Adresse et emplacement
Cet appartement se situe dans l'un des quartiers les plus pittoresques et paisibles de Vienne, Währing, dans le 18e arrondissement, réputé pour son harmonie entre ville et nature. Parcs verdoyants, cafés accueillants, commerces, écoles et centres médicaux sont accessibles à pied. D'excellentes liaisons de transports en commun, notamment la ligne de métro U6, le tramway et le bus, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Vienne.
Description de l'objet
Ce moderne appartement de 64,2 m² est situé dans un immeuble de 2011 à l'architecture soignée et aux parties communes bien entretenues. L'espace y est conçu pour privilégier la luminosité, le confort et la fonctionnalité.
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Un salon spacieux et lumineux, doté de grandes fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse et facilite l'aménagement d'un espace détente et repas.
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Cuisine moderne et entièrement équipée, avec un agencement fonctionnel et des appareils électroménagers intégrés.
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Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un bureau.
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Une salle de bains aux finitions haut de gamme, une cabine de douche et des rangements bien pensés.
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De hauts plafonds, des sols de qualité et des matériaux modernes créent une sensation d'espace et de confort.
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L'appartement est prêt à être habité ou loué, ce qui en fait une solution pratique aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement.
Caractéristiques principales
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Surface habitable : ~64,2 m²
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Chambres : 4
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Étage : 3e (avec ascenseur)
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Chauffage : Central
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État : Excellent, rénovation moderne
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Salle de bains : avec douche
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Sols : parquet, carrelage
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Hauteur sous plafond : environ 2,8 à 3 m
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Fenêtres : double vitrage, insonorisées
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Façade : moderne, bien entretenue
Avantages
✅ Pièces spacieuses et lumineuses
✅ Finitions modernes et agencement fonctionnel
✅ Quartier prestigieux et calme avec infrastructures développées
✅ Excellent rapport qualité-prix - ~4773 €/m²
✅ Fort potentiel locatif ou pour une résidence principale confortable
✅ Appartement cosy et calme dans un immeuble moderne
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