Adresse et emplacement
Cet appartement se situe dans Neubau, le 7e arrondissement de Vienne, l'un des quartiers les plus branchés et dynamiques de la ville. Ce quartier est réputé pour sa scène artistique, le MuseumsQuartier, ses boutiques de créateurs, ses galeries d'art, ses restaurants et ses cafés. Les habitants Neubau apprécient son atmosphère de liberté, de créativité et son style de vie contemporain. Son emplacement idéal permet de rejoindre le centre-ville à pied ou en quelques minutes en voiture. Les transports en commun sont excellents : métro ligne U3, tramways 49 et 46, et bus ligne 13A.
Description de l'objet
Ce spacieux appartement de 72 m² est situé dans un immeuble de 1974 à la façade impeccable et aux équipements modernes. Il allie un intérieur contemporain à une disposition pratique, idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un espace de vie généreux avec la possibilité d'y aménager un bureau.
L'espace intérieur comprend :
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Un salon lumineux avec de grandes fenêtres et un accès au balcon
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Deux chambres séparées donnant sur une cour intérieure verdoyante et paisible.
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Une cuisine fonctionnelle avec des appareils électroménagers intégrés modernes
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Une salle de bains avec baignoire et robinetterie haut de gamme
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Un hall d'entrée avec un espace de rangement généreux
L'intérieur est décoré dans des tons clairs, avec du parquet et du carrelage. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, et l'agencement permet de séparer l'espace détente, l'espace de travail et les pièces privées.
Caractéristiques principales
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Surface habitable : 72 m²
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Chambres : 3
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Année de construction : 1974
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Étage : 4e (avec ascenseur)
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Chauffage : central
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État : rénovation moderne, prêt à être habité
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Salle de bains : séparée, salle de bains avec fenêtre
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Sols : parquet naturel, carrelage
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Fenêtres : PVC avec isolation phonique
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Balcon : oui
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Façade : bien entretenue et modernisée
Avantages
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Emplacement prestigieux dans le quartier créatif et prisé de Vienne
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Aménagement spacieux – idéal pour une famille ou pour le télétravail
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Entièrement prêt à être occupé ou loué
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Fort potentiel d'investissement grâce à la popularité Neubau
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Excellent rapport qualité-prix - ~6 172 €/m²
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Un appartement calme donnant sur des cours intérieures verdoyantes
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Espèces 
Cryptomonnaie
