Appartement 3 pièces à Vienne, Währing (18e arrondissement) | N° 6418

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe dans le prestigieux 18e arrondissement de Vienne, Währing , réputé pour son harmonie entre nature et vie urbaine. De charmants parcs (Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark), des écoles prestigieuses, des lycées et des établissements d'enseignement internationaux se trouvent à proximité. Ce quartier est prisé des familles et des jeunes actifs pour ses rues arborées, son atmosphère paisible et sa proximité avec le centre-ville (métro U6, tramways 40, 41 et 42). Le centre historique est à seulement 15-20 minutes.

Description de l'objet

appartement de 118 m² , situé dans un immeuble de 1910, allie le charme viennois historique au confort moderne. Hauts plafonds, grandes fenêtres et agencement bien pensé créent un espace lumineux et accueillant. L'appartement comprend trois pièces, idéales pour un salon, une chambre, un bureau ou une chambre d'enfant.

L'intérieur est décoré dans des tons clairs, préservant des éléments d'architecture classique : moulures, larges appuis de fenêtre et parquet en chêne. La cuisine moderne est entièrement équipée d'électroménagers intégrés, et la salle de bains spacieuse bénéficie d'équipements et de finitions haut de gamme.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ~118 m²

• Chambres : 3

• Année de construction : 1910

• Étage : 2e (sans ascenseur)

• Chauffage : central

• Hauteur sous plafond : environ 3,2 m

• Revêtements de sol : parquet en chêne, carrelage dans la cuisine et la salle de bains

• État : entièrement prêt à être occupé

• Fenêtres : grandes, à double vitrage, insonorisées

• De plus : débarras, placards intégrés, possibilité d’acquérir une place de parking à proximité

Avantages

• Une maison historique à la façade bien conservée et à la cour intérieure verdoyante

• Chambres spacieuses et lumineuses, agencement pratique

• Un quartier prestigieux, calme et verdoyant de Vienne

• Fort potentiel locatif dans un emplacement recherché

• Excellent rapport qualité-prix : ~4678 €/m²

• Convient aussi bien pour y vivre que pour investir

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