Adresse et emplacement
Cet appartement se situe dans le quartier animé Mariahilf dans le 6e arrondissement de Vienne, un emplacement idéal pour la vie quotidienne. Rues commerçantes, cafés, espaces culturels et agréables promenades se trouvent à proximité. Le quartier offre une ambiance urbaine dynamique tout en conservant son calme et son caractère résidentiel. C'est pourquoi Mariahilf est un quartier prisé des jeunes actifs et des familles.
Les stations de métro et les transports en commun sont accessibles à pied, offrant un accès facile au centre-ville et aux autres quartiers. Supermarchés, écoles, centres de remise en forme, restaurants et tous les services nécessaires sont également accessibles à pied. Cet emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent avoir tout à portée de main, sans avoir à se déplacer inutilement dans la ville.
Description de l'objet
Ce lumineux appartement de quatre pièces, d'une superficie de 98 mètres carrés, offre un agencement bien pensé et un cadre de vie moderne et fonctionnel. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, tandis que les finitions aux tons doux créent une atmosphère chaleureuse. Son agencement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace pour travailler ou se consacrer à leurs loisirs.
Le salon est la pièce maîtresse de l'appartement : il est facile d'y aménager un coin salon, un grand canapé et un espace multimédia. Les pièces adjacentes offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant notamment de créer des chambres, une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
L'intérieur est impeccable et lumineux : l'appartement ne nécessite aucun travaux et est habitable immédiatement. Les finitions sont soignées et fonctionnelles : murs lisses, sols de qualité, cuisine moderne et rangements pratiques.
Espace intérieur
- Salon spacieux : judicieusement divisé en plusieurs zones
- Une cuisine pratique pour la préparation et le rangement des repas au quotidien
- Chambre principale avec suffisamment d'espace pour un grand lit et des placards
- Pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, de chambre d'enfant ou de chambre d'amis
- Salle de bains moderne avec finitions de haute qualité
- Toilettes séparées
- Couloir avec espace pour systèmes de rangement intégrés
Caractéristiques principales
- Superficie : 98 m²
- Chambres : 4
- État : finitions soignées, habitable sans travaux.
- Prix : 484 000 €
- Type de logement : immeuble résidentiel en zone urbaine développée
- Format : Une option pratique avec une infrastructure développée pour les familles et les télétravailleurs
attractivité des investissements
- Mariahilf est un quartier où la demande en locations longue durée est stable.
- Format liquide : 4 pièces et près de 100 m²
- Une combinaison attrayante de prix, de superficie et d'emplacement
- Idéal pour la location aux familles, aux jeunes actifs et aux étudiants
- Bon potentiel sur le marché de la revente
Cet appartement est parfaitement adapté à une stratégie d'investissement à Vienne : il est prisé des locataires, contribue à générer un revenu stable et permet de préserver le capital.
Avantages
- Emplacement prestigieux à Mariahilf , l'un des quartiers les plus prisés de Vienne.
- Agencement spacieux et flexible pour différents modes de vie
- Des chambres lumineuses et une décoration agréable
- Plusieurs pièces séparées – pratiques pour la famille et le télétravail
- Infrastructures développées à distance de marche
- Excellentes liaisons de transport
Pour ceux qui envisagent d'acheter un appartement à Vienne , c'est l'occasion d'allier confort de vie et potentiel d'appréciation à long terme.
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