting terutamanya untuk kanak-kanak daripada keluarga migran. Beberapa sekolah menawarkan program pembelajaran awal untuk bahasa Inggeris dan Perancis.

• Mittelschulen (sekolah menengah) ialah tempat kanak-kanak berumur 10–14 tahun menerima pendidikan. Tumpuan utama adalah untuk menyediakan mereka bagi kemasukan ke gimnasium atau kolej.
• Gimnasien (sekolah tatabahasa) menyediakan pendidikan lanjutan dalam sains semula jadi, bahasa dan kemanusiaan.

Sekolah-sekolah berprestij di kawasan ini:

• Rainergymnasium Hernals merupakan salah satu institusi pendidikan paling terkenal di Vienna. Sekolah ini mengkhusus dalam pengajian bahasa asing dan program pertukaran antarabangsa. Ia secara aktif bekerjasama dengan institusi pendidikan di seluruh Eropah melalui penyertaannya dalam program Erasmus+.
• BG & BRG Hernals ialah sekolah menengah yang memberi tumpuan yang kuat terhadap sains semula jadi dan amalan pengajaran yang inovatif.
• Volksschule Kalvarienberggasse ialah sekolah rendah dengan integrasi digital ke dalam proses pengajaran.

Hernals mempunyai rangkaian tadika yang maju, baik awam mahupun swasta. Ini membantu memastikan kawasan ini kekal menarik bagi keluarga yang mempunyai anak kecil.

Satu ciri penting institusi pendidikan ini ialah mereka menawarkan program khas untuk kanak-kanak daripada keluarga pelbagai budaya.

Sesetengah tadika menawarkan pengajaran dalam bahasa Jerman dan Inggeris atau Jerman dan Turki. Ini membolehkan kanak-kanak menyesuaikan diri dengan lebih cepat dalam masyarakat.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, bandar ini telah giat melabur dalam memodenkan prasekolah. Kawasan permainan yang selamat sedang diwujudkan, program pendidikan alam sekitar sedang dilaksanakan, dan sistem pemakanan yang sihat sedang diperkenalkan.

Kawasan itu sendiri menempatkan banyak sekolah teknik dan vokasional yang melatih pakar yang kemudiannya akan bekerja dalam sektor utama ekonomi Vienna.

• HTL Wien Ottakring ialah sebuah sekolah teknik yang besar berhampiran Hernals, tempat pelajar mempelajari kejuruteraan mekanikal, IT, robotik dan reka bentuk perindustrian.
• BHAK/BHAS Wien 17 ialah sebuah kolej komersial yang menawarkan program dalam perniagaan, perakaunan dan pengurusan.
• Akademi Pelancongan Vienna merupakan institusi pendidikan yang popular di kalangan pelajar yang merancang kerjaya dalam industri perhotelan dan pelancongan.

Banyak kolej telah menjalin kerjasama dengan syarikat dan syarikat baharu, yang membolehkan pelajar memperoleh latihan amali dan pengalaman sambil belajar.

Penduduk tempatan dan pendatang dewasa boleh menghadiri pusat pendidikan berterusan, yang menawarkan pelbagai kursus:

• Kursus bahasa Jerman untuk integrasi ke dalam masyarakat;
• Latihan semula profesional untuk profesion yang mendapat permintaan tinggi;
• Kursus dalam reka bentuk web, pengaturcaraan, pemasaran dalam talian dan kemahiran digital yang lain;
• Kumpulan teater, kelab seni halus dan muzik.

Pusat VHS Hernals (Volkshochschule Hernals) dianggap sebagai pusat pendidikan utama daerah ini.

Lebih 200 kursus ditawarkan setiap tahun, termasuk:

• Kursus untuk persediaan bagi kewarganegaraan Austria;
• Program untuk warga emas yang membolehkan semua orang mengamalkan gaya hidup sihat secara aktif;
• Kelas petang untuk pelajar yang bekerja.

Walaupun tiada universiti utama di Hernals sendiri, ramai pelajar tinggal di kawasan ini kerana ia mudah untuk ke mana-mana sahaja berkat sistem pengangkutan yang maju.

