Appartement 3 pièces à Vienne, Innere Stadt (1er arrondissement) | N° 10001

Adresse et emplacement

L'appartement se situe en plein cœur de Vienne, dans le prestigieux 1er arrondissement ( Innere Stadt . Ce quartier historique regorge de rues pittoresques, de places charmantes, de musées, de théâtres et de cafés réputés. La cathédrale Saint-Étienne, l'Opéra, les principales rues commerçantes et les quais du Danube sont accessibles à pied.

Ce quartier est très bien desservi par les transports en commun : stations de métro, tramways et bus sont à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement n’importe quel point de Vienne. Supermarchés, pharmacies, restaurants, écoles et services publics sont également à deux pas : tout le nécessaire pour une vie citadine confortable.

Description de l'objet

Ce lumineux et spacieux appartement de trois pièces, d'une superficie de 88 m², se situe dans un immeuble historique bien entretenu, typique de l'architecture viennoise. Hauts plafonds, grandes fenêtres et parquet de qualité créent une atmosphère d'espace et de confort. Décoré dans des tons doux et chaleureux, l'appartement est prêt à être habité sans travaux.

Le salon et la salle à manger forment un seul espace ouvert, idéal pour la vie de famille et les réceptions. La cuisine moderne et séparée offre de nombreux rangements et un grand plan de travail, et peut être facilement personnalisée avec des appareils électroménagers selon vos préférences.

Des chambres séparées offrent un hébergement confortable pour une famille : une chambre parentale spacieuse et une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Des salles de bains modernes et une entrée soignée avec rangements contribuent au standing élevé de la propriété.

Cet appartement allie le charme de la vieille ville au confort moderne – une excellente option aussi bien comme résidence personnelle que comme pied-à-terre citadin en plein cœur de Vienne.

Espace intérieur

• Salon spacieux avec coin salon et coin repas
• Une cuisine moderne séparée avec de nombreux rangements.
• Chambre principale avec espace pour un lit king-size et rangements
• La deuxième pièce peut servir de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis.
• Salle de bain moderne avec baignoire/douche et fenêtre
• Salle de bain séparée
• Un couloir accueillant avec la possibilité d'aménager des placards intégrés.
• Parquet de haute qualité dans tout l'appartement, finitions murales neutres

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 88 m²
• Pièces : 3 (salon + 2 chambres séparées)
• État : appartement aux finitions haut de gamme, prêt à être habité.
• Finitions : parquet naturel, fenêtres modernes, salles de bains soignées
• Type de maison : bâtiment historique situé dans un quartier central prestigieux
• Format : Convient aux familles, aux couples ou à une résidence secondaire à Vienne

attractivité des investissements

• Emplacement central avec une demande locative stable
• Le format 3 pièces et la surface de 88 m² offrent un espace flexible, idéal pour les locataires comme pour les acheteurs.
• ~6 272 €/m² — le juste équilibre entre prix, emplacement et qualité pour Innere Stadt
• Convient aux locations de longue durée, aux locations commerciales et au format « appartement de ville » pour un usage personnel

Vous pouvez également en apprendre davantage sur les opportunités et les risques du marché en lisant notre article « Comment investir sur le marché immobilier autrichien » — nous y abordons les considérations fiscales, la rentabilité et les stratégies d'achat de biens immobiliers à Vienne et dans d'autres villes.

Avantages

• Emplacement prestigieux – Innere Stadt, 1er arrondissement de Vienne
• Une maison historique à l'architecture caractéristique
• Pièces lumineuses, hauts plafonds, parquet de haute qualité
• L'appartement est prêt à être occupé et ne nécessite pas de réparations urgentes.
• Toutes les infrastructures culturelles, commerciales et touristiques sont accessibles à pied.
• Un format confortable pour une résidence permanente et une « résidence secondaire » à Vienne

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