Adresse et emplacement
L'appartement se situe dans le Neubau , dans le 7e arrondissement de Vienne, un environnement urbain dynamique à l'atmosphère créative et stimulante. Commerces, boulangeries, cafés, galeries et petits parcs se trouvent à proximité, facilitant ainsi les activités quotidiennes.
Les transports en commun sont à proximité : tramways et métro permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d’autres quartiers. Écoles, crèches, clubs sportifs et commerces de proximité sont tous accessibles à pied. Ce quartier est idéal pour ceux qui privilégient la praticité, un cadre de vie urbain dynamique et souhaitent passer plus de temps chez eux que sur la route.
Description de l'objet
Ce lumineux appartement de quatre pièces, d'une superficie de 99 mètres carrés, offre un espace généreux et une atmosphère chaleureuse. Son agencement permet de séparer les espaces de détente, de travail et d'intimité. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, et les tons apaisants des finitions facilitent l'intégration de tout type de mobilier.
Le salon, véritable cœur de l'appartement, accueille confortablement un canapé, une table à manger et un espace multimédia pour des moments de détente partagés. Un coin lecture ou un espace de travail cosy peut y être aménagé. Des pièces séparées peuvent servir de chambre, de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis ; l'agencement est facilement modulable selon vos besoins.
La cuisine est propre et fonctionnelle, avec un espace généreux pour cuisiner, ranger la vaisselle et les courses. Des rangements dans le couloir et les chambres permettent de garder les affaires bien rangées et discrètes. L'appartement donne une impression de propreté et d'entretien impeccables ; il est idéal pour s'y installer et, plus tard, le personnaliser à sa guise.
Espace intérieur
- Salon spacieux : coin salon et salle à manger réunis en un seul espace.
- Cuisine séparée avec plan de travail et rangements pratiques
- Chambre principale avec espace pour un lit king-size et une armoire
- Des pièces supplémentaires pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis
- Salle de bains moderne avec finitions de haute qualité
- Salle de bain séparée pour plus de commodité
- Un couloir avec des niches et des espaces pour des systèmes de rangement intégrés
Caractéristiques principales
- Superficie : 99 m²
- Chambres : 4
- Lieu : Neubau, 7e arrondissement de Vienne
- Prix : 447 000 €
- État : appartement bien entretenu, prêt à emménager
- Type de bien : option urbaine dans un quartier dynamique doté d'infrastructures développées
- Format : pour une famille ou un couple ; convient aux personnes travaillant à domicile et souhaitant un bureau séparé
attractivité des investissements
- Une zone où la demande de locations à long terme est stable.
- Format liquide : 4 pièces et près de 100 m²
- « Une excellente combinaison de prix, de superficie et d'emplacement
- Idéal pour la location aux familles, aux jeunes actifs et aux étudiants
- Bon potentiel de revente
Ce bien est idéal pour ceux qui investissent dans l'immobilier autrichien : il est prisé des locataires, peut générer un revenu stable et contribue à préserver le capital.
Avantages
- Le quartier Neubau offre une ambiance urbaine dynamique et des infrastructures bien développées.
- Agencement pratique avec plusieurs pièces séparées
- Vous pouvez séparer les chambres, la chambre des enfants et le bureau.
- Des pièces lumineuses faciles à décorer selon votre propre style
- Les transports en commun, les commerces et les cafés sont accessibles à pied.
- Convient aussi bien à un usage résidentiel que pour une location à long terme.
Cet appartement viennois offre la possibilité d'allier le confort du quotidien, un emplacement pratique et un potentiel évident d'appréciation de la valeur.
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