Adresse et emplacement
Cet appartement se situe dans le prestigieux 8e arrondissement de Vienne, Josefstadt, réputé pour son atmosphère historique chaleureuse, ses théâtres, ses galeries d'art et ses boutiques chics. Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec le centre-ville : la place de l'Hôtel de Ville, les musées et les célèbres cafés sont accessibles à pied. Excellente desserte par les transports en commun : les lignes de métro U2 et U3 et les lignes de tramway 2, 5, 37 et 38 permettent de rejoindre rapidement tous les quartiers de la ville.
Description de l'objet
Ce spacieux et lumineux appartement de 115,55 m² est situé dans un immeuble moderne construit en 2007, bénéficiant d'une façade bien entretenue et d'équipements pour un confort de vie optimal. L'intérieur de l'appartement est agencé avec soin : pièces lumineuses, grandes fenêtres et hauts plafonds créent une sensation d'espace et de liberté.
L'appartement comprend :
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Trois pièces séparées, chacune dotée d'un agencement ergonomique et bénéficiant d'une abondante lumière naturelle.
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Un salon spacieux avec un coin salon et une salle à manger
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Une cuisine moderne entièrement équipée avec appareils électroménagers intégrés et un espace de travail pratique
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Deux salles de bains élégantes avec une plomberie de haute qualité
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Parquet naturel, éclairage bien pensé et touches de design élégantes
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Les fenêtres insonorisées offrent calme et confort
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Tous les équipements de communication sont neufs, chauffage central
Caractéristiques principales
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Surface habitable : ~115,55 m²
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Chambres : 3
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Étage : 3e (avec ascenseur)
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Chauffage : Central
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Salles de bains : 2, finitions modernes
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Sols : parquet naturel, carrelage
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Hauteur sous plafond : environ 3 m
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Fenêtres : double vitrage, insonorisées
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Façade : moderne, bien entretenue
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Meubles : inclus dans le prix
Avantages
✅ Quartier prestigieux et recherché, empreint de charme historique
✅ Maison moderne avec toutes les commodités familiales
✅ Excellent rapport qualité-prix - ~5085 €/m²
✅ Idéal pour un usage personnel ou locatif
✅ Appartement spacieux, lumineux et calme
✅ Fort potentiel d'investissement et demande locative stable
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