Dari Hernals, anda boleh menaiki trem atau metro dan sampai ke universiti terbesar di Vienna dalam masa 15–20 minit:

• Universiti Vienna (Universität Wien ) ialah pusat saintifik utama Austria;
• Universiti Teknikal Vienna (TU Wien ) ialah universiti terkemuka dalam bidang kejuruteraan dan IT;

• Akademi Seni Halus Vienna (Akademie der bildenden Künste Wien ) merupakan sebuah institusi pendidikan yang popular di kalangan mereka yang ingin menceburi profesion kreatif.

program Bildung Wien 2030 daerah ini merancang untuk:

• Pembinaan tadika dan sekolah baharu di bahagian barat Hernals;
• Penggunaan "teknologi hijau" untuk pembinaan semula bangunan pendidikan, khususnya pemasangan panel solar dan sistem pemanasan cekap tenaga;
• Meningkatkan bilangan kursus bahasa untuk kanak-kanak daripada keluarga migran;
• Pemodenan perpustakaan dan penubuhan pusat kebudayaan dan pendidikan belia.

Inisiatif-inisiatif ini dijangka akan meningkatkan daya tarikan kawasan ini untuk keluarga yang mempunyai anak-anak dan mewujudkan keadaan untuk pembangunan generasi baharu penduduk Hernals.

Sistem pengangkutan Hernals memainkan peranan penting dalam kehidupan kawasan kejiranan ini. Berkat sistem pengangkutan awam yang maju, semua orang boleh sampai ke pusat bandar dan pinggir bandar Vienna dengan mudah. ​​Perkhidmatan metro, trem dan bas disediakan. Kawasan ini juga mempunyai banyak laluan basikal moden.

Penduduk dan pelancong boleh mengakses pusat membeli-belah, kompleks kediaman dan Vienna Woods dengan cepat. Kerajaan bandar sedang giat melabur dalam membangunkan rangkaian pengangkutan Hernals. Pelan strategik STEP 2025 bertujuan untuk mewujudkan persekitaran bandar yang mesra alam dan mudah.

Laluan metro U6, yang merentasi Hernalser Gürtel, telah menjadi elemen penting dalam sistem pengangkutan daerah ini. Ia menyediakan sambungan dari Hernals ke kawasan-kawasan utama Vienna, termasuk Westbahnhof dan daerah pusat. Bilangan penumpang terbesar menaiki kereta api di Alser Straße, yang melayani daerah kediaman dan perniagaan timur, dan Michelbeuern-AKH, yang terletak berhampiran Allgemeines Krankenhaus Wien, hospital terbesar di negara ini.

Metro menjadikan kawasan ini sangat mudah untuk pelajar perubatan dan petugas kesihatan. Metro menghubungkan anda ke pusat bandar dalam masa 20 minit dengan satu pemindahan, menjadikannya pilihan yang popular untuk penduduk tempatan dan pelancong.

Selain metro, penduduk daerah ini juga boleh menggunakan trem. Ia secara tradisinya dianggap sebagai simbol pengangkutan awam Vienna. Trem 43 dan 44 menawarkan akses cepat dari daerah barat dan timur Hernals ke pusat bandar Vienna. Laluan 43 dianggap sebagai salah satu yang paling popular di bandar ini, kerana ia melalui kawasan yang padat penduduknya. Ia merupakan pilihan utama penduduk daerah barat dan pelancong yang melawat Vienna Woods.

Laluan trem 44 melalui daerah timur dan kerap digunakan oleh mereka yang berulang-alik ke tempat kerja dan sekolah. Laluan trem 2 juga melalui daerah ini, menghubungkan Ringstraße dengan hab pengangkutan di barat Vienna. Trem beroperasi setiap hari dari awal pagi hingga tengah malam, dengan selang masa kira-kira lima minit semasa waktu puncak.

Tiada laluan trem di bahagian barat dan barat laut daerah ini, jadi laluan bas menyumbang sebahagian besar pengangkutan. Ia amat penting bagi penduduk di kawasan yang jarang penduduknya berhampiran Vienna Woods dan bagi pelancong yang ingin bersiar-siar melalui taman hutan dan ladang anggur. Laluan 10A dan 42A menyediakan akses cepat ke hutan dari metro dan stesen yang terletak di bahagian timur daerah ini. Bas juga memainkan peranan penting dalam pembangunan pelancongan, menyediakan akses cepat ke laluan mendaki dan kawasan pejalan kaki yang popular.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, bandar Hernals telah giat membangunkan infrastruktur berbasikalnya. Sebagai sebahagian daripada program STEP 2025, bandar ini sedang melabur dalam laluan basikal baharu yang menghubungkan kawasan padat penduduk dengan taman-taman dan Vienna Woods.

