Adresse et emplacement
Cet appartement se situe dans le prestigieux Mariahilf , dans le 6e arrondissement de Vienne , l'un des quartiers les plus dynamiques et agréables à vivre de la ville. Ce quartier est réputé pour son mélange d'architecture historique, de boutiques branchées, de cafés chaleureux, de cours intérieures verdoyantes et sa proximité avec le centre-ville.
À quelques pas se trouvent la célèbre Mariahilfer Straße, plusieurs épiceries, pharmacies, écoles, clubs sportifs et espaces culturels.
Les transports en commun sont excellents, avec des stations de métro et de tramway à proximité, vous permettant de rejoindre d'autres quartiers clés de la ville en quelques minutes seulement.
La facilité des déplacements rend ce quartier particulièrement attractif pour ceux qui apprécient le dynamisme et le confort urbain.
Description de l'objet
Cet appartement de trois pièces, d'une superficie de 88 m², . Lumineux et spacieux, il allie finitions modernes et agencement optimisé. L'intérieur, aux tons neutres et apaisants, offre une sensation d'espace et de sérénité.
Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine, décorée en blanc, dispose d'un plan de travail bien agencé, de placards intégrés et offre la possibilité d'y installer des appareils électroménagers selon vos goûts.
Deux chambres séparées offrent un espace familial complet : l’une peut servir de suite parentale, l’autre de chambre d’enfant, de bureau ou de chambre d’amis. La salle de bains, décorée dans des tons apaisants, est équipée d’installations modernes, tandis que la douche à l’italienne souligne la fonctionnalité et le confort de l’agencement.
Les finitions claires et les grandes fenêtres créent une impression d'espace encore plus grande, rendant l'appartement aussi fonctionnel que possible pour un couple et une famille.
Espace intérieur
- Salon spacieux avec un grand coin salon
- Une cuisine moderne aux façades sobres
- Deux chambres séparées
- Salle de bain lumineuse avec douche
- Couloir pratique avec espace de rangement
- Revêtement de sol imitation bois de haute qualité
- Éclairage intégré sur le pourtour de la pièce
- Fenêtres à bonne isolation phonique
Caractéristiques principales
- Superficie : 88 m²
- Chambres : 3
- État : finition moderne, intérieur soigné
- Prix : 418 000 €
- Type de maison : immeuble résidentiel avec une façade élégante
- Format : Convient aux familles, aux couples ou à ceux qui envisagent un mode de vie hybride (travail et vie personnelle).
attractivité des investissements
- Mariahilf est l'un des quartiers les plus prisés des locataires.
- La configuration en 3 pièces et l'agencement pratique augmentent la liquidité du bien.
- L'appartement est entièrement meublé et peut être loué sans investissement supplémentaire.
- L'accès facile aux lignes de métro et de transports en commun assure une demande stable
- La région se développe activement et renforce sa position sur le marché immobilier.
- Convient aussi bien à la location à long terme qu'aux appartements en ville.
Ce bien immobilier intéressera ceux qui envisagent d'investir en Autriche et qui privilégient les marchés stables.
Avantages
- Situé dans le populaire 6ème arrondissement – Mariahilf
- Chambres spacieuses et finitions modernes
- Intérieur lumineux, grandes fenêtres et éclairage de haute qualité
- Excellent rapport qualité-prix.
- Agencement pratique avec deux chambres séparées
- Possibilité d'utilisation à titre de résidence principale ou de location
Si vous privilégiez un emplacement central et le confort, cet appartement est une excellente solution urbaine (compte tenu du coût global des appartements à Vienne ).
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Espèces 
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