Appartement 3 pièces à Vienne, Liesing (23e arrondissement) | N° 6923

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe à Liesing , réputé pour son atmosphère chaleureuse et son harmonieux mélange de commodités urbaines et d'espaces verts. Ce quartier se caractérise par sa tranquillité et ses rues arborées, tout en restant très bien desservi par les transports en commun : métro U6, RER (S-Bahn), bus et accès facile aux grands axes routiers. Supermarchés, écoles, installations sportives, parcs et cafés accueillants sont tous accessibles à pied. Liesing est considéré comme l'un des quartiers les plus agréables pour les familles et ceux qui recherchent un équilibre entre calme et praticité.

Description de l'objet

Ce moderne appartement de trois chambres, d'une superficie de 90 m² , se situe dans un immeuble construit en 2009. L'immeuble présente une architecture contemporaine, des parties communes bien entretenues, un ascenseur et une cour spacieuse. L'appartement bénéficie d'une distribution bien pensée et est en excellent état ; il est prêt à être habité ou mis en location.

L'espace intérieur est organisé en privilégiant le confort :

• Un salon spacieux avec de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle

• Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers intégrés modernes

• Deux chambres séparées, pratiques pour les familles ou les locataires.

• Salle de bains moderne avec baignoire

• Salle de bain supplémentaire pour plus de commodité

• Une loggia ou un balcon où vous pouvez aménager un espace de détente

• Revêtements de sol de haute qualité : parquet et carrelage

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ~90 m²

• Chambres : 3

• Année de construction : 2009

• Étage : 2e (bâtiment avec ascenseur)

• État : excellent, prêt à être occupé

• Chauffage : central (gaz ou réseau)

• Salles de bains : salle de bains + toilettes supplémentaires

• Balcon/loggia : oui

• Fenêtres : panoramiques, à économie d'énergie

• Maison : un complexe résidentiel moderne avec des jardins bien entretenus

Avantages

• Appartement spacieux avec un agencement fonctionnel

• Un quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles

• Accès facile aux transports en commun pour rejoindre le centre-ville

• Parc immobilier moderne (bâtiment construit en 2009)

• Environ 2577 €/m² – une excellente offre pour Vienne

• Potentiel locatif élevé et attrait pour l'investissement

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