Венадағы 4 бөлмелі пәтер, Donaustadt (22-ші аудан) | № 9122

Мекен-жайы және орналасқан жері

Пәтер Donaustadt ауданында (Венаның 22-ші ауданы) орналасқан, ең қарқынды және сұранысқа ие тұрғын аудандардың бірі. Бұл аудан қала инфрақұрылымының ыңғайлылығын табиғатқа жақындықпен үйлестіреді: саябақтар, көлдер, велосипед жолдары және белсенді демалыс орындары жаяу қашықтықта орналасқан. Сонымен қатар жақын жерде сауда орталықтары, мектептер, медициналық мекемелер және метро станциялары (U1 және U2) қала орталығына жылдам қатынауды қамтамасыз етеді.

Объектінің сипаттамасы

Бұл 158 м² кең пәтер 1911 жылдан бері қалпына келтірілген қасбеті және жақсы ұсталған жалпы аумақтары бар тарихи ғимаратта орналасқан. Интерьер жарық пен кеңістікке баса назар аударады: биік төбелер, үлкен терезелер және функционалды орналасу бұл үйді отбасыларға немесе кеңістікті бағалайтындарға өте ыңғайлы етеді.

Пәтер толығымен тұруға дайын және заманауи өмір сүру үшін қолайлы жағдайларды ұсынады:

• Үлкен терезелері мен отыратын орны бар кең қонақ бөлмесі

• Асхана үстелі мен заманауи тұрмыстық техникасы бар бөлек ас үй

• Оқу бөлмесін құру мүмкіндігі бар үш бөлек жатын бөлме

• Душ пен ваннасы бар заманауи стильдегі екі ванна бөлмесі

• Паркет еден, жоғары сапалы плиткалар және стильді жарықтандыру

• Төбенің биіктігі шамамен 3,2 м, бұл кеңдік сезімін арттырады.

Негізгі сипаттамалар

• Тұрғын ауданы: ~158 м²

• Бөлмелер: 4

• Құрылған жылы: 1911 ж

• 2-қабат (лифтсіз)

• Жағдайы: жақсы ұсталған, тұруға дайын

• Жуынатын бөлмелер: 2 (ванна және душ)

• Едендер: табиғи паркет және плиткалар

• Терезелер: үлкен, екі қабатты, дыбыс өткізбейтін

• Жылыту: орталық

• Қасбет: тарихи, қалпына келтірілген

Артықшылықтары

• Венаның беделді және қарқынды дамып келе жатқан ауданы

• Кең макет бүгінгі нарықта сирек кездеседі.

• Жайлылық пен тыныштық, бірақ қаланың қарбаласына жақын

• Ақшаның тамаша құны – бар болғаны ~2500 €/м²

• Жоғары жалдау әлеуеті, отбасылар мен шетелдіктер арасында танымал

• Қосымша инвестицияларсыз пайдалануға дайын

💬 Көп балалы отбасы үшін жайлы өмір сүру үшін де, осы саладағы жылжымайтын мүлік құнының өсу перспективасымен инвестициялау үшін де қолайлы.