Adresse et emplacement
Cet appartement se situe dans le Simmering , dans le 11e arrondissement de Vienne. Quartier résidentiel calme, il bénéficie d'un accès facile au centre-ville et aux espaces verts. On y trouve des infrastructures de qualité et un rythme de vie paisible.
Métro, tramway et bus desservent les environs, permettant un accès rapide au centre-ville et aux autres quartiers. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, cafés et commerces de proximité sont accessibles à pied. Écoles, crèches et petits parcs propices à la promenade se trouvent également à proximité. Ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible à Vienne, loin de l'agitation du centre-ville et bénéficiant d'infrastructures urbaines faciles d'accès.
Description de l'objet
Ce charmant appartement de trois pièces, d'une superficie de 85 mètres carrés, est idéal pour les familles, les couples et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au cœur de la ville. Son agencement permet de créer des espaces distincts pour la détente, le travail et les moments de loisirs.
Le salon est la pièce maîtresse de l'appartement : il accueille confortablement un canapé, un coin multimédia et une table à manger pour les repas de famille et les soirées entre amis. Des pièces séparées peuvent servir de chambre, de chambre d'enfant ou de bureau ; l'appartement offre une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à tous vos besoins.
La cuisine offre un espace généreux pour cuisiner au quotidien et conserver les aliments. La salle de bain et les toilettes séparées préservent le caractère soigné et fonctionnel de l'appartement. L'intérieur crée une impression d'espace lumineux et épuré, que vous pourrez progressivement personnaliser selon vos goûts en matière de mobilier et de décoration.
Espace intérieur
- Un salon qui peut combiner les espaces salon et salle à manger.
- Deux pièces séparées pouvant servir de chambre, de chambre d'enfant ou de bureau.
- Cuisine avec plan de travail et espace de rangement
- Salle de bains aux finitions modernes
- Salle de bain séparée
- Un couloir avec suffisamment d'espace pour un placard, des cintres et des systèmes de rangement
Caractéristiques principales
- Superficie : 85 m²
- Chambres : 3
- Lieu : Simmering, 11e arrondissement de Vienne
- Prix : 294 000 €
- Type de bien : appartement en ville dans un quartier résidentiel calme de Vienne
- Format : pour une famille ou un couple, avec une pièce séparée pour un bureau
attractivité des investissements
- Simmering est une grande zone résidentielle où la demande locative est forte.
- 3 pièces, 85 m² – un format prisé des locataires
- La combinaison de la superficie, de l'emplacement et du prix offre un seuil d'entrée confortable pour l'acheteur.
- Ce bien est intéressant pour la location à long terme et la préservation du capital.
- Les infrastructures et les transports développés répondent à la demande
En tant qu'investissement immobilier en Autriche , cet appartement représente un actif réel incontestable, avec une demande locative prévisible et un potentiel d'appréciation sur un horizon de plusieurs années.
Avantages
- Un quartier résidentiel calme Simmering avec un accès facile au centre-ville.
- Un agencement bien pensé pour un appartement de 3 pièces sans surface inutile.
- Possibilité d'aménager une pièce séparée en bureau ou en chambre d'enfant
- Des pièces lumineuses faciles à décorer selon votre propre style
- Commerces, services, transports et espaces verts sont tous accessibles à pied.
- Convient aussi bien à un usage personnel qu'à la location à long terme.
Si l'immobilier à Vienne non seulement comme un lieu de vie mais aussi comme un instrument financier, ce bien peut devenir la base de votre stratégie à long terme.
Acheter un appartement avec Vienna Property c'est avoir l'assurance d'une confiance totale à chaque étape.
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