Appartement de 4 pièces à Vienne, Wieden (4e arrondissement) | N° 7304

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe au cœur du 4e arrondissement de Vienne, Wieden, l'un des quartiers les plus élégants et prisés de la ville. Il allie harmonieusement bâtiments historiques du début du XXe siècle et commodités modernes. Cafés, restaurants, boutiques, sites culturels, musées et parcs sont accessibles à pied, tout comme les stations de métro (U1, U4) et les lignes de tramway, offrant ainsi des liaisons pratiques vers le centre-ville de Vienne et au-delà.

Description de l'objet

Ce spacieux et lumineux appartement de 142,44 m², situé dans un immeuble de 1914, séduit par ses finitions haut de gamme et son design raffiné. L'intérieur conserve le charme viennois : hauts plafonds, parquet classique, grandes fenêtres et pièces aux proportions harmonieuses créent une sensation d'espace et de confort. L'agencement comprend :

• Un salon spacieux et lumineux, idéal pour recevoir et se détendre en famille.

• Quatre pièces lumineuses pouvant servir de chambres, de bureau ou d'atelier à domicile.

• Cuisine moderne entièrement équipée avec agencement ergonomique.

• Une salle de bains élégante avec des finitions haut de gamme, une douche et une plomberie moderne.

• Un éclairage bien pensé, des matériaux de haute qualité et des équipements modernes garantissent un confort de vie optimal.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ~142,44 m²

• Chambres : 4

• Étage : 2e (sans ascenseur)

• Chauffage : Central

• État : Entièrement rénové

• Salle de bains : avec douche

• Sols : parquet naturel, carrelage

• Hauteur sous plafond : environ 3,5 m

• Fenêtres : double vitrage, insonorisées

• Façade : historique, restaurée

Avantages

✅ Emplacement prestigieux à deux pas du centre de Vienne
✅ Appartement spacieux et lumineux avec hauts plafonds
✅ Style viennois classique et confort moderne
✅ Excellent rapport qualité-prix - ~4324 €/m²
✅ Fort potentiel locatif ou d'habitation
✅ Intérieur chaleureux, idéal pour une famille ou un investissement

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