Appartement de 4 pièces à Vienne, Simmering (11e arrondissement) | N° 8011

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe dans le 11e arrondissement de Vienne, Simmering, un quartier qui allie calme, espaces verts et commodités urbaines. Écoles, crèches, supermarchés, pharmacies et parcs sont à proximité. Les transports en commun sont excellents : la station de métro U3, les lignes de tramway 6 et 11 et les bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Vienne.

Description de l'objet

Ce spacieux appartement de 152,8 m² se situe dans un immeuble résidentiel de 1972 avec des espaces verts bien entretenus. Lumineux et chaleureux, il offre des pièces vastes et fonctionnelles, créant une atmosphère de liberté et de confort.

La mise en page comprend :

• Quatre pièces séparées pouvant facilement servir de chambres, de bureau, de salon ou d'aire de jeux.

• Une cuisine spacieuse avec des placards modernes et un espace pour un coin repas

• Deux salles de bains avec plomberie de haute qualité

• De grandes fenêtres dans toutes les pièces offrent une excellente lumière naturelle et une vue agréable sur les cours intérieures verdoyantes.

• Hauts plafonds, sols de qualité et éclairage soigné

L'appartement est entièrement prêt à être habité ou loué ; des solutions de design personnalisées peuvent être ajoutées sur demande.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ~152,8 m²

• Chambres : 4

• Étage : 1er (sans ascenseur)

• Chauffage : Central

• État : Bon, possibilité de mise à niveau sur demande

• Salles de bains : 2, avec douches et baignoires

• Sols : parquet, carrelage

• Hauteur sous plafond : environ 2,8 à 3 m

• Fenêtres : grandes, avec une excellente isolation thermique et acoustique

• Façade : typique des années 1970, bien entretenue

Avantages

✅ Appartement spacieux idéal pour une famille ou un investissement locatif
✅ Quartier calme et verdoyant, cadre de vie idéal
✅ Excellent rapport qualité-prix - ~2 751 €/m²
✅ Accès facile aux transports et aux infrastructures
✅ Pièces lumineuses et confortables avec une vue agréable
✅ Possibilité de personnalisation de l'aménagement intérieur

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