Appartement de 4 pièces à Vienne, Liesing (23e arrondissement) | N° 9223

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe à Liesing , réputé pour son ambiance chaleureuse, ses nombreux espaces verts et ses infrastructures pratiques. Supermarchés, écoles, crèches, installations sportives et parcs sont tous accessibles à pied. Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons de transport : la ligne de métro U6, le S-Bahn (trains de banlieue), les bus et les tramways permettent de rejoindre rapidement le centre de Vienne et les autres arrondissements. Liesing est un quartier prisé des familles pour son cadre de vie calme et sûr, alliant vie urbaine et proximité avec la nature.

Description de l'objet

appartement de 129 m² se situe dans un immeuble résidentiel construit en 1978, avec une entrée soignée et des espaces verts aménagés. Il bénéficie d'une distribution optimisée et de rénovations modernes. Cet espace est idéal pour une vie de famille confortable.

• Un salon lumineux avec des fenêtres panoramiques et un accès au balcon

• Une salle à manger spacieuse, ouverte sur la cuisine, est pratique pour les repas de famille et pour recevoir des invités.

• Trois chambres séparées offrent de l'intimité à chaque membre de la famille

• Deux salles de bains (avec douche et baignoire), ce qui est particulièrement pratique pour une famille nombreuse.

• Dressing/espace de rangement séparé

• Parquet, éclairage moderne, plomberie de haute qualité

• De grandes fenêtres donnant sur la cour intérieure verdoyante offrent un maximum de lumière naturelle.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ~129 m²

• Pièces : 4 (salon + 3 chambres)

• Étage : 3e (avec ascenseur)

• Année de construction : 1978

• Chauffage : central

• Salles de bains : 2 (baignoire et douche)

• Balcon : oui

• Sols : parquet, carrelage

• Windows : modernes et économes en énergie

• Stationnement : possible près de la maison

• État : rénovation moderne, prêt à être habité

Avantages

• Excellent rapport qualité-prix – seulement ~2 700 €/m²

• Idéal pour une famille ou une location de longue durée

• Un quartier agréable et calme doté d'infrastructures bien développées

• De grandes fenêtres et un agencement spacieux créent une atmosphère confortable.

• Fort potentiel d'investissement grâce à la popularité de la région auprès des familles et des professionnels.

💬 Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux dans un quartier calme de Vienne, à proximité du centre-ville. Il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif offrant la perspective d'un revenu stable.