Appartement 3 pièces à Vienne, Floridsdorf (21e arrondissement) | N° 6721

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe à Floridsdorf , le 21e arrondissement de Vienne, qui allie un cadre de vie résidentiel paisible à une infrastructure pratique. On y trouve tout le nécessaire pour une vie confortable : supermarchés, écoles, crèches, centres médicaux, salles de sport et cafés accueillants. Floridsdorf est réputé pour ses parcs verdoyants, ses promenades et sa proximité avec le Danube, ce qui le rend particulièrement attractif pour les familles avec enfants et les amateurs de plein air. Excellente desserte par les transports en commun : les stations de métro (U6), le S-Bahn (train de banlieue), les bus et le tramway à proximité permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Vienne.

Description de l'objet

Ce lumineux et spacieux appartement de 73 m² se situe dans un immeuble de 1917 à la façade bien conservée et au charme typiquement viennois. En bon état, il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

L'agencement fonctionnel offre un confort optimal pour une famille ou un couple :

• Un salon spacieux avec de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle

• Deux chambres séparées, idéales pour une famille ou comme bureau et chambre d'enfants

• Cuisine avec coin repas et nombreux rangements

• Salle de bain avec douche

• Les hauts plafonds et l'agencement classique créent une impression d'espace.

Cet appartement se distingue par une combinaison réussie de charme historique et de confort moderne.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ~73 m²

• Chambres : 3

• Étage : 1er

• Année de construction : 1917

• Chauffage : central

• État : appartement bien entretenu, prêt à être habité

• Sols : parquet et carrelage

• Hauteur sous plafond : environ 3 m

• Fenêtres : grandes, à double vitrage

• Façade : historique, restaurée

Avantages

• La meilleure option pour une famille ou un investissement

• Une zone dotée d'infrastructures développées et d'espaces verts

• Proximité des transports - liaison pratique avec le centre-ville

• Excellent rapport qualité-prix (~2500 €/m²)

• Potentiel locatif prometteur

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