Adresse et emplacement
L'appartement se situe dans le Ottakring (16e arrondissement de Vienne), un quartier dynamique en plein essor où bâtiments historiques et infrastructures urbaines modernes se côtoient harmonieusement. On y trouve tout le nécessaire pour un mode de vie agréable : cafés conviviaux, marchés de producteurs, supermarchés, installations sportives et allées verdoyantes.
Grâce à un réseau de transports en commun performant, les habitants peuvent se déplacer rapidement dans toute la capitale : métro, tramway et bus sont à proximité. Petits restaurants locaux, boutiques d’artisans et promenades animées sont accessibles à pied. Ottakring offre un cadre de vie équilibré : c’est un endroit agréable pour vivre, travailler et se détendre.
Description de l'objet
appartement de quatre pièces de 90 m² allie esthétique moderne et agencement optimisé. L'intérieur se caractérise par une palette naturelle et chaleureuse : murs aux tons doux et laiteux, boiseries raffinées, touches de terre cuite et matériaux de qualité créent une atmosphère de calme et d'harmonie. Son agencement est idéal pour les familles et les personnes appréciant l'espace.
Le vaste salon, véritable cœur de l'appartement, est baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres. Son design neutre s'adapte à tous les styles de mobilier. L'espace détente se prolonge harmonieusement vers un coin lecture et convivial, créant ainsi une pièce confortable pour se retrouver entre amis.
La cuisine impressionne par son harmonieux agencement : bois naturel, crédence en pierre du plus bel effet dans d'élégantes nuances de sable rose, et appareils électroménagers modernes intégrés pour la cuisine de tous les jours.
Trois pièces séparées offrent une grande flexibilité : vous pouvez créer une chambre, une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis — l'appartement peut facilement être personnalisé pour répondre à vos besoins individuels.
Espace intérieur
- Un salon lumineux avec un mobilier moderne, des textures douces et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.
- Une cuisine séparée avec des comptoirs en pierre et une crédence aux tons minéraux chauds.
- Trois pièces séparées : une chambre, une chambre d'enfant et un bureau/chambre d'amis
- Un couloir spacieux avec suffisamment d'espace pour une console et des éléments décoratifs
- Couloir élégant avec lambris vertical
- Une salle de bains contemporaine avec des éléments décoratifs dans une palette naturelle
- Parquets de haute qualité et sols en carrelage grand format
- Un éclairage subtil et une décoration soignée créent un intérieur harmonieux.
Caractéristiques principales
- Surface habitable : 90 m²
- Chambres : 4
- Prix : 258 000 €
- État : finition moderne, style soigné, prêt à être habité
- Caractéristiques intérieures : bois naturel, pierre et une palette de couleurs douces
- Type de bâtiment : maison viennoise historique située dans une rue calme du quartier Ottakring
- Format : Une option pratique pour les familles et ceux qui recherchent un hébergement spacieux à un bon prix.
attractivité des investissements
- Le site Ottakring suscite un intérêt constant de la part des locataires.
- Le format d'appartement de 4 pièces reste rare et recherché sur le segment économique.
- Le rapport prix/surface optimal est de 90 m² pour 258 000 €.
- L'accessibilité aisée aux transports accroît la rentabilité potentielle
- Convient pour une location de longue durée
L'acquisition d'un tel appartement représente un choix judicieux pour ceux qui envisagent un investissement immobilier résidentiel à Vienne . Face au développement des zones périphériques, ce type de bien conserve une liquidité stable et séduit les futurs acquéreurs.
Avantages
- Un agencement flexible à 4 pièces est rare dans cette gamme de prix.
- Intérieurs chaleureux et harmonieux conçus dans un style moderne
- Matériaux naturels : bois, pierre, textures douces
- Une cuisine séparée au design expressif et offrant de nombreux espaces de travail.
- Un quartier agréable doté d'infrastructures développées et de liaisons de transport pratiques.
Ce bien offre un excellent équilibre entre superficie, prix et potentiel locatif, compte tenu de l' des prix des appartements à Vienne .
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