Adresse et emplacement
Cet appartement se situe dans le prestigieux 6e arrondissement de Vienne, Mariahilf , réputé pour son ambiance animée, ses attractions culturelles et son emplacement idéal. La célèbre rue commerçante Mariahilf er Straße, les théâtres, les cinémas, les boutiques de mode et les charmants cafés et restaurants sont tous accessibles à pied. Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons de transport : les lignes de métro (U3 et U4), les tramways et les bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Vienne.
Description de l'objet
Ce spacieux et lumineux de 71 m² se situe dans un immeuble historique bien entretenu, construit en 1914. L'immeuble conserve un style viennois classique, et l'appartement lui-même allie le charme de l'ancien au confort moderne. Hauts plafonds, grandes fenêtres et agencement bien pensé rendent l'espace aussi confortable et chaleureux que possible.
Distribution fonctionnelle de l'espace :
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Le salon, avec accès au balcon, est spacieux et lumineux, idéal pour les soirées en famille et pour recevoir des invités.
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Cuisine moderne avec électroménager intégré haut de gamme et coin repas.
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Deux chambres sont calmes, avec la possibilité d'y aménager un bureau ou une chambre d'enfant.
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Une salle de bains au design élégant et minimaliste, dotée d'équipements de plomberie de haute qualité.
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Caractéristiques supplémentaires : parquet, éclairage soigné, équipements neufs, entrée impeccable.
Caractéristiques principales
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Surface habitable : ~71 m²
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Nombre de chambres : 3
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Année de construction : 1914
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Étage : 2e (bâtiment sans ascenseur)
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Chauffage : central
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Balcon : oui
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Hauteur sous plafond : environ 3 m
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Sols : parquet naturel, carrelage
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Fenêtres : grandes, à double vitrage, insonorisées
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État : rénovation moderne, prêt à être habité
Avantages
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L'un des endroits les plus prisés de Vienne
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Excellente accessibilité aux transports et infrastructures développées
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Idéal pour y vivre, louer ou investir
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Une harmonieuse combinaison d'architecture historique et de design moderne
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Prix avantageux au m² — ~5338 €/m²
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Espèces 
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