Adresse et emplacement
L'appartement se situe dans le quartier verdoyant et paisible Hietzing (13e arrondissement de Vienne). À proximité se trouvent le château de Schönbrunn et de grands parcs, tout en conservant un caractère résidentiel calme.
Le quartier Hietzing est idéalement situé et bien desservi par les transports en commun (métro, tramways et bus) pour rejoindre rapidement le centre de Vienne. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles et cafés accueillants sont tous accessibles à pied. Ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant verdure et commodités urbaines.
Description de l'objet
Ce spacieux appartement de trois pièces (100 m²) vous accueille avec un agencement pratique et une ambiance chaleureuse. Lumineux grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, il offre un aspect soigné et ordonné, mis en valeur par des finitions neutres.
Le salon offre un espace de détente et de convivialité. La cuisine, séparée, est pratique au quotidien. Deux pièces indépendantes préservent l'intimité et peuvent facilement être aménagées en chambres, en chambre d'enfant ou en bureau.
Cet appartement ne nécessite pas d'investissement immédiat et convient parfaitement à ceux qui souhaitent emménager sans délai après l'achat. Il offre un confort de vie optimal et représente un investissement à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Vienne.
Espace intérieur
- Salon spacieux avec de grandes fenêtres
- Cuisine séparée avec espace de travail
- Chambre principale avec espace de rangement
- La deuxième pièce peut servir de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis.
- Salle de bains moderne
- Couloir fonctionnel
- Finition claire et en bon état d'entretien
Caractéristiques principales
- Superficie : 100 m²
- Chambres : 3
- Arrondissement : Hietzing, 13e arrondissement de Vienne
- État : prêt à être occupé
- Format : pour une famille, un couple ou une résidence personnelle
- Prix : 573 000 €
attractivité des investissements
- Hietzing est une destination prisée à la location et à l'achat en raison de son environnement verdoyant et de son statut.
- La formule 3 pièces reste universelle : elle convient aux familles, aux couples et à ceux qui recherchent de l’espace.
- Prix : 573 000 € les 100 m² : un prix équilibré pour le secteur
- Adapté à la location longue durée et à la revente : agencement et emplacement
- L’option « emménager et vivre » vous permet de louer votre appartement plus rapidement, sans longue préparation.
Cet appartement représente un investissement judicieux sur le marché immobilier viennois : un emplacement privilégié, une surface modulable et une configuration polyvalente garantissent une demande stable et font de ce bien un actif fiable pour un investissement à long terme.
Avantages
- L'un des quartiers les plus verts et les plus prestigieux de Vienne
- Accès facile aux transports
- Surface spacieuse - 100 m²
- Des pièces lumineuses et un agencement bien pensé
- L'appartement est prêt à être occupé.
- Convient pour y vivre et pour une propriété à long terme
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