Appartement de 4 pièces à Vienne, Donaustadt (22e arrondissement) | N° 12122

Adresse et emplacement

La maison se situe dans le quartier paisible Donaustadt (22e arrondissement de Vienne), un quartier verdoyant aux cours intérieures charmantes et aux immeubles modernes. Le centre-ville est facilement accessible en métro, tramway ou bus, et les grands axes routiers sont à proximité, ce qui facilite les déplacements en voiture.

Supermarchés, pharmacies, cafés et restaurants, salles de sport et commerces de proximité sont tous accessibles à pied. Le quartier compte également des crèches, des écoles, des terrains de sport et des sentiers de promenade. Son emplacement est idéal pour ceux qui apprécient à la fois la ville et la nature.

Description de l'objet

de 90 m² , composé de quatre pièces, offre un espace généreux pour une famille, un couple ou une équipe en télétravail. L'agencement des pièces sépare les espaces communs des chambres privatives, permettant ainsi à chacun de trouver son propre espace.

Le salon devient le cœur de la maison : il est idéal pour aménager un coin salon confortable et une table à manger pour les repas en famille ou entre amis. Les autres pièces peuvent servir de chambre, de chambre d’enfant, de bureau ou de chambre d’amis ; l’agencement reste flexible et s’adapte à différents besoins.

Une cuisine séparée, une salle de bains et des rangements facilitent le quotidien et évitent toute sensation d'étroitesse. Cet appartement viennois est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre espace, nombre de pièces et prix abordable.

Espace intérieur

• Un espace commun où le salon et la salle à manger peuvent être combinés.
• Trois pièces séparées pouvant servir de chambres, de chambre d'enfant ou de bureau.
• Un espace cuisine où les appareils électroménagers et les systèmes de rangement peuvent être placés de manière pratique
• Une salle de bain avec suffisamment d'espace pour tout ce dont vous avez besoin
• Un couloir où l'on peut installer des armoires et organiser le rangement des vêtements d'extérieur.
• Un zonage bien pensé permet de séparer les parties jour et nuit de l'appartement

Caractéristiques principales

• Superficie : 90 m²
• Chambres : 4
• Arrondissement : Donaustadt, 22e arrondissement de Vienne
• Prix ​​: 219 000 €
• Format : Convient aux familles, aux couples ou au télétravail
• Type de bien : appartement en ville dans un quartier résidentiel doté d'infrastructures développées

attractivité des investissements

• Donaustadt est une zone en pleine expansion avec une forte demande.
• Les transports et l'emploi soutiennent la demande locative
• 4 chambres et 90 m² sont pratiques pour les familles et plusieurs résidents
• Un aménagement flexible augmente les revenus locatifs

Pour ceux qui envisagent des investissements immobiliers , Vienne combine un niveau de risque clair avec une demande à long terme pour des logements de qualité.

Avantages

• 4 pièces – une configuration rare et recherchée pour un confort de vie optimal
• 90 m² : suffisamment d'espace pour la famille et le télétravail
• Une région dont les infrastructures se développent et qui bénéficie de bonnes liaisons de transport.
• Prix ​​plus abordable comparé aux zones centrales avec une bonne superficie
• Convient aussi bien à un usage personnel qu'à la location.
• La possibilité de personnaliser la mise en page de manière flexible pour différents scénarios d'utilisation

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