Laluan basikal menjadi sebahagian daripada jalan pejalan kaki dan ruang berhampiran sekolah. Ia selamat dan mudah untuk perjalanan. Laluan di sepanjang Dornbacher Straße dan berhampiran Schafbergpark amat popular. Di samping itu, kawasan parkir basikal khas sedang diwujudkan di stesen metro dan berhampiran sekolah.

Daerah ini merancang untuk membangunkan rangkaian pengangkutannya dan memodenkan hab utama. Dijangkakan lebih ramai orang akan beralih kepada mod pengangkutan mesra alam. Pembinaan semula Hernalser Gürtel berskala besar dirancang untuk tahun 2027. Laluan trem akan dinaik taraf, kawasan pejalan kaki akan diperluas, dan perhentian moden dengan papan maklumat elektronik akan dipasang.

Satu projek untuk mewujudkan laluan basikal mesra alam juga sedang dibangunkan di daerah ini, yang menghubungkan jalan-jalan utama daerah dengan taman-taman berhutan di Vienna Woods. Dalam jangka masa panjang, pihak berkuasa bandar merancang untuk melaksanakan sistem kawalan lalu lintas pintar. Ini akan mengurangkan kesesakan dan meningkatkan keselamatan jalan raya.

Sistem pengangkutan Hernals sedang pesat membangun. Penduduk boleh menggunakan mod pengangkutan tradisional dan penyelesaian mesra alam yang inovatif. Ini menjadikan kawasan ini sangat mudah untuk tinggal, bekerja dan melawat. Tambahan pula, tarikan pelaburan hartanah telah meningkat.

Di Hernals, seperti di daerah-daerah lain di Vienna, sistem tempat letak kereta yang mudah telah diwujudkan. Ini telah menjadikan kawasan ini lebih menarik kepada pemilik kereta. Pada masa yang sama, daerah ini telah memperoleh ruang awam yang lebih mudah dan mudah diakses. Daerah ke-17 Vienna sedang giat melaksanakan strategi "pengurusan tempat letak kereta pintar". Matlamatnya adalah untuk mengurangkan trafik jalanan dan menggalakkan mereka yang menggunakan pengangkutan awam atau berbasikal.

Salah satu elemen penting sistem ini ialah permit letak kereta khas— Parkpickerl . Ia membenarkan tempat letak kereta berhampiran rumah anda. Mulai 2025, kos permit sedemikian akan berkisar antara 120 hingga 150 euro setahun. Ia boleh didapati dalam talian melalui wien wien.gv.at atau di pejabat daerah perbandaran.

Zon tempat letak kereta jangka pendek disediakan di sepanjang Hernalser Hauptstraße dan di kawasan pusat dan membeli-belah lain di daerah ini. Zon-zon ini membenarkan tempat letak kereta sehingga dua jam. Ini amat mudah untuk pengunjung pusat membeli-belah dan kafe.

Kosnya adalah kira-kira €2.50 sejam. Tempat letak kereta boleh dibayar menggunakan aplikasi mudah alih Handyparken Wienmoden. Inovasi ini membantu menjadikan ruang letak kereta mudah diakses dan menggalakkan penggunaan pengangkutan awam untuk perjalanan yang lebih jauh.

Kompleks kediaman baharu dan pusat perniagaan moden di Hernals direka bentuk dengan mengambil kira pemilik kereta. Banyak bangunan mempunyai tempat letak kereta bawah tanah yang dilengkapi dengan stesen pengecas untuk kenderaan elektrik. Ini amat penting memandangkan populariti pengangkutan elektrik yang semakin meningkat di Vienna.

Bandar ini juga sedang menjalankan projek bumbung hijau di garaj tempat letak kereta bertingkat. Inisiatif seperti ini dapat mengurangkan suhu bangunan pada musim panas dan meningkatkan keadaan persekitaran. Inisiatif seperti ini meletakkan Hernals antara kawasan kejiranan terbaik di Vienna.

