Apartemen dua kamar di Wina, Alsergrund (distrik ke-9) | No. 3209

Alamat dan lokasi

Apartemen ini terletak di Alsergrund (distrik ke-9 Wina) , lokasi populer untuk tinggal dan berinvestasi. Kawasan ini memadukan suasana bersejarah dengan kenyamanan modern: Universitas Wina, kampus AKH, sekolah, teater, kedai kopi yang nyaman, dan taman berada di dekatnya. Pusat kota mudah diakses dengan berjalan kaki atau menggunakan transportasi umum: stasiun metro U6 dan U2 , serta jalur trem 5, 33, D, 43, dan 44 .

Deskripsi objek

Apartemen dua kamar tidur yang luas ini, seluas 60 meter persegi, terletak di gedung terawat baik yang dibangun pada tahun 1969. Gedung ini terawat baik dan dilengkapi dengan segala fasilitas untuk kenyamanan menginap. Apartemen ini telah direnovasi total dan siap huni. Interiornya dirancang bergaya kontemporer dengan penekanan pada ruang yang terang dan fungsionalitas.

Tata letak:

• Ruang tamu yang luas dengan jendela besar dan ruang untuk ruang makan

• Kamar tidur dengan penataan furnitur yang nyaman dan akses ke ruang duduk

• Dapur modern dengan aksen cerah dan peralatan built-in

• Kamar mandi yang nyaman dengan shower dan sentuhan akhir modern

• Lorong luas dengan ruang untuk lemari pakaian

Karakteristik utama

• Luas bangunan: ~60 m²

• Jumlah kamar: 2

• Tahun dibangun: 1969

• Lantai: 3 (tidak ada lift)

• Pemanasan: sentral

• Kondisi: renovasi modern, siap huni

• Lantai: parket dan ubin

• Tinggi langit-langit: ~2,7 m

• Jendela: plastik, dengan insulasi suara

• Fasad: terawat baik, dimodernisasi

• Perabot: termasuk dalam harga apartemen

Keuntungan

• Kawasan bergengsi dengan permintaan sewa tinggi

• Aksesibilitas transportasi dan infrastruktur yang sangat baik

• Renovasi modern - tidak memerlukan investasi tambahan

• Harga bagus: hanya ~4700 €/m²

• Cocok untuk penggunaan pribadi atau sebagai investasi

Apartemen ini merupakan pilihan yang sangat baik bagi mereka yang mencari properti berlokasi di pusat kota Wina yang menggabungkan kenyamanan dan gaya modern, serta bagi investor yang mencari pendapatan sewa yang stabil.