Adresse et emplacement
L'appartement est situé à Leopoldstadt , dans le 2e arrondissement de Vienne, un quartier dynamique de la ville, à proximité du centre historique, du canal du Danube et du parc du Prater.
Ce quartier allie espaces verts, promenades, cafés et installations sportives. Le centre-ville est facilement accessible grâce aux lignes de métro et de tramway à proximité. Supermarchés, pharmacies, écoles, crèches et commerces sont accessibles à pied.
Ce quartier convient aussi bien à une vie tranquille qu'au rythme effréné de la ville.
Description de l'objet
Cet appartement de trois pièces, d'une superficie de 78 m² , est spacieux et lumineux. De grandes fenêtres inondent l'appartement de lumière naturelle, et l'agencement sépare clairement les espaces publics et privés.
L'intérieur moderne aux tons neutres s'adapte facilement à votre style. Le salon avec coin repas est un espace central idéal pour recevoir et se réunir en famille. La cuisine, avec ses plans de travail et ses rangements pratiques, simplifie la préparation des repas au quotidien.
Une chambre séparée offre suffisamment d'espace pour un grand lit et des placards. Une salle de bains et un couloir fonctionnel complètent l'agencement et contribuent à une impression d'ordre. Compte tenu de l'évolution des prix des appartements à Vienne , cette combinaison d'espace et d'aménagement apparaît particulièrement judicieuse.
Espace intérieur
- Salon avec coin repas et cuisine ouverte
- Une chambre séparée avec suffisamment d'espace pour un grand dressing.
- Salle de bains moderne
- Salle de bain séparée
- Couloir fonctionnel avec espace pour des placards intégrés ou une armoire
- Revêtement de sol de haute qualité et finitions murales soignées
Caractéristiques principales
- Surface habitable : 78 m²
- Pièces - 3 (salon avec coin cuisine + chambre)
- État : rénovation moderne, vous pouvez emménager et vivre immédiatement.
- Lieu : Leopoldstadt, 2e arrondissement de Vienne
- Prix : 432 000 €
- Ce format est pratique pour une personne seule, un couple ou une petite famille.
attractivité des investissements
- Leopoldstadt bénéficie d'une demande stable en matière de logements : le centre-ville, les parcs et les infrastructures commerciales sont à proximité.
- Le format d'appartement de 3 pièces de 78 m² reste recherché.
- Idéal pour les locataires recherchant un équilibre entre qualité et budget.
Pour les acheteurs envisageant d'investir dans l'immobilier résidentiel à Vienne, cet appartement combine un prix attractif au mètre carré, un potentiel d'appréciation et la possibilité de percevoir un revenu locatif stable.
Avantages
- Un quartier recherché, à proximité du centre-ville et du canal du Danube
- Accès facile au métro, aux tramways et aux principaux axes de transport.
- Un format avec une mise en page et une division des zones bien pensées
- Intérieur moderne, ne nécessitant aucune rénovation
- Avec ses 78 m² et son prix de 432 000 €, il offre un bon équilibre entre espace et valeur.
- Idéal pour un usage personnel ou comme « appartement citadin » pour des séjours réguliers.
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