Dalam jangka masa panjang, pihak berkuasa perbandaran merancang untuk mengurangkan bilangan tempat letak kereta di tepi jalan secara beransur-ansur. Di tempat mereka, ruang hijau, taman permainan dan laluan basikal yang diperluas akan diwujudkan.

Pendekatan ini telah dilaksanakan di beberapa kawasan kejiranan, di mana bekas ruang letak kereta telah ditukar menjadi kawasan rekreasi awam. Penyelesaian sedemikian meningkatkan daya tarikan estetik kawasan tersebut dan menjadikannya lebih selamat untuk pejalan kaki.

Daerah ke-17 Vienna terkenal dengan sejarah agama dan budayanya yang kaya. Wakil-wakil pelbagai agama wujud bersama secara harmoni di sini. Institusi keagamaan daerah ini memenuhi fungsi kerohanian yang penting dan memainkan peranan penting dalam integrasi sosial pendatang dan pembangunan komuniti tempatan.

Kawasan ini menempatkan gereja Katolik, paroki Ortodoks, pusat kebudayaan Islam dan organisasi Buddha dan Yahudi. Setiap organisasi menyumbang kepada kepelbagaian budaya di kawasan ini.

Katolik kekal sebagai agama dominan di Hernals. Antara gereja yang paling terkenal ialah Kalvarienbergkirche . Ia merupakan pusat kerohanian daerah ini dan tempat popular untuk Kalvarienbergmarkt tahunan. Festival ini menarik penduduk tempatan dan pelancong, mengingatkan pengunjung tentang tradisi daerah yang kaya dan menyumbang kepada budaya kontemporari bandar ini.

Pfarrkirche Dornbach terletak di bahagian barat daerah ini. Gereja ini terkenal dengan seni bina bersejarahnya. Ia juga menganjurkan projek amal yang bertujuan untuk menyokong keluarga berpendapatan rendah dan warga emas.

Paroki Ortodoks juga memainkan peranan penting. Keahlian mereka merangkumi wakil dari diaspora dari Eropah Timur dan Balkan. Gereja Ortodoks Serbia kerap menganjurkan acara dan upacara kebudayaan, menyatukan komuniti Hernals Serbia.

Paroki Romania terlibat secara aktif dalam aktiviti pendidikan. Kursus bahasa Jerman percuma disediakan. Paroki ini juga menyediakan bantuan dengan integrasi penduduk baharu di kawasan tersebut. Pusat Ortodoks Yunani berfungsi sebagai tempat pertemuan dan inisiatif budaya untuk diaspora Yunani. Organisasi-organisasi ini memupuk hubungan antara kumpulan etnik yang berbeza dan membantu memelihara tradisi budaya.

Komuniti Muslim diwakili oleh beberapa masjid dan pusat kebudayaan. Selain khidmat keagamaan, kursus integrasi dan kelas bahasa Jerman disediakan. Kaunseling pekerjaan juga disediakan. Oleh itu, masjid bukan sahaja berfungsi sebagai pusat kerohanian tetapi juga sebagai pusat sosial, memudahkan integrasi migran yang berjaya ke dalam masyarakat Austria.

Organisasi Buddha, walaupun bilangannya lebih kecil, memainkan peranan penting dalam kehidupan budaya kawasan kejiranan. Mereka popular di kalangan pelajar dan belia kreatif. Mereka menawarkan kelas meditasi dan falsafah Timur, serta acara pertukaran antara budaya. Organisasi Yahudi, walaupun komuniti mereka kecil, secara aktif mengambil bahagian dalam projek pendidikan dan menggalakkan dialog antara agama.

Institusi keagamaan Hernals bukan sahaja berfungsi sebagai fungsi kerohanian tetapi juga sosial. Kebanyakannya menyediakan konsultasi undang-undang percuma, kursus bahasa Jerman, bantuan mencari pekerjaan dan aktiviti riadah. Oleh itu, ia menjadi bahagian penting dalam infrastruktur sosial kejiranan dan menyumbang dengan ketara dalam mewujudkan suasana kepercayaan, toleransi dan sokongan bersama.

