Adresse et emplacement
Cet appartement se situe dans le prestigieux 4e arrondissement de Vienne, Wieden , l'un des quartiers les plus pratiques et dynamiques de la ville. Il allie harmonieusement bâtiments historiques, espaces culturels, cafés accueillants, rues arborées et excellente desserte par les transports en commun.
À quelques minutes à pied, vous trouverez facilement stations de métro, arrêts de tramway, supermarchés, pharmacies et restaurants prisés. Le quartier attire aussi bien les jeunes actifs que les familles, grâce à la proximité d'écoles, de parcs, d'installations sportives et de lieux culturels. Wieden offre un cadre de vie urbain et agréable, à deux pas du centre-ville.
Description de l'objet
Ce lumineux appartement de deux chambres, d'une superficie de 90 m², offre un espace bien pensé, un grand confort et une atmosphère agréable grâce à ses grandes fenêtres, son parquet de qualité et ses couleurs intérieures apaisantes. Son agencement spacieux offre un espace généreux pour la vie quotidienne et la détente.
Le séjour constitue la pièce maîtresse de l'appartement : baigné de lumière naturelle, il offre un espace confortable pour un canapé, un coin travail ou un petit bureau. La cuisine, séparée, permet de cuisiner en toute tranquillité sans perturber l'ambiance des pièces à vivre.
La chambre spacieuse offre un espace intime pouvant facilement accueillir une armoire, un bureau ou un coin salon. La salle de bains arbore un design contemporain et une ambiance épurée et moderne. L'entrée spacieuse offre des espaces de rangement et facilite l'organisation.
Cet appartement conviendra à ceux qui souhaitent acheter un appartement à Vienne pour vivre dans un quartier calme, élégant et bien desservi.
Espace intérieur
- Salon spacieux et lumineux grâce à une abondante lumière naturelle.
- Une cuisine moderne avec des armoires blanches et des appareils électroménagers encastrés de haute qualité.
- Trois chambres séparées avec possibilité d'aménager des espaces de travail et de dressing.
- Une salle de bains élégante avec douche et équipements sanitaires modernes.
- Revêtement de sol clair imitation bois dans tout l'appartement
- L'éclairage encastré au plafond crée une ambiance douce et uniforme.
- Grandes fenêtres avec une bonne isolation phonique
- Un agencement général permettant une distribution efficace des espaces de vie
Caractéristiques principales
- Superficie : 90 m²
- Chambres : 4
- État : finitions modernes, prêt à être habité
- Prix : 422 000 €
- Type de maison : un immeuble résidentiel soigné avec une façade traditionnelle
- Convient pour : familles, couples, bureau à domicile ou locations
attractivité des investissements
- Le quartier Wieden est constamment prisé des locataires.
- Un format fluide de 4 pièces, rare dans les quartiers centraux.
- L'appartement bénéficie de finitions modernes et est prêt à être loué sans frais supplémentaires.
- Une excellente accessibilité aux transports accroît la stabilité de la demande
- Agencement flexible – idéal pour les locations à long terme et les locations commerciales.
- Le secteur bénéficie d'une infrastructure urbaine solide, ce qui soutient la valeur du bien immobilier.
La question de savoir comment investir sur le marché immobilier autrichien devient plus facile lorsque le bien est situé dans un quartier prestigieux et en plein développement de Vienne.
Avantages
- Emplacement prestigieux et pratique - Wieden, 4e arrondissement
- Agencement spacieux de 4 pièces
- Intérieur de style moderne, ne nécessitant aucune rénovation
- Grandes fenêtres et pièces lumineuses
- Cuisine de haute qualité entièrement équipée
- Idéal pour y vivre et générer des revenus locatifs
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