Adresse et emplacement
Cet appartement se situe dans le prestigieux et paisible 13e arrondissement de Vienne, Hietzing. Ce quartier est réputé pour son cadre verdoyant, ses nombreux parcs et ses sites historiques, tels que le château de Hietzing et les espaces verts environnants. Écoles, crèches, supermarchés, cafés et restaurants sont accessibles à pied. Les transports en commun, notamment la ligne U4 du métro et les lignes de tramway 10 et 60, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. C'est un emplacement idéal pour les familles et ceux qui apprécient l'alliance des commodités urbaines et de la nature.
Description de l'objet
Ce charmant appartement moderne de 75 m² se situe dans un immeuble de 1962 à la façade bien entretenue et à la cour intérieure verdoyante. Prêt à emménager, il allie confort, fonctionnalité et luminosité.
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Un salon spacieux avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et une sensation d'espace.
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Trois pièces séparées pouvant servir de chambres, de bureau ou de salon.
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Une cuisine entièrement équipée avec un coin repas est le cœur du confort de la maison.
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Salle de bains élégante aux finitions modernes
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Des détails intérieurs soignés : parquet, installations électriques de haute qualité, tons chauds et éclairage fonctionnel
Caractéristiques principales
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Surface habitable : ~75 m²
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Chambres : 3
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Étage : 2e (sans ascenseur)
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Chauffage : Central
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État : Bon, prêt à être occupé
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Sols : parquet naturel, carrelage
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Fenêtres : double vitrage, insonorisées
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Hauteur sous plafond : environ 2,8 à 3 m
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Façade : bien entretenue, classique
Avantages
✅ Quartier calme et prestigieux, idéal pour les familles
✅ Proche de la nature, des parcs et des sites historiques
✅ Excellent rapport qualité-prix - ~4520 €/m²
✅ Chambres spacieuses et lumineuses
✅ Disponible immédiatement ou prêt à la location
✅ Accès facile aux transports en commun
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