Hernals dianggap sebagai salah satu kawasan kejiranan paling makmur di Vienna. Ia mempunyai suasana budaya yang meriah, berkembang maju berkat tradisinya. Di sini anda boleh merasai suasana Vienna lama, melawat kedai wain, dan menikmati persembahan di teater kecil. Pelbagai acara dan projek kebudayaan juga diadakan di sini. Kawasan kejiranan ini menawarkan sesuatu untuk semua orang, daripada penduduk tempatan hingga pelancong yang mencari pengalaman Vienna yang sebenar.

Teater Kulisse merupakan salah satu pusat kebudayaan utama di bandar ini. Ia terkenal dengan produksi kamarnya. Ia juga menganjurkan komedi berdiri dan konsert muzikal. Teater ini sering berfungsi sebagai tempat untuk syarikat bebas, yang menawarkan interpretasi inovatif karya klasik dan produksi kontemporari.

Selain Kulisse, kawasan ini mempunyai beberapa pentas kecil bebas di mana pengarah muda mementaskan pementasan dan pemuzik serta kumpulan tarian membuat persembahan. Ruang-ruang ini memberi pengaruh positif kepada perkembangan komuniti budaya di kawasan ini.

Metropol Kino menduduki tempat istimewa dalam kehidupan budaya Hernals . Pawagam ini telah menjadi tempat untuk konsert dan festival bertema. Ia kerap menganjurkan tayangan retrospektif filem-filem lama, perbincangan tentang pawagam dan acara di festival filem antarabangsa seperti Viennale.

Metropol juga kerap menganjurkan konsert secara langsung, seperti malam jazz dan blues, menjadikannya hab budaya penting bagi kawasan ini.

Bezirksmuseum Hernals dianggap sebagai pusat kehidupan muzium Hernals . Di sini, anda boleh mengetahui lebih lanjut tentang sejarah kawasan ini: daripada perkampungan penanaman wain pertama hinggalah transformasinya menjadi sebahagian daripada Vienna moden. Muzium ini mempamerkan gambar-gambar antik, peta dan barangan isi rumah yang membantu memahami pembangunan kawasan ini dengan lebih baik.

Di samping itu, Hernals mempunyai galeri seni kecil yang mempamerkan artis dan jurugambar tempatan. Galeri ini sering bekerjasama dengan artis muda dan menganjurkan bengkel.

Salah satu acara yang paling diingati sepanjang tahun ialah Kalvarienbergfest . Festival musim bunga tradisional ini berlangsung berhampiran Gereja Kalvarienberg. Acara ini menampilkan persembahan teater terbuka, pameran kraf dan persembahan muzik.

Pada musim panas, kehidupan budaya daerah ini menjadi lebih meriah berkat konsert yang diadakan di taman dan ruang terbuka, seperti Schafbergpark . Acara-acara ini adalah percuma dan menarik ratusan penonton.

Kedai wain (Heurige) menduduki tempat istimewa dalam kehidupan budaya Hernals. Di sini, anda boleh merasai wain tempatan dan menikmati suasana Vienna lama. Di Heurige, anda boleh menikmati muzik secara langsung dan merasai masakan tradisional.

Ini menawarkan pengalaman unik kepada penduduk tempatan dan pelancong. Kedai wain memainkan peranan penting dalam memelihara warisan budaya kawasan ini, dengan kebanyakannya telah wujud selama beberapa generasi.

Hernals sememangnya dianggap sebagai salah satu kawasan kejiranan paling hijau di Vienna. Kedekatannya dengan Vienna Woods membolehkan semua orang menikmati kehidupan bandar dan bersantai di alam semula jadi. Hernals mempunyai banyak hutan dan taman, memastikan udara segar. Tambahan pula, ruang hijau telah menjadi elemen penting dalam ekosistem bandar.

Terdapat beberapa kawasan hijau utama di kawasan ini:

• Hutan Vienna merupakan kawasan semula jadi terbesar di bahagian barat Vienna, sebahagiannya terletak di Hernals. Hutan ini meliputi lebih 1,000 hektar dan sesuai untuk mendaki, berbasikal dan berjoging. Ia juga menganjurkan program pendidikan alam sekitar untuk kanak-kanak dan pelajar sekolah.
• Taman Schafberg terkenal dengan dek pemerhatiannya yang menawarkan pemandangan Vienna. Taman ini meliputi kira-kira 5 hektar dan mempunyai kawasan sukan, taman permainan dan kawasan berkelah. Pada musim panas, ia menganjurkan konsert terbuka dan persembahan teater.

