Appartement de 4 pièces à Vienne, Josefstadt (8e arrondissement) | N° 7708

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe dans le prestigieux 8e arrondissement de Vienne, Josefstadt, réputé pour son architecture raffinée, sa vie culturelle et son atmosphère chaleureuse. Théâtres, boutiques, restaurants, cafés et bâtiments historiques sont accessibles à pied, et le centre-ville est à quelques minutes seulement. Grâce à un excellent réseau de transports en commun (métro U2 et U3 et tramway), vous rejoindrez rapidement les principaux points d'intérêt de Vienne. Ce quartier est idéal pour ceux qui apprécient la vie citadine, le calme et un cadre de vie familial sûr.

Description de l'objet

Ce spacieux appartement de 150 m² est situé dans un immeuble de caractère construit en 1974. De hauts plafonds et de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et confortable. L'intérieur est décoré dans des tons clairs avec des touches modernes, soulignant l'espace et la fonctionnalité de chaque pièce. L'agencement comprend :

• Quatre pièces lumineuses et confortables pouvant servir de chambres, de bureau, de salon ou de salle à manger.

• Une cuisine moderne avec des appareils électroménagers intégrés et un espace de travail pratique

• Deux salles de bains avec des finitions haut de gamme et des sanitaires de qualité supérieure

• Un hall d'entrée et des couloirs spacieux permettent de circuler facilement dans l'appartement.

• Parquets et carrelages naturels, éclairage soigné, communications modernes

L'appartement est entièrement prêt à être occupé, avec la possibilité d'effectuer des rénovations intérieures supplémentaires pour l'adapter aux goûts personnels.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 150 m²

• Chambres : 4

• Étage : 3e (avec ascenseur)

• Chauffage : Central

• État : Excellent, finition moderne

• Salles de bains : 2, avec douches et baignoires

• Sols : parquet naturel, carrelage

• Hauteur sous plafond : environ 3 m

• Fenêtres : grandes, à double vitrage

• Façade : historique, bien entretenue

Avantages

✅ Quartier prestigieux et central de Vienne, idéal pour y vivre ou investir
✅ Pièces spacieuses et hauts plafonds créant une atmosphère confortable
✅ Excellent rapport qualité-prix - ~5713 €/m²
✅ Appartement disponible immédiatement pour être habité ou mis en location
✅ Fort potentiel d'investissement avec possibilité de location rentable
✅ Appartement lumineux, calme et chaleureux dans un immeuble de caractère

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