Adresse et emplacement
L'appartement se situe en plein cœur de Vienne, dans l' Innere Stadt (1er arrondissement) , considéré comme le centre historique et culturel de la ville. Ce quartier abrite les sites touristiques les plus célèbres, l'Opéra d'État de Vienne, la cathédrale Saint-Étienne, des musées, des théâtres, des galeries d'art et des boutiques de marques de renommée internationale. On y trouve également de charmants cafés, des pâtisseries viennoises réputées et des restaurants gastronomiques. Les transports en commun sont excellents : les lignes de métro U1, U3 et U4 sont à proximité, ainsi que des arrêts de tramway et de bus.
Description de l'objet
de 283 m² , situé dans un immeuble historique de 1912, allie architecture classique et intérieur contemporain. Hauts plafonds, grandes fenêtres et finitions raffinées créent une atmosphère de luxe et d'élégance. Cet appartement est idéal pour une famille nombreuse, des bureaux prestigieux ou un espace créatif en plein cœur de la ville.
L'espace intérieur est soigneusement pensé :
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Un salon spacieux avec un coin salon et la possibilité d'aménager un coin cheminée.
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Une salle à manger séparée pour recevoir des invités et pour les dîners de famille.
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Une cuisine moderne avec un îlot et des appareils électroménagers intégrés haut de gamme.
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Plusieurs chambres avec de grandes fenêtres et des dressings
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Bureau ou bibliothèque avec un espace de travail
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Salles de bains minimalistes aux finitions haut de gamme
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Parquet naturel, éclairage design et systèmes d'ingénierie modernes
Caractéristiques principales
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Surface habitable : ~283 m²
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Chambres : 4 (possibilité de réaménagement pour accueillir davantage de personnes)
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Étage : 3e (avec ascenseur)
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Année de construction de la maison : 1912
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État : excellent, rénovation moderne
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Hauteur sous plafond : environ 3,5 m
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Sols : parquet naturel, marbre et carrelage
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Fenêtres : grandes, à double vitrage, orientées vers le côté ensoleillé
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Chauffage : central
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Façade : historique, soigneusement restaurée
Avantages
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Emplacement prestigieux au cœur de Vienne
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Intérieur élégant avec des pièces spacieuses
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Excellent rapport qualité-prix : environ 7 028 €/m²
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Fort potentiel locatif ou d'investissement
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La possibilité d'adapter l'espace en espace de vie, en bureau ou en studio
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Une maison historique dotée d'une ingénierie moderne
💬 Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent style, confort et prestige. Nous vous accompagnons à chaque étape de la transaction, de la sélection à la signature, et proposons également des conseils aux non-résidents souhaitant acquérir un bien immobilier en Autriche.
Espèces 
Cryptomonnaie
