Adresse et emplacement
L'appartement se situe dans le 16e arrondissement de Vienne, Ottakring , un quartier dynamique et en pleine expansion. Ce quartier allie l'architecture viennoise traditionnelle à des commodités pratiques et des promenades agréables.
Se déplacer en ville est facile depuis cet emplacement : tramways, bus et métro sont à proximité, permettant de rejoindre aisément le centre-ville et les autres quartiers de Vienne. Supermarchés, boulangeries, cafés, écoles, pharmacies et installations sportives sont tous accessibles à pied. Ottakring est idéal pour ceux qui recherchent un cadre urbain paisible, loin de l’agitation touristique, tout en profitant du rythme familier de la ville.
Description de l'objet
Ce spacieux appartement de quatre pièces, d'une superficie de 98 m², offre une configuration pratique et constitue une excellente option pour les familles et les personnes recherchant l'intimité. Lumineux et impeccable, il bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, et ses finitions neutres permettent une personnalisation aisée de l'intérieur.
Le salon, pièce maîtresse de l'appartement, se prête aussi bien à la détente qu'à la réception d'invités. La cuisine, séparée et fonctionnelle, offre un vaste plan de travail et de nombreux rangements. Trois pièces distinctes peuvent être aménagées en chambres, chambres d'enfants ou bureau ; cette configuration s'adapte à divers usages, y compris le télétravail.
Dans l'ensemble, l'espace est bien agencé et vous pouvez emménager sans investissement urgent.
Espace intérieur
- Un salon spacieux qui peut être facilement divisé en zones
- Cuisine séparée avec plan de travail et placards
- Trois pièces séparées pouvant servir de chambres, de bureau ou de chambre d'enfant.
- Salle de bains avec plomberie moderne
- Salle de bain séparée
- Un couloir où des armoires encastrées peuvent être placées de manière pratique
- Des pièces lumineuses et des finitions neutres
Caractéristiques principales
- Surface totale : 98 m²
- Nombre de chambres : 4
- Format : salon + 3 pièces séparées
- État : bien entretenu, prêt à être occupé
- Type de maison : immeuble résidentiel de style viennois classique
- Quartier : Ottakring, 16e arrondissement de Vienne
- Prix : 368 000 €
attractivité des investissements
- Le quartier Ottakring connaît une demande locative stable.
- Le format 4 pièces et la surface de 98 m² constituent un espace prisé des familles et des locataires.
- Un prix exceptionnel pour Vienne : 368 000 €
- Convient à la location à long terme et à la revente ultérieure
- Un bon équilibre entre emplacement, superficie et prix
Cet appartement représente un investissement attractif grâce à son agencement, sa configuration et son emplacement. Le quartier Ottakring attire régulièrement des locataires, et les appartements de quatre pièces offrant une surface habitable généreuse restent généralement très demandés, même en période de fluctuations du marché. Ce bien se prête à une stratégie à long terme : préservation du capital et génération de revenus stables.
Nous vous recommandons également de lire « Comment investir sur le marché immobilier autrichien » pour mieux comprendre la rentabilité, la fiscalité et les stratégies d'achat.
Avantages
- Un quartier résidentiel prisé, à l'abri de l'agitation touristique.
- Accès facile aux transports
- Un appartement de 4 pièces dans cette gamme de prix
- Un appartement lumineux avec un agencement fonctionnel
- Convient aussi bien à la vie de famille qu'à l'investissement.
- Infrastructures développées à distance de marche
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