Appartement 3 pièces à Vienne, Simmering (11e arrondissement) | N° 5711

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe dans le 11e arrondissement de Vienne, Simmering, réputé pour ses espaces verts, son atmosphère paisible et ses infrastructures pratiques. Supermarchés, écoles, crèches, installations sportives et de loisirs sont accessibles à pied. Les transports en commun sont excellents : métro U3, tramways 6, 11 et 71, bus, et accès rapide aux grands axes routiers.

Description de l'objet

Ce moderne appartement de 85,5 m², situé dans un immeuble de 2002, bénéficie de rénovations de grande qualité et d'un agencement bien pensé. De grandes fenêtres, de hauts plafonds et un parquet en bois naturel créent une atmosphère spacieuse, lumineuse et chaleureuse. L'espace de vie est intelligemment divisé en zones pour un confort optimal.

• Un salon spacieux et lumineux, qui communique harmonieusement avec l'espace cuisine.

• Cuisine moderne avec appareils électroménagers intégrés haut de gamme

• Trois pièces confortables pouvant servir de chambres ou de bureaux

• Une salle de bains avec douche et plomberie de haute qualité, des toilettes séparées

• Éclairage soigné et matériaux de finition de haute qualité

De plus, l'appartement est équipé de nouveaux équipements, de fenêtres en plastique à isolation phonique et d'un système de chauffage qui assure un confort optimal en toute saison.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 85,5 m²

• Chambres : 3

• Étage : 4e (avec ascenseur)

• Chauffage : Central

• État : Entièrement rénové

• Salle de bains : avec douche

• Sols : parquet naturel, carrelage

• Hauteur sous plafond : environ 2,8 à 3 m

• Fenêtres : en plastique, avec isolation phonique

• Façade : moderne, bien entretenue

Avantages

✅ Appartement spacieux et lumineux, idéal pour une vie de famille confortable
✅ Excellent rapport qualité-prix - environ 3 400 €/m²
✅ Maison moderne avec des agencements bien pensés
✅ Quartier avec infrastructures développées et espaces verts
✅ Fort potentiel locatif ou d'investissement
✅ Calme, sécurité et praticité au quotidien

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