Adresse et emplacement
L'appartement se situe dans le Margareten , dans le 5e arrondissement de Vienne , réputé pour son ambiance chaleureuse et son rythme de vie urbain paisible. Ici, rues résidentielles tranquilles côtoient commerces de proximité, boulangeries, cafés et salles de sport. Le quartier attire les jeunes actifs, les familles et tous ceux qui recherchent un cadre de vie confortable à proximité du centre-ville.
Les transports en commun sont excellents, avec le métro et plusieurs lignes de tramway accessibles à pied. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux quartiers centraux et aux principaux quartiers d'affaires. Margareten offre un équilibre agréable entre le dynamisme de la ville et la tranquillité du quartier résidentiel.
Description de l'objet
Je propose un appartement moderne de deux chambres de 73 m² , décoré dans un style minimaliste et lumineux. L'appartement, à l'aspect soigné, offre une sensation d'espace et de propreté grâce à ses murs nus, ses surfaces lisses et ses grandes fenêtres.
Le salon est idéal pour se détendre, travailler ou dîner. La cuisine présente un design contemporain, avec des meubles clairs, un plan de travail pratique et un espace suffisant pour les appareils électroménagers essentiels.
La chambre offre une atmosphère paisible et un espace privé complet. La salle de bains, moderne et soignée, est équipée d'une douche confortable et de rangements pratiques.
Les finitions neutres offrent une grande liberté de conception : le futur propriétaire pourra facilement adapter l’espace à ses préférences.
Espace intérieur
- Salon lumineux avec de grandes fenêtres
- Une cuisine pratique avec des façades modernes et un plan de travail optimal
- Deux chambres séparées de forme régulière
- Salle de bains élégante avec douche
- Un couloir spacieux avec possibilité d'installation de systèmes de rangement
- Revêtement de sol imitation bois de haute qualité
- L'éclairage intégré crée une ambiance douce en soirée.
- Bonne isolation acoustique et finitions soignées
Caractéristiques principales
- Superficie : 73 m²
- Chambres : 3
- État : finitions modernes, appartement prêt à être habité
- Prix : 342 000 €
- Type de maison : un immeuble résidentiel bien entretenu avec une façade classique
- Format : idéal pour un couple, une famille ou un appartement en ville
attractivité des investissements
- Margareten demeure l'un des comtés les plus stables en termes de demande locative
- La formule à 3 pièces est très prisée par ceux qui combinent espace de vie et espace de travail.
- L'appartement présente de belles finitions et peut être loué sans investissement supplémentaire.
- Des liaisons de transport pratiques assurent un flux stable de locataires.
- La région est en plein développement, ce qui a un effet positif sur les prix de l'immobilier.
- Ce format convient aux locations de longue durée et aux locataires familiaux.
Dans le contexte de l'investissement immobilier en Autriche, de tels biens sont considérés comme optimaux en termes d'équilibre entre prix, demande et perspectives de croissance.
Avantages
- Situé dans un quartier résidentiel pratique – Margareten, 5e arrondissement
- Finitions modernes et intérieur soigné
- Agencement flexible avec deux chambres séparées
- Des pièces lumineuses et de grandes fenêtres
- Cet appartement convient aussi bien à un usage d'habitation qu'à la location.
- Une ambiance chaleureuse qui s'adapte facilement à tous les styles
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