Appartement de 4 pièces à Vienne, quartier Döbling (19e arrondissement) | N° 8819

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe dans le prestigieux 19e arrondissement de Vienne, Döbling, réputé pour son calme, ses espaces verts et sa proximité avec la nature. Parcs, promenades, écoles prestigieuses, cafés et restaurants sont accessibles à pied. Grâce à d'excellentes liaisons de transports en commun vers le centre-ville (métro U4, tramways et bus), le quartier est idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Description de l'objet

Ce spacieux appartement de 113 m², situé dans un immeuble historique de 1911, allie l'élégance de l'architecture classique à un design intérieur contemporain. De hauts plafonds et de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une sensation d'espace et de luminosité. L'aménagement privilégie le confort et la fonctionnalité.

• Quatre pièces lumineuses, idéales pour un espace familial ou de travail.

• Une cuisine moderne avec des appareils électroménagers intégrés haut de gamme et un coin repas

• Salle de bains élégante avec douche et baignoire, plomberie moderne

• Parquets en bois naturel, éclairage soigné, matériaux de finition de haute qualité

• Balcon/loggia donnant sur la cour intérieure verdoyante (le cas échéant)

• Nouveaux systèmes de communication et électriques, équipements de haute qualité

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 113 m²

• Chambres : 4

• Étage : 3e (sans ascenseur)

• Chauffage : Central

• État : Entièrement rénové

• Salle de bains : avec douche et baignoire

• Sols : bois naturel, carrelage

• Hauteur sous plafond : environ 3,5 m

• Fenêtres : double vitrage, insonorisées

• Façade : historique, bien entretenue

Avantages

• Appartement spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement.

• Un quartier prestigieux et calme avec des espaces verts

• Excellent rapport qualité-prix – environ 5 530 €/m²

• Rénovation moderne, prêt à être habité ou loué

• Potentiel de revenus locatifs élevé

• Une maison historique avec une façade bien entretenue et une entrée confortable

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