• Taman Neuwaldegger merupakan sebuah taman kecil tetapi selesa yang sesuai untuk rekreasi keluarga. Ia mempunyai kawasan permainan untuk kanak-kanak, laluan pejalan kaki dan sudut-sudut yang tenang untuk relaksasi yang terpencil.

Sebagai sebahagian daripada program STEP 2025, Majlis Bandaraya Vienna sedang giat melabur dalam penciptaan taman dan penghijauan jalan-jalan bandar. Salah satu keutamaan ialah penukaran kawasan parkir lama kepada ruang hijau. Contohnya, di bahagian timur Hernals, sebuah taman baharu seluas 1.2 hektar telah dibuka pada tahun 2024, yang diwujudkan di tapak tempat letak kereta yang terbengkalai.

Seperti daerah baharu lain di Vienna, Hernals secara aktif menggunakan teknologi ekologi dalam pembinaan, contohnya, bumbung hijau dan taman menegak pada bahagian hadapan bangunan baharu.

Ladang-ladang anggur dianggap sebagai salah satu aset unik kawasan ini. Bahagian barat Hernals merupakan rumah kepada ladang-ladang anggur tertua di Vienna, tempat wain tradisional masih dihasilkan. Bukan sahaja ia menyumbang dengan ketara kepada ekonomi, malah ia juga merupakan destinasi pelancongan yang popular. Ladang-ladang anggur ini boleh dikunjungi semasa lawatan ke Hutan Vienna. Ia telah menjadi sebahagian daripada warisan budaya Vienna.

Ekonomi daerah ke-17 Vienna berkembang maju hasil daripada keuntungan perniagaan kecil tradisional, sumbangan industri kreatif, dan pelaburan bandar. Daerah ini terkenal dengan kafe, kedai wain (Heurige), dan kedai-kedai yang dikendalikan oleh keluarga. Hasilnya, rangkaian runcit tempatan agak luas. Kebanyakan kedai dan pejabat terletak di sepanjang Hernalser Hauptstraße, arteri komersial utama daerah ini.

Bengkel kreatif dan perniagaan artisan memainkan peranan khas dalam ekonomi. Pengeluaran perabot, studio seni dan atelier reka bentuk sedang giat membangun di sini. Perniagaan ini bukan sahaja menyumbang kepada ekonomi tetapi juga meningkatkan nilai budaya daerah ini, menarik pelancong dan pembeli dari seluruh Vienna.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, Hernals telah menjadi rumah kepada banyak syarikat kecil dan sederhana, terutamanya dalam industri IT dan kreatif. Ruang pejabat baharu telah diwujudkan di bangunan yang telah diubah suai di sepanjang Hernalser Gürtel dan berhampiran hab pengangkutan.

Lokasi yang strategik membolehkan syarikat-syarikat mengurangkan kos sewa. Harga di sini lebih rendah berbanding di daerah pertama dan ke-7 Vienna.

Penduduk boleh sampai ke daerah perniagaan Vienna dengan cepat hasil daripada infrastruktur pengangkutannya yang maju. Laluan Metro U6 dan laluan trem 43 dan 44 menyediakan sambungan pantas ke pusat bandar dan daerah-daerah lain.

Hernals dengan teliti memelihara tradisi berabad-abad lamanya dan sedang giat membina ekonomi moden, menjadikannya tempat yang bagus untuk didiami.

Di Hernals, pelancong dapat merasai sepenuhnya suasana budaya tradisional Austria. Kawasan ini bukan sahaja menarik penduduk tempatan tetapi juga pengunjung yang berminat dengan sejarah, alam semula jadi dan tawaran masakannya. Tarikan utama Hernals ialah kedai wainnya, yang dikenali sebagai Heurige. Di sini anda boleh merasai wain dan snek tempatan yang disediakan mengikut resipi berusia berabad-abad.

Kebanyakan premis ini terletak berhampiran ladang anggur. Pengunjungnya boleh menikmati keindahan semula jadi dan suasana bersejarah Vienna Lama. Di sini, anda boleh berehat di teres, mengagumi lereng hijau dan mendengar muzik tradisional.

