Appartement 4 pièces à Vienne, Favoriten (10e arrondissement) | N° 7910

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe dans le 10e arrondissement de Vienne, Favoriten, un quartier en plein essor et considéré comme l'un des plus agréables à vivre de la ville. Grands centres commerciaux, cafés et restaurants, salles de sport, écoles et crèches sont tous accessibles à pied. Excellente desserte par les transports en commun : les lignes de métro U1, les tramways 6, 11 et 67, ainsi que les lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres arrondissements. Favoriten allie le confort urbain à des espaces verts et paisibles propices à la détente.

Description de l'objet

Ce spacieux et moderne appartement de 125 m² est situé dans un immeuble historique datant de 1914, qui bénéficie d'une façade bien conservée et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle dans toutes les pièces. L'intérieur, conçu avec un souci du détail, allie style et fonctionnalité. L'agencement de l'appartement est pensé pour un confort de vie optimal.

• Quatre pièces lumineuses et spacieuses pouvant servir de chambres, de bureau ou de salon.

• Un grand salon avec coin salon et coin repas, idéal pour les réunions de famille.

• Une cuisine moderne avec un espace de travail pratique et des appareils électroménagers intégrés

• Une salle de bains aux finitions haut de gamme et une cabine de douche

• Salle de bain supplémentaire pour les invités

• Les sols sont en parquet naturel, partiellement carrelés ; les hauts plafonds créent une impression d'espace.

• Grandes fenêtres avec une excellente isolation phonique, nouveaux systèmes de communication et électriques

L’appartement est prêt à être occupé ou loué ; des travaux de rénovation mineurs sont possibles à la demande de l’acheteur.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 125 m²

• Chambres : 4

• Étage : 3e (sans ascenseur)

• Chauffage : Central

• État : Entièrement rénové

• Salle de bains : avec douche et baignoire

• Sols : parquet naturel, carrelage

• Hauteur sous plafond : environ 3 m

• Fenêtres : double vitrage, insonorisées

• Façade : historique, restaurée

Avantages

✅ Appartement spacieux idéal pour une famille ou un investissement
✅ Excellente desserte par les transports et infrastructures développées
✅ Possibilité de réaménagement selon vos besoins
✅ Bon rapport qualité-prix - ~3176 €/m²
✅ Pièces lumineuses et calmes, ambiance confortable
✅ Immeuble historique avec une façade bien entretenue

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