Adresse et emplacement
L'appartement se situe dans Landstraße dans le 3e arrondissement de Vienne. Ce quartier pratique est proche du centre-ville et offre un accès facile aux quartiers d'affaires et aux quais du canal du Danube. Les environs se caractérisent par des rues calmes, des espaces verts et des cours intérieures idéales pour flâner.
Supermarchés, boulangeries, pharmacies, cafés et services publics se trouvent à proximité, vous assurant ainsi d'avoir tout le nécessaire au quotidien à portée de main. Les transports en commun sont excellents, avec des lignes de tramway et de bus, des stations de métro et des gares de RER à proximité. Il est donc facile de rejoindre le centre historique et les autres quartiers de la ville.
Description de l'objet
Cet appartement de quatre pièces, d'une superficie de 99 mètres carrés, offre un espace généreux pour vivre et travailler. Son agencement sépare les espaces communs des chambres privées, permettant ainsi à chaque membre de la famille de préserver son intimité.
Le vaste séjour devient la pièce maîtresse de la maison, avec un coin salon doté d'un canapé, une table à manger et un espace multimédia pour des soirées détente. Trois pièces distinctes peuvent servir de chambre, de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis ; le futur propriétaire trouvera la configuration idéale. La cuisine offre un espace de préparation et de rangement pratique pour les aliments et la vaisselle, tout en restant fonctionnelle au quotidien.
L'entrée et le couloir contribuent à maintenir l'ordre, évitant ainsi que les vêtements d'extérieur et les chaussures n'encombrent inutilement le séjour. Les finitions neutres offrent une grande liberté de style : il suffit d'ajouter meubles, luminaires et textiles pour que l'appartement reflète les goûts du nouveau propriétaire. Pour ceux qui envisagent déjà d'acheter un bien immobilier à Vienne , cet agencement et cette superficie constituent une option idéale et pratique pour la vie citadine.
Espace intérieur
- Un salon spacieux avec un coin salon et une table à manger
- Trois pièces séparées pouvant servir de chambre à coucher, de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis.
- Cuisine fonctionnelle avec plan de travail et espace pour appareils électroménagers
- Une salle de bains confortable pour un usage quotidien
- Hall d'entrée avec possibilité d'installer des armoires et un système de rangement
- Des murs neutres et un sol soigné conviennent à tous les styles.
Caractéristiques principales
- Superficie : 99 m²
- Nombre de chambres : 4
- Prix : 499 000 €
- Quartier : Landstraße, 3e arrondissement de Vienne
- Format : appartement familial en ville avec possibilité de séparer les zones
- Idéal pour un usage personnel et pour la location dans un quartier bien desservi
attractivité des investissements
- Emplacement idéal à proximité du centre-ville et des principaux quartiers d'affaires
- Aménagement spacieux avec une séparation claire entre espaces publics et privés
- Trois chambres séparées qui peuvent être personnalisées pour répondre aux différents besoins familiaux
- Les finitions neutres permettent de définir facilement votre style.
- Réseau de transport développé et infrastructures de tous les jours accessibles à pied
- Idéal pour une famille ou pour la location dans un quartier urbain agréable
Pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier viennois, cet agencement représente une option claire et pratique pour la vie citadine.
Avantages
- 4 pièces et 99 m² – idéal pour une famille
- Séparation claire des espaces publics et privés
- Trois pièces isolées pour différents scénarios
- Les finitions neutres permettent de définir facilement votre style.
- Les transports et les infrastructures sont accessibles à pied.
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