Appartement 3 pièces à Vienne, Wieden (4e arrondissement) | N° 5004

Adresse et emplacement

L'appartement se situe dans le prestigieux 4e arrondissement de Vienne, Wieden , qui jouit d'un riche patrimoine historique et culturel ainsi que d'excellentes infrastructures. Ce quartier est prisé des étudiants, des familles et des expatriés grâce à sa proximité avec le centre-ville et des monuments emblématiques tels que la Karlskirche, le Belvédère et l'Université technique de Vienne. Cafés chaleureux, restaurants, boutiques de créateurs et parcs sont accessibles à pied. Les transports en commun sont excellents : les lignes de métro U1, U2 et U4, les tramways et les bus permettent de se déplacer facilement dans toute la ville.

Description de l'objet

Ce spacieux et lumineux de 76 m² se situe dans un immeuble bien entretenu, construit en 1964. Prêt à emménager, il offre un agencement optimisé. L'intérieur a été conçu pour privilégier le confort, la fonctionnalité et un style contemporain.

• Un salon spacieux avec de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle

• Cuisine entièrement équipée avec appareils modernes et système de rangement pratique

• Deux chambres confortables, idéales pour les familles et les locations.

• Une salle de bains avec des équipements modernes et des carreaux aux tons apaisants

• Parquet naturel, fenêtres de haute qualité avec isolation phonique

• Un couloir spacieux avec suffisamment d'espace pour une armoire

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ~76 m²

• Pièces : 3 (salon + 2 chambres)

• Étage : étage intermédiaire de l'immeuble (avec ascenseur)

• Chauffage : central

• État : bien entretenu, prêt à être occupé

• Année de construction : 1964

• Fenêtres : double vitrage, insonorisées

• Sols : parquet naturel, carrelage

• Salle de bains : avec plomberie moderne

• De plus : cuisine spacieuse, agencement pratique

Avantages

• Le prestigieux quartier Wieden connaît une forte demande locative.

• Des espaces spacieux et lumineux, idéaux pour les familles

• Excellent rapport qualité-prix – environ 4 434 €/m²

• Potentiel d'investissement : forte demande de logements locatifs à proximité du centre-ville

• L'appartement est en bon état - vous pouvez emménager immédiatement.

• Proximité des sites culturels, des parcs et des établissements d'enseignement

💡 Cet appartement est un excellent choix pour vivre confortablement au centre de Vienne ou comme investissement avec des rendements locatifs élevés.