Appartement 3 pièces à Vienne, Leopoldstadt (2e arrondissement) | N° 14902

Adresse et emplacement

L'appartement se situe dans le Leopoldstadt , dans le 2e arrondissement de Vienne. Il est proche du centre historique, des quais du Danube et d'espaces verts propices à la promenade. Le quartier allie une ambiance urbaine dynamique à un accès facile à des rues et cours plus calmes.

Supermarchés, cafés, boulangeries et pharmacies se trouvent à proximité, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Les lignes de tramway et de bus, ainsi que les stations de métro, sont à quelques minutes seulement, permettant un accès rapide au centre-ville et aux autres quartiers. Leopoldstadt a été choisi pour sa proximité avec la vieille ville, les quais et ses espaces verts.

Description de l'objet

Cet appartement de trois pièces, d'une superficie de 93 m² , est spacieux et offre de belles dimensions. Son agencement sépare les espaces de vie et de détente des espaces privés, ce qui le rend idéal pour une personne seule, un couple ou une famille avec enfant.

Le vaste séjour devient le cœur de l'appartement : suffisamment spacieux pour accueillir un canapé, une table à manger et un coin multimédia, il peut même intégrer un espace de travail si besoin. La chambre séparée est idéale pour un véritable espace nuit, avec des rangements et du linge de maison pour une ambiance douillette. La cuisine permet de cuisiner facilement et de garder à portée de main tous les ustensiles et produits essentiels du quotidien.

L'entrée et le couloir contribuent à maintenir l'ordre : vêtements d'extérieur, chaussures et objets du quotidien ne prennent pas de place dans le séjour. La finition neutre laisse place à l'expression d'un style personnel : le futur propriétaire pourra ajouter meubles, décoration et luminaires selon ses envies. De par sa taille et son emplacement, ce bien se distingue clairement dans son segment.

Espace intérieur

• Un salon spacieux avec un espace pour un coin salon, une table à manger et un coin bureau
• Chambre séparée avec placard et espace de rangement
• Cuisine avec plan de travail et espace pour appareils électroménagers
• Une salle de bains confortable pour un usage quotidien
• Hall d'entrée avec possibilité d'installer des armoires et un système de rangement
• Des murs neutres et un sol impeccable s'adaptent facilement à tous les styles d'intérieur.

Caractéristiques principales

• Superficie : 93 m²
• Nombre de chambres : 3
• Prix ​​: 515 000 €
• Arrondissement : Leopoldstadt, 2e arrondissement de Vienne
• Format : appartement spacieux pour une personne, un couple ou une famille
• Adapté à un usage personnel et à la location dans le centre-ville

attractivité des investissements

• Leopoldstadt est située à proximité du centre historique, du Danube et d'infrastructures développées.
• La taille et le format attirent les locataires qui apprécient l'espace à proximité Innere Stadt
• Le prix de 515 000 € reflète l’emplacement, la superficie et l’environnement urbain environnant.
• Les appartements de ce type sont très demandés, tant à la location qu'à la revente.

Pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier à Vienne, ce bien combine un droit d'entrée transparent, un emplacement central et une formule adaptée aux locataires. De quoi bâtir une stratégie à long terme sans changements radicaux.

Avantages

• Le centre-ville est proche, mais sans la sensation d'un flux touristique constant.
• Espace spacieux de 93 m² divisé en espaces communs et privés
• Un salon confortable pour vivre, travailler et recevoir des invités
• Aménagement flexible : chambre et cuisine séparées pour s’adapter à votre style de vie
• Transports publics et infrastructures de base bien développés, accessibles à pied.
• Idéal pour un usage personnel ou locatif dans le centre-ville

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