Appartement de 4 pièces à Vienne, quartier Mariahilf (6e arrondissement) | N° 7506

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe dans le prestigieux 6e arrondissement de Vienne, Mariahilf, réputé pour son côté pratique, son animation et sa proximité avec le centre-ville. Le quartier est célèbre pour ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et attractions culturelles, notamment des théâtres, des musées et des galeries. Il bénéficie d'excellentes liaisons de transport, avec les lignes de métro U3 et U4, les tramways 1, 6 et 18, et se trouve à quelques pas des principaux sites touristiques de la ville.

Description de l'objet

Ce spacieux et lumineux appartement de 126 m² est situé dans un immeuble moderne construit en 2004, bénéficiant d'une architecture bien entretenue et d'une distribution fonctionnelle. Prêt à emménager, il allie confort, style et praticité.

• Un salon spacieux, avec de grandes fenêtres et de hauts plafonds, offre une abondante lumière naturelle et une sensation d'espace.

• Une cuisine moderne avec des appareils électroménagers encastrés haut de gamme et un agencement ergonomique

• Quatre pièces confortables pouvant servir de chambres, de bureau, de chambre d'enfant ou d'espace détente.

• Une salle de bains élégante avec des finitions de haute qualité et des équipements sanitaires modernes.

• Matériaux de finition haut de gamme, parquets, éclairage soigné, systèmes électriques et de communication neufs

• De spacieuses fenêtres insonorisées assurent calme et confort.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 126 m²

• Chambres : 4

• Étage : 3e (avec ascenseur)

• Chauffage : Central

• État : Excellent, prêt à être occupé

• Salle de bains : moderne, avec plomberie de haute qualité

• Sols : parquet naturel et carrelage

• Hauteur sous plafond : environ 3 m

• Fenêtres : double vitrage, insonorisées

• Façade : moderne, bien entretenue

Avantages

✅ Emplacement prestigieux et recherché au cœur de Vienne
✅ Agencement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif
✅ Matériaux et équipements haut de gamme
✅ Excellent rapport qualité-prix (environ 4 476 €/m²)
✅ Fort potentiel locatif
✅ Appartement lumineux, calme et confortable
✅ Disponible immédiatement ou prêt à être loué

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