Appartement de 4 pièces à Vienne, Ottakring (16e arrondissement) | N° 8516

Adresse et emplacement

L'appartement se situe dans le quartier animé et dynamique d' Ottakring, le 16e arrondissement de Vienne. Ce quartier allie une ambiance chaleureuse à d'excellentes commodités : cafés branchés, restaurants, épiceries, marchés et espaces culturels se trouvent à proximité. Parcs, clubs sportifs et écoles sont accessibles à pied. Le centre-ville est facilement accessible grâce à la ligne de métro U3 et aux tramways 10, 44 et 46.

Description de l'objet

Ce spacieux appartement de 165 m² est situé dans un immeuble de 1919 au charme historique indéniable : hauts plafonds, grandes fenêtres, parquet en bois naturel et stucs d’origine créent une atmosphère typiquement viennoise. L’intérieur a été rénové en préservant les éléments historiques et en y intégrant des solutions modernes pour un confort optimal.

• Quatre pièces astucieusement agencées créent des espaces idéaux pour un salon, une chambre, un bureau et une salle à manger.

• Cuisine entièrement équipée avec appareils modernes et systèmes de rangement fonctionnels

• Deux salles de bains avec finitions haut de gamme et douches

• Chambres lumineuses et spacieuses bénéficiant d'une lumière naturelle, avec de hauts plafonds d'environ 3,2 m.

• Parquet naturel, carrelage de haute qualité dans les salles de bains et éclairage soigné

• Systèmes de communication et électriques modernes, insonorisation des fenêtres

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ~165 m²

• Chambres : 4

• Étage : 3e (sans ascenseur)

• Chauffage : Central

• État : Entièrement rénové, prêt à être occupé

• Sols : parquet naturel, carrelage

• Fenêtres : double vitrage, insonorisées

• Façade : historique, bien entretenue

Avantages

✅ Appartement spacieux alliant charme historique et confort moderne
✅ Emplacement pratique et en plein développement, bénéficiant d'excellentes infrastructures
✅ Fort potentiel d'investissement
✅ Excellent rapport qualité-prix - ~3467 €/m²
✅ Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif
✅ Espaces lumineux et calmes, agencement bien pensé

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