Appartement de 4 pièces à Vienne, Landstraße (3e arrondissement) | N° 7203

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe dans le prestigieux 3e arrondissement de Vienne, Landstraße , qui allie idéalement la proximité du centre historique à une atmosphère résidentielle paisible. Le quartier bénéficie de toutes les commodités, notamment des supermarchés, Wien Mitte The Mall , des cafés et restaurants prisés, des écoles et des centres de remise en forme. Le Stadtpark et le célèbre palais du Belvédère et ses jardins sont accessibles à pied . Les transports en commun sont
excellents : à quelques minutes seulement des stations de métro U3 et U4, du S-Bahn (trains à grande vitesse) et de la gare centrale de Vienne ( Wien Hauptbahnhof). Le centre-ville est accessible à pied ou en 5 minutes en métro.

Description de l'objet

appartement de 125 m² est situé dans un immeuble moderne construit en 2002. L'immeuble présente une façade bien entretenue et des équipements techniques performants. Les pièces spacieuses et les grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et aérée. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien immobilier abordable dans le centre de la capitale.

Agencement fonctionnel :

• Salon spacieux avec baies vitrées panoramiques et accès au balcon

• Trois chambres séparées, adaptées à la vie familiale

• Cuisine moderne avec appareils électroménagers intégrés

• Deux salles de bains (une avec baignoire, l'autre avec douche)

• Salle de bain séparée pour les invités

• Hall d'entrée avec espace pour des placards intégrés et une armoire

L'intérieur est aménagé dans un style contemporain : parquet, murs clairs et éclairage soigné. Les plafonds culminent à environ 2,8 mètres et des fenêtres à isolation phonique, un système de chauffage et des équipements de qualité garantissent un séjour confortable.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 125 m²

• Chambres : 4

• Étage : 2e (avec ascenseur)

• Année de construction : 2002

• Chauffage : central

• Salles de bains : 2 (baignoire et douche) + WC invités

• Balcon : oui

• Sols : parquet, carrelage

• Fenêtres : en plastique, à double vitrage

• Stationnement : possibilité de louer ou d'acheter une place dans l'immeuble

Avantages

• Le prestigieux et recherché quartier Landstraße

• Un appartement spacieux avec une bonne disposition pour une famille

• Excellent rapport qualité-prix (environ 4 176 €/m²)

• Emplacement idéal à proximité du centre et des parcs

• Fort potentiel locatif pour les investisseurs

• Une maison moderne avec des communications fiables

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