Selain Heurige, Hernals menawarkan banyak tempat lain. Kawasan ini juga menganjurkan festival makanan pada musim bunga dan musim luruh, di mana pengeluar tempatan menjual wain, keju, sosej dan roti mereka. Acara-acara ini bukan sahaja menawarkan peluang untuk merasai makanan istimewa Austria tetapi juga berfungsi sebagai pengalaman budaya yang menyatukan penduduk tempatan dan pelancong.

Bagi mereka yang mencari pengalaman yang lebih aktif, lawatan ke kilang wain dan ladang anggur disediakan, di mana pemandu pelancong yang berpengalaman menerangkan proses pembuatan wain, serta iklim tempatan dan varieti anggur. Lawatan ini selalunya merangkumi sesi merasa wain di kilang wain, menjadikan perjalanan ini benar-benar menyelami budaya rantau ini.

Selain gastronomi, daerah ke-17 Vienna kaya dengan tarikan sejarah dan budaya. Jalan-jalan bersejarah, lorong-lorong sempit dan bangunan kuno di daerah ini mewujudkan suasana unik yang amat dihargai oleh pelancong. Lawatan budaya termasuk lawatan ke gereja-gereja lama, muzium dan dataran bandar, tempat bengkel dan pameran seni rakyat diadakan.

Restoran memberi penekanan khusus untuk bekerjasama dengan petani dan kilang wain tempatan. Ini membantu menyokong ekonomi tempatan dan membangunkan pengeluaran makanan yang mesra alam.

Pendekatan ini meningkatkan kualiti hidangan yang ditawarkan di restoran, sekali gus membantu memacu pertumbuhan pelancongan gastronomi. Pelancong boleh mencuba hasil bermusim yang segar, mempelajari tentang teknik memasak tradisional, dan juga menyertai kelas induk masakan.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, Hernals telah terlibat secara aktif dalam pelaksanaan strategi pembangunan lestari Vienna. Daerah ini sedang melaksanakan inisiatif bandar utama yang bertujuan untuk meningkatkan kualiti hidup, mempertingkatkan alam sekitar dan menarik pelaburan. Dengan menggabungkan pendekatan tradisional dan moden terhadap perancangan bandar, Hernals menjadi menarik bukan sahaja kepada penduduk tetapi juga kepada pelabur.

Perhatian khusus sedang diberikan kepada pembangunan bahagian barat daerah, Neuwaldegg . Kompleks kediaman baharu yang menggunakan teknologi hijau sedang giat dibina di sini. Projek-projek ini termasuk pemasangan panel solar dan sistem pengumpulan air hujan, dan sedang dibina menggunakan bahan yang cekap tenaga.

Jika anda mencari kawasan kejiranan terbaik untuk didiami di Vienna, pertimbangkan Hernals, kerana ia sedang giat membangun. Contohnya, pembinaan kawasan kediaman dengan 150 pangsapuri bermula pada tahun 2025. Kawasan tadika dan pejalan kaki juga sedang dibina di kawasan tersebut. Bangunan-bangunan tersebut akan mempunyai bumbung hijau. Matlamat projek sedemikian adalah untuk mewujudkan persekitaran yang selesa dan mesra alam untuk keluarga yang mempunyai anak-anak dan profesional muda.

Kawasan yang sama pentingnya ialah pengubahsuaian bangunan perindustrian lama. Bahagian timur daerah ini dahulunya menempatkan kilang dan bengkel. Kini, ia sedang giat dibangunkan dengan kompleks kediaman, ruang kerja bersama dan hab kreatif. Pangsapuri loteng dan pejabat di bekas bangunan perindustrian sangat diminati dalam kalangan profesional IT dan pekerja bebas. Mengubahsuai bangunan kediaman membolehkan kita memelihara ciri sejarah daerah ini sambil pada masa yang sama memberi nafas baharu kepadanya.

Hernals terlibat secara aktif dalam pelaksanaan program STEP 2025 bandar, yang bertujuan untuk mencapai matlamat berikut:

• Meningkatkan keluasan ruang hijau;
• Meningkatkan aksesibiliti pejalan kaki;
• Perluasan rangkaian laluan basikal yang menghubungkan kawasan tersebut dengan Hutan Vienna dan bahagian tengah Vienna.

Bandar ini juga sedang giat melabur dalam sektor kreatif dan pelancongan. Pembangunan laluan wain dan pelancongan gastronomi membantu memelihara tradisi budaya kawasan tersebut dan menarik pengunjung baharu.

