Adresse et emplacement
Cet appartement se situe au cœur du 7e arrondissement de Vienne, Neubau, véritable carrefour artistique et culturel. Le quartier bénéficie d'une infrastructure développée, avec boutiques, galeries, cafés, restaurants et parcs à proximité. Les transports en commun sont excellents : métro (lignes U3 et U6), tramways (lignes 5, 6, 18 et D), et le centre historique de Vienne est accessible à pied. Neubau est idéal pour les familles, les professionnels créatifs et les investisseurs.
Description de l'objet
Ce spacieux et lumineux appartement de 164 m² est situé dans un immeuble historique de 1914, doté d'une façade bien entretenue et d'une cour intérieure sécurisée. L'intérieur allie des éléments classiques à un style contemporain, créant un espace confortable et fonctionnel.
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Quatre pièces spacieuses, avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et des murs en briques, offrent une lumière naturelle et une sensation d'espace.
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Une cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'un coin repas.
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Un salon avec des meubles confortables et un coin repas, idéal pour les réunions de famille ou les réceptions.
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Salles de bains aux finitions haut de gamme, équipées de solutions de plomberie modernes et de matériaux de première qualité.
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Les parquets naturels, l'éclairage bien pensé et les éléments décoratifs créent une atmosphère harmonieuse.
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Nouveaux systèmes de communication et électriques, équipements de haute qualité.
Caractéristiques principales
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Surface habitable : 164 m²
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Chambres : 4
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Étage : 3e (avec ascenseur)
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Chauffage : Central
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État : Entièrement rénové
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Salles de bains : équipements modernes (baignoire + douche)
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Sols : parquet naturel, carrelage
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Hauteur sous plafond : environ 3,5 m
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Fenêtres : grandes, à double vitrage et insonorisées
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Façade : historique, restaurée
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Meubles : inclus dans le prix
Avantages
✅ Appartement spacieux à l'agencement fonctionnel
✅ Immeuble historique et prestigieux avec cour intérieure soignée
✅ Quartier prisé des familles, des expatriés et des investisseurs
✅ Excellent rapport qualité-prix - ~4480 €/m²
✅ Fort potentiel d'investissement et de location
✅ Pièces lumineuses et calmes à l'atmosphère unique
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