Adresse et emplacement
L'appartement se situe dans Rudolfsheim-Fünfhaus dans le 15e arrondissement de Vienne. Son emplacement est idéal pour le quotidien : commerces, pharmacies, cafés et services municipaux sont à proximité, et les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux quartiers d'affaires. Les lignes de métro U3 et U6 sont accessibles à pied ou en quelques minutes de trajet.
Ce quartier est prisé pour son cadre de vie résidentiel paisible et son excellente infrastructure urbaine. À proximité se trouvent la rue Mariahilfer Straße, idéale pour le shopping et les promenades, Wienavec ses concerts et événements, et le château de Schönbrunn, facilement accessible en transports en commun.
Description de l'objet
de 100 m² , composé de quatre pièces, situé à Vienne, est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bureau séparé et une chambre d'amis. Les espaces communs sont lumineux et aérés : les hauts plafonds ornés de moulures en stuc et les ouvertures cintrées créent une ambiance viennoise épurée sans donner une impression d'encombrement.
La cuisine, décorée dans des tons clairs, est conçue pour un usage quotidien, avec un plan de travail confortable et un coin repas pouvant accueillir plusieurs personnes. La salle de bains a été modernisée avec une baignoire, deux lavabos et un éclairage tamisé. Une salle d'eau séparée pour les invités complète l'agencement et apporte un confort supplémentaire.
L'agencement sépare logiquement les espaces communs et privés, facilitant ainsi le maintien de l'ordre et de l'intimité dans l'appartement.
Espace intérieur
- Salon spacieux avec arches et plafond en stuc
- Cuisine-salle à manger avec façades blanches et un grand espace repas
- Chambre principale avec mur d'accent gris et éclairage de tête de lit
- Deuxième chambre ou chambre d'enfants
- La troisième pièce peut servir de bureau, de chambre d'amis ou d'espace de loisirs.
- Salle de bains avec baignoire et double vasque
- Salle de bain d'invités avec éléments design
- Hall d'entrée et couloirs avec motifs de carrelage expressifs
Caractéristiques principales
- Superficie : 100 m²
- Chambres : 4
- Prix : 390 000 €
- Format : pratique pour les familles, le télétravail et l’accueil d’invités
- Salles de bains : salle de bains principale + salle de bains séparée pour les invités
- Finitions et style : couleurs claires, stuc, cuisine et salles de bains modernes
attractivité des investissements
- Appartement de 100 m² et 4 pièces, idéal pour les familles et les locataires.
- Prix d'entrée attractif : environ 3 900 €/m²
- Des moulures en stuc, des arches, une cuisine moderne et deux salles de bains augmentent la fluidité.
Si vous vous renseignez sur les investissements immobiliers en Autriche , choisissez une stratégie adaptée au bien et calculez à l'avance les taxes et la durée de détention.
Avantages
- 4 pièces et 100 m² offrant un agencement flexible pour vivre et travailler
- Une cuisine-salle à manger séparée avec des sièges confortables autour d'une grande table
- Salle de bain complète avec double vasque et toilettes pour invités
- Une maison bien entretenue avec une façade viennoise caractéristique et des bow-windows
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Espèces
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