Hernals kekal sebagai salah satu kawasan kejiranan Vienna yang paling menjanjikan untuk pelaburan jangka panjang. Kelebihan utamanya ialah lokasinya yang utama. Kawasan kejiranan ini bersempadan dengan Vienna Woods, menjadikannya sangat menarik bagi keluarga dan individu yang menghargai suasana yang tenang dan berdekatan dengan alam semula jadi. Tambahan pula, ia terletak hanya 15–20 minit dari pusat bandar Vienna.

Permintaan sewa di Hernals sentiasa tinggi. Ia kebanyakannya disewa oleh pelajar, profesional muda dan keluarga dengan anak-anak. Kawasan ini menawarkan akses cepat ke universiti hasil daripada sistem pengangkutan awam yang maju, yang memberi kesan positif kepada permintaan sewa. Purata hasil sewa di kawasan ini ialah 3.8–4.5% setahun, setanding dengan Ottakring yang berdekatan. Walau bagaimanapun, Hernals dianggap sebagai pilihan yang lebih dipercayai kerana lokasinya yang lebih berprestij dan berdekatan dengan alam semula jadi.

Menurut ramalan pakar, harga perumahan di Vienna dijangka meningkat sebanyak 4-6% setiap tahun . Kenaikan harga akan ketara terutamanya di daerah barat, berhampiran Vienna Woods dan ladang anggur. Kawasan ini menarik pembeli terkaya, sekali gus meningkatkan harga hartanah. Bahagian timur daerah ini, di mana bangunan perindustrian telah diubah suai, secara beransur-ansur menjadi popular di kalangan golongan muda yang kreatif dan syarikat baharu, menjadikannya peluang pelaburan yang lebih lumayan.

Hasil daripada pembangunan infrastruktur, nilai hartanah semakin meningkat. Program STEP 2025 dan projek penambahbaikan pengangkutan mempunyai impak yang ketara terhadap nilai perumahan. Penambahan laluan basikal baharu dan jalan hijau mewujudkan rupa moden dan mesra alam sekitar untuk kawasan tersebut.

Di Hernals, anda boleh menikmati alam semula jadi, menikmati kehidupan bandar, dan menemui pelbagai peluang pembangunan moden. Kawasan kejiranan ini menawarkan kawasan padat penduduk dan ruang hijau berhampiran Vienna Woods. Ia sesuai untuk pelbagai penduduk dan pelabur.

Keluarga memilih Hernals kerana suasananya yang tenang, rangkaian sekolah, tadika dan padang sukan yang maju. Kedekatannya dengan kawasan semula jadi membolehkan penduduk menikmati aktiviti luar. Taman dan laluan basikal sesuai untuk mereka yang menjalani gaya hidup sihat. Kawasan kejiranan ini juga terkenal dengan kadar jenayah yang rendah dan persekitaran yang selamat, yang amat penting untuk ibu bapa yang mempunyai anak. Kelebihan ini menjadikannya salah satu kawasan kejiranan paling berprestij di Vienna.

Pelabur tertarik kepada Hernals kerana pasaran sewa yang stabil dan prospek pertumbuhan harga. Memandangkan kawasan ini popular di kalangan pelajar dan profesional muda, pemilik rumah sentiasa dapat mencari penyewa. Hasil daripada projek pengubahsuaian dan inisiatif pengangkutan, nilai hartanah meningkat tahun demi tahun.

Pelajar dan profesional kreatif menghargai infrastruktur pengangkutan yang maju di kawasan ini, perumahan mampu milik dan suasana budaya yang meriah. Hernals menawarkan akses mudah ke universiti, ruang kerja bersama dan pusat kebudayaan, menjadikannya tempat yang bagus untuk tinggal dan bekerja.

Secara keseluruhannya, Hernals boleh digambarkan sebagai sebuah daerah yang menggabungkan yang terbaik di Vienna. Ia penuh dengan keceriaan sebuah bandar besar, sementara keindahan semula jadi dan prospek pembangunan strategiknya meningkatkan daya tarikannya. Ia adalah tempat yang sama selesa untuk tinggal, bersantai, dan pelaburan jangka panjang. Masa depannya kelihatan stabil dan menjanjikan.