Appartement 3 pièces à Vienne, Hernals (17e arrondissement) | N° 4717

Adresse et emplacement

L'appartement se situe dans le quartier Hernals (17e arrondissement de Vienne), un quartier calme et verdoyant qui allie confort et proximité du centre-ville. Vous y trouverez toutes les commodités : supermarchés, écoles, centres médicaux, clubs sportifs, cafés et restaurants accueillants. Parcs et promenades sont accessibles à pied, et les transports en commun sont très pratiques : la ligne de métro U6, les tramways 2, 43 et 44, ainsi que les lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville.

Description de l'objet

Ce spacieux appartement de 63 m² se situe dans un immeuble des années 1970, doté d'une façade bien entretenue et d'une cour intérieure verdoyante. Il bénéficie d'une distribution bien pensée et de pièces lumineuses grâce à de grandes fenêtres et de hauts plafonds. Le parquet chaleureux en bois naturel et les finitions neutres créent une atmosphère conviviale et permettent d'adapter facilement l'espace à votre style.

Répartition fonctionnelle des locaux :

• Un salon spacieux avec une grande fenêtre, pouvant servir d'espace salon et salle à manger.

• Une cuisine séparée avec possibilité d'installation d'appareils électroménagers encastrés modernes

• Deux chambres bien agencées, calmes et lumineuses

• Une salle de bains avec baignoire et carrelage de qualité

• Hall d'entrée avec espace pour placards intégrés

• Balcon donnant sur la cour intérieure verdoyante

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 63 m²

• Pièces : 3 (salon + 2 chambres)

• Année de construction : 1970

• Étage : intermédiaire (bâtiment avec ascenseur)

• Chauffage : central

• Sols : parquet et carrelage

• Hauteur sous plafond : environ 2,8 m

• État : bon, habitable ou à rénover selon vos goûts

• Prix ​​: 557 000 € (~4 117 €/m²)

Avantages

• Un endroit calme et verdoyant doté d'infrastructures bien développées

• Liaisons de transport pratiques vers le centre-ville

• Agencement idéal – convient aussi bien aux familles qu'aux locations.

• Prix ​​attractif pour le secteur

• L'appartement a une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

• Potentiel d'augmentation de la valeur grâce à des réparations esthétiques mineures

💬 Cet appartement est un excellent choix, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Nous vous accompagnons à chaque étape de la transaction, en vous fournissant des conseils juridiques et financiers, et en assistant également les non-résidents autrichiens.