Adresse et emplacement
L'appartement se situe dans le quartier paisible Währing dans le 18e arrondissement de Vienne. Ce quartier verdoyant offre des immeubles bien entretenus et une atmosphère détendue. Parcs et places à proximité invitent à la promenade, au sport ou tout simplement à la détente après le travail.
Le quartier bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, cafés et petits commerces. Écoles et crèches sont à proximité, ce qui est très pratique pour les familles. Les transports en commun relient Währing au centre-ville et aux quartiers voisins. Tramways et bus sont tout près, et le métro est à quelques minutes. Les acheteurs d'appartements à Vienne privilégient souvent ce quartier pour son harmonieux équilibre entre dynamisme urbain et atmosphère plus conviviale.
Description de l'objet
Cet appartement de trois pièces, d'une superficie de 77 mètres carrés, offre un espace confortable pour le quotidien. Son agencement sépare les espaces communs des chambres privées, garantissant ainsi à chacun son intimité.
Le salon devient le cœur de l'appartement : il peut accueillir un canapé, une table à manger et un coin multimédia pour se détendre et recevoir des amis. Les deux pièces séparées peuvent servir de chambre, de chambre d'enfant ou de bureau ; le futur propriétaire choisira l'option la plus adaptée. La cuisine offre un vaste plan de travail, de nombreux rangements pour la vaisselle et les appareils électroménagers, tout en restant pratique pour la préparation des repas au quotidien.
La salle de bain et le couloir forment une entrée pratique. Un placard à manteaux et à chaussures peut être installé dans le couloir pour plus d'organisation. Les finitions neutres permettent d'adapter facilement l'intérieur à tous les styles : il suffit d'ajouter des meubles, des textiles et des éléments de décoration.
Espace intérieur
- Un salon où il est facile de séparer le coin salon et le coin repas
- Deux pièces séparées pouvant servir de chambre, de chambre d'enfant ou de bureau à domicile
- Cuisine séparée avec plan de travail et espace pour appareils électroménagers
- Une salle de bains conçue pour un usage quotidien
- Hall d'entrée avec possibilité d'installation d'armoires et de rangements
- Des murs neutres et un sol soigné qui conviennent à une variété de styles d'intérieur
Caractéristiques principales
- Superficie : 77 m²
- Chambres : 3
- Prix : 310 000 €
- Arrondissement : Währing, 18e arrondissement de Vienne
- Format : appartement en ville pour couple ou famille
- Convient pour un usage personnel et la location à long terme
attractivité des investissements
- Le quartier bénéficie d'une demande locative constante grâce à son atmosphère calme et à ses bonnes infrastructures.
- Ce format reste attrayant pour les familles et les locataires qui ont besoin de plus d'espace.
- Ce prix offre un point d'entrée clair sur le marché de ce quartier, avec un potentiel de croissance future.
- La configuration et la superficie facilitent la recherche de locataires et le maintien de l'intérêt pour le bien lors de sa revente.
Les acheteurs qui envisagent d'investir sur le marché immobilier autrichien s'intéressent souvent à ce type de biens. Leur prix abordable, leur format pratique et leur emplacement dans un quartier résidentiel établi constituent un atout majeur pour une stratégie à long terme.
Avantages
- Un quartier résidentiel agréable avec des rues verdoyantes et des parcs.
- Agencement pratique : salon et deux pièces séparées
- Un espace pratique de 77 m² pour vivre et travailler à domicile
- Des finitions neutres qui facilitent l'harmonisation des meubles et de la décoration avec vos goûts.
- Les transports en commun sont à proximité et il existe des liaisons faciles vers d'autres quartiers de Vienne.
- Convient à un usage personnel et à la location
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