Appartement de 4 pièces à Vienne, Floridsdorf (21e arrondissement) | N° 9021

Adresse et emplacement

L'appartement se situe à Floridsdorf (21e arrondissement de Vienne) , un quartier verdoyant et dynamique, prisé pour son harmonieux équilibre entre commodités urbaines et nature. Écoles, crèches, commerces, supermarchés, installations sportives et centres médicaux sont tous accessibles à pied. Le quartier est réputé pour ses parcs et ses promenades le long du Danube, ainsi que pour son excellent réseau de transports en commun : la ligne de métro U6, le S-Bahn (trains de banlieue), les tramways et les bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers.

Description de l'objet

Ce spacieux appartement de quatre pièces, de 107 m² , construit en 2001, se situe dans une résidence moderne aux espaces verts bien entretenus. Ce logement est idéal pour une famille qui apprécie l'espace et un agencement fonctionnel.

L'appartement comprend :

• un salon avec de grandes fenêtres et un accès à une loggia ou un balcon

• cuisine séparée , entièrement équipée d'appareils modernes

• trois chambres de forme régulière, permettant un agencement confortable des meubles

• salle de bains spacieuse avec baignoire et toilettes supplémentaires pour les invités

• couloir avec espace pour placards intégrés

• Matériaux de finition haut de gamme, stratifié et carrelage, fenêtres fiables avec isolation thermique et phonique

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ~107 m²

• Pièces : 4 (salon + 3 chambres)

• Étage : 3e (avec ascenseur)

• Année de construction : 2001

• État : excellent, aucune réparation nécessaire

• Chauffage : central, réglable

• Salles de bain : 1 salle de bain + toilettes invités

• Balcon/loggia : oui

• Stationnement : Il est possible de louer ou d'acheter une place de parking dans l'immeuble.

Avantages

• Un appartement spacieux avec un agencement bien pensé, idéal pour une famille

• Floridsdorf un quartier agréable et verdoyant doté d'infrastructures bien développées.

• Excellente desserte par les transports : accès rapide au centre-ville et à la périphérie.

• Immeuble résidentiel moderne (construit en 2001)

• Le prix est excellent – ​​seulement ~2738 €/m² , ce qui est nettement inférieur au prix moyen au mètre carré à Vienne.

• Prêt à être occupé ou loué

💬 Une excellente option pour les familles qui souhaitent vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant dans les limites de la ville de Vienne, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à fort potentiel locatif.